Deze halfvrijstaande woning staat in Río Verde Playa, aan de zeekant van de Golden Mile van Marbella, op ongeveer 1,3 km hemelsbreed van Playa de la Bajadilla. De in 1996 gebouwde woning in Andalusische stijl biedt 275 m² woonoppervlakte op een perceel van 390 m², met zes slaapkamers, vier badkamers, een privézwembad, een tuin en een vrijstaand gastenappartement. De vraagprijs is vastgesteld op €2.900.000. Zowel Puerto Banús als het centrum van Marbella liggen op korte rijafstand, en de woning beschikt over een private garage voor twee voertuigen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in Río Verde Playa, het strandgedeelte van de Golden Mile van Marbella. Playa de la Bajadilla ligt 1,3 km hemelsbreed, met twee jachthavens op ongeveer 1,4 km van de woning. Het centrum van Marbella ligt 7 km in directe lijn, terwijl Málaga en de luchthaven respectievelijk 54 km en ongeveer 38 km verder liggen.
De woning is verdeeld over twee verdiepingen met zes slaapkamers en vier badkamers, geschikt voor grotere huishoudens of vaste gasten. Een apart gastenappartement met eigen keuken, badkamer en terras biedt onafhankelijke woonruimte. De buitenruimte omvat een privétuin, zwembad, overdekt terras en privéterrassen met een zuidwestelijke oriëntatie. Een sauna en een garage voor twee auto's zijn inbegrepen.
Dit is een bestaande woning, voltooid in 1996 en omschreven als in goede staat. Zij is sleutelklaar, wat betekent dat er geen bouwfase of wachttijd voor oplevering is. Kopers moeten rekening houden met de gebruikelijke bouwkundige inspectie en taxatie die gelden voor een woning van deze leeftijd, en eventuele modernisering is aan het initiatief van de nieuwe eigenaar.
De woning is een halfvrijstaande woning, geen vrijstaande villa, op een perceel van 390 m². Gebouwd in 1996, dus vóór de huidige bouwvoorschriften en energienormen. Er wordt geen zeezicht genoemd; de vermelde uitzichten zijn op de tuin, het zwembad en de stedelijke omgeving. Parkeren is beperkt tot de private garage voor twee voertuigen. De helling naar het strand is gematigd met 4,9%.
Ref: VL205952
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij kopers die een gevestigde, sleutelklare woning willen op een toplocatie in Marbella zonder op een bouw te wachten. De zes slaapkamers en het aparte gastenappartement zijn geschikt voor multigeneratiegezinnen, gezinnen met vaste bezoekers, of eigenaren die onafhankelijke ruimte willen voor gasten of personeel. De zuidwestelijke terrassen en het privézwembad spreken kopers aan die buitenleven tijdens lange avonden belangrijk vinden. Ook kan de woning passen bij kopers die loopbare toegang tot voorzieningen waarderen: met het strand op 1,3 km hemelsbreed, twee jachthavens in de buurt en een uitzonderlijk dicht aanbod van restaurants en winkels binnen 2 km kan het dagelijks leven functioneren zonder intensief autogebruik, hoewel de inbegrepen garage de gelegenheden dekt waarop die nodig is. Kopers voor wie dit minder voor de hand ligt, zijn wie een vrijstaande villa met volledige privacy zoekt, een moderne nieuwbouw met actuele energieprestaties, of ruim zeezicht, geen van welke deze woning biedt. De bouwdatum van 1996 betekent dat interieurs en installaties hun tijdperk weerspiegelen; wie hedendaagse specificaties wil, moet op renovatie budgetteren. Voor kopers die op perceelgrootte letten is een perceel van 390 m² bescheiden relatief tot het prijssegment van de woning, wat typerend is voor strandposities aan de Golden Mile.
De woning werd voltooid in 1996 en wordt gepresenteerd in goede staat. De interieurafwerking omvat marmeren vloeren, wat past bij de bovenmarktnorm van de bouwperiode aan de Golden Mile en een hard, koel oppervlak biedt dat geschikt is voor het klimaat. In de belangrijkste slaapkamers zijn inbouwkasten geïnstalleerd. Het Andalusische architecturale karakter blijkt uit de entreepatio met fontein, de bogengalerij en de tegelvloeren buiten, kenmerken die zichtbaar zijn in de fotoreportage van de woning. Klimaatbeheersing is vanuit verschillende richtingen gedekt: airconditioning, centrale verwarming en een open haard, waardoor verwarmen en koelen door de seizoenen heen mogelijk is. Een private sauna voegt een wellnessvoorziening toe die ongebruikelijk is voor dit woningtype. WiFi, een berging en een bijkeuken zijn aanwezig, wat praktisch wonen het hele jaar door ondersteunt in plaats van louter seizoensgebruik. De indeling over twee verdiepingen scheidt dag- en nachtzones: wonen, eten, keuken en twee slaapkamers beneden; de belangrijkste slaapkamers en terrassen boven. Het overdekte terras verlengt het bruikbare buitenleven naar koelere maanden. Zoals bij elke woning van bijna dertig jaar oud dient de technische installatie, leidingwerk, elektriciteit, isolatie en de zwembadinstallatie, voor aankoop te worden beoordeeld via een onafhankelijk onderzoek. Er worden hier geen details van het energiecertificaat vermeld en kopers dienen tijdens de due diligence de volledige technische documentatie op te vragen.
De woning wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €2.900.000. Dit is een bestaande woning uit 1996, dus er is geen prijslijst of eenheidsvariatie van toepassing: de prijs betreft deze specifieke woning met 275 m² woonoppervlakte, een perceel van 390 m², zes slaapkamers, vier badkamers, gastenappartement, zwembad en garage voor twee auto's. Kopers die vergelijken met nieuwbouwalternatieven in de regio moeten er rekening mee houden dat die projecten doorgaans vanaf-prijzen hanteren voor nog te bouwen eenheden, terwijl dit bedrag een enkele vraagprijs is voor een sleutelklare woning. Beschikbaarheid is in principe direct, onder voorbehoud van het standaard aankoopproces en eventuele onderhandeling tussen partijen.
Río Verde Playa is een gevestigde woonwijk tussen de boulevard van de Golden Mile van Marbella en de kust. Het dagelijks leven draait hier om korte afstanden: het strand van Playa de la Bajadilla ligt 1,3 km hemelsbreed, het gemeentelijke zwembad ligt op minder dan een kilometer, en diverse sportcentra bevinden zich binnen dezelfde straal. De directe omgeving is goed voorzien, met 130 restaurants, 28 apotheken en 24 cafés binnen 2 km, waardoor boodschappen, uit eten en dagelijkse boodschappen zelden een lange reis vereisen. De woning zelf ondersteunt een gevestigd ritme van binnen- en buitenleven. De begane grond herbergt de woon- en eetruimte met directe toegang tot de tuin, de keuken en twee slaapkamers; de bovenverdieping telt de belangrijkste slaapkamers met inbouwkasten en op het zuidwesten gerichte terrassen. Doordat die terrassen op het zuidwesten gericht zijn, komt het sterkste licht van het middaguur tot in de avond, wat bepaalt wanneer de buitenruimten het meest bruikbaar zijn. De entreepatio, in Andalusische traditie, fungeert als overgangsruimte tussen straat en interieur. Het onafhankelijke gastenappartement met eigen keuken en terras maakt het mogelijk dat bezoekers of familie apart verblijven, of kan andere doeleinden dienen, afhankelijk van lokale regelgeving. Toegang via twee straten vereenvoudigt aankomst, in- en uitladen en vertrek per auto. Buiten het seizoen blijft de buurt het hele jaar door levendig, gezien de 147.958 inwoners van Marbella en de dichtheid van permanente voorzieningen; de wijk loopt dus in de winter niet leeg zoals sommige vakantieoorden.
Río Verde Playa ligt aan de kustzijde van de Golden Mile, het traject tussen het centrum van Marbella en Puerto Banús. De directe omgeving is tegelijk woon- en toeristisch: 52 hotels en bijna 12.800 bedden opereren in de bredere omgeving, wat het hele jaar door een hoge dichtheid aan restaurants, beachclubs en voorzieningen in stand houdt. Binnen 2 km van de woning bevinden zich 130 restaurants, 28 apotheken, 20 banken en 24 cafés, samen met 41 basisscholen en 28 secundaire scholen in het bredere verzorgingsgebied. Voor sport en vrije tijd liggen het gemeentelijke zwembad (0,9 km), Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km) en Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km) allemaal op loop- of korte rijafstand. De twee jachthavens van Marbella liggen ongeveer 1,4 km verder. Gezondheidszorg wordt gedekt door vijf medische centra in de omgeving. Het openbaar vervoer rijdt op 11 lijnen met 50 haltes, wat autovrije toegang tot het centrum van Marbella en omliggende wijken geeft, al gebruiken de meeste bewoners een auto voor gemak. De Tesla Supercharger op 4,3 km bedient eigenaren van elektrische voertuigen. Het karakter van de buurt is het drukst in de zomer en rustiger, maar niet slapend, van het late najaar tot de lente.
De kaart toont de positie van de woning in Río Verde Playa ten opzichte van de kustlijn, de twee jachthavens van Marbella en de weg naar Puerto Banús. Markeringen geven nabijgelegen stranden, golfbanen, internationale scholen en uitzichtpunten aan. Alle getoonde afstanden zijn hemelsbreed gemeten; wegtrajecten zijn langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De Golden Mile is een van de meest gevestigde prestigeadressen van de Costa del Sol, lopend tussen het centrum van Marbella (7 km) en Puerto Banús. Binnen de regionale hiërarchie staat het gebied boven nabijgelegen ressortzones wat betreft vestiging en voorzieningendichtheid: 4.743 woningtransacties per jaar vinden plaats in de omliggende markt, wat op actieve liquiditeit wijst. Málaga (54 km) fungeert als provinciehoofdstad en culturele kern, terwijl Algeciras (59 km) en Gibraltar (59 km hemelsbreed) aan het westelijke uiteinde van de kust liggen. De locatie plaatst de woning in het kusthart van de gemeente Marbella, niet in de binnenland- of oostelijke districten.
Belangrijke afstanden, hemelsbreed gemeten: Playa de la Bajadilla 1,3 km, Playa de Casablanca 3,2 km, Playa de Nagüeles 3,9 km, centrum van Marbella 7 km, stad Málaga 54 km, luchthaven Málaga-Costa del Sol ongeveer 38 km en de luchthaven van Gibraltar ongeveer 59 km. Werkelijke wegafstanden zijn langer dan deze cijfers. Per auto verbindt de kustcorridor van de A-7 en AP-7 de Golden Mile met Puerto Banús in enkele minuten en met de luchthaven van Málaga in ruwweg een halfuur tot veertig minuten, afhankelijk van het verkeer. De private garage voor twee auto's met directe toegang tot de woning elimineert parkeerwrijving, een praktisch voordeel in een buurt waar bezoekersparkeren in het hoogseizoen krapper wordt. Openbaar vervoer, 11 lijnen en 50 haltes in de buurt, dekt lokale ritten, en het strand, de jachthavens en diverse sportvoorzieningen zijn te voet of per fiets bereikbaar. Voor internationale reizen bieden zowel de luchthavens van Málaga als Gibraltar alternatieven; de laatste is vooral relevant voor vluchten naar het Verenigd Koninkrijk.
| Afstand strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De woning staat op 81 meter boven zeeniveau met een gematigde helling van 4,9% naar het strand, merkbaar te voet, maar geen zware klim. Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,3°C. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, loopt ongeveer vier maanden en concentreert zich in de zomer; buiten dat venster verlengen het privézwembad en de sauna de bruikbare vrije tijd, aangezien verwarming van het zwembad niet is vermeld. Zonneschijn is het bepalende kenmerk van de Costa del Sol, en de zuidwestelijke oriëntatie van de woning lijnt de terrassen af met middag- en avondlicht. De uitlopers van de Sierra Blanca achter Marbella beschutten de kust tegen noordelijke weersystemen, een van de redenen dat de regio tot de zonnigste van Spanje behoort. Wandelopties omvatten het uitzichtpunt Mirador de los Gitanos op 2,5 km en Mirador de Ojén op 4,8 km, wat toegang geeft tot heuvelandschap binnen enkele minuten van een adres aan zee.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla (1,3 km hemelsbreed), grenst aan de werkende vissershaven en jachthaven van dezelfde naam, waar op 1,5 km de Puerto Pesquero een traditioneel element aan de kustlijn toevoegt. Playa de Casablanca (3,2 km) en Playa de Nagüeles (3,9 km) verbreden de keuze westwaarts langs de Golden Mile. Specifieke Blauwe Vlag-status is in de beschikbare gegevens voor deze stranden niet vermeld. Golf is een belangrijk regionaal bezit: golflessen bij The Range liggen 6,6 km verder, met Real Club de Golf Las Brisas op 8,1 km en Magna Marbella Golf op 8,9 km, drie opties binnen een kwartier rijden. Watersport en aanlegvoorzieningen zijn beschikbaar bij Marina la Bajadilla en Marina Marbella, beide ongeveer 1,4 km van de woning. Voor gezinnen ligt de British International School op 3,0 km en het English International College op 7,7 km. Sportcentra en het gemeentelijke zwembad voltooien een recreatief aanbod dat niet afhangt van seizoen of lidmaatschap van een club.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 64 mm |
| Februari | 12.9°C | 40 mm |
| Maart | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Mei | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Matig
Met €2.900.000 bevindt deze woning zich in een ander segment van de Costa del Sol-markt dan de vermelde vergelijkbare nieuwbouwprojecten. Aquamar in Torre del Mar start vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €321.950, allemaal instapappartementenprojecten in secundaire kustplaatsen. Het prijsverschil van ruwweg een factor tien weerspiegelt drie factoren: locatie, perceelwaarde en bebouwde vorm. De Golden Mile behoort tot de meest gevestigde prestigeadressen aan de kust, met een voorzieningendichtheid, 130 restaurants en 28 apotheken binnen 2 km, die secundaire plaatsen niet kunnen evenaren. Marbella registreert 4.743 woningtransacties per jaar, wat de lokale markt diepte en doorverkoopliquiditeit geeft die kleinere gemeenten missen. Grondwaarde drijft een groot deel van de premie: een perceel van 390 m² op loopafstand van het strand in Río Verde Playa heeft een schaarstewaarde die percelen landinwaarts of in de oostzone niet hebben. Tegenover andere Golden Mile-opties zijn de afwegingen structureel. De prijs van een vrijstaande villa in dit gebied begint doorgaans ruim boven dit niveau, dus het is de halfvrijstaande vorm die de woning in dit prijsbrengt. Kopers die kiezen tussen deze woning en een nieuwbouw verder oost- of westwaarts, kiezen in feite tussen een toplocatie met bouwjaar 1996 en moderne specificaties met een langere pendel naar Marbella en Puerto Banús. Een mediaan provinciaal inkomen van €16.450 onderstreept hoe ver dit segment boven de lokale mainstreammarkt staat; de kopersgroep hier is uit noodzaak internationaal, niet uit voorkeur.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
ET
BG
KO