Een vrijstaande villa met zes slaapkamers en zes badkamers van 488 m² op een perceel van 938 m² in Nagüeles, aan de Golden Mile van Marbella. Oorspronkelijk gebouwd in 1970 en recentelijk gerenoveerd, is de woning sleutelklaar en wordt deze aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €5.000.000. De villa ligt in een gevestigde woonwijk binnen de gemeente Marbella, op ongeveer 4 km van het centrum van Marbella en hemelsbreed circa 1,8 km van het dichtstbijzijnde strand. De British International School bevindt zich op circa 800 m afstand en natuurlijk parkgebied grenst aan de buurt, wat stedelijk gemak combineert met een groene omgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa staat in Nagüeles, een woonwijk aan de Golden Mile van Marbella, op 87 m boven zeeniveau met een gematigde helling van 4,2% richting de kust. Playa de Nagüeles ligt hemelsbreed op circa 1,9 km afstand. Supermarkten, een apotheek en tien restaurants bevinden zich binnen ongeveer 2 km, en het centrum van Marbella ligt op circa 4 km.
Het huis biedt zes en-suite slaapkamers over meerdere niveaus, een Aster-keuken, een eetruimte voor acht personen en een overdekt terras met een pergola-eetruimte voor twaalf personen. Klimaatbeheersing omvat airconditioning, vloerverwarming en een open haard. Buitenfaciliteiten bestaan onder meer uit een privézwembad met optionele verwarming, een verlaagde vuurplaats, tropische tuinen en een dakterras met uitzicht op de berg La Concha en de zee.
Dit is een bestaande woning, geen nieuwbouwproject. De bouw dateert uit 1970, waarbij de woning recentelijk volledig is gerenoveerd en gemoderniseerd. De bouwstatus is sleutelklaar, wat betekent dat de villa direct na aankoop bewoond kan worden. Er zijn geen verdere opleverfases of bouwplanning van toepassing; opleveringsdata voor eventuele werken die de koper zelf wil toevoegen, zoals zwembadverwarming, zijn slechts indicatief.
De woning biedt geen nieuwbouwgaranties of een bouwspecificatie van een ontwikkelaar; het betreft een gerenoveerde villa uit 1970. In de beschikbare gegevens is geen sprake van een garage of overdekte parkeergelegenheid, evenmin als van een lift. De database vermeldt geen gemeenschapsvoorzieningen zoals een fitnessruimte of gemeenschappelijk zwembad. Zwembadverwarming is een optie en geen standaard geïnstalleerde voorziening. Kopers wordt aangeraden alle technische details zelfstandig te verifiëren.
Ref: VL178081
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een gezin dat het hele jaar naar Marbella verhuist, profiteert van zes en-suite slaapkamers, een internationale school op loopafstand en een indeling die de slaapvertrekken op het hoofd- en zwembadniveau scheidt. Meergeneratiegezinnen profiteren van diezelfde scheiding, waarbij de suites op tuinniveau een zekere onafhankelijkheid bieden. Kopers die een villa zoeken voor regelmatig entertainment vinden de pergola-eetruimte voor twaalf personen, de vuurplaats en de open begane grond daarbij aansluiten. Wie een uitvalsbasis voor golf zoekt, noteert drie banen binnen circa 3 km. Het huis past bij kopers die een gerenoveerde, direct bewoonbare woning verkiezen boven nieuwbouw of een renovatieproject. Het past minder goed bij kopers die een modern appartement met gemeenschappelijke diensten zoeken, een afgesloten urbanisatie met 24-uursbeveiliging als specificatie, of een lager prijssegment; het instapniveau hier ligt aanzienlijk boven het regionale gemiddelde voor kustappartementen. Kopers die een eerstelijns strandpositie willen, dienen ook de afstand van circa 1,8 tot 1,9 km tot het zand te noteren. Zoals bij elk gebouw uit de jaren zeventig dat gerenoveerd is, is een onafhankelijk technisch onderzoek een verstandige stap om de staat van constructie en installaties te verifiëren.
De advertentie beschrijft een volledige renovatie, met de staat vermeld als uitstekend, recentelijk gerenoveerd en recentelijk gemoderniseerd. De keuken is een Aster-model met een kookeiland, zichtbaar in het interieurfotomateriaal naast marmeren oppervlakken. Elk van de zes slaapkamers heeft een eigen badkamer en inbouwkasten, en het fotomateriaal toont hedendaagse badkamers in witte uitvoering en moderne afwerking van de slaapkamers. Klimaatbeheersing is in drie vormen gespecificeerd: airconditioning, vloerverwarming en een open haard, waarmee zowel zomer- als wintergebruik gedekt is. Satelliet-tv is geïnstalleerd. De exterieure afwerking omvat een overdekt terras, een houten pergola boven de eetruimte, een dakterras, een buitendouche, een buiten-wc en kleedruimte, en tropisch aangelegde tuinen. Het zwembad is privaat, met verwarming beschikbaar als optie in plaats van standaard gemonteerd. De zuidoriëntatie en de vloer-tot-plafond beglazing op het hoofdiveau zijn structurele keuzes die zowel daglicht als passieve zonne-inval in de winter ondersteunen. Wat de gegevens niet bevestigen: er is geen specificatie van het type beglazing, isolatiewaarden, datum van de elektrische installatie of apparatuur buiten het keukenmerk. Gezien de oorsprong uit 1970 zijn dit aspecten die een koper doorgaans via een technisch onderzoek vóór aankoop zou verifiëren.
De villa wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €5.000.000. Dit is een bestaande, sleutelklare woning, zodat de prijs betrekking heeft op de woning zoals deze erbij staat, inclusief de recente renovatie. Bij 488 m² woonoppervlak en een perceel van 938 m² komt de vraagprijs neer op circa €10.250 per m² bebouwde oppervlakte, wat de locatie aan de Golden Mile en de uitgevoerde renovatie weerspiegelt. Er is geen prijslijst, eenheidsvariatie of reserveringsstructuur van toepassing, zoals bij een nieuwbouwproject wel het geval zou zijn. De beschikbaarheid is direct na afronding van het aankoopproces. Bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en registratiekosten zijn niet inbegrepen in de vraagprijs en dienen apart te worden begroot.
Het dagelijks leven in deze villa draait om een gelaagde indeling, ontworpen voor zowel privacy als samen leven. Het hoofdiveau herbergt een open woon- en eetgedeelte met vloer-tot-plafond ramen en directe toegang tot de terrassen, naast drie en-suite slaapkamers, elk met inbouwkasten en een eigen terras; de mastersuite beschikt daarnaast over een kleedgedeelte. Drie verdere en-suite slaapkamers bevinden zich op het zwembad- en tuinniveau, wat gasten of familieleden een onafhankelijke ruimte geeft. Buiten overspant de pergola een eettafel voor twaalf personen, ligt het zwembad te midden van tropische tuinen en verlengt een verlaagde vuurplaats het gebruik tot in de koelere avonden. Een dakterras biedt uitzicht op de berg La Concha en de zee. De buurt zelf is groen en rustig wonend, grenzend aan natuurlijk parkgebied, met de British International School op circa 800 m loopafstand. Ochtenden kunnen beginnen op een op het zuiden gericht terras; de oriëntatie is volgens de verkoopgegevens zuid, wat aan deze kust doorgaans zon betekent vanaf het midden van de dag tot in de middag. Winkels, restaurants en het strand bevinden zich allemaal op loopafstand of korte rijafstand, zodat het huis fungeert als volwaardige woning voor het hele jaar in plaats van louter een zomerwoning. De helling naar het strand, met een gematigde 4,2%, maakt de wandeling voor de meeste mensen haalbaar, al betekent de terugweg een gestage klim. Met twaalf openbaar vervoerlijnen en vijftig haltes in de omgeving is een auto handig maar niet per se noodzakelijk voor elke rit.
Nagüeles ligt tussen het centrum van Marbella en Puerto Banús, hemelsbreed circa 4 km van het eerste en ongeveer 4,1 km van het tweede. De directe omgeving is stedelijk met voorzieningen op loopafstand: een apotheek op 874 m, een supermarkt op 1,3 km en tien restaurants binnen 2 km. Een laadpunt voor elektrische auto's bevindt zich op 450 m, met een Tesla Supercharger op 1,5 km, wat relevant is voor bezitters van elektrische voertuigen. Voor gezondheidszorg ligt het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 2,7 km. De groene omgeving is een bepalend kenmerk: natuurlijk parkgebied ligt op circa 800 m van de villa, en uitzichtpunten zoals Cantera de la Legua (2,8 km) en Mirador la Concha (3,6 km) markeren nabij wandelterrein. Het openbaar vervoer is voor de kust goed ontwikkeld, met twaalf lijnen en vijftig haltes in de omgeving, waardoor reizen naar het centrum van Marbella zonder auto mogelijk zijn. Het residentiële karakter van de buurt betekent rustigere straten dan de zones langs de zeewering, terwijl de verbinding met het stadsleven behouden blijft. Verkeer langs de corridors van de A-7 en N-340 is het drukste element tijdens piekuren in het hoogseizoen.
De kaart toont de villa in zijn Golden Mile-omgeving: het centrum van Marbella in het oosten, het golfcluster van Nueva Andalucía en Puerto Banús in het westen, en de bergkam van La Concha erachter. Strandafstanden worden hemelsbreed gemeten; daadwerkelijke wandelroutes volgen het lokale straatennetwerk en de gematigde helling richting de kust.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nagüeles maakt deel uit van de gemeente Marbella aan de westelijke Costa del Sol, gelegen langs de Golden Mile-corridor die de oude binnenstad van Marbella verbindt met Puerto Banús. De stad Málaga en zijn luchthaven liggen in het noordoosten op circa 42 tot 51 km, terwijl Algeciras en de Straat van Gibraltar 63 km naar het zuidwesten liggen. Dit plaatst de villa centraal in de meest gevestigde premium woonzone van de kust, tussen het historische centrum van Marbella en de golfvallei van Nueva Andalucía, beide onder normale omstandigheden binnen tien minuten rijden bereikbaar.
Onderstaande afstanden zijn hemelsbreed gemeten; wegafstanden en reistijden zijn langer. De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Nagüeles op circa 1,9 km en Playa de Casablanca op 2,1 km. De gemeentelijke sportjachthaven van Marbella ligt op 3,8 km en Puerto Deportivo José Banús op 4,1 km. Golfmogelijkheden clusteren in het westen: The Range op 2,2 km, Real Club de Golf Las Brisas op 3,8 km en Magna Marbella op 4,6 km. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 42 km en de luchthaven van Gibraltar op 56 km, wat twee vliegopties biedt. Dagelijkse boodschappen zijn binnen 1,3 km te doen, het ziekenhuis ligt op 2,7 km en de British International School op circa 800 m. Sportvoorzieningen omvatten de tennis- en padelclub El Mirador op 2,7 km. De auto blijft het praktischste vervoermiddel voor de meeste ritten, al dekken buslijnen de lokale routes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens voor de regio tonen gemiddelde maandtemperaturen tussen 11°C en 26°C, met een jaargemiddelde van 18,7°C, wat milde winters en warme maar niet extreme zomers geeft. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, duurt circa vijf maanden, ongeveer van juni tot en met oktober. De villa ligt op 87 m hoogte op een gematigde helling, wat zeebriesjes en uitzicht op de bergen geeft zonder een zware klim. De groene gordel van parkgebied nabij de woning, samen met de bergen van La Concha als achtergrond, bepaalt de natuurlijke omgeving; het dakterras maakt daar direct gebruik van met panoramisch uitzicht. Neerslag valt geconcentreerd in de koelere maanden, waardoor de zomers droog en zonnig blijven. Deze combinatie ondersteunt het buitengebruik van zwembad, terrassen en tuinen gedurende het hele jaar, met de open haard en vloerverwarming voor de kortere winterperiode.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde zandstrandoptie is Playa de Nagüeles, hemelsbreed circa 1,9 km ver, met Playa de Casablanca op 2,1 km en Playa de la Bajadilla op 4,8 km. De regio telt twee Blauwe Vlag-stranden: Los Monteros (Adelfas) en Puerto Banús-Levante, wat gecontroleerde waterkwaliteit en voorzieningen aangeeft. Jachthavens op 3,8 tot 5,0 km bieden ligplaatsen, horeca aan het water en toegang tot watersport. Golf is een sterke recreatieve anker: The Range golflessen op 2,2 km, Real Club de Golf Las Brisas op 3,8 km en Magna Marbella op 4,6 km, met aanvullende banen zoals Golf Los Naranjos en Aloha Golf Club in het bredere cluster Golden Mile, Nueva Andalucía. Voor landsport ligt de Club de Tenis y Padel El Mirador op 2,7 km. Wandelroutes beginnen dichtbij, met het uitzichtpunt Mirador la Concha op 3,6 km als een van de bekendste panorama's van de kust.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 80 mm |
| Februari | 13.4°C | 47 mm |
| Maart | 14.4°C | 154 mm |
| April | 16.4°C | 70 mm |
| Mei | 19.6°C | 27 mm |
| Juni | 23.4°C | 6 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 28 mm |
| Oktober | 20.3°C | 72 mm |
| November | 15.9°C | 89 mm |
| December | 13.7°C | 80 mm |
Met €5.000.000 voor een gerenoveerde villa van 488 m² bevindt deze woning zich in het bovensegment van de Marbella-markt, en vergelijking met andere kustnieuwbouwprojecten illustreert het aanbod van de Costa del Sol. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000) opereren op ruwweg een twintigste van deze vraagprijs; het betreft appartementengebaseerde ontwikkelingen in kustplaatsen in het oosten of westen, gericht op vakantiewoning- en middenmarkt-kring in plaats van Golden Mile-villakopers. De vergelijking is dus evenzeer een van producttype als van locatie. Wat de villa in Nagüeles tegenover die ontwikkelingen biedt, is grond: een privaat perceel van 938 m², een privézwembad, zes en-suite slaapkamers en een indeling op tuinniveau geschikt voor permanent gezinsbewoning. Wat de villa niet biedt, is nieuwbouwspecificatie, ontwikkelaarsgaranties en gemeenschappelijke voorzieningen zoals fitness of conciërgedienst, die standaard zijn in de nieuwere appartementencomplexen. Binnen Marbella zelf neemt Nagüeles een middenpositie in tussen de appartemententorens aan de Paseo Marítimo en de grote villalandgoederen van Sierra Blanca en La Zagaleta verder landinwaarts en bergopwaarts. De differentiators zijn loopbaarheid, school, apotheek, openbaar vervoer en restaurants binnen circa 2 km, gecombineerd met nabijheid van natuurlijk parkgebied en de golfvallei in het westen. Kopers die de regio door vergelijken, dienen ook de luchthavengeometrie te noteren: de luchthaven van Málaga op 42 km en Gibraltar op 56 km geven deze locatie twee vliegopties, wat niet het geval is verder oostwaarts richting Torre del Mar of landinwaarts richting Mijas pueblo. Kortom, de villa concurreert op rijpheid van de locatie, perceeloppervlakte en renovatiekwaliteit eerder dan op prijs per vierkante meter of nieuwbouwvoorzieningen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID