Marbella'de, Playa de la Bajadilla plajına yürüme mesafesinde yer alan bu müstakil ev (townhouse), şehir içi bir konumda pratik bir yaşam alanı sunmaktadır. 48 metrekare alana sahip olan yapı, iki yıl önce kapsamlı bir şekilde yenilenmiş olup, tam donanımlı mutfak ve tam eşyalı olarak satışa sunulmaktadır. Mülk, 299.000 € başlangıç fiyatıyla, bölgede hem yaşam hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilecek bir seçenek olarak öne çıkmaktadır.
Bu mülkün fiyatı (299.000 €), Mijas'taki benzer geliştirmelere kıyasla daha düşük bir giriş seviyesine sahiptir (Arosa projesi 490.000 €'dan başlıyor). Fuengirola'daki Waterfall Residences (720.000 €'dan başlayan) gibi projeler ise çok daha yüksek bir fiyat segmentinde yer almaktadır. Bu karşılaştırma, mevcut mülkün Marbella'da daha erişilebilir bir fiyat noktasını işaret ettiğini, ancak bunun küçük bir alandan (48 m²) kaynaklandığını gösterir. Marbella genelinde emlak ticaretinin (4.743 işlem) yoğun olması, piyasanın canlı olduğunu gösterse de, bu müstakil evin fiyatı daha çok kompakt daire rekabetiyle karşılaşabilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Marbella belediyesi sınırları içerisinde, denize kıyı şeridinde kentsel bir dokuya sahiptir. Puerto de Cabopino liman bölgesine yakın konumda olması, lokal bağlamda deniz hayatına yakınlık sağlar. En yakın eczane sadece 8 metre, en yakın süpermarket ise 234 metre mesafededir.
48 m² gibi kompakt bir alana sahip olan bu müstakil ev, düşük bakım maliyeti ve yönetimi kolay bir yapı arayanlar için uygundur. 2 yatak odası ve 1 banyosu bulunmaktadır. Tam eşyalı ve donanımlı olması, taşıma masrafları olmadan hemen kullanıma uygun imkan sunar. Özel terası, açık alan kullanımına imkan verir.
Bu yapı 'Yenilenmiş' (Resale) kategorisinde olup, iki yıl önce tamamlanmış bir tadilat geçirmiştir. PVC pencereler ve klima sistemleri dahil teknik altyapı güncellenmiştir. Komünal havuzun ise halihazırda tadilat aşamasında olduğu verilerde belirtilmektedir.
48 m² yaşam alanı, büyük aileler veya genişiş alan gereksinimi olanlar için sınırlayıcı olabilir. Toplamda sadece 1 banyo bulunması, yoğun kullanım dönemlerinde bir kısıt oluşturabilir. Ayrıca 'kentsel' manzaraya sahip olması, deniz manzarası beklentisi olanlar için uyuşmazlık yaratabilir.
Bu mülk, İspanya'da ilk ikametgahını almak isteyen veya bakım gerektirmeyen bir tatil evi arayan bireyler için uygun olabilir. Küçük ölçekli olmasından dolayı, çiftler veya tek kişiler için pratik bir çözüm sunar. Ayrıca, kiralama getirisinin (kısa veya uzun dönem) ön planda olduğu yatırımcılar için, tadilatın tamamlanmış olması operasyonel avantaj sağlayabilir. Ancak, geniş yaşam alanı arayan aileler için yeterli olmayabilir.
Yenileme sürecinde kullanılan malzemeler arasında PVC (polivinil klorür) pencere çerçeveleri yer almaktadır. Bu malzeme, yalıtım ve dayanıklılık açısından sektörde standart kabul edilen bir çözümdür. Zeminlerde ahşap kaplama kullanılması, iç mekan sıcaklığına estetik bir katkı sağlar. Tam donanımlı mutfak, beyaz eşya ve dolapların mevcut olduğu anlamına gelir.
299.000 € başlangıç fiyatı, Marbella genelindeki müstakil ev piyasasında giriş seviyesi bir noktayı temsil eder. Fiyatlandırma, 48 m²lik bir alan ve yenilenmiş durum dikkate alındığında, metrekare bazında bölge ortalaması üzerinden değerlendirilebilir. Bu fiyat, genellikle ikinci el piyasasında yer alan ve hemen kullanıma uygun mülkler için geçerlidir.
Marbella'nın bu kesimi, özellikle yaz aylarında hareketli olan Kosta del Sol kıyı şeridinin parçasıdır. Mülkün bulunduğu çevrede bir restmanın bulunması, yerel dinamiklerin ticari bir odağa sahip olduğunu gösterir. Ulaşım bağlantıları ve yakınlardaki spor tesisleri (CrossFit Marbella, 2.8 km), bölgenin sadece tatilcilere değil, yerleşik yaşama da hitap ettiğini işaret eder. Komünal havuzun tadilatının tamamlanmasının ardından ortak kullanım alanlarının canlanması beklenir.
Mülk, konut ihtiyaçlarını karşılayacak temel hizmetlere çok yakın bir mesafededir. Eczane 8 metre, süpermarket 234 metre mesafede olup, günlük alışverişin araç kullanımına ihtiyaç duyulmadan gerçekleştirilmesine olanak tanır. En yakın sağlık merkezi (Hospital) 996 metre, fuar ve spor merkezleri ise yaklaşık 2-3 km yarıçapındadır.
Bu harita, mülkün Marbella şehir merkezine, plajlara ve Puerto de Cabopino limanına olan yakınlığını göstermektedir. Gri çizgiler, belirtilen tesislerin mülke olan kuş uçuşu mesafelerini ifade eder.
Marbella, Endülüs özerk bölgesinde, Maliaga iline bağlı bir belediyedir. Mülk, bu 114.3 km²lik bölgenin kentsel dokusu içinde yer alır. Bölge, 2025 verilerine göre 159.786 nüfusa sahiptir ve Kosta del Sol'un merkezi bir noktasını oluşturur.
Hemşirelik ve acil durumlar için en yakın hastane yaklaşık 1 km mesafededir. Maliaga havalimanı (AGP) mülke 39 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için Los Naranjos Golf Kulübü 6.0 km mesafede bulunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla'ya yürüyerek ulaşılabilmektedir (yaklaşık 750 metre). Elektrikli araç şarj istasyonu (EV) ise 2.1 km uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 17.7 °C'dir. Yaz aylarında sıcaklıklar genellikle 25 °C ve üzerine çıkar, kış aylarında ise ortalama 11 °C seviyelerine düşer. Deniz suyu sıcaklığının 20 °C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu 4 ay sürer. Bölge, yılda ortalama 3857 saat güneşlenme süresine sahiptir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar arasında Mavi Bayrak ödüllü La Fontanilla ve Casablanca plajları bulunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla 738 metre mesafededir. Marbella genelinde 415 spor tesisi kayıtlı olup, mülke yakın bölgelerde golf sahaları, yürüyüş parkurları ve spor salonları mevcuttur.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, Endülüs özerk bölgesinde, Maliaga iline bağlı bir belediyedir. Mülk, bu 114.3 km²lik bölgenin kentsel dokusu içinde yer alır. Bölge, 2025 verilerine göre 159.786 nüfusa sahiptir ve Kosta del Sol'un merkezi bir noktasını oluşturur.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 43 mm |
| Haziran | 22.1°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL975464
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya gayrimenkul pazarında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgisiyle, alıcıları doğru evi bulmaları konusunda destekler. Emlak portföyünü konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
