Ce projet concerne une maison de ville rénovée située dans un environnement urbain à Marbella, près de Puerto de Cabopino. Avec une surface habitable de 48 m², le logement offre deux chambres et une salle de bain. L'emplacement se caractérise par la proximité immédiate de la Méditerranée, à moins de 750 mètres de la plage. La propriété est proposée comme un bien de 'revente', récemment modernisé avec des équipements tels que la climatisation et des fenêtres PVC. Le prix demandé est à partir de 299 000 €.
Par rapport aux projets à Mijas (Arosa, à partir de 490 000 €) et Fuengirola (Waterfall Residences, à partir de 720 000 €), ce bien offre un prix d'entrée plus bas. Alors que les projets voisins offrent souvent du neuf et des surfaces plus grandes, celui-ci cible les acheteurs cherchant un investissement moindre dans une construction existante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison est située dans une zone urbaine de Marbella, à distance de marche du littoral. Les commodités locales, notamment une pharmacie à 8 mètres et un supermarché à 234 mètres, sont accessibles à pied. Le littoral de Playa de la Bajadilla est à 738 mètres à vol d'oiseau. L'environnement se caractérise par un mélange de résidence permanente et de tourisme, compte tenu de la présence de divers établissements de restauration et de ports de proximité.
Ce projet répond au besoin d'un logement peu exigeant en entretien dans une zone climatique ensoleillée. En raison de la petite taille de 48 m², la propriété convient aux couples ou aux célibataires à la recherche d'une surface efficace. La présence de la climatisation et de l'orientation Nord-Est contribue au confort thermique pendant les mois chauds. L'ameublement complet rend la maison immédiatement habitable sans investissement supplémentaire.
Il ne s'agit pas d'une construction neuve, mais d'un logement existant entièrement rénové il y a deux ans. La rénovation a inclus l'installation de fenêtres PVC et un niveau de finition moderne. L'urbanisation dispose d'une piscine commune actuellement elle aussi en rénovation, ce qui implique que la phase principale de modernisation du bien est terminée, mais que des travaux environnementaux peuvent encore être en cours.
Le logement ne dispose que d'une seule salle de bain, ce qui peut constituer une contrainte logistique pour une occupation permanente par plusieurs personnes. Avec une surface habitable de 48 m², l'espace de vie est limité et n'offre aucune possibilité d'extension ou de bureau à domicile. Il n'y a pas de garage privé ; le stationnement se fait dans la rue ou sur des parkings publics. Il n'y a pas de jardin privé, seulement l'utilisation des parties communes.
Ce type de logement convient à un acheteur recherchant une propriété 'clé en main' dans une destination ensoleillée sans les délais d'attente de la construction neuve. Il convient à ceux qui privilégient l'emplacement plutôt que la surface habitable et qui ne fuient pas l'ambiance urbaine. Pour les investisseurs, l'emplacement est attrayant pour le marché locatif. Moins adapté pour les familles avec enfants ou les nomades numériques nécessitant plusieurs espaces de travail fermés.
L'état technique de la maison est modernisé. Il y a deux ans, la propriété a été rénovée avec l'installation de fenêtres PVC, contribuant à l'isolation et à la réduction de l'entretien. Les sols sont en bois, offrant une atmosphère plus chaude que les carreaux standard. La cuisine est entièrement installée et équipée. Techniquement, la climatisation est présente pour la régulation de la température.
Le prix demandé pour ce bien commence à partir de 299 000 €. Compte tenu du fait qu'il s'agit d'une revente rénovée dans le populaire Marbella, ce niveau de prix est inférieur à celui des projets de construction neufs comparables dans les communes voisines comme Mijas ou Fuengirola. La disponibilité des logements dans cette catégorie spécifique peut être limitée.
La réalité quotidienne de cet emplacement est déterminée par la proximité de la mer et des équipements urbains de Marbella. Les résidents peuvent faire leurs courses quotidiennes à 234 mètres, ce qui rend la voiture largement superflue pour les besoins de base. La pharmacie est littéralement au coin de la rue. Le soir, l'environnement offre un accès direct aux restaurants locaux et à la vie nocturne du port. La proximité de la plage rend les promenades matinales ou les baignades nocturnes logiquement possibles.
L'environnement offre une densité élevée d'équipements à courte distance. Outre les plages accessibles à pied, divers terrains de golf sont accessibles, dont Golf Los Naranjos à 6,0 km. Pour les besoins quotidiens, le supermarché à 234 mètres est une commodité cruciale. La proximité des hôpitaux (996 m) et des pharmacies (8 m) assure la sécurité médicale. La région compte 3 857 heures d'ensoleillement par an.
La carte montre la position stratégique du bien à l'est de Marbella, près du littoral de Cabopino. Les zones vertes et les terrains de golf des environs sont clairement visibles, ainsi que la distance par rapport aux axes routiers principaux vers Málaga et Gibraltar.
Marbella est l'une des villes les plus importantes de la Costa del Sol. Ce bien est situé du côté est de Marbella, près de l'enclave naturiste de Cabopino. Par rapport à la partie ouest de Marbella (par ex. San Pedro), cet emplacement est plus proche de la ville de Málaga et de l'aéroport. La position est centrale par rapport aux grandes attractions touristiques.
La mobilité dans cette zone est élevée. La plage de Playa de la Bajadilla est à 738 mètres à vol d'oiseau. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 39 km, ce qui représente un temps de trajet d'environ 30 minutes en voiture. Pour les golfeurs, il existe diverses options dans un rayon de 6 à 7 km. Les transports en commun sont disponibles avec 11 lignes et 50 arrêts dans les environs.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella connaît une température annuelle moyenne de 17,7 °C. Avec une moyenne de 3 857 heures d'ensoleillement par an, le climat est l'un des plus ensoleillés d'Europe. L'altitude à 246 mètres au-dessus du niveau de la mer procure une légère brise qui rend la chaleur supportable en été. La saison de baignade dure officiellement 4 mois. La sécheresse des mois d'été nécessite cependant un arrosage pour le jardin.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral offre diverses possibilités de loisirs. À courte distance se trouve Playa de la Bajadilla (738 m) et plus loin Playa de Casablanca (2,4 km), toutes deux des plages au Pavillon Bleu. Pour les amateurs de golf, il y a une concentration de parcours dans la région. La proximité du Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) offre des possibilités pour les propriétaires de bateaux.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est l'une des villes les plus importantes de la Costa del Sol. Ce bien est situé du côté est de Marbella, près de l'enclave naturiste de Cabopino. Par rapport à la partie ouest de Marbella (par ex. San Pedro), cet emplacement est plus proche de la ville de Málaga et de l'aéroport. La position est centrale par rapport aux grandes attractions touristiques.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL975464
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien immobilier adapté. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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