यह टाउनहाउस मार्बेला के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो प्लाया डे ला बजाडिला (Playa de la Bajadilla) से सीधी रेखा में लगभग 738 मीटर की दूरी पर है। यह लगभग दो साल पहले पूरी तरह से रेनोवेट किया गया था और इसमें उत्तर-पूर्व की ओर शहरी दृश्य है। 48 वर्ग मीटर के रहने के स्थान में दो बेडरूम और एक बाथरूम हैं, और इसमें एयर कंडीशनिंग, पीवीसी खिड़कियां और वाई-फाई जैसी सुविधाएं हैं, और यह फर्निशर के साथ बिक्री के लिए उपलब्ध है।
इस प्रॉपर्टी की सबसे बड़ी विशेषता 299,000 यूरो की कीमत पर 'मार्बेला', 'समुद्र तट के निकट', और 'रेनोवेटेड' होने का संयोजन है। पड़ोसी मिजास में 'Arosa' 490,000 यूरो से शुरू होती है और फुएनगिरोला में 'Waterfall Residences' 720,000 यूरो से शुरू होती है, जिसकी तुलना में यह प्रारंभिक लागत के मामले में बहुत आगे है। आकार में छोटा होने के बावजूद, प्रति इकाई दक्षता और जीवन शैली में प्रवेश करने के कम बाधा के संदर्भ में, यह प्रॉपर्टी एक स्पष्ट लाभ प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी एक विकसित आवासीय क्षेत्र (अर्बनाइज़ेशन) में स्थित है जहां आवश्यक दैनिक सुविधाओं तक पहुंच अच्छी है। निकटतम फार्मेसी केवल 8 मीटर और सुपरमार्केट 234 मीटर की दूरी पर है, जो दैनिक खरीदारी को पैदल पूरा करने का माहौल प्रदान करता है। प्युर्टो डे काबोपिनो (Puerto de Cabopino) के आकर्षक क्षेत्र भी नजदीक हैं, जो समुद्र तटीय जीवनशैली चाहने वाले निवासियों के लिए व्यावहारिक सुविधा प्रदान करते हैं।
48 वर्ग मीटर का छोटा फ्लोर प्लान एकल व्यक्तियों, जोड़ों या छुट्टी के घर के रूप में उपयोग के लिए उपयुक्त है। नवीनीकरण ने नए इंटीरियर और सुविधाओं को पेश किया है, जिससे रखरखाव का बोझ कम हो गया है। चूंकि यह पहले से फर्निशर के साथ बेचा जा रहा है, इसलिए नए फर्नीचर खरीदने के झंझट और खर्च के बिना तुरंत रहना या किराये पर देना शुरू किया जा सकता है।
यह एक मौजूदा प्रॉपर्टी है जिसे दो साल पहले रेनोवेट किया गया था। यह नया निर्माण नहीं है, लेकिन निर्माण सामग्री और सुविधाओं को अपडेट किया गया है। ध्यान दें कि सामुदायिक पूल वर्तमान में नवीनीकरण के अधीन है। इसका मतलब है कि भविष्य में बेहतर सुविधाएं मिलेंगी, लेकिन खरीदने के तुरंत बाद सामुदायिक सुविधाओं के उपयोग में अस्थायी रूप से कुछ प्रतिबंध हो सकते हैं।
रहने का क्षेत्र 48 वर्ग मीटर तक सीमित है, जो बड़े परिवारों या बड़े रहने की जगह की आवश्यकता वाले लोगों के लिए उपयुक्त नहीं है। इसके अलावा, केवल एक बाथरूम है, इसलिए एक साथ कई लोगों के उपयोग करने पर विचार करने की आवश्यकता है। डेटाबेस में निजी गैरेज या अंदरूनी पार्किंग शामिल नहीं है, इसलिए बुनियादी रूप से सड़क पर या खुली जगहों पर पार्किंग करनी होगी।
यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो स्पेन में धूप भरी जिंदगी चाहते हैं लेकिन बड़े रियल एस्टेट निवेश या जटिल रखरखाव नहीं चाहते। उदाहरण के लिए, वर्ष भर उपयोग किए जा सकने वाले छुट्टी के घर पर विचार करने वाले, कम लागत पर रहना चाहने वाले सेवानिवृत्त लोग, या उच्च किराये की मांग वाले क्षेत्रों में निवेश करने वाले निवेशकों के लिए। चूंकि फर्नीचर शामिल है, यह खरीदने के तुरंत बाद किराये की आय प्राप्त करने वाले मालिकों के लिए भी अनुकूल है।
दो साल पहले किए गए नवीनीकरण में, पीवीसी खिड़कियों और एयर कंडीशनिंग जैसी सुविधाओं में निवेश किया गया था, जिससे इन्सुलेशन और आराम में सुधार हुआ है। इंटीरियर आधुनिक बनाया गया है और लकड़ी के फर्श का उपयोग किया गया है, जो दृश्य और कार्यात्मक रूप से पुराना महसूस नहीं कराता। 'फुली फर्निश्ड' होने का मतलब है कि रसोई की सुविधाओं सहित जीवन की आवश्यक चीजें मौजूद हैं, जो रहने के स्थान बदलने के भौतिक बोझ और अतिरिक्त लागत को काफी कम कर देता है।
कीमत 299,000 यूरो से शुरू होती है। मार्बेला टाउनहाउस बाजार में, विशेष रूप से रेनोवेटेड और फर्निशर वाली प्रॉपर्टी के रूप में, यह एक बहुत प्रतिस्पर्धी मूल्य स्तर में आती है। मिजास (Mijas) में Arosa या फुएनगिरोला (Fuengirola) में Astra Homes जैसी समान रिसॉर्ट प्रॉपर्टीज की तुलना में, यह तटीय स्थान को कम प्रारंभिक निवेश के साथ सुरक्षित करने का एक विकल्प है।
यह प्रॉपर्टी एक ऐसा जीवन शैली का स्थान प्रदान करती है जहां बिना गाड़ी के भी स्वतंत्र रूप से रहा जा सकता है। नाश्ते के बाद ताजी ब्रेड खरीदने के लिए और वापस आते समय फार्मेसी में जाने जैसी दिनचर्या बिना गाड़ी के पूरी की जा सकती है। उत्तर-पूर्व की ओर होने के कारण, आप टेरेस पर सुबह की धूप का आनंद ले सकते हैं और शहर की शांति और गतिविधि के बीच संतुलन महसूस कर सकते हैं। रात में पास के रेस्तरां में जाकर और काबोपिनो मरीना के पास टहलते हुए घर वापस आने जैसा तटीय शहर के जीवन का अनुभव यहां मिलता है।
यह क्षेत्र एक पूर्ण रिसॉर्ट और आवासीय क्षेत्र के बीच में स्थित है और व्यावहारिक सुविधाएं प्रदान करता है। प्युर्टो डे काबोपिनो कुछ ही मिनट की ड्राइव पर है और पैदल भी जाया जा सकता है, जहां मरीना के रेस्तरां और सेवाओं का लाभ उठाया जा सकता है। आस-पास 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक विद्यालय हैं, और 10 किमी के दायरे में कई अंतरराष्ट्रीय विद्यालय हैं, जो परिवारों और दीर्घकालिक निवासियों के लिए शैक्षिक वातावरण प्रदान करते हैं। चिकित्सा सुविधाएं भी पास हैं, सबसे नजदीकी अस्पताल लगभग 1 किमी दूर है, जो आपातकालीन पहुंच सुनिश्चित करता है।
मानचित्र पर, यह प्रॉपर्टी मार्बेला के पूर्वी हिस्से में, प्युर्टो डे काबोपिनो और भूमध्य सागर के बीच एक क्षेत्र में स्थित है। यह मुख्य सड़कों (AP-7 और A-7) से थोड़ी दूरी पर है लेकिन एक शांत आवासीय क्षेत्र के अंदर स्थित है, जो हवाई अड्डे और प्रमुख गोल्फ कोर्स तक पहुंच को आसान बनाता है।
यह कोस्टा डेल सोल के प्रवेश द्वार मार्बेला शहर में स्थित है, जहां से क्षेत्रीय प्रशासनिक और न्यायिक केंद्रों तक पहुंच अच्छी है। मार्बेला एक आधुनिक शहर के रूप में कार्य करता है जिसकी आबादी 1.5 लाख से अधिक है और यह पूरे साल स्थिर जीवन ढांचा प्रदान करता है। यह प्रॉपर्टी शहरी सुविधाओं और समुद्र तट रिसॉर्ट दोनों के लाभों का आनंद लेने के लिए एक रणनीतिक स्थान पर है।
परिवहन की पहुंच के संदर्भ में, मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे की सीधी दूरी लगभग 39 किमी है। दैनिक आवागमन के लिए पैदल चलना या साइकिल चलाना पर्याप्त है, लेकिन व्यापक क्षेत्र की यात्रा के लिए कार की अनुशंसा की जाती है। निकटता 11 मार्गों की सार्वजनिक बस सेवाएं हैं जो मार्बेला शहर और आसपास के क्षेत्रों को जोड़ती हैं। प्रमुख गोल्फ कोर्स (लॉस नारंजोस, अलोहा गोल्फ क्लब) लगभग 6 किमी की दूरी पर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मार्बेला में औसत वार्षिक तापमान 17.7 डिग्री सेल्सियस और वार्षिक 3,857 घंटे की धूप के साथ एक समशीतोष्ण जलवायु है। पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होने वाला 4 महीने का मौसम होता है, जिससे समुद्र तट पर लंबे समय तक गतिविधियों का आनंद लिया जा सकता है। समुद्र तल से 246 मीटर की ऊंचाई पर स्थित यह क्षेत्र समुद्री ब्रीज का आनंद देता है और साथ ही आंतरिक गर्मी से राहत देता है, जिससे एक आरामदायक माइक्रोक्लाइमेट बनता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
काबोपिनो (Cabopino), ला फोंटानिला (La Fontanilla), और कासाब्लांका (Casablanca) जैसे ब्लू फ्लैग प्रमाणित उच्च गुणवत्ता वाले समुद्र तट निकट ही स्थित हैं। विशेष रूप से काबोपिनो क्षेत्र प्राकृतिक सौंदर्य से घिरा एक आरामदायक स्थान है, और क्षेत्र के खेल सुविधाओं (415 सुविधाओं) और गोल्फ कोर्स के साथ मिलकर, यह आउटडोर जीवन शैली का समर्थन करता है।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
यह कोस्टा डेल सोल के प्रवेश द्वार मार्बेला शहर में स्थित है, जहां से क्षेत्रीय प्रशासनिक और न्यायिक केंद्रों तक पहुंच अच्छी है। मार्बेला एक आधुनिक शहर के रूप में कार्य करता है जिसकी आबादी 1.5 लाख से अधिक है और यह पूरे साल स्थिर जीवन ढांचा प्रदान करता है। यह प्रॉपर्टी शहरी सुविधाओं और समुद्र तट रिसॉर्ट दोनों के लाभों का आनंद लेने के लिए एक रणनीतिक स्थान पर है।
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 97 mm |
| मार्च | 14.2°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 56 mm |
| मई | 17.9°C | 43 mm |
| जून | 22.1°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.5°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.8°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 104 mm |
समतल
Ref: VL975464
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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