يقدم هذا التاون هاوس بـ 3 غرف نوم و 4 حمّامات في ناغويليس، مالقة، عقارًا راسخًا في موقع حضري مرغوب فيه. شُيّد عام 1990 ويُحافَظ عليه في حالة جيدة، ويوفر 132 م² من مساحة المعيشة. يشمل العقار موقف سيارات خاصًا وإمكانية الوصول إلى مسابح مشتركة. يقع في منطقة توفر وسائل الراحة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وهو يوازن بين نمط حياة متصل وهدوء حي سكني. يعكس سعره المطلوب الثابت البالغ €685,000 طابعه الراسخ وموقعه المتميز.
مقارنة بمشاريع جديدة مثل Aquamar في توري ديل مار (السعر يبدأ من €269,950)، و Lantana Residencial في ميخاس (السعر يبدأ من €205,000)، و Etherna Homes 2 في إستيبونا (السعر يبدأ من €269,000)، يُعد هذا التاون هاوس في ناغويليس عقارًا راسخًا بسعر مطلوب ثابت قدره €685,000. يعكس السعر موقعه في منطقة رئيسية على الميل الذهبي لماربيا وميزاته المحددة، مثل 3 غرف نوم بحمّامات ملحقة وحالة جيدة منذ اكتماله عام 1990. وبينما تقدم المباني الجديدة غالبًا تصاميم حديثة وكفاءة طاقية، يوفر هذا المنزل القائم توفرًا فوريًا وبيئة حي ناضجة. يضعه مستوى السعر في شريحة سوقية مختلفة، تلبي عادة مشترين يبحثون عن مواقع محددة وعقارات راسخة بدلًا من الشراء على الخارطة مع مواعيد تسليم مستقبلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع التاون هاوس في ناغويليس، وهي منطقة تشتهر بسهولة وصولها الحضري مباشرة على الساحل. يقع ضمن منطقة سكنية توفر وصولًا فوريًا إلى الاحتياجات اليومية، مع بقائه قريبًا من معالم الساحل. يوفر هذا الموقع بيئة عملية لسكان يقدّرون القرب من الخدمات مع البقاء بالقرب من البحر الأبيض المتوسط.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل عملي في بيئة حضرية راسخة. مع ثلاث غرف نوم، لكل منها حمّام ملحق، وأربعة حمّامات إجمالاً، يستوعب نمط حياة مريحًا. ميزات مثل موقف السيارات الخاص والمسابح المشتركة والواجهة الجنوبية الغربية تلبي احتياجات من يبحثون عن سهولة العيش والاستمتاع بالهواء الطلق.
هذا عقار قائم، اكتمل بناؤه عام 1990. كمنزل جاهز للسكن، لا يتضمن جدولًا زمنيًا للبناء الجديد. يمكن للمشترين شغله أو استخدامه فورًا عند الشراء، دون انتظار مراحل البناء أو الإنجاز. يشير تاريخ البناء عام 1990 إلى عقار ناضج ضمن المشهد الحضري لناغويليس.
لا يوفر هذا العقار إطلالات على البحر مباشرة من جميع الغرف، ومساحة الأرض البالغة 43 م² مضغوطة، مما يشير إلى مساحة خارجية خاصة محدودة خارج التراسات. وبينما الموقع مريح، فإن البيئة الحضرية تعني أنه ليس معزولًا، وقد تختلف مسافات الطرق عن القياسات المستقيمة. كما أن السعر المطلوب ثابت، ولا يخضع للتفاوض بناءً على سعر «يبدأ من».
يناسب هذا التاون هاوس الأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن مستقر في منطقة ساحلية حضرية راسخة. يتوافق مع احتياجات من يرغبون في منزل متوفر فورًا، مع 3 غرف نوم بحمّامات ملحقة للخصوصية والراحة. قرب العقار من وسائل الراحة مثل السوبرماركتات والصيدليات والمدارس الدولية (المدرسة البريطانية الدولية على بعد 1.6 كم) يجعله خيارًا عمليًا للسكن الدائم أو كقاعدة عطلات جيدة الموقع. لعشاق الجولف، توجد ملاعب متعددة على مسافة قريبة. كما يجذب موقعه الحضري من يفضّلون وجود الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على السيارة للمهام اليومية، رغم أن السيارة تبقى مفيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع.
تشمل ميزات التاون هاوس أرضيات رخامية، مما يدل على تشطيب كلاسيكي ومتين. يوصف المطبخ بأنه مجهز بالكامل، مما يشير إلى جاهزيته للاستخدام الفوري. تتم إدارة المناخ من خلال التكييف ومدفأة، مما يوفر خيارات للتبريد والتدفئة معًا. يضم العقار تراسات خاصة بواجهة جنوبية غربية، مما يوفر مساحة خارجية وأشعة شمس. تعزز الحمّامات الملحقة لكل غرفة نوم الراحة والخصوصية. وبينما يعود تاريخ البناء إلى عام 1990، تشير ميزات مثل الشوّاية والأثاث الاختياري إلى التركيز على المعيشة العملية وإمكانية التخصيص. تُذكر الحالة على أنها جيدة، مما يعني عقارًا محافظًا عليه جيدًا.
يُعرض التاون هاوس بسعر مطلوب ثابت قدره €685,000. هذا السعر لكامل العقار ولا يُقدم كنقطة بداية للتفاوض. العقار جاهز للسكن، مما يعني توفره للإشغال أو الاستخدام الفوري. كمنزل قائم، يعتمد سعره على حالته الحالية وموقعه وقيمته السوقية، وليس على هيكل تسعير متدرج نموذجي للمشاريع الجديدة. تشير نقطة السعر الوحيدة إلى تقييم محدد لهذا المسكن بعينه.
يقدم ناغويليس مزيجًا من الهدوء السكني وسهولة الوصول الحضري. تتسم المنطقة بقربها من الخدمات الأساسية، مع مطاعم وصيدلية ضمن نطاق 2 كم. يعني الموقع الساحلي المباشر أن البحر حاضر دائمًا، مع شواطئ متعددة قريبة، بما في ذلك بلايا دي ناغويليس على بعد 212 مترًا فقط بخط مستقيم. للاحتياجات اليومية، يوجد سوبرماركت على بعد 1.3 كم. وبينما يوصى بسيارة لاستكشاف المنطقة الأوسع، فإن وجود 12 خط نقل عام و 50 محطة يشير إلى درجة من الاتصال للتنقل المحلي. يوفر الارتفاع البالغ 87 مترًا أساسًا ثابتًا فوق مستوى سطح البحر. هذه البيئة مناسبة لمن يقدّرون سهولة العيش الحضري مع وصول سهل إلى الساحل وأنشطة الترفيه مثل الجولف.
يقدم ناغويليس نمط حياة ساحليًا حضريًا ديناميكيًا. يقع السكان على مسافة قريبة من مطاعم عديدة (10 ضمن 2 كم) وخدمات أساسية مثل الصيدليات (1 ضمن 2 كم). يشمل الجوار المباشر حدائق ومحطات نقل عام، مما يسهل التنقل المحلي. القرب من البحر سمة مميزة، مع بلايا دي ناغويليس على مسافة قصيرة فقط. وبينما يوفر الموقع سهولة حضرية، توفر المنطقة أيضًا الوصول إلى نقاط مشاهدة طبيعية وتشكل بوابة إلى كوستا ديل سول الأوسع. يتراوح متوسط درجة الحرارة الشهرية بين 11-26 درجة مئوية، مع موسم سباحة يقارب 5 أشهر، مما يدل على مناخ متوسطي ملائم للأنشطة الخارجية.
تُبرز الخريطة موقع العقار ضمن ناغويليس، مؤكدة على موقعه الحضري وقربه المباشر من الساحل. توضح شبكة الشواطئ القريبة وملاعب الجولف والخدمات الأساسية، موضحة التاون هاوس ضمن سياق من الراحة والترفيه. تُظهر الخريطة أيضًا علاقته بالمراكز الحضرية الأكبر مثل ماربيا، محدِّدة إمكانية وصوله ضمن منطقة كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا التاون هاوس في ناغويليس، وهي منطقة ضمن بلدية ماربيا على كوستا ديل سول. يوفر موقعًا يوازن بين القرب من وسائل راحة ماربيا (4 كم) والوصول إلى الساحل الأندلسي الأوسع. وبينما ماربيا مركز إقليمي بارز، يوفر الموقع أيضًا وصولًا مريحًا إلى مالقة (51 كم)، عاصمة المنطقة وموقع مطارها الرئيسي. تُعد المنطقة جزءًا من شريط ساحلي متطور جيدًا معروف بأسلوب حياته، مما يجعلها نقطة استراتيجية لتجربة معالم كوستا ديل سول.
يتمتع التاون هاوس بإمكانية وصول ممتازة إلى وسائل الراحة الأساسية ووسائل النقل. شواطئ مثل بلايا دي ناغويليس قريبة جدًا (212 م). خدمات أساسية مثل صيدلية (874 م) ونقاط شحن السيارات الكهربائية (450 م) قريبة. للرعاية الصحية، يقع مستشفى على بعد 2.7 كم. لعشاق الجولف ملاعب متعددة ضمن نطاق 4 كم، بما في ذلك Golf Los Naranjos (2.9 كم). يقع العقار على بعد 42 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP). وبينما السيارة مفيدة للاستكشاف الأوسع، فإن وجود 12 خط نقل عام و 50 محطة يوفر خيارات تنقل محلي. مدن رئيسية مثل ماربيا (4 كم) ومالقة (51 كم) متاحة لوسائل الراحة والتجارب الثقافية الأوسع.
| مسافة الشاطئ | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد موقع ناغويليس من مناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 11 و 26 درجة مئوية ومتوسط سنوي قدره 18.7 درجة مئوية. تشهد المنطقة وفرة من أشعة الشمس، مما يسهم في موسم سباحة يقارب 5 أشهر عندما تصل حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 87 مترًا فوق مستوى سطح البحر، على انحدار معتدل (4.2%) نحو أقرب شاطئ. يدعم المناخ نمط حياة خارجيًا خلال معظم العام، مع فصول دافئة ومعتدلة واضحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة فرصًا ترفيهية واسعة، تتركز بشكل خاص على موقعها الساحلي. أقرب شاطئ، بلايا دي ناغويليس، في متناول اليد (212 م بخط مستقيم). تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي لا فونتانيا وبلايا دي كازابلانكا. يقع شاطئان حاملان للعلم الأزرق، لوس مونتيروس (أدلفاس) وبويرتو بانوس-ليفانت، في الجوار الأوسع. الجولف جاذبية كبيرة، مع عدة ملاعب مثل Golf Los Naranjos و Aloha Golf Club على بعد أقل من 4 كم. مرافق الرياضة، بما في ذلك نوادي التنس والبادل، متاحة أيضًا. يعزز وجود مارينات مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen خيارات الترفيه أكثر.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 94 mm |
| فبراير | 11.7°C | 97 mm |
| مارس | 13.7°C | 85 mm |
| أبريل | 15.5°C | 56 mm |
| مايو | 17.5°C | 43 mm |
| يونيو | 21.6°C | 11 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL130131
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID