هذه الفيلا المعاصرة الاستثنائية في ماربيسا، شرق ماربيا، تم تصميمها بعناية لدمج الهندسة المعمارية الحديثة والراحة والوظائف، مما يخلق منزلًا راقيًا على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والبارات والمطاعم الساحرة في المنطقة، وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط مدينة ماربيا. تتميز الفيلا بتصميم معماري لافت للنظر يجمع بين الحجر الطبيعي والتشطيبات الخشبية والمناظر الطبيعية الخصبة، مما يمتزج بسلاسة مع البيئة الساحلية المحيطة. يمتد العقار على عدة مستويات، ويوفر مخططًا متوازنًا مصممًا لكل من المعيشة اليومية والترفيه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ماربيسا، شرق ماربيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ويحيط به البارات والمطاعم الساحلية الساحرة، وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط مدينة ماربيا.
تتميز الفيلا بمناطق معيشة واسعة مفتوحة، ومطبخ مجهز بالكامل، وأربع غرف نوم بحمامات داخلية وشرفات خاصة، وتراس على السطح يوفر إطلالات بانورامية على البحر، مما يلبي متطلبات نمط الحياة الحديث.
يتمتع العقار بحالة بناء ممتازة، وهو مبني بمواد عالية الجودة وتقنيات بناء حديثة، بما في ذلك تشطيبات خشبية أنيقة وجدران من الطوب المتين وأبواب ونوافذ حديثة من المعدن والزجاج، مما يضمن مزيجًا من الجماليات والعملية.
تستهدف هذه الفيلا المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة عصري على الواجهة البحرية، وقد لا تكون مناسبة لأولئك الذين يفضلون الأساليب المعمارية التقليدية أو يحتاجون إلى القرب من مراكز التسوق الكبيرة بدلاً من المتاجر.
Ref: VL526311
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا الحديثة في ماربيسا، شرق ماربيا، مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر على الواجهة البحرية. تضم 4 غرف نوم بحمامات داخلية، مما يجعلها مناسبة للعائلات أو استضافة الضيوف. مناطق المعيشة الواسعة والمطبخ المفتوح مثالية للترفيه، في حين أن الحديقة مع حمام سباحة خاص توفر مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق. يوفر التراس الموجود على السطح إطلالات بانورامية على البحر، وهو مكان رائع للاستمتاع بغروب الشمس أو إقامة الحفلات. يشتمل الطابق السفلي على صالة رياضية وساونا للعافية. موقعها بالقرب من الشاطئ وملاعب الجولف والمدارس يجعلها خيارًا مثاليًا للمسكن الدائم أو العطلات الفاخرة.
تم بناء العقار بمواد عالية الجودة وتقنيات بناء حديثة، ويتميز بتشطيبات خشبية أنيقة وجدران من الطوب المتين وأبواب منزلقة مخفية من الجبس وأبواب وفواصل حديثة من المعدن والزجاج، مما يجمع بين الجماليات والعملية. تتميز الحمامات بتصميمات حديثة مع أحواض أنيقة وتشطيبات فاخرة، بينما توفر غرف النوم إطلالات، مما يخلق أجواء مريحة ومريحة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 4,000,000 يورو. يضم العقار 4 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 417 مترًا مربعًا ومساحة أرض تبلغ 640 مترًا مربعًا. العقار جاهز للسكن. يتمتع هذا المجال بتاريخ غني لمعاملات العقارات، مع 4,743 معاملة مسجلة، مما يشير إلى سوق نشط.
تقع الفيلا في واحدة من أكثر المناطق الساحلية المرغوبة في شرق ماربيا، على مسافة قريبة من البحر وبالقرب من ملاعب الجولف والمدارس ومدينة ماربيا. يمثل العقار مزيجًا مثاليًا من التصميم الحديث والبناء عالي الجودة والموقع الساحلي الذي لا مثيل له، مما يجعله مثاليًا كمسكن دائم أو منزل عطلات فاخر. يبلغ متوسط درجة الحرارة في المنطقة 12-26 درجة مئوية، ولديها موسم سباحة لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية. المنطقة متصلة جيدًا بشبكات النقل، مع 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات. يقع المطار على بعد حوالي 31 كم (خط مستقيم).
تقع الفيلا في واحدة من أكثر المناطق الساحلية المرغوبة في شرق ماربيا، على مسافة قريبة من البحر وبالقرب من ملاعب الجولف والمدارس ومدينة ماربيا. تضم المنطقة 30 مطعمًا وصيدلية واحدة وبنكًا واحدًا و 9 مقاهي، مما يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. كما أن هناك 52 فندقًا و 12781 سريرًا، مما يشير إلى شعبية المنطقة كوجهة سياحية. مع 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، توفر المنطقة خيارات تعليمية جيدة للعائلات. بالإضافة إلى ذلك، توفر 5 مراكز صحية وصولاً في الوقت المناسب إلى الرعاية الطبية.
يقع هذا العقار في ماربيسا، مالاغا، بالقرب من الساحل، ويوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق المحلية. يوفر مطار مالاغا، الذي يبعد 31 كم، سهولة للمسافرين الدوليين.
يقع العقار في ماربيسا، مقاطعة مالاغا، وهي منطقة ساحلية شهيرة في كوستا ديل سول. وهو يقع بالقرب من مدن مثل كابوبينو وكالاهوندا، وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط مدينة مالاغا. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الشمس والبحر وأسلوب حياة مريح.
تقع هذه الفيلا في ماربيسا، مالاغا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق المحيطة. تقع الشواطئ على بعد 1.1 كم فقط (بلايا دي أرتولا)، وتقع محلات السوبر ماركت والصيدليات في نطاق 500 متر. يقع أقرب ملعب جولف (كابوبينو جولف) على بعد 1.6 كم فقط. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 31 كم (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة الوصول إليه. تضم المنطقة 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 0٪ نحو الشاطئ، مما يوفر منظرًا طبيعيًا مسطحًا. هناك ما معدله 32 يوم عطلة رسمية سنويًا، مما يوفر للسكان فرصًا وفيرة للاسترخاء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي أرتولا (1.1 كم) وبلايا دي كابوبينو (1.6 كم) وبلايا دي كالاهوندا (2.1 كم). تقدم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك ملاعب الجولف (كابوبينو جولف على بعد 1.6 كم) وملاعب التنس (نادي دون كارلوس للتنس على بعد 1.3 كم) ومراكز رياضية مختلفة. يوفر ميناء كابوبينو القريب (1.8 كم) وسائل الراحة لعشاق القوارب.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في ماربيسا، مقاطعة مالاغا، وهي منطقة ساحلية شهيرة في كوستا ديل سول. وهو يقع بالقرب من مدن مثل كابوبينو وكالاهوندا، وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط مدينة مالاغا. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الشمس والبحر وأسلوب حياة مريح.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 68 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.3°C | 60 mm |
| أبريل | 16.0°C | 38 mm |
| مايو | 17.9°C | 29 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 59 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 76 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) وألبا بنالمادينا في بنالمادينا (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في ماربيسا ذات سعر أعلى، مما يعكس موقعها الساحلي المتميز وتصنيفها الراقي. تقدم مشاريع إستيبونا وبنالمادينا نطاقًا سعريًا أوسع وقد تكون أكثر ملاءمة للمشترين ذوي الميزانية المحدودة. توفر فيلا ماربيسا قطع أراضي أكبر ومساحات بناء أعلى، والتي قد تكون أقل شيوعًا في مناطق أخرى، خاصة بالقرب من الشاطئ. يشير سعر المشروع البالغ 4 ملايين يورو إلى أنه يستهدف المشترين الذين يبحثون عن حياة فاخرة على الواجهة البحرية والخصوصية والبناء عالي الجودة، بدلاً من أولئك الذين يبحثون عن خيارات أكثر سهولة في الوصول إليها.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
