טאונהאוס מפואר בשטח של 290 מטר רבוע הממוקם בגולדן מייל שבמאלגה. הנכס כולל 4 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה ובריכת שחייה פרטית. הבניין כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. המיקום האסטרטגי מציע קרבה לחוף הים, מתקנים עירוניים ואזורי בילוי, עם נוף לים ולהרים מהמרפסות.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, טאונהאוס זה בגולדן מייל מציע יתרון במיקומו המרכזי והיוקרתי. בעוד שפרויקטים כמו אקווה גרדנס באסטפונה (החל מ-€418,800) ואלבה בנאלמדנה (החל מ-€598,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם אינם ממוקמים באזור בעל פרופיל גבוה כמו הגולדן מייל. הגולדן מייל נחשב לאחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול, עם ריכוז גבוה של מתקנים, מסעדות ושירותים איכותיים. פרויקטים באזורים פריפריאליים יותר עשויים להציע שקט רב יותר, אך חסרים את החיוניות והנגישות למתקנים הקיימים בגולדן מייל. מבחינת השקעה, נכסים בגולדן מייל נוטים לשמור על ערכם טוב יותר בטווח הארוך בהשוואה לאזורים פחות מבוקשים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הטאונהאוס ממוקם באזור היוקרתי גולדן מייל במאלגה, במרחק הליכה מהחוף. האזור מתאפיין באוכלוסייה בינלאומית ובסביבה אורבנית עם תשתיות מפותחות. קרבה למרינה פוארטו בנוס מספקת גישה קלה למסעדות וחיי לילה.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב עם פרטיות. 4 חדרי שינה מספקים מקום מגורים מרווח. חדר האמבטיה הפרטי עם סאונה וג'קוזי תורם לחוויית פנאי בבית. חניה פרטית לשני כלי רכב פותרת בעיות חנייה באזור.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה. המבנה נבנה לפי תקנים מודרניים עם חומרים איכותיים. מצב הנכס מוגדר כ"מצוין" ללא צורך בשיפוצים מיידיים.
הנכס לא מתאים לאנשים המחפשים שקט מוחלט עקב המיקום באזור אורבני פעיל. לא קיימת גישה ישירה לחוף ללא חציית כביש. גודל המגרש לא מאפשר הרחבה עתידית של המבנה. אין מעלית בנכס, מה שעלול להגביל את הנגישות עבור בעלי מוגבלויות.
נכס זה מתאים למשפחות אמידות המחפשות מגורים קבע באזור תיירותי פעיל. גם כבית נופש יוקרתי לאלו שמבלים חלק ניכר מהשנה בקוסטה דל סול. המאפיינים כמו 4 חדרי שינה מפותחים וסאונה פרטית הופכים אותו למתאים לאירוח אורחים או דיירים לטווח קצר. אנשי מקצוע בינלאומיים העובדים מהבית ימצאו בנכס מרחב עבודה נוח עם גישה מהירה לשדה התעופה הבינלאומי של מאלגה. משקיעים המחפשים נכס בעל פוטנציאל השכרה גבוה ייהנו מהביקוש הקבוע לדיור באזור הגולדן מייל.
הנכס בנוי בתקן בנייה גבוה עם חומרים איכותיים. המטבח המודרני מצויד במכשירי חשמל איכותיים ומשטחי עבודה עמידים. חדרי האמבטיה כוללים ריצוף איכותי עם חימום תת-רצפתי. הבית כולל מערכת מיזוג אוויר מתקדמת לקירור וחימום יעילים. המרפסות והטרסות נבנו מחומרים עמידים לתנאי מזג האוויר המקומי. חדר הסאונה והג'קוזי תוכננו באיכות גבוהה עם ציוד מקצועי. ארונות ההזזה מובנים מעץ איכותי עם מנגנונים חלקלקים.
המחיר ההתחלתי לנכס עומד על €2,195,000, המשקף את מיקומו היוקרתי בגולדן מייל ואת המאפיינים הייחודיים שלו. המחיר מתחשב בשטח הבנוי הגדול (290 מטר רבוע), המתקנים הפרטיים כמו בריכת שחייה וסאונה, והמיקום הפרימיום בקרבת הים. בהשוואה לטאונהאוסים דומים באזור, המחיר תואם את הממוצע בשוק הנדל"ן המקומי.
הגולדן מייל הוא אזור בעל אופי קוסמופוליטי עם תערובת של תושבים קבועים ותיירים. האזור פעיל במשך כל השנה, עם פיסגה בעונת הקיץ. הבוקרים מתאפיינים בפעילות מקומית שקטה יחסית, בעוד אחר הצהריים והערב הופכים את האזור לתוסס עם פעילות תיירותית ומסעדות. החיים באזור מתנהלים בקצב מהיר יותר מאזורים פרבריים, עם גישה קלה למתקנים ובילויים. קהילת התושבים מגוונת, כוללת אזרחים בינלאומיים רבים שהקימו את ביתם באזור.
המיקום של הנכס מציע גישה קלה למגוון רחב של מתקנים ושירותים. מרחק הליכה קצר למרכז מסחרי פוארטו בנוס מספק גישה לחנויות בוטיק, מסעדות יוקרה ובתי קפה. במרחק של פחות מקילומטר נמצאים סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת. גן ילדים ובתי ספר יסודיים נמצאים בטווח נסיעה קצר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 1.5 ק"מ, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בטווח הקרוב.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הטאונהאוס בלב הגולדן מייל, סמוך למרינה היוקרתית של פוארטו בנוס. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, מסלולי הגולף והתשתיות העירוניות העיקריות. הנכס ממוקם באזור מפותח עם גישה קלה לכבישים הראשיים המחברים לשאר חלקי הקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הגולדן מייל ממוקם בין מארביה לסן פדרו דה אלקנטרה, בלב הקוסטה דל סול. האזור נחשב לאחד היוקרתיים ביותר בחוף הדרומי של ספרד. מיקומו המרכזי מספק גישה נוחה לערים המרכזיות באזור: מאלגה (כ-60 ק"מ מזרחה), אסטפונה (כ-25 ק"מ מערבה) ופואנחירולה (כ-15 ק"מ מערבה). הקרבה לערים אלו מאפשרת ניצול של השירותים והתשתיות העירוניות תוך שמירה על אופי יוקרתי ושקט יחסית.
החוף הקרוב, פלאיה דה פוארטו בנוס, נמצא במרחק של 517 מטר בלבד, הפוך אותו לנגיש בהליכה. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.7 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (2.9 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 45 ק"מ, כ-35 דקות נסיעה. מסלולי הגולף היוקרתיים ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס וגולף לוס נרנחוס נמצאים במרחק של 2.4-2.5 ק"מ, מה שמאפשר גישה קלה לחובבי גולף.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.2°C, מה שיוצר תנאי מחיה נוחים. כ-3,856 שעות שמש בשנה מבטיחות מזג אוויר נעים רוב הזמן. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הנכס מעל פני הים הוא 14 מטרים בלבד, מה שתורם לאקלים המתון והנעים ומפחית את השפעת הרוחות החזקות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים באזור הגולדן מייל ידועים באיכותם הגבוהה. פלאיה דה פוארטו בנוס, הקרובה ביותר לנכס, מציעה חול זהוב ומים צלולים. באזור קיימים מספר מועדוני גולף יוקרתיים, כולל ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.4 ק"מ) וגולף לוס נרנחוס (2.5 ק"מ), המציעים מסלולים מאתגרים לשחקנים בכל הרמות. מתקני ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.4 ק"מ) ומרכזי כושר כמו קרוספיט מארביה (3.4 ק"מ) נמצאים בטווח קרוב. פעילויות מים שונות זמינות במרינה פוארטו בנוס, במרחק הליכה קצרה מהנכס.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 64 mm |
| פברואר | 12.9°C | 40 mm |
| מרץ | 14.0°C | 130 mm |
| אפריל | 15.9°C | 59 mm |
| מאי | 19.1°C | 23 mm |
| יוני | 22.8°C | 6 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 24 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 78 mm |
| דצמבר | 13.2°C | 70 mm |
מתון
Ref: VL462788
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID