Proiectul este situat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială vestită a Marbellei, în apropiere de Puerto Banús. Aceasta este o proprietate de tip townhouse, cu o suprafață de 45 m² și o parcelă de 112 m². Caseta are o dormitoră și o baie, orientată spre vest, beneficiind de o vedere panoramică la mare și la terenurile de golf. Starea actuală necesită renovare completă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasată într-un cadru urban, proprietatea este aproape de facilitățile locale, cu farmacii și supermarketuri la câteva sute de metri. Distanța până la mare este mică, aproximativ 300 metri. Altitudinea este de 7 metri, iar terenul este plat, permițând un acces facil.
Designul curent include o dormitoră și o baie. Suprafața construită este de 45 m². Bucătăria este parțial mobilată. Proprietatea dispune de o terasă privată și o grădină personală. Orientarea către vest asigură lumină naturală după-amiaza.
Clădirea este clasificată ca proprietate de revânzare care necesită restaurare. Nu este o construcție nouă; oferă, totuși, posibilitatea de extindere prin adăugarea unui etaj suplimentar, conform datelor disponibile.
Este o proprietate pentru investitori, deoarece necesită renovare completă. Nu este mobilată. Necesită plăți în numerar. Spațiul actual este mic, o singură dormitoră, dar poate fi extins. Nu există taxe de comunitate.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută oportunități de investiții sau renovare. Este ideală pentru cei care doresc să creeze o casă personalizată într-o locație centrală și nu se tem de proiectele de construcții.
Finisajele sunt actuale, dar vechi, necesitând o actualizare completă. Bucătăria este parțial echipată. Se recomandă modernizarea instalațiilor pentru a atinge standardele moderne de confort. Eticheta energetică nu este specificată.
Prețul de pornire este de €275,000, reflectând starea actuală de renovare necesară. Se estimează că după modernizare și extindere, valoarea de piață ar putea depăși €600,000, ceea ce oferă un potențial semnificativ de plusvaloare.
Nueva Andalucía este adesea numită 'Valea Golfului'. Această locație oferă un echilibru între viața urbană și liniștea rezidențială. Cu o temperatură medie anuală de 19,1°C și 3.856 ore de soare pe an, clima este propice activităților în aer liber tot anul.
Infrastructura este bogată: 70 de restaurante și 10 cafenele în raza de 2 km. Există stații de autobuz la mică distanță, cu 10 linii disponibile. Apropierea de Puerto Banús aduce o viață socială intensă.
Harta arată o amplasare compactă în Nueva Andalucía. Distanța liniară către mare este minimă, subliniind caracterul de primă linie în proximitate.
Este poziționată în partea de vest a Marbellei, integrată în regiunea Costa del Sol. Această zonă este una dintre cele mai căutate datorită proximității față de servicile din Marbella și San Pedro.
Aeroportul Málaga este la 45 km. Plaja Playa de Puerto Banús este la 301 metri. Terenurile de golf, cum ar fi Golf Los Naranjos, sunt la 2,0 km. Există parcare subterană inclusă.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima este mediteraneană, cu temperaturi medii de 19,1°C. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni. Nu există diferențe majore de nivel, terenul fiind plat.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona este dominată de accesul rapid la mare și la facilitățile de golf din Golf Valley. Există și centre sportive, cum ar fi CrossFit Marbella și Polideportivo San Pedro.
Sursă: OpenStreetMap
Este poziționată în partea de vest a Marbellei, integrată în regiunea Costa del Sol. Această zonă este una dintre cele mai căutate datorită proximității față de servicile din Marbella și San Pedro.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL028990
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu Aby Upper în Estepona (de la €320,000) sau Acqua Gardens (de la €418,800), acest proiect se află într-o zonă mai centrală și mai scumpă, dar condiționată de costurile renovării. Spre deosebire de proiectele 'cheie la mână', aceasta necesită investiție inițială.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
