Dit project betreft een gerenoveerde townhouse gelegen in de stedelijke omgeving van Marbella, specifiek nabij Puerto de Cabopino. Met een woonoppervlak van 48 m² biedt de woning accommodatie voor twee slaapkamers en één badkamer. De ligging kenmerkt zich door de directe nabijheid van de Middellandse Zee, met Playa de la Bajadilla op minder dan 750 meter afstand. De woning wordt op de markt gebracht als een 'resale' object, recentelijk gemoderniseerd met voorzieningen zoals airconditioning en PVC ramen. De vraagprijs is vastgesteld vanaf €299.000.
In vergelijking met projecten in Mijas (Arosa, vanaf €490.000) en Fuengirola (Waterfall Residences, vanaf €720.000), biedt dit object een lagere instapprijs voor de regio Marbella. Waar omliggende projecten vaak nieuwbouw en grotere oppervlaktes bieden, richt dit zich op de koper die een lagere investering zoekt in een bestaande bouw. De locatie is centraler dan Mijas, wat de reistijd naar Málaga-stad verkort, maar compacter dan de grote resortachtige ontwikkelingen in Estepona.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in een stedelijk gebied in Marbella, op loopafstand van de kustlijn. Het perceel bevindt zich nabij lokale voorzieningen, waaronder een apotheek op 8 meter en een supermarkt op 234 meter. De ligging biedt toegang tot het strand van Playa de la Bajadilla op 738 meter hemelsbreed. De omgeving is verder gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en toerisme, gezien de aanwezigheid van diverse horecagelegenheden en de nabijheid van jachthavens.
Dit project beantwoordt aan de behoefte van een onderhoudsarme woning in een zonnige klimaatzone. Door de geringe grootte van 48 m² is het pand geschikt voor koppels of singles die zoeken naar een effectieve indekking. De aanwezigheid van airconditioning en de Noordoost oriëntatie dragen bij aan het thermisch comfort tijdens warme maanden. De volledige inrichting maakt de woning direct bewoonbaar zonder additionele investeringen in meubilair.
Het betreft hier geen nieuwbouwproject, maar een bestaande woning die twee jaar geleden volledig is gerenoveerd. De renovatie omvatte de installatie van PVC ramen en een modern afwerkingniveau. De urbanisatie waar deel van uitgemaakt wordt, beschikt over een gemeenschappelijk zwembad dat momenteel eveneens in renovatie is. Dit impliceert dat de hoofdfase van de modernisatie van de woning afgerond is, maar dat omgevingswerkzaamheden nog gaande kunnen zijn.
De woning beschikt over slechts één badkamer, wat bij permanente bewoning door meerdere personen een logistieke beperking kan vormen. Met een woonoppervlak van 48 m² is de leefruimte beperkt en biedt het geen mogelijkheid voor uitbreiding of een thuiswerkplek binnen de woning. Het perceel beschikt niet over een eigen garage; parkeren vindt plaats op straat of op openbare parkeerplaatsen. Er is geen privé tuin aanwezig, enkel gebruik van gemeenschappelijke ruimtes.
Dit woningtype past bij een koper die op zoek is naar een 'turn-key' woning in een zonnige bestemming zonder de wachttijden van nieuwbouw. Het is geschikt voor hen die prioriteit geven aan ligging boven leefruimte, en die de drukte van een stedelijke kustplaats niet mijden. Voor investeerders is de ligging aantrekkelijk voor de verhuurmarkt, gezien de populariteit van de regio. Minder geschikt is dit project voor gezinnen met kinderen of digitale nomaden die meerdere afgesloten werkruimtes vereisen, vanwege het beperkte oppervlak.
De technische staat van de woning is gemoderniseerd. Twee jaar geleden werd het pand gerenoveerd met de installatie van PVC ramen, wat bijdraagt aan isolatie en onderhoudsreductie. De vloeren zijn van hout, wat een warmere uitstraling biedt dan standaard tegels. De keuken is volledig geïnstalleerd en uitgerust. Technisch is er airconditioning aanwezig voor temperatuurregeling, wat essentieel is in dit klimaat. De afwerking oogt verzorgd en modern, met een eigen terras voor buitenleven.
De vraagprijs voor dit object start vanaf €299.000. Gezien het gaat om een gerenoveerde resale unit in het populaire Marbella, ligt dit prijsniveau lager dan vergelijkbare nieuwbouwprojecten in omliggende gemeenten zoals Mijas of Fuengirola. Hierbij moet worden opgemerkt dat de beschikbaarheid van woningen in deze specifieke categorie beperkt kan zijn. De prijsstelling reflecteert de combinatie van locatie, grootte en de recente renovatie.
De dagelijkse realiteit van deze locatie wordt bepaald door de nabijheid van de zee en de urbane voorzieningen van Marbella. Bewoners kunnen voor dagelijkse boodschappen terecht op 234 meter afstand, wat de auto grotendeels overbodig maakt voor basisvoorzieningen. De apotheek is letterlijk om de hoek. 's Avonds biedt de omgeving direct toegang tot lokale restaurants en het nachtleven van de haven. De afstand tot het strand maakt een ochtendwandeling of een avondduik logistiek haalbaar. Het gebied is levendig; men kan rekening houden met geluidsoverlast van de omringende stedelijke activiteiten en het toerisme in de seizoenen.
De omgeving biedt een hoge dichtheid aan voorzieningen op korte afstand. Naast de stranden op loopafstand, zijn er diverse golfbanen bereikbaar, waaronder Golf Los Naranjos op 6,0 km. Voor dagelijkse benodigdheden is de supermarkt op 234 meter een cruciale voorziening. De nabijheid van ziekenhuizen (996 m) en apotheken (8 m) zorgt voor medische zekerheid. De regio kent 3.857 zonuren per jaar, wat een buitenleven mogelijk maakt. De urbane setting betekent dat men niet afhankelijk is van de auto voor elke verplaatsing.
De kaart toont de strategische ligging van de woning aan de oostkant van Marbella, nabij de kustlijn van Cabopino. De groene zones en golfbanen in de omgeving zijn duidelijk zichtbaar, evenals de afstand tot de belangrijkste invalswegen richting Málaga en Gibraltar.
Marbella is een van de meest prominente steden aan de Costa del Sol, gelegen in de provincie Málaga. Deze woning bevindt zich aan de oostelijke zijde van Marbella, grenzend aan de naturistische enclave van Cabopino. In vergelijking tot het westelijke deel van Marbella (bijv. San Pedro), is deze locatie dichter gelegen bij Málaga-stad en het vliegveld. De positie is centraal ten opzichte van de grote toeristische trekpleisters, maar behoudt door de directe omgeving een iets lokaal karakter.
De mobiliteit in dit gebied is hoog. Het strand van Playa de la Bajadilla is hemelsbreed 738 meter verwijderd. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 39 km afstand, wat een reistijd van ongeveer 30 minuten betekent per auto. Voor golfers zijn er diverse opties binnen 6 tot 7 km. Openbaar vervoer is beschikbaar met 11 lijnen en 50 haltes in de omgeving. Een auto is praktisch voor het bereiken van luchthavens en verder weg gelegen golfbanen, maar minder noodzakelijk voor het dagelijks leven in de directe omgeving.
| Afstand strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella kent een gemiddelde jaartemperatuur van 17,7°C met uitschieters in de zomermaanden. Met een gemiddelde van 3.857 zonuren per jaar is het klimaat een van de zonnigste van Europa. De ligging op 246 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries die de hitte in de zomer verdragelijk maakt. Het zwemseizoen duurt officieel 4 maanden, maar in de praktijk is buitentemperaturen aangenaam van april tot en met oktober. De droogte in de zomermaanden vereist echter irrigatie voor de tuin.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn biedt diverse recreatiemogelijkheden. Op korte afstand bevindt zich Playa de la Bajadilla (738 m) en verderop Playa de Casablanca (2,4 km), beiden Blue Flag stranden. Deze stranden bieden watersportfaciliteiten en strandclubs. Voor de golfliefhebbers is er een concentraie van banen in de regio, met Golf Los Naranjos en Aloha Golf Club op respectievelijk 6,0 km en 6,8 km. De nabijheid van Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) biedt mogelijkheden voor bootbezitters en de jachthaven-cultuur.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is een van de meest prominente steden aan de Costa del Sol, gelegen in de provincie Málaga. Deze woning bevindt zich aan de oostelijke zijde van Marbella, grenzend aan de naturistische enclave van Cabopino. In vergelijking tot het westelijke deel van Marbella (bijv. San Pedro), is deze locatie dichter gelegen bij Málaga-stad en het vliegveld. De positie is centraal ten opzichte van de grote toeristische trekpleisters, maar behoudt door de directe omgeving een iets lokaal karakter.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL975464
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
