Esta townhouse recentemente renovada situa-se em Marbella, na comunidade autónoma da Andaluzia. O imóvel encontra-se a cerca de 738 metros do mar (Playa de la Bajadilla) em ambiente urbano. Com uma área habitacional de 48 m², dois quartos e uma casa de banho, a propriedade foi atualizada há dois anos com materiais modernos, janelas de PVC e pavimento de madeira. O alojamento é vendido totalmente mobilado e equipado com ar condicionado. O urbanismo dispõe de jardins comunitários e uma piscina, atualmente em fase de renovação.
Comparado com projetos semelhantes na região, como Arosa em Mijas (a partir de 490.000 €) e Waterfall Residences em Fuengirola (a partir de 720.000 €), este imóvel oferece um ponto de entrada mais baixo. Mesmo Astra Homes em Fuengirola começa em 364.000 €. O preço de 299.000 € reflete a natureza de revenda e a área inferior de 48 m², mas inclui a renovação e os móveis. Enquanto os projetos novos oferecem frequentemente piscinas e serviços de luxo, esta propriedade insere-se num urbanismo consolidado com serviços em fase de atualização. A posição em Marbella este oferece um bom acesso às praias comparado com localidades mais no interior, mantendo uma proximidade aos campos de golfe.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada no contexto urbano de Marbella, perto do Porto de Cabopino. A distância em linha reta para a praia mais próxima é de cerca de 738 metros. As infraestruturas locais incluem uma farmácia a 8 metros e um supermercado a 234 metros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a uma distância de cerca de 39 quilómetros em linha reta.
Com dois quartos e uma área de 48 m², esta casa adapta-se a núcleos familiares reduzidos ou como residência de férias. A presença de um terraço privado e a venda totalmente mobilada permitem uma inserção imediata sem necessidade de móveis adicionais. A orientação a Nordeste oferece uma luz específica durante as horas da manhã.
Embora se trate de uma propriedade de revenda, a renovação executada há dois anos atualizou os acabamentos e as instalações. A piscina comunitária está atualmente em fase de renovação, o que indica uma melhoria das partes comuns em curso. Os trabalhos de manutenção ordinária são geridos pelo urbanização.
A área de 48 m² limita o espaço disponível para famílias numerosas ou para quem requer grandes zonas de estar. A única casa de banho pode constituir um fator limitativo em caso de múltiplos hóspedes. A orientação a Nordeste reduz a exposição direta ao sol da tarde no terraço. Trata-se de uma propriedade residencial em ambiente urbano, não isolada.
Esta solução adapta-se a quem procura uma segunda casa pronta a habitar sem intervenções de renovação, graças à manutenção recente e ao mobilado completo. É adequada também para quem deseja uma propriedade de gestão simples, dada a área contida. A proximidade do mar torna-a interessante para quem frequenta a costa durante a época estival. Finalmente, pode ser considerada por quem procura um ponto de appoggio estável em contexto urbanizado, com a possibilidade de arrendar a propriedade por curtos períodos dada a procura turística de Marbella.
A propriedade sofreu uma renovação completa há dois anos. As intervenções incluíram a instalação de janelas de PVC para melhorar o isolamento térmico e acústico e a colocação de pavimentos de madeira. O sistema de ar condicionado garante o conforto térmico. A cozinha é equipada e completa de eletrodomésticos. O mobiliário está incluído na venda, indicando uma escolha de design cuidada pelos proprietários anteriores. Os acabamentos interiores são modernos, como visível nas fotos que mostram um quarto com roupeiro embutido e espaços bem organizados.
O preço de partida para esta propriedade é de 299.000 €. Este valor posiciona o imóvel numa faixa de mercado acessível para Marbella, considerando que se trata de uma casa townhouse com dois quartos. A renovação completa e a inclusão dos móveis justificam a avaliação. Não estão disponíveis dados sobre variações de preço para unidades diferentes.
Viver aqui significa integrar-se num bairro urbano e servido, onde as necessidades diárias podem ser satisfeitas a pé. A proximidade de uma farmácia e de um supermercado facilita a gestão doméstica. A estrutura prevê um terraço para refeições ao ar livre e uma zona de jantar exterior. A piscina comunitária, uma vez concluídos os trabalhos de renovação, oferecerá um espaço de convívio. A localização perto do porto de Cabopino permite aceder às estruturas balneares e de restauração presentes na área. O contexto é o de uma zona residencial com serviços de transportes públicos nas imediações.
O ambiente circundante é típico de uma área urbana da Costa del Sol, com uma mistura de residências permanentes e estruturas turísticas. A curta distância encontram-se áreas verdes e pontos panorâmicos como o Mirador de la Charca de los Tubos. A presença de numerosas linhas de transporte público e estações nos arredores facilita os deslocamentos sem carro. A oferta recreativa inclui centros desportivos e estruturas para prática de golfe a menos de 3 quilómetros. O bairro oferece serviços essenciais como restaurantes e farmácia acessíveis a pé.
O mapa mostra a posição da townhouse na área urbana de Marbella Este, evidenciando a proximidade com a costa e as principais vias de comunicação. Os serviços essenciais estão distribuídos no raio de um quilómetro.
Marbella está situada na parte ocidental da Costa del Sol. Esta propriedade localiza-se na parte oriental do município, perto do limite com Mijas. A posição oferece um compromisso entre a vivacidade de Marbella e a tranquilidade de zonas como Cabopino. Está bem ligada às principais vias rodoviárias para aceder a outros centros da Costa del Sol.
A praia de Playa de la Bajadilla dista 738 metros em linha reta, acessível a pé em cerca de 10 minutos. Para aceder a outras praias como Playa de la Fontanilla (2,9 km), é aconselhável o uso de um meio de transporte. O aeroporto de Málaga dista 39 km em linha reta, enquanto os campos de golfe como Golf Los Naranjos se encontram a cerca de 6 km. A paragem de autocarro e os serviços de carregamento para veículos elétricos estão presentes no raio de 2 km. O porto de Puerto José Banus encontra-se a 5,9 km.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella desfruta de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17,7 °C e mais de 3.800 horas de sol por ano. A época balnear, com temperaturas da água superiores a 20 °C, dura cerca de quatro meses. A posição geográfica oferece um ambiente protegido, com o interior a subir até 246 metros acima do nível do mar nas proximidades, influenciando as brisas locais. A exposição a Nordeste da casa requer uma consideração sobre a luz solar direta recebida.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A zona oferece acesso a diversas praias, incluindo a vizinha Playa de la Bajadilla. Na região estão presentes várias praias com Bandeira Azul. Para os desportistas, existem mais de 400 estruturas desportivas na zona de Marbella, incluindo campos de golfe (Aloha Golf Club a 6,8 km) e centros de fitness como CrossFit Marbella. O porto de Cabopino e Puerto José Banus oferecem oportunidades para a náutica de recreio. A presença de escolas internacionais próximas torna a área adequada também para famílias.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella está situada na parte ocidental da Costa del Sol. Esta propriedade localiza-se na parte oriental do município, perto do limite com Mijas. A posição oferece um compromisso entre a vivacidade de Marbella e a tranquilidade de zonas como Cabopino. Está bem ligada às principais vias rodoviárias para aceder a outros centros da Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL975464
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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