Ši individuali vila Marbesa, Malagoje, vos už kelių žingsnių nuo paplūdimio, yra reta investicinė galimybė. Su 5 miegamaisiais ir 5 vonios kambariais, 755 m² sklypu ir 296 m² pastato plotu, ši nuosavybė idealiai tinka ieškantiems pajūrio gyvenimo būdo arba investicijos su dideliu nuomos potencialu. Nors nekilnojamasis turtas yra geros būklės, jis siūlo didžiulį renovacijos ir modernizavimo potencialą, leidžiantį sukurti prabrangius, pagal individualius poreikius pritaikytus modernius namus. Jo puiki vieta ir patrauklios savybės daro jį labai pageidaujamu pajūrio nekilnojamuoju turtu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila yra Marbesa, keliais žingsniais nuo paplūdimio, urbanizuotame rajone, su restoranais ir parduotuvėmis lengvai pasiekiamose vietose. Ši sritis yra žinoma dėl savo prieinamumo ir artumo prie kranto, siūlydama gyventojams miesto gyvenimo patogumus ir paplūdimio atostogų atsipalaidavimą.
Ši vila puikiai tinka tiems, kurie ieško prabangaus pajūrio gyvenimo būdo. Ji siūlo erdvius gyvenamuosius plotus, privatų baseiną ir vaizdą į jūrą, suteikdama patogią gyvenimo aplinką šeimoms ar ramią poilsio vietą ieškantiems asmenims. Be to, jos didelis renovacijos potencialas pritraukia pirkėjus, norinčius pritaikyti savo namus pagal savo skonį.
Nekilnojamasis turtas yra paruoštas persikelti, tačiau taip pat siūlo didelį lankstumą renovacijai ir modernizavimui. Savininkai parengė detalius renovacijos pasiūlymus, planus ir išlaidų sąmatas, suteikdami pirkėjui aiškų planą, kaip šią vilą paversti svajonių namais. Konkretus užbaigimo laikas priklausys nuo to, ar pirkėjas nuspręs atlikti renovacijas.
Ši nuosavybė nėra nauja statyba ir gali reikalauti renovacijos, kad atitiktų modernius standartus. Nors ji yra arti paplūdimio, ji nėra pirmoje linijoje. Be to, nors netoliese yra daug patogumų, tie, kurie priklauso nuo viešojo transporto, turės apsvarstyti privačio automobilio naudojimą.
Ref: VL936980
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ši nuosavybė ypač tinka pirkėjams, norintiems mėgautis Viduržemio jūros gyvenimo stiliumi Pietų Ispanijoje. Tai idealus pasirinkimas šeimoms, ieškančioms artumo prie paplūdimio, vaizdo į jūrą ir privataus baseino. Vila taip pat siūlo didelį potencialą investuotojams; dėl savo puikios vietos ir paruoštų renovacijos planų, ji gali generuoti gerą nuomos pajamas. Tiems, kurie nori nedelsiant pradėti mėgautis gyvenimu pajūryje, nekilnojamasis turtas yra paruoštas gyventi. Ir tiems, kurie ieško projekto, kurį galima pritaikyti pagal jų asmeninius skonius, didelis renovacijos potencialas suteikia neribotas galimybes. Be to, lauko aktyvumo entuziastams Marbesa ir jos apylinkės siūlo golfo, vandens sporto ir paplūdimio užsiėmimus.
Vila yra geros būklės, tačiau vienas iš didžiausių jos privalumų yra didžiulis renovacijos potencialas. Nors ji yra iš karto tinkama gyventi, yra galimybių modernizuoti, siekiant padidinti jos vertę ir patrauklumą. Nešiojamo turto ypatumai apima privatų baseiną, oro kondicionavimo sistemą (karštą/šaltą orą) ir pietinę orientaciją su vaizdu į jūrą, kalnus ir paplūdimį. Potencialūs pirkėjai gali apsvarstyti modernizavimą pagal šiuolaikines dizaino tendencijas, tokias kaip virtuvių ir vonios kambarių atnaujinimas, grindų dangos pagerinimas, energiją taupančių langų montavimas ir bendros estetikos atnaujinimas. Detalus renovacijos planai ir išlaidų sąmatos yra pateikiamos, suteikiant pirkėjui aiškų planą, kaip sukurti tikrai prabangią, individualiai pritaikytą namą.
Šios individualios vilos Marbesa kaina prasideda nuo 2 585 000 €. Ši kaina atspindi regiono unikalumą ir patrauklumą, atsižvelgiant į jo puikią vietą, erdvią teritoriją ir vaizdą į jūrą. 5 miegamųjų ir 5 vonios kambarių, 755 m² ploto nekilnojamasis turtas idealiai tinka didelėms šeimoms arba tiems, kurie ieško papildomos erdvės. Plėtros ir renovacijos potencialas daro ją vertinga investicija augančioje regiono nekilnojamojo turto rinkoje.
Marbesa yra žavus pajūrio miestelis Kosta del Sol pakrantėje, Malagos provincijoje. Jis sujungia ramų pajūrio gyvenimą su miesto patogumais, todėl yra populiarus pasirinkimas tarptautiniams pirkėjams, ieškantiems saulės, paplūdimių ir lengvo susisiekimo. Ši sritis turi išvystytą infrastruktūrą, įskaitant restoranus, parduotuves, mokyklas ir sveikatos priežiūros paslaugas, užtikrinančias patogų ir lengvą kasdienį gyvenimą gyventojams. Marbesa taip pat žinoma dėl savo artumo prie ikoninių paplūdimių ir golfo aikštynų, siūlydama gausias galimybes lauko aktyvumo mėgėjams. Turizmas šioje srityje yra stiprus, su daugybe viešbučių, rodančių jos populiarumą ir gyvybingumą. Vidutiniškai per metus vyksta daugiau nei 30 vietinių švenčių, suteikiančių gyventojams galimybę patirti vietos kultūrą. Vidutinis pajamų lygis rodo ekonominę veiklą šioje srityje.
Marbesa regionas gyventojams siūlo unikalią gyvenimo patirtį, derinančią pajūrio ramybę su miesto patogumais. Šiame regione yra daugybė restoranų (30), parduotuvių, bankų ir kavinių (9), užtikrinančių lengvą gyventojų prieigą prie kasdienių poreikių. Švietimo įstaigos yra gerai atstovautos, su 41 pradinėmis ir 28 vidurinėmis mokyklomis, siūlančiomis kokybiškas švietimo galimybes šeimoms. Sveikatos priežiūros paslaugos taip pat yra gerai išvystytos, su 5 sveikatos centrais. Šiame regione yra 52 viešbučiai su daugiau nei 12 000 lovų, rodančių jo turistinį patrauklumą. Šis regionas yra gerai aprūpintas sporto įrenginiais, tokiais kaip teniso klubai ir golfo aikštynai, taip pat arti paplūdimių ir uostų, siūlančių daugybę laisvalaikio galimybių.
Ši žemėlapis parodo Marbesa vietą, žavingą pajūrio miestelį Kosta del Sol, Malagos provincijoje, Ispanijoje. Jis pabrėžia strateginę regiono padėtį arti paplūdimių, golfo aikštynų ir įvairių patogumų, todėl tai yra ideali vieta tarptautiniams pirkėjams, ieškantiems saulės, paplūdimių ir lengvo susisiekimo.
Marbesa yra įsikūrusi Kosta del Sol širdyje, Pietų Ispanijos pakrantės ruože, garsėjančiame savo gražiais paplūdimiais, golfo aikštynais ir gyvybingu gyvenimo būdu. Vieta yra strategiškai arti Malagos miesto ir Malagos oro uosto (AGP), todėl yra populiari tarptautinių pirkėjų ir turistų kelionės kryptis. Marbesa, esanti tarp Marbellos ir Calahondos, suteikia lengvą prieigą prie įvairių parduotuvių, restoranų ir pramogų, kurias siūlo abu miestai. Artumas prie paplūdimio daro ją idealiu pasirinkimu tiems, kurie ieško Viduržemio jūros gyvenimo būdo.
Vila džiaugiasi puikia vieta, vos už 1,1 km nuo Playa de Artola paplūdimio. Kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de Cabopino (1,6 km) ir Playa de Calahonda (2,1 km), taip pat yra netoliese. Málaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug 31 km atstumu (oro linija), todėl tarptautiniai kelioniai yra lengvi. Artimiausias prekybos centras yra vos už 490 metrų, vaistinė - už 1,6 km, o ligoninė - už 6,4 km, užtikrinant maksimalų patogumą gyventojams. Be to, regione yra keletas golfo aikštynų, artimiausias, Cabopino Golf, yra vos už 1,6 km. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, su 11 autobusų linijomis ir 50 autobusų stotelių, palengvinančių judėjimą.
| Iki paplūdimio | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa regionas pasižymi tipišku Viduržemio jūros klimatu, vidutinė metinė temperatūra yra apie 17,8°C, svyruojanti nuo 12°C iki 26°C. Gausi saulės šviesa užtikrina ilgą 4 mėnesių maudymosi sezoną su komfortiška vandens temperatūra (≥20°C). Altiuda yra 17 metrų virš jūros lygio, su plokščiu reljefu ir 0% nuolydžiu link paplūdimio, todėl idealiai tinka pasivaikščiojimams ir lauko veikloms. Šiame regione kasmet vyksta apie 32 vietiniai festivaliai, siūlantys gyventojams turtingą kultūrinę patirtį. Nepaisant vidutinių metinių pajamų, siekiančių 16 450 €, regionas yra patrauklus tarptautiniams pirkėjams.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Marbesa regionas garsėja savo artumu prie paplūdimių, artimiausias, Playa de Artola, yra vos už 1,1 km. Kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Playa de Cabopino (1,6 km) ir Playa de Calahonda (2,1 km), taip pat siūlo įvairias vandens sporto šakas ir paplūdimio pramogas. Šiame regione yra keletas golfo aikštynų, įskaitant Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) ir Greenlife Golf Marbella (2,6 km). Sporto entuziastai taip pat gali aplankyti Don Carlos teniso klubą, esantį už 1,3 km. Be to, netoliese esanti Puerto Cabopino prieplauka (1,8 km) teikia dokų paslaugas jachtoms.
Šaltinis: OpenStreetMap
Marbesa yra įsikūrusi Kosta del Sol širdyje, Pietų Ispanijos pakrantės ruože, garsėjančiame savo gražiais paplūdimiais, golfo aikštynais ir gyvybingu gyvenimo būdu. Vieta yra strategiškai arti Malagos miesto ir Malagos oro uosto (AGP), todėl yra populiari tarptautinių pirkėjų ir turistų kelionės kryptis. Marbesa, esanti tarp Marbellos ir Calahondos, suteikia lengvą prieigą prie įvairių parduotuvių, restoranų ir pramogų, kurias siūlo abu miestai. Artumas prie paplūdimio daro ją idealiu pasirinkimu tiems, kurie ieško Viduržemio jūros gyvenimo būdo.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 68 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 69 mm |
| Kovas | 14.3°C | 60 mm |
| Balandis | 16.0°C | 38 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 29 mm |
| Birželis | 22.0°C | 7 mm |
| Liepa | 25.9°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 14 mm |
| Spalis | 19.0°C | 59 mm |
| Lapkritis | 15.2°C | 86 mm |
| Gruodis | 12.6°C | 76 mm |
Lygus
Palyginus su kitais Malagos provincijos regionais, Marbesa individualios vilos turi didelį patrauklumą dėl jų artumo prie paplūdimio ir brandaus urbanizuoto rajono. Nauji projektai Esteponoje ir Benalmadenoje (pvz., Acqua Gardens ir Alba Benalmádena) paprastai siūlo žemesnes pradinės kainas, tačiau gali neturėti Marbesa unikalių privalumų, tokių kaip tiesioginis artumas prie pakrantės ir esami patogumai. Esteponos projektai gali labiau sutelkti dėmesį į pajūrio apartamentus ar sujungtus namus, o Benalmadenos projektai gali pasiūlyti skirtingus peizažus ar architektūrinius stilius. Marbesa nekilnojamasis turtas (nuo 2 585 000 €) yra brangesnis, tačiau siūlo didesnį sklypo plotą ir daugiau privačios erdvės, kurią gali būti sunku rasti kitur. Žemesnė pradinė kaina Aby Upper Esteponoje rodo, kad tai gali būti ne individuali vila arba ji yra kitoje vietovėje. Marbesa unikalumas slypi jos pajūrio prieinamumo ir miesto aplinkos brandos derinyje, todėl ji yra stiprus konkurentas tam tikro gyvenimo būdo ieškantiems pirkėjams.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Turėdamas gilų Kosta del Sol, Kosta Blankos ir kitų populiarių pakrantės regionų žinojimą, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą nekilnojamąjį turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
