Dieses bezugsfertige Stadthaus in einer etablierten Urbanisation in Marbella bietet eine Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und Küstennähe. Mit einer Wohnfläche von 93 m², 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist diese Immobilie ideal für Käufer, die eine Wohnbasis mit einfachem Zugang zum täglichen Leben suchen. Das Anwesen profitiert von Südausrichtung und liegt in Gehweite zu verschiedenen lokalen Einrichtungen, was den Wohnkomfort erhöht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in einer städtischen Umgebung mit einer hohen Konzentration an Annehmlichkeiten. Die Nähe zur Küste mit mehreren Stränden in weniger als 3 km Entfernung deutet auf einen Lebensstil am Mittelmeer hin. Die Lage innerhalb einer etablierten Urbanisation bietet eine strukturierte Wohnumgebung mit Gemeinschaftseinrichtungen, was das tägliche Leben erleichtern kann.
Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ist dieses Haus für Haushalte geeignet, die funktionalen Wohnraum benötigen. Die Anwesenheit eines Solariums und mehrerer Terrassen bietet Möglichkeiten für das Leben im Freien. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Sportanlagen in Geh- oder kurzer Fahrradreichweite unterstützt einen aktiven und bequemen Lebensstil.
Es handelt sich hierbei um eine Bestandsimmobilie, kein Neubauprojekt. Das Stadthaus ist in gutem Zustand und bietet sofortige Bezugs- oder Vermietungsmöglichkeiten. Der Fokus liegt auf dem aktuellen Zustand und den bestehenden Merkmalen des Objekts, ohne den Kontext eines Bauprozesses oder einer zukünftigen Fertigstellung.
Das Anwesen befindet sich nicht in einer Neubuentwicklung und weist keine spezifischen Bauphasenindikatoren auf. Informationen zu der spezifischen Katasterreferenz oder dem Energielabel sind nicht angegeben. Es gibt keine exklusiven Annehmlichkeiten wie einen privaten Pool oder Garten, die für diese spezielle Einheit innerhalb der Gemeinschaft einzigartig sind.
Dieses Stadthaus ist eine geeignete Option für Käufer, die einen aktiven Lebensstil in einer städtischen Umgebung nahe der Küste anstreben. Es bietet eine praktische Basis für diejenigen, die lokale Annehmlichkeiten häufig nutzen möchten; die kurze Entfernung zum Supermarkt und zur Apotheke unterstreicht dies. Es ist eine potenzielle Residenz für diejenigen, die eine Zweitwohnung suchen, die leicht instand zu halten ist, unter anderem durch Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Tennisplatz. Familien können von der Nähe zu Schulen (41 Grund- und 28 weiterführende Schulen in der Region) und Sportzentren profitieren. Für Investoren kann die bestehende Touristenlizenz ein attraktiver Faktor sein, angesichts der Beliebtheit Marbellas als Reiseziel. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht auch Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten an, während der 39 km entfernte Flughafen die internationale Anbindung gewährleistet.
Das Stadthaus mit 93 m² Wohnfläche ist mit Klimaanlage (warm und kalt) und Doppelverglasung ausgestattet, was den Komfort das ganze Jahr über erhöht. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin. Die Küche ist separat und die Schlafzimmer haben Einbauschränke. Der Zustand wird als 'gut' beschrieben. Das Objekt verfügt über ein Solarium und mehrere Terrassen, was den Außenbereich erweitert. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Pool, ein Kinderbecken und einen Tennisplatz. Die spezifische Materialqualität der Innenausstattung, Böden oder Sanitäranlagen wird nicht näher spezifiziert, aber der Gesamtzustand wird als gut bewertet.
Das Stadthaus wird ab 325.000 € angeboten. Dies ist die spezifische Preisgestaltung für die angebotene Einheit mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Immobilie ist sofort verfügbar. Es sind keine Informationen über Preisvariationen basierend auf unterschiedlichen Konfigurationen oder Etagen verfügbar, da es sich um eine bestehende, einzelne Einheit handelt. Der Fokus liegt auf diesem spezifischen Preis für das gezeigte Objekt.
Dieses Stadthaus befindet sich in einem lebendigen Stadtzentrum von Marbella, wo Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu einem Supermarkt (234 m) und einer Apotheke (nur 8 m) unterstreicht die Bequemlichkeit für tägliche Besorgungen und unmittelbare Bedürfnisse. Der Strand, Playa de la Bajadilla, ist 738 m entfernt (Luftlinie), was regelmäßige Spaziergänge zum Küstenstreifen ermöglicht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Restaurants (138 innerhalb von 2 km), Banken und anderen städtischen Einrichtungen aus, was ein dynamisches tägliches Leben unterstützt. Die Anwesenheit von 11 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe deutet auf eine gute Erreichbarkeit hin, ohne zwingend ein Auto zu benötigen. Die Gegend ist weiterhin durch eine bedeutende touristische Infrastruktur gekennzeichnet, was auf eine konstante Lebendigkeit hindeutet.
Dieses Stadthaus bietet ein Leben in einem städtischen Kontext mit den Vorteilen der Costa del Sol. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Konzentration an Annehmlichkeiten aus; ein Supermarkt in 234 Metern und eine Apotheke in 8 Metern sorgen für täglichen Komfort. Restaurants, Banken und Cafés sind in einem Umkreis von 2 Kilometern reichlich vorhanden. Der Strand, Playa de la Bajadilla, ist 738 Meter entfernt, wodurch die Küste leicht zugänglich ist. Für diejenigen, die aktiv bleiben möchten, gibt es verschiedene Sportanlagen in kurzer Entfernung, darunter der Strand selbst und gemeinschaftliche Sportplätze. Das allgemeine Bild ist das einer Umgebung, die auf Bequemlichkeit und Erholung ausgelegt ist, mit dem Mittelmeer als zentralem Element.
Dieses Stadthaus befindet sich in Marbella, einem beliebten Küstenort in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die relative Position zum Mittelmeer mit dem Strand in kurzer Entfernung. Die städtische Umgebung mit ihrer hohen Dichte an Annehmlichkeiten ist visuell klar erkennbar. Die Karte gibt auch Einblick in die Nähe zu Golfplätzen und den Zugang zu wichtigen Verkehrsstraßen.
Dieses Stadthaus befindet sich in Marbella, einer prominenten Stadt in der Provinz Málaga und Teil der Costa del Sol. Die Lage innerhalb der Stadt selbst befindet sich in einer städtischen Zone mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten. Marbella fungiert als regionales Zentrum und ist Sitz verschiedener Gemeindeverbände. Die Lage im Verhältnis zu anderen Städten an der Costa del Sol ist günstig; die Route nach Málaga ist direkt über die A-7, und die Verbindungen zu umliegenden Küstenstädten sind gut ausgebaut. Die städtische Dichte und die Präsenz touristischer Infrastruktur kennzeichnen diese spezifische Region.
Das Stadthaus ist strategisch günstig in Bezug auf verschiedene Annehmlichkeiten und Transportmöglichkeiten gelegen. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist 738 Meter entfernt (Luftlinie). Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls in angemessener Entfernung. Der internationale Flughafen von Málaga ist etwa 39 km entfernt (Luftlinie). Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (234 m) und eine Apotheke (8 m) in unmittelbarer Nähe. Golfer haben Zugang zu Plätzen wie dem Golf Los Naranjos (6,0 km). Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist gut, eine Ladestation für Elektroautos befindet sich 2,1 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch 11 Linien und 50 Haltestellen unterstützt, was die Notwendigkeit eines eigenen Autos verringern kann.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 °C und 26 °C im Jahresverlauf. Historisch wurden durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr registriert, was eine lange Periode mit sonnigem Wetter garantiert. Die Badesaison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperatur 20 °C überschreitet. Die Lage auf 29 Metern über dem Meeresspiegel und der geringe Hang zum Strand (1,7 %) tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Klima mit wenigen Extremen bei. Die Nähe zum Meer moderiert die Temperaturen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe des Stadthauses bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Playa de la Bajadilla ist 738 Meter entfernt, was einen kurzen Spaziergang ermöglicht. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Marbella verfügt über insgesamt 10 Strände mit der Blauen Flagge, was auf hohe Qualitätsstandards hindeutet. Neben Strandaktivitäten gibt es verschiedene Sportanlagen, darunter gemeinschaftliche Tennisplätze in der Urbanisation und nahegelegene Sportzentren. Golfplätze wie der Golf Los Naranjos (6,0 km) sind mit dem Auto erreichbar, und es gibt mehrere Yachthäfen wie den Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) für Wassersportler.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Stadthaus befindet sich in Marbella, einer prominenten Stadt in der Provinz Málaga und Teil der Costa del Sol. Die Lage innerhalb der Stadt selbst befindet sich in einer städtischen Zone mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten. Marbella fungiert als regionales Zentrum und ist Sitz verschiedener Gemeindeverbände. Die Lage im Verhältnis zu anderen Städten an der Costa del Sol ist günstig; die Route nach Málaga ist direkt über die A-7, und die Verbindungen zu umliegenden Küstenstädten sind gut ausgebaut. Die städtische Dichte und die Präsenz touristischer Infrastruktur kennzeichnen diese spezifische Region.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL137910
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit anderen Projekten in der Region, wie 'The Grove' in Marbella (ab 408.050 €) und 'Acqua Gardens' in Estepona (ab 418.800 €), positioniert sich dieses Stadthaus preislich zugänglicher mit einem Startpreis von 325.000 €. Ein vergleichbares Projekt, 'Aby Upper' in Estepona, bietet einen Startpreis von 320.000 €, was die Preisgestaltung dieses Marbella-Objekts in Perspektive rückt. Die Lage in Marbella, einer Stadt, die für ihre Annehmlichkeiten und ihre kosmopolitische Atmosphäre bekannt ist, bietet eine andere Wohnatmosphäre als beispielsweise Estepona, das oft mit einem entspannteren Tempo assoziiert wird. Dieses Stadthaus befindet sich in einer etablierten städtischen Zone, was einen direkten Zugang zu einer breiten Palette von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ermöglicht, während nahegelegene Projekte möglicherweise stärker auf Neubauentwicklungen mit Fokus auf Gemeinschaftsbereiche ausgerichtet sind. Der Bestandstatus dieses Objekts bedeutet keine Wartezeit auf die Fertigstellung, im Gegensatz zu einigen Neubauprojekten.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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