Tento řadový dům (townhouse) se nachází v Marbelle, v docházkové vzdálenosti od pláže Playa de la Bajadilla, v prostředí s městskou infrastrukturou. Disponuje obytnou plochou 48 m² a před dvěma lety prošel kompletní rekonstrukcí. Nemovitost je nabízena za začínající cenu 299 000 € a je plně vybavena nábytkem i spotřebiči, což usnadňuje okamžitý nastěhování.
S počáteční cenou 299 000 € je tato nemovitost levnější než srovnatelné projekty v sousedních oblastech. Projekt Arosa v Mijas začíná na 490 000 € a Waterfall Residences ve Fuengirole na 720 000 €. Tato rozdílnost v ceně odráží primárně menší velikost nabízeného bytu (48 m²). Ačkoli je Marbella prestižní lokalita, tento objekt cílí spíše na segment kupujících, kteří upřednostňují cenu a efektivitu nad velikostí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v městské zástavbě obce Marbella, v blízkosti přístavu Puerto de Cabopino. Tato lokalita poskytuje přímý přístup k městskému vybavení. Lékárna je vzdálena jen 8 metrů, což zajišťuje okamžitou dostupnost zdravotnických potřeb. Nejbližší supermarket se nachází 234 metrů od domu.
S obytnou plochou 48 m² a dvěma ložnicemi je dům vhodný pro singles nebo pány hledající efektivní a snadno udržovatelný bydlení. Plné vybavení a presence klimatizace zvyšují komfort bydlení. Soukromá terasa nabízí venkovní prostor pro relaxaci.
Jedná se o zrekonstruovanou nemovitost z kategorie prodeje z druhé ruky (Resale). Renovace před dvěma lety zahrnovala výměnu oken za PVC a instalaci klimatizace. Společný bazén v komplexu je v současné době ve fázi rekonstrukce.
Kompaktní velikost 48 m² může být omezujícím faktorem pro větší rodiny nebo ty, kteří vyžadují prostornější interiér. Existence pouze jedné koupelny může být náročná při vyšší vytíženosti domu. Nemovitost má městský výhled, což nemusí vyhovět těm, kteří hledají panoramatický výhled na moře.
Nemovitost je vhodná pro singles nebo páry, kteří hledají útulný byt ve Španělsku s minimálními starostmi o údržbu. Díky plnému vybavení je ideální také jako investiční nemovitost pro krátkodobý či dlouhodobý pronájem. Není vhodná pro velké rodiny nebo osoby se sníženou pohyblivostí kvůli schodům v domě.
Při renovaci byly použity PVC okna, což zajišťuje lepší izolaci a nižší hlučnost. Podlahy jsou pokryty dřevěnou krytinou. Kuchyně je plně vybavena a vybavená, což šetří náklady na vybavení kupujícího.
Počáteční cena 299 000 € se v kontextu marbellského trhu s řadovými domy pohybuje na nižší hranici. Tato cena reflektuje velikost nemovitosti a fakt, že se jedná o rekonstrukci. Nabízí se jako možnost pro ty, kteří hledají cenově dostupnější vstup do této oblasti.
Marbella je dynamická část Costa del Sol s bohatým turistickým a společenským životem. Poloha domu v blízkosti restaurace na místě naznačuje rušnější charakter čtvrti. Blízkost sportovních center (např. CrossFit Marbella) a golf hřišť (Golf Los Naranjos 6 km) ukazuje na rekreační potenciál lokality. Probíhající renovace společných prostor může dočasně ovlivnit život v komunitě.
Dům je situován v oblasti s vysokou dostupností služeb. Lékárna je 8 metrů, supermarket 234 metrů. Nejbližší nemocnice je necelý 1 km daleko. Tato koncentrace služeb zajišťuje pohodlí pro každodenní život.
Mapa znázorňuje polohu domu v Marbelle v kontextu blízkosti pláží, přístavu Puerto de Cabopino a klíčových služeb. Uvedené vzdálenosti jsou vypočteny vzdušnou čarou.
Marbella je město a obec v provincii Málaga v autonomním společenství Andalusie. Je součástí Costa del Sol. V roce 2025 měla obec 159 786 obyvatel.
Letiště Málaga (AGP) je vzdáleno 39 km. Nejbližší pláž je Playa de la Bajadilla (738 m). Pro milovníky golfu je k dispozici několik hřišť v okruhu 6 až 7 km (Golf Los Naranjos). Nabíjecí stanice pro elektromobily je vzdálena 2,1 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Marbella má průměrnou roční teplotu 17,7 °C. Letní teploty se pohybují okolo 25 °C, zimní průměr je 11 °C. Koupací sezóna (teplota vody nad 20 °C) trvá 4 měsíce. Ročně je zde zaznamenáno cca 3857 hodin slunečního svitu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí se nacházejí Modrou vlajkou oceněné pláže jako La Fontanilla a Casablanca. Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena necelých 750 metrů. Marbella nabízí 415 sportovišť včetně golfových hřišť a fitness center.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je město a obec v provincii Málaga v autonomním společenství Andalusie. Je součástí Costa del Sol. V roce 2025 měla obec 159 786 obyvatel.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 85 mm |
| Duben | 16.0°C | 56 mm |
| Květen | 17.9°C | 43 mm |
| Červen | 22.1°C | 11 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL975464
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na realitní trh specializující se na španělský bytový trh. S hlubokou znalostí Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analýzu nabídky provádí na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, založené na datech rady po celou dobu nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
