Viiden makuuhuoneen erillinen huvila sijaitsee Altos de Puente Romanossa Marbellan Golden Mile -alueella, tarjolla kiinteällä pyyntihinnalla 4 500 000 euroa. Vuonna 2002 rakennettu ja korkealla tasolla viimeistelty kohde tarjoaa 544 m² asuinpinta-alaa 1 002 m² etelään avautuvalla tontilla. Talo on muuttovalmis, ja siihen kuuluu oma uima-allas, sisäallas kellarikerroksessa, omat kylpyhuoneet kaikissa makuuhuoneissa sekä kaksi autopaikkaa. Marbellan keskustaan on linnuntietä noin 7 km ja lähimmälle rannalle noin 1,3 km. Moottoritielle ja N-340:lle on helppo pääsy tästä vakiintuneelta asuinalueelta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Altos de Puente Romano sijaitsee suoraan Marbellan Kultaisella maililla, noin 7 km:n päässä keskustasta ja lyhyen ajomatkan päässä Puerto Banúksesta. Ranta on vain 1,3 km:n linnuntie-etäisyydellä, ja moottoritielle on suora pääsy, mikä tekee liikkumisesta sujuvaa sekä Marbellaan että Málagan lentokentälle.
Kohde sopii ostajalle, joka etsii tilavaa perhehuvilaa omalla tontilla, viidellä makuuhuoneella omilla kylpyhuoneilla ja kahdella uima-altaalla, sisäallas mahdollistaa uinnin ympäri vuoden. Etelään avautuva puutarha ja terassi sekä helppohoitoinen sijainti vakiintuneella asuinalueella palvelevat sekä pysyvää asumista että loma-asumista.
Tämä ei ole uudiskohde, vaan vuonna 2002 valmistunut erillinen huvila, joka on muuttovalmiskuntoinen. Ostajan kannalta tämä tarkoittaa vakiintunutta, kypsää asuinaluetta ja heti käyttöönotettavaa kotia ilman rakennusvaihetta, tosin ilman uudiskohteen takuuturvaa, joten tekninen kuntoarvio on suositeltava.
Kohde on kiinteähintainen (4 500 000 €) käytetty asunto, eikä siihen sovelleta uudiskohteiden hintavaiheita. Merinäköalaa ei ole; näkymä avautuu omaan puutarhaan. Golfkentät ja osa palveluista ovat lyhyen ajomatkan päässä, ja paluumatka rannasta on lievästi ylämäkeä, joten auto on käytännössä välttämätön.
Tämä huvila sopii parhaiten ostajalle, joka arvostaa vakiintunutta prime-sijaintia, tilaa ja yksityisyyttä omalla tontilla sekä monipuolista varustelua, kaksi allasta, viisi makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla ja maanalainen autohalli. Se sopii sekä pysyvään asumiseen että kansainväliselle ostajalle, joka etsii loma-asuntoa aurinkoisella Costa del Solilla.
Talo on valmistunut vuonna 2002 ja sen katsotaan olevan hyvässä, muuttovalmiskuntoisessa tilassa, joskin viimeistelyt heijastavat rakennusvuosikymmentä. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), kylpyhuoneiden lattialämmitys ja takka varmistavat ympärivuotisen asumismukavuuden. Ostajalle, joka haluaa modernisoida, kohde tarjoaa remontointipotentiaalia.
Pyyntihinta on kiinteä 4 500 000 euroa, eikä hintaneuvotteluvaihtoehtoja tai 'alkaen'-hintarakennetta ole. Kohde on muuttovalmis ja heti saatavilla, sillä kyseessä on valmis, vuonna 2002 rakennettu käytetty asunto ilman rakennus- tai luovutusaikataulua.
Kyseessä on tilava erillinen huvila Marbellan Kultaisella maililla, yhdellä rannikon arvostetuimmista ja pisimpään vakiintuneista osoitteista. Kolmikerroksinen koti tarjoaa 544 m²:n rakennetun pinta-alan yli 1 000 m²:n etelään avautuvalla tontilla, ja varusteluun kuuluvat oma ulkouima-allas, sisäallas kellarissa, ulkokeittiö ja grillialue.
Välitön ympäristö on Golden Mile, Marbellan keskustan ja Puerto Banúksen välinen alue, jota luonnehtivat vakiintuneet huvila-asuinalueet ja hotellit, laajemmalla alueella toimii 52 hotellia noin 12 800 vuoteella. Päivittäiset palvelut ovat tiheässä: 2 km:n säteellä on noin 130 ravintolaa, 28 apteekkia, 20 pankkia ja 24 kahvilaa, joten arkiaskareet harvoin vaativat pitkää matkaa. Terveyspalveluja kattaa viisi terveyskeskusta lähialueella, ja hammaslääkärin palvelut ovat saatavilla paikallisesti. Koulutusvaihtoehdot ovat poikkeuksellisen laajat: ympäröivällä alueella on 41 alakoulua ja 28 yläkoulua, mukaan lukien kansainväliset koulut kuten British International School noin 3 km:n päässä. Urheilumahdollisuudet keskittyvät kävely- tai lyhyen ajomatkan päähän: kunnallinen uima-allas noin 0,9 km:n päässä, Supera Miraflores -keskus noin 1,0 km:n päässä ja rytminen voimisteluhalli 0,6 km:n päässä. Kaksi venesatamaa, Marina la Bajadilla ja Marina Marbella, sijaitsevat molemmat noin 1,4 km:n päässä tarjoten pääsyn laituripaikkoihin ja rantaan ravintoloihin. Julkinen liikenne on käytettävissä 11 linjan ja 50 pysäkin voimin, joskin tällä hintatasolla oleva kotitalous luottaisi tyypillisesti omiin autoihin, joita varten huvila tarjoaa kaksi maanalaista autopaikkaa.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Altos de Puente Romanossa, Marbellan keskustan ja Puerto Banúksen välissä. Rannat sijaitsevat kaakossa noin 1,3 km:n linnuntie-etäisyydellä, moottoritikäytävä sisämaassa ja Golf Valleyn golfkentät luoteessa. Käytä karttaa arvioimaan todellisia tieetäisyyksiä, jotka ovat pidempiä kuin linnuntietä mitatut luvut.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Kultainen maili (Golden Mile) hallitsee Costa del Solin parasta rannikkokaistaa Marbellan vanhankaupungin ja Puerto Banúksen välissä, ja Altos de Puente Romano sijaitsee tämän akselin sisämaapuolella. Alueellisesti tämä sijoittaa huvilan lähemmäs Marbellan kaupunkipalveluja (7 km keskustaan) kuin Costa del Solin läntisiä lomakaupunkeja, ja Estepona ja Gibraltar sijaitsevat edelleen rannikkoa pitkin. Málaga, 54 km:n päässä, toimii alueen pääkaupunkina ja lentokenttäkeskuksena. Costa del Solilla Kultainen maili on yksi pisimpään vakiintuneista arvostetuista osoitteista, jolle ovat ominaisia kypsät asuinalueet, hotelli-infrastruktuuri sekä 1980- ja 2000-lukujen välillä rakennetut huvilat pikemminkin kuin suuret uudiskohdevaiheet.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset tieetäisyydet ovat pidempiä. Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on 1,3 km:n päässä, Playa de Casablanca 3,2 km:n ja Playa de Nagüeles 3,9 km:n päässä. Kaltevuus asuinalueelta rantaan on kohtalainen, 4,9 %, kun kohde sijaitsee 81 metrin korkeudella merenpinnasta, useimmille käveltävissä, vaikka paluumatka onkin ylämäkeä. Marbellan keskusta on noin 7 km:n päässä ja Málagan kaupunki 54 km:n päässä, ja Málagan Costa del Solin lentokenttä on noin 38 km:n päässä, tyypillisesti alle tunnin ajomatkan päässä A-7- tai AP-7-tietä pitkin. Gibraltarin lentokenttä on noin 59 km:n päässä lännessä. Moottoritielle ja N-340:lle on suora pääsy Altos de Puente Romanosta, mikä pitää alueen matka-ajat ennakoitavina. Ulkottuvilla olevia golfkenttiä ovat muun muassa The Range 6,6 km:n, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km:n ja Magna Marbella Golf 8,9 km:n päässä. Teslan Supercharger-latausasema Marbellassa on 4,3 km:n päässä. Julkinen liikenne kulkee alueella 11 linjalla, mutta käytännössä asukkaiden liikkuminen perustuu autoon, jota tukee kohteen oma autopaikka.
| Etäisyys rantaan | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot osoittavat tyypillisen Costa del Solin profiilin: keskimääräinen vuosilämpötila on 18,3 °C ja avovesiuintikausi kestää noin neljä kuukautta, jolloin meriveden lämpötila nousee 20 °C:een tai yli, suunnilleen kesäkuusta syyskuuhun. Huvilan sisäuima-allas mahdollistaa uimisen käytännössä ympäri vuoden. Kohde sijaitsee 81 metrin korkeudella, ja kaltevuus merelle on kohtalainen 4,9 %, mikä selittää asuinalueen lievän kohouman rannikkokaisteen yllä ilman rasittavaa kävelyä. Kävelijöille ja pyöräilijöille Mirador de los Gitanosin (2,5 km) ja Mirador de Ojénin (4,8 km) näköalapaikat tarjoavat reittejä Marbellan takaisiin vuorenjuurille, jossa maasto nousee nopeasti rannikkotasangolta. Kodin etelään avautuva suuntaus noudattaa Välimeren aurinkokuvioita: puutarha, katettu terassi ja allasalue saavat keskipäivän ja iltapäivän aurinkoa, kun taas takka ja kylpyhuoneiden lattialämmitys kattavat talvikuukaudet, jolloin iltalämpötilat laskevat. Lämpöä ja kylmää tuottava ilmastointi täydentää ympärivuotisen mukavuuden kokonaisuutta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee noin 4 km:n säteellä: Playa de la Bajadilla 1,3 km:n, Playa de Casablanca 3,2 km:n ja Playa de Nagüeles 3,9 km:n päässä. Bajadilla on myös kalasataman ja venesataman sijaintipaikka, joten rantavierailut voi yhdistää rantaravintoloihin ja Puerto Pesqueron kalamarkkinatointaan 1,5 km:n päässä. Golfvaihtoehdot alkavat 6,6 km:n päässä The Rangesta ja ulottuvat vakiintuneille mestaruuskentille, Real Club de Golf Las Brikseen (8,1 km) ja Magna Marbella Golfiin (8,9 km) Golf Valleyn suunnassa. Golfia lähellä markkinoitavalle huvilalle nämä etäisyydet tarkoittavat lyhyttä ajomatkaa pikemminkin kuin kävelymatkaa. Arkipäivän virkistys on hyvin järjestetty: kunnallinen uima-allas 0,9 km:n, Supera Mirafloresin urheilukeskus 1,0 km:n ja Pabellón de Gimnasia Rítminen halli 0,6 km:n päässä kattavat uinnin, kuntosalin ja sisäurheilun. Kaksi venesatamaa, molemmat 1,4 km:n päässä, tarjoavat venepaikkoja ja purjehdusmahdollisuuksia. Noin 130 ravintolan tiheys 2 km:n säteellä tarkoittaa, että vapaa-ajan ruokailu harvoin vaatii matkustamiseen liittyvää suunnittelua.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.1°C | 64 mm |
| Helmikuu | 12.9°C | 40 mm |
| Maaliskuu | 14.0°C | 130 mm |
| Huhtikuu | 15.9°C | 59 mm |
| Toukokuu | 19.1°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.1°C | 24 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 73 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 78 mm |
| Joulukuu | 13.2°C | 70 mm |
Kohtalainen
Ref: VL917144
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Solilla Kultainen maili muodostaa oman markkinasegmenttinsä. Luetellut vertailukohteet, Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €), ovat keskihintaisen segmentin uudiskohteen asunto- tai rivitalokehityksiä. Tämä huvila, kiinteällä 4 500 000 euron pyyntihinnallaan, sijaitsee useita hintatasoja näiden kohteiden yläpuolella ja kilpailee Marbellan vakiintuneimman ranta-alueen käytettyjen huviloiden markkinalla pikemminkin kuin uudiskohteen asuntomarkkinalla. Käytännön erot seuraavat tästä sijoittumisesta. Vertailukohteet tarjoavat uudisrakentamisen, yhteiset uima-altaet ja kehittäjän hallinnoiman luovutuksen; tämä kohde tarjoaa yli 1 000 m²:n tontin omistuksen, viisi makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla, kaksi uima-allasta ja autopaikan kypsällä asuinalueella. Mitä huvila ei tarjoa, ovat uudiskohteen takuuturva, yhteisten tilojen hoito tai merinäköala, näkymä avautuu omaan puutarhaan. Sijainnin osalta Torre del Mar ja Mijas ovat kauempana Marbella, Puerto Banús-ydinalueesta, kun taas Estepona sijaitsee noin 30 km:n päässä rannikkoa länteen. Kultaisen mailin palvelutiheys, noin 130 ravintolaa, 28 apteekkia ja 20 pankkia 2 km:n säteellä sekä 52 hotellia alueella, kuvastaa kypsää lomataloustaloutta, ja noin 4 743 vuotuista asuntokauppaa viittaa vilkkaaseen jälkimarkkinaan. Maakunnan mediaanitulotaso 16 450 euroa korostaa, että kohde palvelee kansainvälistä ostajakuntaa pikemminkin kuin paikallista tulotasomarkkinaa. Ostajille, jotka punnitsevat tätä huvilaa uudiskohde-vaihtoehtoihin, vaihtokauppa on käytännössä vakiintunut sijainti ja tontti verrattuna uudisrakentamiseen ja yhteisiin palveluihin muualla rannikolla.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN