Esta moradia geminada pronta a habitar, localizada numa urbanização estabelecida em Marbella, oferece uma combinação de comodidades urbanas e proximidade à costa. Com uma área útil de 93 m², 2 quartos e 2 casas de banho, esta propriedade está posicionada para compradores que procuram uma base residencial com fácil acesso à vida quotidiana. A propriedade beneficia de uma orientação sul e situa-se a uma curta distância a pé de várias instalações locais, melhorando a sua habitabilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado num ambiente urbano caracterizado por uma elevada concentração de comodidades. A sua proximidade à costa, com várias praias a menos de 3 km, sugere um estilo de vida voltado para o mar Mediterrâneo. A sua localização numa urbanização estabelecida proporciona um ambiente de vida estruturado com instalações partilhadas, o que pode simplificar o quotidiano.
Com dois quartos e duas casas de banho, esta casa é adequada para agregados familiares que necessitam de espaço habitacional funcional. A presença de um solário e vários terraços oferece oportunidades para a vida ao ar livre. A proximidade de lojas, restaurantes e instalações desportivas a uma curta distância a pé ou de bicicleta apoia um estilo de vida ativo e conveniente.
Trata-se de uma propriedade existente, não de um novo empreendimento. A moradia geminada está em bom estado e oferece possibilidades de ocupação imediata ou de aluguer. O foco está no estado atual e nas características existentes da propriedade, sem o contexto de uma fase de construção ou futura conclusão.
A propriedade não está localizada num novo desenvolvimento e não apresenta indicadores específicos de fase de construção. Não são fornecidas informações sobre a referência cadastral específica ou o rótulo energético. Não existem comodidades exclusivas, como piscina privada ou jardim, que sejam únicas para esta unidade específica dentro da comunidade.
Esta moradia geminada é uma opção adequada para compradores que aspiram a um estilo de vida ativo num ambiente urbano perto da costa. Oferece uma base prática para aqueles que pretendem utilizar frequentemente as comodidades locais; a curta distância do supermercado e da farmácia sublinha isso. É uma residência potencial para aqueles que procuram uma segunda casa de fácil manutenção, em parte devido às instalações comuns, como piscina e campo de ténis. As famílias podem beneficiar da proximidade de escolas (41 escolas primárias e 28 secundárias na região) e centros desportivos. Para investidores, a licença turística existente pode ser um fator atrativo, dada a popularidade de Marbella como destino. A proximidade a campos de golfe e praias também atrai entusiastas de atividades ao ar livre, enquanto o aeroporto a 39 km garante a conectividade internacional.
A moradia geminada, com 93 m² de área útil, está equipada com ar condicionado (quente e frio) e vidros duplos, contribuindo para o conforto durante todo o ano. A sala dispõe de lareira. A cozinha é independente e os quartos possuem roupeiros embutidos. O estado é descrito como 'bom'. A propriedade inclui um solário e vários terraços, o que amplia o espaço de convivência ao ar livre. As áreas comuns incluem uma piscina, piscina infantil e campo de ténis. A qualidade específica dos materiais de acabamento interior, pisos ou louças sanitárias não é detalhada, mas o estado geral é avaliado como bom.
A moradia geminada é oferecida a partir de 325.000 €. Este é o preço específico da unidade oferecida com 2 quartos e 2 casas de banho. A propriedade está imediatamente disponível. Não há informações sobre variações de preço com base em diferentes configurações ou pisos, pois trata-se de uma unidade individual existente. O foco está neste preço específico para a propriedade apresentada.
Esta moradia geminada está situada num centro urbano vibrante de Marbella, onde as comodidades estão a uma curta distância a pé. A proximidade a um supermercado a 234 metros e a uma farmácia a apenas 8 metros realça a conveniência para as compras diárias e necessidades imediatas. A praia, Playa de la Bajadilla, fica a 738 metros em linha reta, permitindo caminhadas frequentes até à costa. A área é caracterizada por uma alta densidade de restaurantes (138 a menos de 2 km), bancos e outras instalações urbanas, apoiando uma vida diária dinâmica. A presença de 11 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades sugere boa acessibilidade sem a necessidade de um carro. A área é ainda caracterizada por uma infraestrutura turística significativa, indicando uma animação constante.
Esta moradia geminada oferece vida num contexto urbano realçado pelos benefícios da Costa del Sol. O ambiente imediato caracteriza-se por uma elevada concentração de comodidades; um supermercado a 234 metros e uma farmácia a 8 metros garantem as conveniências diárias. Restaurantes, bancos e cafés são abundantes num raio de 2 quilómetros. A praia, Playa de la Bajadilla, fica a 738 metros, tornando a costa facilmente acessível. Para aqueles que desejam manter-se ativos, existem várias instalações desportivas nas proximidades, incluindo a própria praia e campos desportivos comuns. A impressão geral é a de um ambiente concebido em torno da conveniência e do lazer, com o mar Mediterrâneo como elemento central.
Esta moradia geminada está situada em Marbella, uma popular localidade costeira na província de Málaga. O mapa mostra a sua posição relativa ao mar Mediterrâneo, com a praia a curta distância. O ambiente urbano, com a sua alta densidade de comodidades, é visualmente claro. O mapa também fornece informações sobre a proximidade de campos de golfe e o acesso a importantes vias de transporte.
Esta moradia geminada está localizada em Marbella, uma cidade proeminente na província de Málaga e parte da Costa del Sol. A sua posição na cidade encontra-se numa zona urbana com acesso direto a comodidades. Marbella funciona como um centro regional e alberga várias associações municipais. A sua localização em relação a outras cidades costeiras da Costa del Sol é favorável; a rota para Málaga é direta pela A-7, e as ligações com as cidades costeiras vizinhas estão bem desenvolvidas. A densidade urbana e a presença de infraestrutura turística caracterizam esta região específica.
A moradia geminada está estrategicamente localizada em relação a diversos serviços e opções de transporte. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a 738 metros (em linha reta). Outras praias como Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) também estão a uma distância razoável. O aeroporto internacional de Málaga fica a aproximadamente 39 km (em linha reta). Para as necessidades diárias, um supermercado (234 m) e uma farmácia (8 m) estão nas imediações. Entusiastas de golfe têm acesso a campos como o Golf Los Naranjos (6,0 km). A acessibilidade de carro é boa, com um posto de carregamento para veículos elétricos a 2,1 km. O transporte público é apoiado por 11 linhas e 50 paragens, o que pode reduzir a necessidade de um veículo particular.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Historicamente, foram registadas em média 3.856 horas de sol por ano, garantindo um longo período de tempo soalheiro. A época balnear estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A localização a 29 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação para a praia (1,7%) contribuem para um clima agradável e acessível com poucos extremos. A proximidade do mar modera as temperaturas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto da moradia geminada oferece diversas oportunidades de lazer. A Playa de la Bajadilla fica a 738 metros, permitindo um curto passeio. Praias mais distantes, como a Playa de Casablanca (2,4 km) e a Playa de la Fontanilla (2,9 km), também são de fácil acesso. Marbella tem um total de 10 praias com bandeira azul, indicando altos padrões de qualidade. Para além das atividades de praia, existem várias instalações desportivas, incluindo campos de ténis comuns na urbanização e centros desportivos próximos. Campos de golfe como o Golf Los Naranjos (6,0 km) situam-se a uma curta distância de carro, e existem várias marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) para entusiastas de desportos aquáticos.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Esta moradia geminada está localizada em Marbella, uma cidade proeminente na província de Málaga e parte da Costa del Sol. A sua posição na cidade encontra-se numa zona urbana com acesso direto a comodidades. Marbella funciona como um centro regional e alberga várias associações municipais. A sua localização em relação a outras cidades costeiras da Costa del Sol é favorável; a rota para Málaga é direta pela A-7, e as ligações com as cidades costeiras vizinhas estão bem desenvolvidas. A densidade urbana e a presença de infraestrutura turística caracterizam esta região específica.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL137910
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outros projetos na região, como 'The Grove' em Marbella (a partir de 408.050 €) e 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de 418.800 €), esta moradia geminada posiciona-se a um nível de preço mais acessível, começando em 325.000 €. Um projeto comparável, 'Aby Upper' em Estepona, oferece um preço inicial de 320.000 €, o que coloca o preço desta propriedade em Marbella em perspetiva. A localização em Marbella, uma cidade conhecida pelas suas comodidades e atmosfera cosmopolita, oferece uma experiência residencial diferente da de Estepona, por exemplo, que é frequentemente associada a um ritmo mais descontraído. Esta moradia geminada encontra-se numa zona urbana estabelecida, resultando em acesso direto a uma vasta gama de lojas, restaurantes e serviços, enquanto projetos próximos podem focar-se mais em novos desenvolvimentos com instalações comuns. O estado de construção existente desta propriedade significa que não há tempo de espera para a conclusão, ao contrário de alguns projetos de nova construção.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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