Цей таунхаус розташований у міській зоні Марбельї, на відстані 738 метрів по прямій від пляжу Плая де ла Бахаділья (Playa de la Bajadilla). Близько двох років тому капітально відремонтований, має північно-східну орієнтацію та міський краєвид. Житлова площа складає 48 м², включає 2 спальні та 1 ванну кімнату, обладнаний кондиціонером, вікнами з ПВХ, Wi-Fi та продається з меблями.
Головна особливість цього об'єкта — поєднання трьох факторів за ціною 299 000 євро: «Марбелья», «біля моря» та «реновація». Порівняно з сусіднім Міхас, де об'єкт Arosa коштує від 490 000 євро, або Фуенхіролою, де Waterfall Residences коштують від 720 000 євро, цей варіант має значну перевагу за початковою вартістю. Незважаючи на меншу площу, за ефективністю витрат та низькому порогу входу в стиль життя цей об'єкт має чітку позицію.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в урбанізованому районі, де в пішій доступності є все необхідне для повсякденних потреб. Найближча аптека — всього 8 метрів, супермаркет — 234 метри, що дозволяє вирішувати побутові питання без використання автомобіля. Поруч знаходиться мальовничий район Пуерто-де-Кабопіно (Puerto de Cabopino), що забезпечує мешканцям практичну можливість насолоджуватися приморським способом життя.
Компактна площа 48 м² підходить для одиноких осіб, пар або як відпустковий будинок. Реновація включає оновлення інтер'єру та інженерних систем, що мінімізує витрати на обслуговування. Оскільки квартира продається з меблями, ви можете негайно почати проживання або здавати її в оренду без необхідності купувати нові речі.
Це об'єкт вторинного ринку, реновований два роки тому. Це не новобудова, але будівельні матеріали та інженерія оновлені. Зверніть увагу, що спільний басейн зараз на реконструкції. Це означає, що в майбутньому з'явиться покращена зона відпочинку, але одразу після купівлі доступ до спільних зручностей може бути обмежений.
Житлова площа обмежена 48 м², що не підійде для великих сімей або тих, хто потребує великого простору. Також є лише одна ванна кімната, що слід враховувати при одночасному використанні кількома людьми. Дані не містять інформації про гараж; передбачається паркування на вулиці або відкритих майданчиках.
Цей об'єкт підходить тим, хто хоче отримати «життя на сонці» в Іспанії, але не прагне до великих інвестицій чи складного обслуговування. Це гарний варіант для відпусткового будинку для сезонного використання, для пенсіонерів, які шукають базу з низькими витратами на утримання, або для інвесторів, зацікавлених у здачі в оренду в районі з високим попитом. Наявність меблів дозволяє одразу отримувати дохід від оренди.
Під час ремонту два роки тому було вкладено кошти в системи комфорту та енергоефективність, такі як вікна з ПВХ та кондиціонери. Інтер'єр модернізовано, використано дерев'яну підлогу, що візуально та функціонально усуває відчуття старожитності. Повна комплектація меблями означає, що на кухні та в побуті є все необхідне, що значно зменшує фізичне навантаження та додаткові витрати при переїзді.
Ціна становить від 299 000 євро. На ринку таунхаусів Марбельї це дуже конкурентоспроможний сегмент, особливо з урахуванням ремонту та наявності меблів. Порівняно з подібними об'єктами (наприклад, Arosa в Міхас від 490 000 євро або Astra Homes у Фуенхіролі від 364 000 євро), цей варіант дозволяє отримати приморське розташування з меншими початковими інвестиціями.
Ця нерухомість забезпечує автономний спосіб життя без залежності від автомобіля. Сніданок, коротка прогулянка за свіжим хлібом і зупинка в аптеці по дорозі — все це можна зробити пішки. Завдяки північно-східній орієнтації ви можете насолоджуватися ранковим сонцем на терасі, відчуваючи баланс між міським спокоєм та активністю. Ввечері можна повечеряти в ресторані поблизу і повернутися додому пішки вздовж набережної порту Кабопіно, інтегруючись у ритом прибережного міста.
Цей район знаходиться між повноцінним курортом та житловим масивом, пропонуючи практичні зручності. Пуерто-де-Кабопіно знаходиться в кількох хвилинах їзди або пішої ходи, де доступні ресторани та послуги марини. Поруч є 41 початкова школа та 28 середніх, а в радіусі 10 км — міжнародні школи, що робить район придатним для сімей та довгострокового проживання. Медичні заклади поруч: найближча лікарня приблизно за 1 км.
На карті об'єкт розташований в східній частині Марбельї, між портом Кабопіно та Середземним морем. Він знаходиться трохи осторонь від основних доріг (AP-7 та A-7), але в тихому житловому районі, що робить його зручною базою для доступу до аеропорту та полів для гольфу.
Розташований у місті Марбелья, ворота Коста-дель-Соль, з гарним доступом до адміністративних та судових центрів регіону. Марбелья — це не просто курорт, а муніципалітет з населенням понад 150 000 осіб, що забезпечує стабільну інфраструктуру протягом усього року. Цей об'єкт має стратегічне положення, поєднуючи міські зручності та переваги приморського курорту.
Щодо транспорту, аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані близько 39 км по прямій. Для щоденних переміщень достатньо піших прогулянок або велосипеда, але для подорожей на великі відстані рекомендується автомобіль. Поруч проходять 11 автобусних маршрутів, що полегшує сполучення з містом. Основні поля для гольфу (Los Naranjos, Aloha Golf Club) знаходяться на відстані близько 6 км.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья має середньорічну температуру 17,7°C та близько 3857 годин сонця на рік, що забезпечує м'який клімат протягом року. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Розташування на висоті 246 метрів над рівнем моря дозволяє насолоджуватися морським бризом, уникая спеки внутрішніх районів, створюючи комфортний мікроклімат.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу знаходяться пляжі з Блакитним прапором, такі як Кабопіно, Ла Фонтанілья та Касабланка. Особливо район Кабопіно відомий своєю природною красою та рекреаційною атмосферою. Разом із 415 спортивними об'єктами та полями для гольфу в регіоні, це створює ідеальне середовище для активного способу життя на відкритому повітрі.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Розташований у місті Марбелья, ворота Коста-дель-Соль, з гарним доступом до адміністративних та судових центрів регіону. Марбелья — це не просто курорт, а муніципалітет з населенням понад 150 000 осіб, що забезпечує стабільну інфраструктуру протягом усього року. Цей об'єкт має стратегічне положення, поєднуючи міські зручності та переваги приморського курорту.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL975464
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському житловому ринку. Маючи глибокі знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції, виходячи з локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
