Dieses Projekt beinhaltet ein renoviertes Reihenhaus in der städtischen Umgebung von Marbella, in der Nähe von Puerto de Cabopino. Mit einer Wohnfläche von 48 m² bietet das Unterkunft Platz für zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Lage ist durch die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer gekennzeichnet, wobei der Strand Playa de la Bajadilla weniger als 750 Meter entfernt ist. Die Immobilie wird als 'Resale'-Objekt mit modernen Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und PVC-Fenstern angeboten. Der Verkaufspreis liegt ab 299.000 €.
Im Vergleich zu Projekten in Mijas (Arosa, ab 490.000 €) und Fuengirola (Waterfall Residences, ab 720.000 €) bietet dieses Objekt einen niedrigeren Einstiegspreis für die Region Marbella. Während umliegende Projekte oft Neubau und größere Flächen bieten, richtet sich dies an Käufer mit geringerer Investition in vorhandener Bausubstanz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus befindet sich in einem städtischen Gebiet von Marbella in Gehweite zur Küste. Zu den lokalen Einrichtungen gehören eine Apotheke in 8 Metern und ein Supermarkt in 234 Metern Entfernung. Die Strandlinie bei Playa de la Bajadilla ist 738 Meter Luftlinie entfernt. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus permanenter Bewohnung und Tourismus geprägt, was durch die Nähe zu Gaststätten und Yachthäfen belegt wird.
Dieses Projekt deckt den Bedarf nach einer pflegeleichten Wohnung in einem sonnigen Klima ab. Aufgrund der geringen Größe von 48 m² eignet sich das Objekt für Paare oder Singles, die eine effiziente Grundrisslösung suchen. Die Klimaanlage und die Nordost-Ausrichtung tragen zum thermischen Komfort während der wärmeren Monate bei. Die vollständige Ausstattung macht das Haus sofort bewohnbar ohne zusätzliche Investitionen in Möbel.
Hierbei handelt es sich nicht um einen Neubau, sondern um ein bestehendes Haus, das vor zwei Jahren vollständig renoviert wurde. Die Renovierung umfasste die Installation von PVC-Fenstern und einen hochwertigen Innenausbau. Die Urbanisation verfügt über einen Gemeinschaftspool, der derzeit ebenfalls renoviert wird. Dies bedeutet, dass die Hauptphase der Modernisierung des Hauses abgeschlossen ist, Umgebungsarbeiten jedoch noch andauern können.
Das Haus verfügt nur über ein Badezimmer, was bei dauerhafter Bewohnung durch mehrere Personen eine logistische Einschränkung sein kann. Bei einer Wohnfläche von 48 m² ist der Lebensraum begrenzt und bietet keine Möglichkeit zur Erweiterung oder für einen Homeoffice-Bereich im Haus. Es gibt keine private Garage; das Parken erfolgt auf der Straße oder auf öffentlichen Parkplätzen. Es gibt keinen privaten Garten, nur die Nutzung von Gemeinschaftsbereichen.
Diese Wohnungstyp eignet sich für einen Käufer, der eine 'turn-key'-Immobilie in einem sonnigen Zielort ohne die Wartezeiten von Neubauten sucht. Es eignet sich für diejenigen, die Lage über Wohnfläche stellen und das geschäftige Treiben eines städtischen Küstenorts nicht scheuen. Für Investoren ist die Lage attraktiv für den Vermietungsmarkt. Weniger geeignet ist das Projekt für Familien mit Kindern oder digitale Nomaden, die mehrere abgeschlossene Arbeitsbereiche benötigen.
Der technische Zustand des Hauses ist modernisiert. Vor zwei Jahren wurde das Haus renoviert, einschließlich der Installation von PVC-Fenstern, was zur Isolierung und Reduzierung des Wartungsaufwands beiträgt. Die Böden bestehen aus Holz, was eine wärmere Atmosphäre bietet als Standardfliesen. Die Küche ist vollständig installiert und ausgestattet. Technisch ist eine Klimaanlage vorhanden.
Der Preis für dieses Objekt beginnt ab 299.000 €. Angesichts der Tatsache, dass es sich um ein renoviertes Resale-Objekt im beliebten Marbella handelt, liegt dieses Preisniveau niedriger als bei vergleichbaren Neubauprojekten in benachbarten Gemeinden wie Mijas oder Fuengirola. Die Verfügbarkeit von Wohnungen in dieser speziellen Kategorie kann begrenzt sein.
Die tägliche Realität dieses Ortes wird durch die Nähe zum Meer und den städtischen Einrichtungen von Marbella bestimmt. Bewohner können tägliche Einkäufe in 234 Metern Entfernung erledigen, was das Auto für Grundbedürfnisse weitgehend überflüssig macht. Die Apotheke ist buchstäblich um die Ecke. Abends bietet die Umgebung direkten Zugang zu lokalen Restaurants und dem Nachtleben des Hafens. Die Entfernung zum Strand macht morgendliche Spaziergänge oder abendliche Schwimmgänge logistisch machbar.
Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen in kurzer Entfernung. Neben den Stränden in Gehweite sind verschiedene Golfplätze erreichbar, darunter Golf Los Naranjos in 6,0 km Entfernung. Für tägliche Bedürfnisse ist der Supermarkt in 234 Metern eine wichtige Einrichtung. Die Nähe zu Krankenhäusern (996 m) und Apotheken (8 m) sorgt für medizinische Sicherheit. Die Region hat 3.857 Sonnenstunden pro Jahr.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Hauses an der Ostküste von Marbella in der Nähe der Küste von Cabopino. Die grünen Zonen und Golfplätze in der Umgebung sind deutlich sichtbar, ebenso wie die Entfernung zu den Hauptverkehrsachsen Richtung Málaga und Gibraltar.
Marbella ist eine der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Dieses Haus befindet sich an der Ostseite von Marbella, in der Nähe der Nudistensiedlung von Cabopino. Im Vergleich zum westlichen Teil von Marbella ist diese Lage näher an der Stadt Málaga und dem Flughafen. Die Position ist zentral zu den großen touristischen Attraktionen.
Die Mobilität in diesem Gebiet ist hoch. Der Strand Playa de la Bajadilla ist 738 Meter Luftlinie entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 39 km entfernt, was eine Fahrzeit von ca. 30 Minuten mit dem Auto bedeutet. Für Golfer gibt es verschiedene Optionen innerhalb von 6 bis 7 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 11 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung verfügbar.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,7 °C. Mit durchschnittlich 3.857 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima eines der sonnigsten Europas. Die Lage in 246 m Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise, die die Hitze im Sommer erträglicher macht. Die Badesaison dauert offiziell 4 Monate. Die Trockenheit in den Sommermonaten erfordert jedoch Bewässerung für den Garten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In kurzer Entfernung befindet sich der Strand Playa de la Bajadilla (738 m) und weiter Playa de Casablanca (2,4 km), beides Blue Flag Strände. Für Golfbegeisterte gibt es eine Konzentration von Plätzen in der Region. Die Nähe zum Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) bietet Möglichkeiten für Bootsbesitzer.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Dieses Haus befindet sich an der Ostseite von Marbella, in der Nähe der Nudistensiedlung von Cabopino. Im Vergleich zum westlichen Teil von Marbella ist diese Lage näher an der Stadt Málaga und dem Flughafen. Die Position ist zentral zu den großen touristischen Attraktionen.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL975464
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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