Marbellában, a Playa de la Bajadilla strandjától gyalog távol lévő, városi környezetben elhelyezkedő sorház (townhouse) funkcionális lakhatási lehetőséget kínál. A 48 négyzetméter alapterületű ingatlan két éve esett át teljes felújításon, és 299.000 € kezdő áron, teljesen bútorozva és felszerelve kerül kínálatra.
A 299 000 €-os kezdőárrel ez az ingatlan olcsóbb, mint a környékbeli hasonló projektek. Arosa Mijasban 490 000 €-tól, míg a Waterfall Residences Fuengirolában 720 000 €-tól indul. Az árkülönbséget főként a lakóterület kisebb mérete (48 m²) indokolja. Bár Marbella prémium helyszín, ez az objektum ár-érték arányban a kisebb ingatlanokat kereső vásárlókat célozza.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella település közigazgatási területén, az úgynevezett 'urbanisation' területén helyezkedik el, Puerto de Cabopino kikötőjének közelében. Ez a fekvés biztosítja a városi szolgáltatások közelségét. A legközelebbi patika mindössze 8 méterre, a szupermarket pedig 234 méterre található.
A 48 m² alapterület és a két hálószoba miatt főképpen párok vagy egyedülállók számára ideális, akik könnyen fenntartható otthont keresnek. A teljes felszereltség és a légkondicionáló növeli a komfortot. A privát terasz a szabadban való tartózkodásra ad lehetőséget.
A kompakt 48 m²-es alapterület korlátozó lehet nagyobb családok vagy nagy élettér igénye esetén. A mindössze egy fürdőszoba megléte a ház kihasználtságától függően szűk keresztmetszetet jelenthet. A 'városi' kilátás nem felelhet meg azoknak, akik tengerre néző panorámára várnak.
Ez az ingatlan ideális lehet egyedülállók vagy párok számára, akik könnyen kezelhető nyaralót vagy befektetési ingatlant keresnek Spanyolországban. A teljes bútorozottság miatt azonnal lakható vagy kiadható. Nem ajánlott nagycsaládok vagy sok helyet igénylők számára.
A felújítás során PVC anyagú ablakokat használtak, amelyek jobb hő- és hangszigetelést biztosítanak. A padlók fa burkolatúak. A konyha teljesen felszerelt és gépesített.
A 299.000 €-os kezdőár a marbellai sorházpiacon az alsó szegmensbe tartozik. Ez az ár méretéből és felújított státuszából adódóan reaktív. Akik mérsékeltebb költségvetéssel keresnek ingatlant ebben a régióban, azok számára lehet vonzó.
Marbella a Costa del Sol dinamikus része, amely turisztikai és lakófunkciók egyaránt ellát. Az ingatlan helyszínén lévő étterem élénkebb környékre utal. A közeli sportlétesítmények (pl. CrossFit Marbella) és golfpályák (Golf Los Naranjos 6 km) számtalan rekreációs lehetőséget kínálnak. A közös területek felújítása hamarosan javíthatja a komfortérzetet.
Az ingatlan helyzete kiváló a mindennapi élethez. A patika 8 méterre, a szupermarket 234 méterre, a legközelebbi kórház pedig 996 méterre található, ami biztosítja a szolgáltatások gyors elérhetőségét gyalog is.
A térkép az ingatlan pozícióját mutatja Marbellában a tengertől, a kikötőtől és a lényeges szolgáltatásoktól való távolságra vonatkozóan. A távolságok 'madártávlatból' értendők.
Marbella település Spanyolországban, Andalúzia autonóm közösségben, Málaga tartományban található. A Costa del Sol része. Lakossága 2025-ben 159 786 fő volt.
A Málaga repülőtér (AGP) 39 km-re található. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla kb. 750 méterre van. Golffoknak: Los Naranjos Golf Club 6 km-re. Elektromos autótöltő állomás 2,1 km-re.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület átlagos évi hőmérséklete 17,7 °C. A nyári átlag 25 °C, a téli 11 °C körül alakul. Az úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) 4 hónapig tart. Évente kb. 3857 órányi napsütés várható.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közeli strandok közül a La Fontanilla és a Casablanca viseli a Kék Zászlót. A legközelebbi strand a Playa de la Bajadilla (738 m). Marbella 415 sportlétesítménnyel rendelkezik, beleértve a golfpályákat.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella település Spanyolországban, Andalúzia autonóm közösségben, Málaga tartományban található. A Costa del Sol része. Lakossága 2025-ben 159 786 fő volt.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.1°C | 11 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL975464
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanszakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. Mélyreható tudással rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén, és segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatalapú tanácsokat ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
