تقع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 6 غرف نوم و 5 حمامات في الخط الثاني للشاطئ بمنطقة ماربيسا في مالاغا. تبلغ مساحة البناء الإجمالية 570 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 915 مترًا مربعًا. يتمتع المشروع بترخيص بناء وجاهز للبدء الفوري، وقد استغرقت عملية الموافقة عليه 22 شهرًا. تم تصميم هذه الفيلا الفاخرة لتكون منزلًا بيئيًا سلبيًا من حيث الكربون، حيث تجمع بين التصميم الحديث والاستدامة، مع إطلالات على البحر. موقعها المتميز بالقرب من الشواطئ والمطاعم ومناطق الترفيه يجعلها جذابة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ على الساحل المشمس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في ماربيسا، وهي منطقة حضرية راسخة في مالاغا، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. توفر المنطقة مرافق كاملة، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم، مع سهولة الوصول. يمنح الموقع القريب من الواجهة البحرية السكان تجربة فريدة للحياة على الشاطئ، مع الاستمتاع بالراحة الحضرية.
تعتبر هذه الفيلا الفسيحة التي تضم 6 غرف نوم و 5 حمامات مثالية للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يشتمل الطابق السفلي على موقف سيارات تحت الأرض لعدة سيارات، وغرفة غسيل، وصالة رياضية، وسينما منزلية، وغرفتي نوم بإضاءة طبيعية وحمام مشترك. تشتمل الطوابق العليا على غرف نوم بحمامات داخلية، وجناح رئيسي فاخر بغرفة ملابس وإطلالات على البحر، ومنطقة معيشة مفتوحة مع مدفأة. إنها توفر مزيجًا من الراحة والوظائف.
تمت الموافقة على المشروع للبناء وهو جاهز للبدء فورًا. استغرقت عملية الموافقة على تصريح البناء 22 شهرًا، مما يدل على دقة المشروع والامتثال. تم تصميم الفيلا لتكون منزلًا بيئيًا سلبيًا من حيث الكربون، مع التركيز على كفاءة الطاقة وتقليل التأثير البيئي. المنزل مكتمل وجاهز للسكن.
قد لا تكون هذه الملكية مناسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية للهدوء التام أو البيئة الريفية بالكامل، نظرًا لموقعها في منطقة حضرية مريحة. على الرغم من قربها من الشاطئ، فإن موقعها في الخط الثاني يعني أنها ليست عقارًا مباشرًا على الواجهة البحرية.
Ref: VL018535
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر على الواجهة البحرية. تصميمها الواسع، الذي يضم 6 غرف نوم ومناطق معيشة متعددة، مثالي للعائلات الممتدة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. توفر مناطق مثل صالة الألعاب الرياضية والسينما المنزلية في الطابق السفلي وسائل راحة إضافية. موقع ماربيسا مثالي أيضًا لأولئك الذين يقدرون الراحة والقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمطاعم. يجذب التصميم البيئي وأنظمة المنزل الذكي المشترين المهتمين بالاستدامة والتقدم التكنولوجي.
تم بناء الفيلا بمواد عالية الجودة، مع التركيز على كفاءة الطاقة والاستدامة. تستخدم كتل عازلة مصنوعة من الفولاذ والرغوة المشبعة بالجرافيت من BASF، بالإضافة إلى أرضيات خرسانية معزولة، لتحقيق تصنيف كفاءة الطاقة A. تم عزل النوافذ والأبواب أيضًا للحفاظ على الحرارة وتقليل الضوضاء. تم تجهيز العقار بـ 16 لوحة شمسية بقوة 6.4 كيلوواط ونظام تخزين بطارية بسعة 20 كيلوواط، يمكن التحكم فيه عبر تطبيق. تتيح أنظمة المنزل الذكي التحكم في الإضاءة والتدفئة وتكييف الهواء وتسخين المسبح. تبلغ مساحة البناء 570 مترًا مربعًا، مع 167 مترًا مربعًا من التراسات المغطاة و 33.37 مترًا مربعًا من المسبح الخاص.
تباع هذه الفيلا الفاخرة المكونة من 6 غرف نوم بسعر 1,595,000 يورو. تبلغ مساحة البناء 570 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 915 مترًا مربعًا. يعكس السعر تفرد المنطقة وقيمة السوق، نظرًا لموقعها المتميز بالقرب من الواجهة البحرية وخصائصها الفاخرة. الفيلا مكتملة وجاهزة للشراء الفوري، مما يوفر فرصة إقامة فورية للمشترين المهتمين.
ماربيسا هي منطقة نابضة بالحياة تقدم نمط الحياة المتوسطي النموذجي. تقع الفيلا في الخط الثاني للشاطئ، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العديد من المطاعم الشاطئية ونادي نيكي بيتش ومرسى كابوبينو. يضم محيطها أكثر من 30 مطعمًا ومحلًا تجاريًا ومرافق رياضية، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يوفر ارتفاع 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناظر بحرية ممتعة، ويضمن المنحدر الصفري (0.0%) سهولة الوصول إلى الشاطئ. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مع الكثير من أشعة الشمس، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعيش على مدار العام.
توفر منطقة ماربيسا وسائل الراحة في بيئة حضرية مع الحفاظ على قربها من الشاطئ. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى المطاعم والمتاجر والشواطئ. تضم المنطقة 30 مطعمًا و 9 مقاهي، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام. أقرب شاطئ، بلايا دي أرتولا، يبعد 1.1 كم، بينما يبعد الصيدلية وملعب كابوبينو للجولف 1.6 كم. تقع المراكز الصحية على بعد 6.4 كم، مما يوفر خدمات الرعاية الصحية الأساسية. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة، مع 11 خط حافلات و 50 محطة.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا في ماربيسا، مع تسليط الضوء على سهولة الوصول إليها من الشواطئ والمطاعم وملاعب الجولف ومطار مالاغا (AGP). تحدد الخريطة الميزات الحضرية والمعالم الطبيعية للمنطقة المحيطة.
تقع ماربيسا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها المشمسة ونمط حياتها عالي الجودة. يقع بالقرب من الوجهات الشهيرة مثل بويرتو كابوبينو ولا كالا دي ميخاس، وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط مدينة مالاغا ومدينة ماربيا الشهيرة. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة واتصالات نقل ممتازة.
تقع الفيلا على بعد 1.1 كم فقط من شاطئ بلايا دي أرتولا، ويمكن الوصول إليه بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تقع العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، بما في ذلك ملعب كابوبينو للجولف على بعد 1.6 كم. تقع محلات السوبر ماركت (490 مترًا) والصيدليات (1.6 كم) والمراكز الصحية (6.4 كم) على مسافة قريبة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 31 كم، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مع 11 خط حافلات و 50 محطة.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ماربيسا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر عدد ساعات الشمس الساطع الطويل على مدار العام بيئة مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع في المنطقة على ارتفاع 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع مناخ معتدل وتضاريس مستوية (منحدر 0.0%)، مما يجعلها مريحة للغاية للعيش.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بالعديد من الشواطئ الجميلة، على بعد 1.1 كم إلى 2.1 كم فقط، بما في ذلك بلايا دي أرتولا، بلايا دي كابوبينو، وبلايا دي كالاهاوندا. غالبًا ما تحصل هذه الشواطئ على شهادة العلم الأزرق، وتوفر فرصًا رائعة للترفيه. تتوفر أيضًا مجموعة من المرافق الرياضية والترفيهية في مكان قريب، بما في ذلك نادي دون كارلوس للتنس على بعد 1.3 كم وملعب كابوبينو للجولف على بعد 1.6 كم. يوفر مرسى بويرتو كابوبينو على بعد 1.8 كم أنشطة رياضات مائية وإبحار.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ماربيسا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها المشمسة ونمط حياتها عالي الجودة. يقع بالقرب من الوجهات الشهيرة مثل بويرتو كابوبينو ولا كالا دي ميخاس، وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط مدينة مالاغا ومدينة ماربيا الشهيرة. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة واتصالات نقل ممتازة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 68 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.3°C | 60 mm |
| أبريل | 16.0°C | 38 mm |
| مايو | 17.9°C | 29 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 59 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 76 mm |
مسطح
مقارنةً بـ Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في Marbesa بسعر 1,595,000 يورو تحتل مكانة أعلى بكثير. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في ماربيا، ومساحة البناء الأكبر (570 مترًا مربعًا مقابل 200-300 مترًا مربعًا عادةً)، وحجم الأرض الأكبر (915 مترًا مربعًا)، وحالتها الجديدة، وتصميمها عالي الجودة، والسلبي من حيث الكربون. في حين أن العقارات في Estepona و Benalmadena توفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق، فإن فيلا Marbesa توفر تجربة أكثر تميزًا وخصوصية من خلال موقعها في الخط الثاني للشاطئ، ومرافقها الفاخرة (مثل المسبح الخاص المدفأ، وصالة الألعاب الرياضية، والسينما المنزلية)، وتصميمها الواسع. يجذب هذا المشروع بشكل خاص المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر ومستدام ومستعدون لدفع علاوة مقابل ذلك، بينما قد تكون العقارات في Estepona و Benalmadena أكثر ملاءمة للمشترين ذوي الميزانيات المحدودة الذين ما زالوا يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة كوستا ديل سول.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
