דירה מוכנה למגורים עם שלושה חדרי שינה בנגואלס, המציעה 118 מ"ר של שטח מגורים פנימי בתוך פרויקט עירוני מבוקש. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית חופית, ומספקת גישה נוחה לשירותים חיוניים במרחק הליכה. הנכס כולל שלושה חדרי רחצה ומוצע כנכס קיים (יד שנייה) במחיר מבוקש קבוע של €1,430,000. הבנייה הסתיימה בשנת 2001, מה שמעיד על בנייה ותיקה ומבוססת בתוך הקהילה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה שוכנת בנגואלס ונהנית מקרבה ישירה לחוף בתוך סביבה עירונית תוססת. שירותים חיוניים וחנויות נגישים ברגל, מה שמשפר את נוחות היומיום. המיקום מאזן בין יתרונות החיים העירוניים לבין קסם חוף הים התיכון, ומציב את התושבים בקרבה גם ליופי הטבעי וגם לתשתיות העירוניות.
הדירה תוכננה לחיים נוחים ועונה על צרכים של מרחב ונגישות. עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, היא מציעה שטח מגורים מרווח. השטח הפנימי של 118 מ"ר, בשילוב עם מרפסות שמש, מספק אזורי מגורים פונקציונליים. מעמדה כמוכנה למגורים מאפשר אכלוס מיידי, ומגשים את הרצון למעבר מהיר לנכס ותיק ומבוסס.
נכס זה הוא דירה מוכנה למגורים שבנייתה הסתיימה בשנת 2001. למרות שאינה בנייה חדשה, מצבה מתואר כמצוין. מעמדה כנכס קיים משמעו שהקונים יכולים להיכנס אליה מבלי להמתין ללוחות זמנים של בנייה, וליהנות מיד מהנכס ומשירותי הקהילה.
מדובר בנכס קיים (יד שנייה) ולא בפרויקט בנייה חדשה, ולכן הוא אינו מציע את חידושי הבנייה האחרונים או את יתרונות הרכישה על הנייר. מאפיינים ספציפיים כמו חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר קיימים, אך הנכס אינו מתגאה בתעודות דירוג אנרגטי עדכניות או בטכניקות בנייה מודרניות האופייניות לפרויקטים חדשים לגמרי.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשות מגורי קבע באזור חוף מחובר היטב, או למי שמחפש בית שני יוקרתי. קרבתה לשירותים ולחופים הופכת אותה למתאימה למי שמעריך נוחות ואורח חיים ים תיכוני. הפריסה והמצב של הנכס מציגים גם הזדמנות למשקיעים המחפשים נכס ותיק במיקום פרימיום במרבייה, עם פוטנציאל השכרה מיידי. הדירה מתאימה לקונים המעדיפים נכסים מוכנים לכניסה על פני פרויקטים של בנייה חדשה, ומעריכים קהילה ותיקה וסביבה בוגרת.
הדירה מוצגת במצב מצוין, מה שמעיד על רמת גימור ותחזוקה גבוהה. המאפיינים כוללים נוחות לכל אורך השנה באמצעות חימום תת-רצפתי ומערכות מיזוג אוויר. שטח הפנים של 118 מ"ר מתוכנן בתבונה, עם אור טבעי שופע. למרות שפרטי החומרים הספציפיים אינם מפורטים במלואם, התיאור מצביע על סביבת מגורים מאובזרת היטב, לרבות מטבח מאובזר במלואו ושלושה חדרי רחצה. מרפסות השמש מוסיפות לאיכות הפונקציונלית של שטח המגורים.
הדירה מוצעת במחיר קבוע של €1,430,000, המשקף את מיקומה המבוסס ואת מאפייניה. כנכס קיים, מחיר זה הוא מחיר מבוקש ישיר, ולא נקודת פתיחה לבנייה חדשה. הנכס כולל שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה בתוך 118 מ"ר של שטח מגורים פנימי. הזמינות מיידית בזכות מעמדה כמוכנה למגורים, מה שמאפשר אכלוס מהיר על ידי הקונה.
נגואלס מציעה שילוב של נוחות עירונית וחיי חוף. הדירה ממוקמת באזור עירוני ותיק ומבוסס שבו צרכי היומיום בהישג יד ברגל, לרבות סופרמרקטים ובתי מרקחת. הסביבה מתאפיינת בקרבה לים, עם מספר חופים במרחק קצר, ובקסם של הגולדן מייל. התושבים יכולים ליהנות מאורח חיים ים תיכוני עם גישה למסעדות רבות, מתקני ספורט ואתרי תרבות. הגובה המתון והשיפוע העדין לכיוון החוף תורמים לחוויית מגורים נוחה. האזור מציע אורח חיים מאוזן, המתאים למי שמחפש גם שקט וגם נגישות למרכזים עירוניים שוקקים כמו מרבייה.
המגורים בנגואלס מציבים אתכם בסביבה עירונית דינמית עם גישה ישירה לשירותים חיוניים. סופרמרקטים נמצאים במרחק 1.3 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 874 מטרים. לצורכי בריאות, בית חולים ממוקם במרחק 2.7 ק"מ מהנכס. האזור מתהדר בריכוז גבוה של מסעדות (10 בטווח של 2 ק"מ), המגוונות בטעמים. קרבה זו לשירותים תומכת בחיי יומיום נוחים, מפחיתה את הצורך בנסיעות מרובות לצרכים שוטפים ומשפרת את חוויית המגורים הכוללת.
מפה זו מדגישה את מיקום הדירה בנגואלס, שכונה בתחום השיפוט של מרבייה בקוסטה דל סול שבספרד. היא מציגה את קרבת הנכס לחוף הים התיכון, לשירותים חיוניים ולמתקני פנאי, וממחישה את מיקומו בתוך סביבה עירונית וחופית מפותחת היטב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בנגואלס, במיקום אסטרטגי בתוך אזור מאלגה התוסס. היא קרובה למרבייה (4 ק"מ בקו ישר), עיר הידועה באורח החיים היוקרתי ובשירותיה. רחוק יותר, העיר מאלגה (51 ק"מ) מציעה חוויה עירונית גדולה יותר, בעוד אלחסירס (63 ק"מ) מספקת גישה לקישורי תחבורה מרכזיים נוספים. מיקום זה בתוך אזור הקוסטה דל סול מאפשר לתושבים ליהנות מהמוניטין של האזור כיעד אירופאי פרימיום לאורח חיים ולהשקעה.
דירה זו מציעה נגישות מצוינת. היא ממוקמת במרחק 42 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP). מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, לרבות Golf Los Naranjos (2.9 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (3.7 ק"מ). החוף הקרוב ביותר, Playa de Nagüeles, נמצא במרחק 212 מטרים (אם כי מופיע כ-1.9 ק"מ במדד אחר, ככל הנראה מרחק כביש). התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 12 קווים ו-50 תחנות נגישות. למרות שרכב מועיל לטיולים באזור, הסביבה העירונית מאפשרת הליכה לחנויות ולשירותים רבים. עמדת טעינה לרכב חשמלי זמינה במרחק 450 מטרים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 11-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. הדירה ממוקמת בגובה של 87 מטרים מעל פני הים. האקלים תומך בפעילויות חוצות לאורך כל השנה, לרבות הנאה מהנופים הטבעיים הסמוכים ומסביבת החוף. שעות השמש שופעות, כמקובל במיקום זה בדרום אירופה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה לחוף, כאשר Playa de Nagüeles במרחק 212 מטרים בלבד. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את Playa de la Fontanilla (454 מ') ו-Playa de Casablanca (979 מ'). האזור הוא מוקד לחובבי גולף, עם מספר מגרשים כמו Golf Los Naranjos (2.9 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (3.7 ק"מ) בהישג יד. קיימים גם מתקני ספורט כגון מועדוני טניס ופאדל (למשל, Club de Tenis y Padel EL Mirador במרחק 2.7 ק"מ). המרינות הסמוכות, Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3.8 ק"מ) ו-Puerto Deportivo José Banus (4.1 ק"מ), מציעות פעילויות פנאי ימיות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 80 mm |
| פברואר | 13.4°C | 47 mm |
| מרץ | 14.4°C | 154 mm |
| אפריל | 16.4°C | 70 mm |
| מאי | 19.6°C | 27 mm |
| יוני | 23.4°C | 6 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.3°C | 72 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 89 mm |
| דצמבר | 13.7°C | 80 mm |
Ref: VL970746
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€269,000), דירה זו בנגואלס מייצגת נקודת מחיר גבוהה משמעותית. פרויקטים מקבילים אלה הם בדרך כלל על הנייר או שהושלמו לאחרונה, ומציעים עיצובים מודרניים במחירי כניסה נמוכים יותר. המחיר המבוקש של €1,430,000 עבור נכס זה משקף את מיקומו המבוסס בגולדן מייל היוקרתי, את גודלו ואת מצבו בתוך קהילה בוגרת ומבוקשת. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע אסתטיקה עכשווית, דירה זו מספקת זמינות מיידית באזור יוקרתי, ומתאימה לקונים המעדיפים מיקום ואיכות ותיקה על פני מאפייני בנייה חדשה. המחיר מעיד על הפרמיה הקשורה לנדל"ן פרימיום במרבייה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
