טאונהאוס זה ממוקם בעיר מרבליה, מחוז מאלגה, במרחק של כ-48 ק"מ מהנמלים הבינלאומיים ו-6 ק"מ ממגרש הגולף הקרוב ביותר. שטח הדירה הוא 48 מ"ר, מה שהופך אותה למתאימה כבית מגורים קטן יותר או כהשקעה. הבית שופץ לגמרי לפני שנתיים באמצעות חומרים באיכות גבוהה, כולל חלונות PVC ומיזוג אוויר. המיקום הוא בסביבה אורבנית עם שירותים במרחק הליכה או באופניים. החוף נמצא במרחק של 738 מטרים, המאפשר גישה נוחה לים. הנכס נמכר רהוט לחלוטין.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור (כגון Arosa במיחאס, מ-€490,000), נכס זה זול משמעותית (מ-€299,000). זה משקף את השטח הקטן יותר (48 מ"ר בהשוואה לבתים גדולים יותר בדרך כלל) ואת המיקום בעיר, ולא ביישובי גולף מבודדים. בעוד ש-Arosa ו-Waterfall Residences מציעים בנייה חדשה יוקרתית, פרויקט זה הוא בחירה מעשית עבור אלו שמעדיפים חיים עירוניים ובית קטן יותר. Astra Homes בפואנחירולה (מ-€364,000) הוא גם חדש, אך נמצא בעיר אחרת. עם זאת, הפרויקט במרבליה מציע גישה טובה יותר לשירותים ברמה גבוהה ולגולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור צפוף עם חנויות ושירותים קרובים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 234 מטרים, בית המרקחת במרחק של 8 מטרים, ובית החולים בטווח של 1 ק"מ. החוף (Playa de la Bajadilla) נמצא במרחק של כ-750 מטרים, מה שמאפשר הליכות לים.
עם שטח של 48 מ"ר, הנכס מתאים לזוגות או לקונים יחידים המחפשים פתרון פונקציונלי. מיזוג אוויר הוא חשוב לקירור בחודשי הקיץ החמים. מצב מרוהט מאפשר מעבר מיידי למגורים.
הנכס שופץ לחלוטין לפני שנתיים, מה שאומר שהוא במצב מצוין ומוכן לשימוש. הבריכה המשותפת נמצאת כעת בתהליך שיפוץ.
שטח של 48 מ"ר הוא קטן יותר מהממוצע לבית משפחתי. הוא לא מתאים למשפחות גדולות או לאנשים הזקוקים להרבה מקום. אין בריכה פרטית; נעשה שימוש בבריכה המשותפת. החניה היא ברחוב או בחניה פתוחה, לא במוסך.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קטן יותר עם עלויות תחזוקה נמוכות יותר. אם אתם רוצים להיות במרכז העיר ובקרבה לים, מיקום זה עשוי להיות אידיאלי. עבור משקיעים זוהי הזדמנות בשל המיקום הטוב והמצב המשופץ. הוא לא מתאים למשפחות הזקוקות לבית גדול עם גינה פרטית או בריכה.
המחיר מתחיל מ-€299,000. זהו מחיר לטאונהאוס קטן יותר עם שיפוץ איכותי. בשל המחיר התחרותי, עשויים לגלות עניין הן משקיעים והן יחידים המחפשים בית ראשון בספרד.
חיים באזור הזה אומרים שהכל נמצא בקרבת מקום – את הקפה הבוקר ניתן לקנות בבית הקפה הסמוך, ותרופות ניתן לקנות בבית המרקחת המרוחק 8 מטרים. החוף נמצא במרחק של 738 מטרים, המאפשר הליכות קבועות לאורך הים. הסביבה העירונית מציעה אווירה פעילה עם שירותים בדיוק לידכם. בו זמנית, הבית עצמו שקט, והשיפוץ מבטיח נוחות. זהו פתרון קומפקטי עם חיי יומיום פשוטים ופונקציונליים.
מרבליה היא עיר פעילה עם הרבה אפשרויות. מגרשי הגולף הקרובים ביותר (Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club) נמצאים במרחק של כ-6-7 ק"מ, נסיעת נסיעה קצרה ברכב. החופים וחופים מפורסמים (Playa de la Fontanilla) נמצאים בטווח של 3 ק"מ. בעיר ישנם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים, המאפשרים למשפחות לבחור את החינוך המתאים.
המפה מציגה את מיקום הנכס באזור העירוני של מרבליה, בקרבת החוף (Playa de la Bajadilla) ומגרשי הגולף. במרחק של כ-6 ק"מ ישנם כמה מועדוני גולף בינלאומיים.
מרבליה ממוקמת בדרום-מערב קוסטה דל סול, מחוז מאלגה. זהו מרכז תיירות ומגורים חשוב. האזור מחובר היטב לערים חופיות אחרות (פואנחירולה, אסטפונה) ולנמל התעופה מאלגה. המיקום הוא אסטרטגי טוב הן לחופשה והן למגורים לטווח ארוך.
החוף נמצא במרחק של 738 מטרים (Playa de la Bajadilla). הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 234 מטרים. שדה התעופה מרבליה נמצא במרחק של כ-48 ק"מ (כ-39 ק"מ בכביש). ניתן להגיע לגולף למגרשים המרוחקים 6 ק"מ. תחנות האוטובוס נמצאות בקרבת מקום, מה מאפשר שימוש בתחבורה הציבורית.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במרבליה הוא מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.7°C. ישנם כ-3857 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר שימוש בחלל החיצוני למשך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מעל 20 מעלות צלזיוס. הגובה הוא 246 מטר מעל פני הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא Playa de la Bajadilla (738 מטר). באזור מרבליה ישנם 10 חופים עם דגל כחול, כולל Casablanca ו-La Fontanilla. ישנן הרבה אפשרויות גולף: Golf Los Naranjos (6 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ). מועדוני ספורט (כגון CrossFit Marbella) נמצאים בטווח של 3 ק"מ.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבליה ממוקמת בדרום-מערב קוסטה דל סול, מחוז מאלגה. זהו מרכז תיירות ומגורים חשוב. האזור מחובר היטב לערים חופיות אחרות (פואנחירולה, אסטפונה) ולנמל התעופה מאלגה. המיקום הוא אסטרטגי טוב הן לחופשה והן למגורים לטווח ארוך.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL975464
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע המעמיק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וחיים, ונותן עצות כנות ומבוססות נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
