Diese bezugsfertige Wohnung mit drei Schlafzimmern in Nagüeles bietet 118 m² Wohnfläche innerhalb einer begehrten Wohnanlage. In einer städtischen Küstenlage gelegen, ermöglicht sie den fußläufigen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen. Die Immobilie verfügt über drei Badezimmer und wird als Bestandsimmobilie zu einem festen Angebotspreis von 1.430.000 € angeboten. Die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2001, was auf eine etablierte Bauweise innerhalb der Wohnanlage hindeutet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Eingebettet in Nagüeles profitiert diese Wohnung von direkter Küstennähe in einer lebendigen urbanen Umgebung. Wichtige Dienstleistungen und Geschäfte sind zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Lage verbindet die Vorteile des Stadtlebens mit dem Reiz der Mittelmeerküste und bringt die Bewohner sowohl der natürlichen Schönheit als auch der urbanen Infrastruktur nahe.
Auf komfortables Wohnen ausgelegt, erfüllt diese Wohnung die Ansprüche an Raum und Zugänglichkeit. Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet sie großzügigen Wohnraum. Die 118 m² Wohnfläche, ergänzt durch Terrassen, schaffen funktionale Lebensbereiche. Der bezugsfertige Zustand ermöglicht einen sofortigen Einzug und erfüllt den Wunsch nach einem zügigen Umzug in eine etablierte Immobilie.
Diese Immobilie ist eine fertige, bezugsfertige Wohnung, deren Bau im Jahr 2001 abgeschlossen wurde. Zwar handelt es sich nicht um einen Neubau, doch wird ihr Zustand als ausgezeichnet beschrieben. Der Status als Bestandsimmobilie bedeutet, dass Käufer ohne Wartezeiten einziehen können und die Immobilie sowie die Annehmlichkeiten der Wohnanlage sofort nutzen können.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, nicht um ein Neubauprojekt, daher bietet sie weder die neuesten baulichen Innovationen noch die Vorteile eines Kaufs vom Reißbrett. Bestimmte Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung und Klimaanlage sind vorhanden, jedoch weist die Immobilie weder aktuelle Energieeffizienzzertifizierungen noch moderne Bautechniken auf, wie sie für brandneue Projekte typisch sind.
Diese Wohnung eignet sich für Singles oder Familien, die eine feste Bleibe in einer gut angebundenen Küstenregion suchen, oder für alle, die eine gehobene Zweitwohnung wünschen. Die Nähe zu Einrichtungen und Stränden macht sie ideal für Menschen, die Komfort und mediterrane Lebensart schätzen. Aufteilung und Zustand der Immobilie bieten auch Investoren eine Gelegenheit: ein etabliertes Objekt in erstklassiger Marbella-Lage mit sofortigem Vermietungspotenzial. Sie spricht Käufer an, die bezugsfertige Immobilien Neubauprojekten vorziehen und die etablierte Gemeinschaft sowie die reife Umgebung zu schätzen wissen.
Die Wohnung wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert, was auf einen hohen Standard bei Ausstattung und Pflege schließen lässt. Zu den Merkmalen zählen ganzjähriger Komfort durch Fußbodenheizung und Klimaanlage. Die 118 m² Wohnfläche sind durchdacht aufgeteilt und verfügen über viel natürliches Licht. Wenngleich konkrete Materialangaben nicht vollständig vorliegen, deutet die Beschreibung auf eine hochwertig ausgestattete Wohnumgebung hin, einschließlich einer voll ausgestatteten Küche und drei Badezimmern. Die überdachten Terrassen ergänzen die funktionale Qualität des Wohnraums.
Die Wohnung wird zu einem festen Preis von 1.430.000 € angeboten, was ihre etablierte Lage und Ausstattung widerspiegelt. Als Bestandsimmobilie ist dieser Preis ein direkter Angebotspreis, kein Einstiegspreis für einen Neubau. Die Immobilie umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer auf 118 m² Wohnfläche. Dank des bezugsfertigen Zustands ist sie sofort verfügbar, sodass der Käufer umgehend einziehen kann.
Nagüeles verbindet urbanen Komfort mit Leben am Meer. Diese Wohnung liegt in einem gut etablierten, urbanisierten Gebiet, in dem tägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte und Apotheken zu Fuß erreichbar sind. Die Umgebung ist geprägt von der Nähe zum Meer, mit mehreren Stränden in kurzer Entfernung, sowie vom Reiz der Golden Mile. Die Bewohner können eine mediterrane Lebensweise mit Zugang zu zahlreichen Restaurants, Sporteinrichtungen und kulturellen Sehenswürdigkeiten genießen. Die mittlere Höhe und der sanfte Gefälle zum Strand tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Die Gegend bietet ein ausgewogenes Lebensumfeld, ideal für alle, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu lebendigen städtischen Zentren wie Marbella schätzen.
Das Leben in Nagüeles bedeutet eine dynamische urbane Umgebung mit direktem Zugang zu wichtigen Dienstleistungen. Supermärkte liegen 1,3 km entfernt, eine Apotheke ist innerhalb von 874 Metern erreichbar. Für die Gesundheitsversorgung befindet sich ein Krankenhaus 2,7 km von der Immobilie entfernt. Die Gegend besticht durch eine hohe Dichte an Restaurants (10 innerhalb von 2 km), die vielfältige kulinarische Vorlieben bedienen. Diese Nähe zu Einrichtungen unterstützt ein praktisches tägliches Leben, minimiert weite Wege für alltägliche Bedürfnisse und verbessert das gesamte Wohnumfeld.
Diese Karte zeigt die Lage der Wohnung in Nagüeles, einem Bezirk der Gemeinde Marbella an Spaniens Costa del Sol. Sie veranschaulicht die Nähe der Immobilie zur Mittelmeerküste, zu wichtigen Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen und verdeutlicht ihre Position in einer gut erschlossenen urbanen und küstennahen Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Nagüeles gelegen, befindet sich die Wohnung strategisch günstig in der lebendigen Region Málaga. Sie liegt nahe Marbella (4 km Luftlinie), einer Stadt, die für ihr gehobenes Lebensumfeld und ihre Einrichtungen bekannt ist. Weiter entfernt bietet die Stadt Málaga (51 km) ein größeres urbanes Erlebnis, während Algeciras (63 km) Zugang zu weiteren wichtigen Verkehrsanbindungen bietet. Diese Lage in der Region Costa del Sol ermöglicht es den Bewohnern, vom Ruf des Gebiets als eines der wichtigsten europäischen Ziele für Lebensqualität und Investitionen zu profitieren.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung. Sie liegt 42 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt. Mehrere Golfplätze befinden sich in der Nähe, darunter Golf Los Naranjos (2,9 km) und der Aloha Golf Club (3,7 km). Der nächstgelegene Strand, Playa de Nagüeles, ist 212 Meter entfernt (in einer anderen Angabe mit 1,9 km aufgeführt, vermutlich die Straßenentfernung). Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit 12 Linien und 50 erreichbaren Haltestellen. Für Ausflüge in die Region ist ein Auto von Vorteil, doch erlaubt die urbane Lage das zu Fuß Erreichen vieler Geschäfte und Dienstleistungen. Eine EV-Ladesäule befindet sich 450 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 11–26 °C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,7 °C. Die Badesaison dauert in der Regel 5 Monate, mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 87 Metern über dem Meeresspiegel. Das Klima ermöglicht ganzjährig Aktivitäten im Freien, einschließlich der Nutzung der nahen Naturlandschaften und der Küstenregion. Die Sonnenstunden sind reichlich, wie für diesen südeuropäischen Standort typisch.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben bequemen Zugang zur Küste, wobei die Playa de Nagüeles nur 212 Meter entfernt liegt. Weitere nahe Strände sind die Playa de la Fontanilla (454 m) und die Playa de Casablanca (979 m). Die Gegend ist ein Zentrum für Golfbegeisterte, mit mehreren Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,9 km) und dem Aloha Golf Club (3,7 km) in leichter Reichweite. Auch Sporteinrichtungen wie Tennis- und Padelclubs sind vorhanden (z. B. Club de Tenis y Padel EL Mirador in 2,7 km). Die nahegelegenen Yachthäfen, Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 km) und Puerto Deportivo José Banus (4,1 km), bieten maritime Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| März | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| Dezember | 12.0°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL970746
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) repräsentiert diese Wohnung in Nagüeles einen deutlich höheren Preispunkt. Diese vergleichbaren Projekte sind typischerweise Kauf vom Reißbrett oder kürzlich fertiggestellt und bieten moderne Designs zu niedrigeren Einstiegspreisen. Der Angebotspreis von 1.430.000 € für diese Immobilie spiegelt ihre etablierte Lage an der prestigeträchtigen Golden Mile, ihre Größe und ihren Zustand in einer gereiften, begehrten Wohnanlage wider. Während neuere Projekte vielleicht zeitgemäße Ästhetik bieten, bietet diese Wohnung sofortige Verfügbarkeit in einer exklusiven Gegend und spricht Käufer an, denen Lage und etablierte Qualität wichtiger sind als Neubau-Merkmale. Der Preis ist Ausdruck der Prämie, die mit erstklassigen Marbella-Immobilien einhergeht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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