Questa townhouse recentemente ristrutturata è situata a Marbella, nella comunità autonoma dell'Andalusia. L'immobile si trova a circa 738 metri dal mare (Playa de la Bajadilla) in un ambiente urbano. Con una superficie abitabile di 48 m², due camere da letto e un bagno, la proprietà è stata aggiornata due anni fa con materiali moderni, infissi in PVC e pavimenti in legno. La sistemazione è venduta completamente arredata e dotata di aria condizionata. Il complesso dispone di giardini comuni e una piscina, attualmente in fase di ristrutturazione.
Confrontato con progetti simili nella regione, come Arosa a Mijas (da 490.000 €) e Waterfall Residences a Fuengirola (da 720.000 €), questo immobile offre un punto di ingresso più basso. Anche Astra Homes a Fuengirola parte da 364.000 €. Il prezzo di 299.000 € riflette la natura di rivendita e la metratura inferiore di 48 m², ma include la ristrutturazione e gli arredi. Mentre i progetti nuovi offrono spesso piscine e servizi di lusso, questa proprietà si inserisce in un'urbanizzazione consolidata con servizi in fase di aggiornamento. La posizione a Marbella est offre un buon accesso alle spiagge rispetto a località più nell'entroterra, mantenendo una vicinanza ai campi da golf.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel contesto urbano di Marbella, vicino a Puerto de Cabopino. La distanza in linea d'aria alla spiaggia più vicina è di circa 738 metri. Le infrastrutture locali includono una farmacia a 8 metri e un supermercato a 234 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a una distanza di circa 39 chilometri in linea d'aria.
Con due camere da letto e una metratura di 48 m², questa casa si adatta a nuclei familiari ridotti o come residenza vacanziera. La presenza di una terrazza privata e la vendita completamente arredata permettono un inserimento immediato senza necessità di ulteriori mobili. L'orientamento a Nord-Est offre una luce specifica durante le ore mattutine.
Sebbene si tratti di una proprietà di rivendita, la ristrutturazione eseguita due anni fa ha aggiornato le finiture e gli impianti. La piscina comunale è attualmente in fase di ristrutturazione, il che indica un miglioramento delle parti comuni in corso. I lavori di manutenzione ordinaria sono gestiti dall'urbanizzazione.
La metratura di 48 m² limita lo spazio disponibile per famiglie numerose o per chi richiede ampie zone giorno. Il bagno singolo può costituire un fattore limitativo in caso di ospiti multipli. L'orientamento a Nord-Est riduce l'esposizione diretta al sole pomeridiano in terrazza. Si tratta di una proprietà residenziale in un ambiente urbano, non isolata.
Questa soluzione si adatta a chi cerca una seconda casa pronta da abitare senza interventi di ristrutturazione, grazie alla recente manutenzione e all'arredamento completo. È adatta anche per chi desidera una proprietà a gestione semplice, data la metratura contenuta. La vicinanza al mare la rende interessante per chi frequenta la costa durante la stagione estiva. Infine, può essere considerata da chi cerca un punto d'appoggio stabile in un contesto urbanizzato, con la possibilità di affittare la proprietà per brevi periodi vista la richiesta turistica di Marbella.
La proprietà ha subito una ristrutturazione completa due anni fa. Gli interventi hanno incluso l'installazione di infissi in PVC per migliorare l'isolamento termico e acustico e la posa di pavimenti in legno. L'impianto di climatizzazione garantisce il comfort termico. La cucina è attrezzata e completa di elettrodomestici. L'arredamento è incluso nella vendita, indicando una scelta di design curata dai proprietari precedenti. Le finiture interne sono moderne, come visibile dalle foto che mostrano una camera da letto con armadio a muro e spazi ben organizzati.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di 299.000 €. Questo importo posiziona l'immobile in una fascia di mercato accessibile per Marbella, considerando che si tratta di una casa townhouse con due camere da letto. La completa ristrutturazione e l'inclusione degli arredi giustificano la valutazione. Non sono disponibili dati sulle variazioni di prezzo per unità diverse.
Vivere qui significa integrarsi in un quartiere urbano e servito, dove le esigenze quotidiane possono essere soddisfatte a piedi. La vicinanza a una farmacia e a un supermercato facilita la gestione domestica. La struttura prevede una terrazza per i pasti all'aperto e una zona pranzo esterna. La piscina comunale, una volta completati i lavori di ristrutturazione, offrirà uno spazio di aggregazione. L'ubicazione vicino al porto di Cabopino permette di accedere alle strutture balneari e di ristorazione presenti nell'area. Il contesto è quello di una zona residenziale con servizi di trasporto pubblici nelle vicinanze.
L'ambiente circostante è tipico di un'area urbana della Costa del Sol, con un mix di residenze permanenti e strutture turistiche. A breve distanza si trovano aree verdi e punti panoramici come il Mirador de la Charca de los Tubos. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico e stazioni nei dintorni facilita gli spostamenti senza auto. L'offerta ricreativa include centri sportivi e strutture per golf practice a meno di 3 chilometri. Il quartiere offre servizi essenziali come ristoranti e farmacia raggiungibili a piedi.
La mappa mostra la posizione della townhouse nell'area urbana di Marbella Est, evidenziando la vicinanza alla costa e alle principali vie di comunicazione. I servizi essenziali sono distribuiti nel raggio di un chilometro.
Marbella è situata nella parte occidentale della Costa del Sol. Questa proprietà si trova nella parte orientale del comune, vicino al confine con Mijas. La posizione offre un compromesso tra la vivacità di Marbella e la tranquillità di zone come Cabopino. È ben collegata alle principali arterie stradali per raggiungere altri centri della Costa del Sol.
La spiaggia di Playa de la Bajadilla dista 738 metri in linea d'aria, raggiungibile a piedi in circa 10 minuti. Per accedere ad altre spiagge come Playa de la Fontanilla (2,9 km), è consigliabile l'uso di un mezzo di trasporto. L'aeroporto di Málaga dista 39 km in linea d'aria, mentre i campi da golf come Golf Los Naranjos si trovano a circa 6 km. La fermata dell'autobus e i servizi di ricarica per veicoli elettrici sono presenti nel raggio di 2 km. Il porto di Puerto José Banus si trova a 5,9 km.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,7 °C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20 °C, dura circa quattro mesi. La posizione geografica offre un ambiente protetto, con l'entroterra che sale fino a 246 metri sul livello del mare nelle vicinanze, influenzando le brezze locali. L'esposizione a Nord-Est della casa richiede una considerazione sulla luce solare diretta ricevuta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge, tra cui la vicina Playa de la Bajadilla. Nella regione sono presenti diverse spiagge con Bandiera Blu. Per gli sportivi, ci sono oltre 400 strutture sportive nella zona di Marbella, tra cui campi da golf (Aloha Golf Club a 6,8 km) e centri fitness come CrossFit Marbella. Il porto di Cabopino e Puerto José Banus offrono opportunità per la nautica da diporto. La presenza di scuole internazionali vicine rende l'area adatta anche alle famiglie.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella è situata nella parte occidentale della Costa del Sol. Questa proprietà si trova nella parte orientale del comune, vicino al confine con Mijas. La posizione offre un compromesso tra la vivacità di Marbella e la tranquillità di zone come Cabopino. È ben collegata alle principali arterie stradali per raggiungere altri centri della Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL975464
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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