Този проект се намира в Нуева Андалусия, провинция Малага, в жилищен район с градски удобства. Обектът е на късо разстояние (около 300 м по права линия) от плажа Пуерто Банус и предлага достъп до известната "грънчарска долина". Тъй като имотът се нуждае от пълно обновяване, той представлява възможност за покупка на гола собственост с доживотно право на ползване за друго лице. Информацията в базата данни подчертава потенциал за увеличаване на стойността след реконструкция.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в градска среда с удобства на разстояние пешеходна разстояние. Плажът Пуерто Банус е на около 301 метра, а хранителният магазин е на 353 метра. Близостта до голф игрищата (на около 2 км) дефинира квартала.
Този имот отговаря на нуждите на купувачи, търсещи проект за развитие, а не готово жилище. С един спалня и една баня в момента, той изисква разширение, за да отговори на нуждите на семейства или хора, търсещи повече пространство. Изключително подходящ е за инвестиционни цели.
Това не е ново строителство, а съществуваща сграда, която се нуждае от пълна реставрация. Базата данни показва възможност за разширение с един етаж и увеличаване на броя на спалните, което трансформира обекта в по-голяма редица къща.
Имотът не е подходящ за хора, които не искат да извършват ремонтни дейности. Изисква се пълна реконструкция. В момента жилищното пространство е ограничено до 45 кв. м. Мебелирането не е включено. Продажбата е само за плащане в брой.
Този проект е подходящ за инвеститори, които търсят възможност за добавена стойност чрез обновяване. Също така е подходящ за физически лица, които желаят да създадат дом по свой вкус в престижен район, близо до морето и голф игрищата, но без да плащат премиум за завършен имот.
Къщата в момента е в състояние, изискващо обновяване. Материалите и техническото състояние не отговарят на модерните стандарти и изискват инвестиции. Кухнята е частично оборудвана, а паркингът е покрит и подземен, което е предимство.
Начална цена от €275,000. Тази цена е за покупка на собствеността ('bare ownership') и не включва разходите за обновяване, които са задължителни. Прогнозната пазарна стойност след ремонт може да надхвърли €600,000, въз основа на предоставените данни.
ежедневието тук е фокусирано върху близостта до Пуерто Банус и плажа. Средната годишна температура е около 19.1°C, което позволява целогодишни дейности на открито. Градската среда осигурява достъп до магазини, аптеки и ресторанти, докато частният двор предлага уединение.
Районът предлага голямо разнообразие от удобства. В радиус от 2 км има около 70 ресторанта, 4 аптеки и няколко банки. Близостта до голф игрищата като Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas (около 2 км) е ключова характеристика.
Картата показва местоположението на имота в Нуева Андалусия, маркирайки разстоянията до ключови места като плажовете (в синьо) и голф игрищата (в зелено).
Нуева Андалусия е западен квартал на Марбеля, често наричан 'Грънчарската долина' заради многото си игрища за голф. Позицията му е централна спрямо крайбрежието на Коста дел Сол, предлагайки лесен достъп както до Марбеля, така и до Естепона.
Хранителният магазин е на 353 м, а аптеката е само на 64 м. Летище Малага е на около 45 км по права линия. Има 10 линии на градския транспорт и 50 спирки в района, което улеснява придвижването без автомобил.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Намирайки се на 7 метра надморска височина, районът се радва на средна годишна температура от 19.1°C и около 3856 слънчеви часа годишно. Сезонът за плажен и морски спорт продължава около 5 месеца.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж е Playa de Puerto Banús (301 м). Районът е домакин на няколко престижни голф игрища. Има и много спортни центрове, включително полидепортиво Сан Педро (2.5 км).
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е западен квартал на Марбеля, често наричан 'Грънчарската долина' заради многото си игрища за голф. Позицията му е централна спрямо крайбрежието на Коста дел Сол, предлагайки лесен достъп както до Марбеля, така и до Естепона.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL028990
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите проекти в Естепона като Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), този имот в Нуева Андалусия има по-ниска начална цена. Въпреки това, купувачът трябва да предвиди значителни разходи за ремонт, за да постигне сравнима жилост. Предимството тук е локацията, Нуева Андалусия е по-централна и престижна от периферните зони на Естепона. Проектът Alba в Беналмадена е значително по-скъп (от €699,000) и е в различен регион.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
