Ова самостојећа вила, смештена у Марбељи, Малага, представља новоградњу са пет спаваћих соба и шест купатила. Са површином од 420 м² и пространом парцелом од 1489 м², некретнина је позиционирана у урбаном окружењу, на пешачкој удаљености од плаже и основних садржаја. Пројекат је осмишљен да пружи савремени животни простор са акцентом на приватност и доступност градских погодности. Завршетак изградње је планиран за 2024. годину, нудећи модеран дизајн и висок ниво завршне обраде.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Марбељи, у градском окружењу које омогућава лак приступ свакодневним потребама. Плажа Плаја де ла Бахадиља удаљена је приближно 738 метара, што омогућава пешачки приступ. Супермаркет је на 234 метра, а апотека на само 8 метара, што значајно доприноси практичности свакодневног живота. Ова позиција комбинује урбане погодности са близином обале.
Ова некретнина је дизајнирана да задовољи потребе за пространим и функционалним животним простором. Са пет спаваћих соба и шест купатила, нуди значајан капацитет за становање. Приватна парцела од 1489 м² и самостојећи тип виле обезбеђују приватност. Модеран дизајн и распоред просторија подржавају савремени начин живота, са нагласком на повезаност унутрашњег и спољашњег простора.
Пројекат је новоградња, са завршетком изградње планираним за 2024. годину. То значи да се некретнина испоручује у савременом стању, са најновијим грађевинским стандардима и технологијама. Купци добијају објекат који није захтевао претходна улагања у реновирање или модернизацију, већ је одмах спреман за употребу, у складу са актуелним трендовима у архитектури и дизајну.
Иако нуди многе погодности, ова вила не укључује заједничке садржаје који су карактеристични за веће стамбене комплексе, као што су заједнички базени, теретане или спортски терени. Пројекат је фокусиран на приватни простор и индивидуалне карактеристике виле. Такође, иако близу плаже, не налази се директно на обали, нити нуди рурално или изоловано окружење, већ је интегрисана у урбану средину.
Ref: VL655646
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Вила је изграђена са фокусом на савремени дизајн и квалитетну завршну обраду. Укључује аеротермално грејање и централни систем климатизације, што доприноси енергетској ефикасности и комфору током целе године. Велики прозори су интегрисани у дизајн како би се максимално искористила природна светлост и омогућила несметана веза са спољашњим простором. Кухиња је модерно опремљена висококвалитетним уређајима и завршним материјалима. Унутрашњост карактеришу уградни плакари и приватне терасе, укључујући пространи соларијум са панорамским погледом на море и планине. Сви употребљени материјали и завршна обрада су из категорије луксузних, што се огледа у укупном естетском и функционалном квалитету објекта. Приватни базен и уређена башта доприносе укупном доживљају луксуза и приватности.
Вила је доступна по почетној цени од 4.995.000 евра. Ова цена се односи на основну конфигурацију и може варирати у зависности од евентуалних измена, одабраних додатних опција или специфичности парцеле. На тржишту Марбеље, слични пројекти попут 'Dunique Marbella' (од 5.060.000 евра) и 'Earth Marbella' (од 5.125.000 евра) показују упоредив ценовни ранг. То указује на позиционирање ове некретнине у сегменту луксузних вила. Подаци о доступности конкретних јединица и евентуалним фазама продаје могу се добити на захтев.
Ова вила нуди живот у срцу Марбеље, где се урбани ритам сусреће са могућношћу приватног повлачења. Свакодневни живот је обележен лаким приступом широком спектру садржаја. Апотека је удаљена само 8 метара, што омогућава тренутни приступ основним потребама. Супермаркет на 234 метра и болница на 996 метара додатно поједностављују рутину. У радијусу од 2 км налази се 138 ресторана, 25 кафића, 29 апотека и 20 банака, што указује на динамично и добро опремљено окружење. Ова густина услуга значи да већина дневних активности, од куповине намирница до посете лекару или уживања у оброку, може бити обављена пешке или бициклом. Приватна башта и базен пружају могућност за опуштање у оквиру сопственог имања, док близина плаже омогућава спонтане шетње уз море. Ова комбинација урбане доступности и приватног луксуза чини ову локацију погодном за оне који траже активан, али истовремено миран животни стил.
Живот у околини ове виле карактерише изузетна повезаност са градским садржајима. У радијусу од 2 км налази се 138 ресторана, 29 апотека, 20 банака и 25 кафића, што омогућава широк избор услуга и могућности за провођење слободног времена. Присуство 50 стајалишта јавног превоза и 11 линија аутобуса у Марбељи олакшава кретање без аутомобила, иако је приватни паркинг обезбеђен у оквиру парцеле. Близина болнице (996 м) и бројних здравствених центара (5 у Марбељи) обезбеђује лак приступ здравственој заштити. Образовне установе, укључујући 41 основну и 28 средњих школа, као и међународне школе попут Британске међународне школе (2.5 км), чине ову локацију погодном за породице са децом. Ова инфраструктура ствара окружење које подржава активан и удобан свакодневни живот.
На приложеној мапи може се уочити централна позиција виле у Марбељи. Близина плаже, супермаркета и апотеке наглашавају практичност локације. Овај део Коста дел Сола познат је по својој живописној мешавини урбаних садржаја и природних лепота, што се јасно види кроз распоред голф терена и приступ обали.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбеља је значајан град и општина на Коста дел Солу, са 159.786 становника (процена за 2025. годину), што је чини једним од највећих центара у провинцији Малага. Позиционирана је као седиште Удружења општина региона и представља важан судски округ. Удаљеност од Малаге је 47 км, а од Алхесираса 66 км, што је ставља у стратешку позицију између два велика регионална центра. Ова локација омогућава приступ већим градским услугама и инфраструктури, док истовремено задржава свој препознатљив и престижан карактер Коста дел Сола. Марбеља такође има значајну туристичку инфраструктуру са 52 хотела и 12.781 креветом, што указује на њену популарност као дестинације.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља се налази на надморској висини од 29 метара, са благим нагибом од 1.7% према плажи, што указује на релативно раван терен у непосредној близини обале. Клима је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 19.2°C, која се креће између 12°C и 26°C. Регион ужива у приближно 3.856 сунчаних сати годишње, што је знатно изнад европског просека. Сезона купања, када температура воде прелази 20°C, траје око пет месеци. Ови климатски услови омогућавају дуг период за уживање у активностима на отвореном и коришћење приватног базена, доприносећи високом квалитету живота током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина Марбеље нуди богатство плажа и рекреативних садржаја. У Марбељи се налази 10 плажа са Плавом заставом, укључујући Кабопино, Касабланку, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтаниљу, што потврђује њихов висок квалитет и чистоћу. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је само 738 метара. За љубитеље голфа, у близини су голф терени као што су Голф Лос Наранхос (6.0 км) и Алоха Голф Клуб (6.8 км). Град нуди и 415 спортских објеката, укључујући спортске центре и базене, што пружа мноштво могућности за спортске активности и рекреацију. Присуство марина попут Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен (0.6 км) додатно обогаћује понуду за водене спортове и наутички туризам.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља је значајан град и општина на Коста дел Солу, са 159.786 становника (процена за 2025. годину), што је чини једним од највећих центара у провинцији Малага. Позиционирана је као седиште Удружења општина региона и представља важан судски округ. Удаљеност од Малаге је 47 км, а од Алхесираса 66 км, што је ставља у стратешку позицију између два велика регионална центра. Ова локација омогућава приступ већим градским услугама и инфраструктури, док истовремено задржава свој препознатљив и престижан карактер Коста дел Сола. Марбеља такође има значајну туристичку инфраструктуру са 52 хотела и 12.781 креветом, што указује на њену популарност као дестинације.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Марбеља је једна од најпрестижнијих локација на Коста дел Солу, позната по свом високом стандарду живота и развијеној инфраструктури. У поређењу са другим луксузним пројектима у Марбељи, као што су 'Dunique Marbella' (од 5.060.000 евра) и 'Earth Marbella' (од 5.125.000 евра), ова вила се позиционира у сличном ценовном рангу. Разлика често лежи у специфичној микролокацији, величини парцеле, или архитектонском приступу. Предметна вила се истиче својом централном урбаном позицијом која омогућава пешачки приступ плажи и бројним садржајима, што није увек случај са вилама које се налазе у изолованијим урбанизацијама. Док неки пројекти наглашавају панорамске погледе са већих надморских висина, ова вила нуди директну везу са градским животом и обалом. Тржиште некретнина у Марбељи је веома активно, са 4.743 трансакције годишње, што указује на стабилну потражњу. Просечан приход у провинцији Малага од 16.450 евра сугерише да је овај сегмент тржишта намењен купцима са знатно већом куповном моћи. Марбеља, са својим бројним међународним школама и здравственим центрима, привлачи и међународне купце који траже трајно пресељење или дугорочни боравак. Ова вила, са својим карактеристикама, добро се уклапа у овај профил, нудећи спој луксуза, приватности и урбане практичности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
