Nueva Andalucía bölgesinde, Marbella ve Puerto Banús'a yakın konumda bulunan bu proje, 45 m² kullanım alanına sahip tek yatak odalı bir yapıyı kapsamaktadır. 112 m²'lik özel bir arsa üzerinde yer alan mülk, batı cephe yönlendirmesine sahip olup deniz ve genel manzara sunmaktadır. Yapı durum olarak yenilenme ihtiyacı vardır ve mutfak kısmi donanımlıdır. Özellikle yatırım amaçlı değerlendirilen mülk, genişletme potansiyeli ve ek kat inşa edilme imkanı sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Nueva Andalucı́a'nın kentsel dokusu içerisinde, yaşam alanlarına yakın bir noktada konumlanmıştır. Denize olan mesafesi yaklaşık 300 metre olup, bulunduğu alanın yükseltisi deniz seviyesinden 7 metre kadardır. Arazi eğimi_%0,0 olarak düz bir yapıya sahiptir.
Mevcut yapıda 1 yatak odası ve 1 banyo bulunmaktadır. 45 m²lik iç mekan, 112 m²lik özel arsa ile desteklenmektedir. Yenileme ve genişletme projeleri için uygundur. Batı cephe yönlendirmesi nedeniyle öğleden sonraları güneş almaktadır.
Bu yapı 'ikinci el' statüsündedir ve temel bir yenileme gerektirmektedir. Proje verilerinde yeni bir inşaat tarihi belirtilmemiştir. Yenileme sonrası ek kat yapılarak büyütme potansiyeli mevcuttur.
Mülk şu anda tamirat/güzelleştirme ihtiyacı içinde olup, alıcıların peşin ödeme yapması gerekmektedir. Mevcut haliyle tek yatak odalıdır ve daha fazla yaşam alanı için inşaat çalışması yapılması gerekir. Eşyalı değildir.
Bu mülk, yapısını kendi istekleri göre düzenlemek isteyen veya yatırımlık amaçla değerlendirme yapan alıcılar için uygundur. Şu anki durumu ile yaşama uygun olmayıp, inşaat süreci yönetebilecek kişilere hitap eder.
Yapının mevcut durumu yenileme gerektirir. Mutfak kısmi donanımlıdır. Resmi kayıtlara göre enerji verimlilik etiketi bulunmamaktadır. Yenileme sonrası malzeme kalitesi alıcının tercihlerine bağlı olacaktır.
Giriş fiyatı €275,000 olarak belirtilmiştir. Bu fiyat, mevcut durumunu yansıtmaktadır. Yenileme ve genişletme yapıldığında arz edilen değerinin €600,000'ün üzerine çıkması öngörülmektedir. Fiyatlandırma nakit alıcılar için hazırlanmıştır.
Nueva Andalucı́a, Marbella'nın batısında yer alan, golf sahaları ve liman ile tanınan bir yerleşim bölgesidir. Mülkün bulunduğu sokak, yaya ulaşımına uygundur; eczane 64 metre, süpermarket 353 metre mesafededir. Bölgede yıllık ortalama 19.1°C sıcaklık ölçülmektedir.
Bölgede 10 adet halk otobüsü hattı ve 50 durak bulunmaktadır. 2 kilometre yarıçap içerisinde 70 restoran, 10 kafe ve 4 eczane hizmet vermektedir. Denize mesafe kısa olup, manzara golf sahalarını da içermektedir.
Hem Facebook hem Google Maps ile uyumludur. Mülk, Nueva Andalucı́a'nın kentsel yapısında yer alır ve harita üzerinde denize yakınlığı belirgindir.
Marbella belediyesi sınırları içerisinde, San Pedro de Alcántara ile Puerto Banús arasında yer alır. Costa del Sol'un merkezi bir konumunda bulunur.
Malaga Havalimanı 45 kilometre mesafededir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs'e mesafe 301 metredir. Golf sahalarına (Los Naranjos, Las Brisas) mesafe yaklaşık 2 kilometredir. Araç için özel otopark alanı mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Yıllık ortalama sıcaklık 19.1°C olup, yaz aylarında 27°C'ye ulaşmaktadır. Yılda 3856 saat güneş süresi vardır. Deniz yüzeyinden 7 metre yükseklikte, düz bir arazide yer alır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede Puerto Banüs limanı (700 metre) bulunur. 2.1 kilometre mesafede Real Club de Golf Las Brisas gibi golf tesisleri mevcuttur. Bölgede 'Blue Flag' statüsündeki plajlara erişim kolaydır.
Kaynak: OpenStreetMap
Marbella belediyesi sınırları içerisinde, San Pedro de Alcántara ile Puerto Banús arasında yer alır. Costa del Sol'un merkezi bir konumunda bulunur.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL028990
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona'daki Acqua Gardens projesi €418,800'den başlarken, bu mülk Nueva Andalucı́a'nın merkezinde daha düşük bir giriş fiyatı sunmaktadır. Bölgedeki benzer yenilenmesi gereken yapılar, alıcıya özel tasarım özgürlüğü sağlaması açısından tamamlanmış yeni projelerden ayrılmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
