يقع هذا المنزل المنفصل في ماربيسا، مالاغا، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، ويمثل فرصة استثمارية نادرة. مع 5 غرف نوم و 5 حمامات، وعلى مساحة أرض تبلغ 755 مترًا مربعًا ومساحة مبنية تبلغ 296 مترًا مربعًا، يعد العقار مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي أو استثمار ذي إمكانات تأجير عالية. في حين أن العقار في حالة جيدة، فإنه يوفر أيضًا إمكانات هائلة للتجديد والتحديث، مما يسمح بإنشاء منزل حديث وفاخر حسب الطلب. موقعه المتميز وخصائصه الجذابة تجعله عقارًا ساحليًا مرغوبًا للغاية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية في ماربيسا، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، مع وجود المطاعم والمحلات التجارية في متناول اليد. تشتهر المنطقة بإمكانية الوصول إليها وقربها من الشاطئ، مما يوفر للمقيمين وسائل الراحة في الحياة الحضرية واسترخاء عطلة الشاطئ.
هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة فاخر على الواجهة البحرية. توفر مساحات معيشة واسعة، ومسبحًا خاصًا، وإطلالات على البحر، مما يوفر بيئة معيشية مريحة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن ملاذ هادئ. علاوة على ذلك، فإن إمكاناتها الكبيرة للتجديد تجذب المشترين الذين يرغبون في تخصيص منازلهم وفقًا لأذواقهم.
العقار جاهز للسكن، ولكنه يوفر أيضًا مرونة كبيرة للتجديد والتحديث. أعد المالكـون مقترحات تجديد مفصلة وخطط أرضية وتقديرات للتكاليف، مما يوفر للمشتري خريطة طريق واضحة لتحويل هذه الفيلا إلى منزل الأحلام. يعتمد الجدول الزمني المحدد للتسليم على ما إذا كان المشتري يختار إجراء التجديدات.
هذا العقار ليس تطويرًا جديدًا وقد يتطلب تجديدًا ليتوافق مع المعايير الحديثة. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه ليس على خط المواجهة الأمامي. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن المرافق قريبة، قد يحتاج أولئك الذين يعتمدون على وسائل النقل العام إلى النظر في استخدام سيارة خاصة.
Ref: VL936980
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي في جنوب إسبانيا. إنه خيار مثالي للعائلات التي تبحث عن قربها من الشاطئ، وإطلالات على البحر، ومسبح خاص. كما توفر الفيلا إمكانات كبيرة للمستثمرين؛ بفضل موقعها المتميز وخطط التجديد الجاهزة، يمكنها تحقيق دخل إيجار جيد. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في البدء في الاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية على الفور، فإن العقار جاهز للسكن. وبالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مشروع يمكن تخصيصه وفقًا لأذواقهم الشخصية، فإن إمكانات التجديد الكبيرة توفر إمكانيات لا حصر لها. بالإضافة إلى ذلك، لعشاق الهواء الطلق، توفر ماربيسا والمناطق المحيطة بها فرصًا للجولف والرياضات المائية والأنشطة الشاطئية.
الفيلا في حالة جيدة، ولكن واحدة من أكبر عوامل الجذب هي إمكاناتها الهائلة للتجديد. في حين أنها جاهزة للسكن على الفور، إلا أن هناك مجالًا للتحديث لتعزيز قيمتها وجاذبيتها. تشمل ميزات العقار مسبحًا خاصًا ونظام تكييف (ساخن/بارد) واتجاهًا جنوبيًا يوفر مناظر للبحر والجبال والشاطئ. يمكن للمشترين المحتملين النظر في التحديثات وفقًا لاتجاهات التصميم الحديثة، مثل تحديث المطابخ والحمامات، وتحسين الأرضيات، وتركيب نوافذ موفرة للطاقة، وتحديث الجماليات العامة. يتم توفير خطط تجديد مفصلة وتقديرات للتكاليف، مما يوفر للمشتري خارطة طريق واضحة لإنشاء منزل فاخر مخصص بالكامل.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة في ماربيسا من 2,585,000 يورو. يعكس هذا السعر التفرد والجاذبية للمنطقة، نظرًا لموقعها المتميز، ومساحتها الواسعة، وإطلالاتها على البحر. يوفر العقار 5 غرف نوم و 5 حمامات، ويمتد على مساحة 755 مترًا مربعًا، وهو مثالي للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة إضافية. إمكانات التوسع والتجديد تجعلها استثمارًا قيّمًا في سوق العقارات المتنامي في المنطقة.
ماربيسا هي مجتمع ساحلي ساحر يقع على طول كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. إنه يمزج بين هدوء الحياة الساحلية مع وسائل الراحة الحضرية، مما يجعله خيارًا شائعًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن الشمس والشواطئ وسهولة الوصول إلى وسائل النقل. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمدارس والمرافق الصحية، مما يضمن توفير بيئة معيشية مريحة ومناسبة للمقيمين. تشتهر ماربيسا أيضًا بقربها من الشواطئ والملاعب للجولف الشهيرة، مما يوفر لعشاق الأنشطة الخارجية فرصًا وفيرة. السياحة قوية في المنطقة، مع وجود العديد من الفنادق، مما يشير إلى شعبيتها وحيويتها. يقدم متوسط 32 عطلة محلية سنويًا، مما يمنح السكان فرصة لتجربة الثقافة المحلية. يشير مستوى الدخل المتوسط إلى النشاط الاقتصادي في المنطقة.
توفر منطقة ماربيسا للمقيمين أسلوب حياة فريد يجمع بين هدوء الحياة الساحلية ووسائل الراحة الحضرية. تضم المنطقة العديد من المطاعم (30) والمتاجر والبنوك والمقاهي (9)، مما يضمن سهولة وصول السكان إلى احتياجاتهم اليومية. تتوفر خيارات تعليمية وفيرة، مع 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يوفر فرصًا تعليمية عالية الجودة للعائلات. كما أن خدمات الرعاية الصحية متطورة، مع 5 مراكز صحية. يوجد في المنطقة 52 فندقًا تضم أكثر من 12 ألف سرير، مما يدل على جاذبيتها السياحية. المنطقة مجهزة جيدًا بالمرافق الرياضية، مثل نوادي التنس وملاعب الجولف، بالإضافة إلى قربها من الشواطئ والمراسي، مما يوفر فرصًا وفيرة للترفيه.
توضح هذه الخريطة موقع ماربيسا، وهو مجتمع ساحلي ساحر في مقاطعة مالاغا بإسبانيا. وهي تسلط الضوء على الموقع الاستراتيجي للمنطقة بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق المختلفة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن الشمس والشواطئ وسهولة الوصول إلى وسائل النقل.
تقع ماربيسا في قلب كوستا ديل سول، وهو شريط ساحلي في جنوب إسبانيا يشتهر بشواطئه الجميلة وملاعب الجولف ونمط حياته النابض بالحياة. يتمتع الموقع بموقع استراتيجي بالقرب من مدينة مالاغا ومطار مالاغا (AGP)، مما يجعله وجهة شهيرة للمشترين الدوليين والسياح. تقع ماربيسا بين ماربيا وكالا هوندا، وتوفر سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه التي تقدمها كلتا المدينتين. قربها من الشاطئ يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يسعون إلى نمط الحياة المتوسطي.
يتمتع العقار بموقع متميز، على بعد 1.1 كم فقط من شاطئ بلايا دي أرتولا. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي كابوبينو (1.6 كم) وبلايا دي كالا هوندا (2.1 كم) على مقربة منها أيضًا. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 31 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 490 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 1.6 كم، والمستشفى على بعد 6.4 كم، مما يوفر أقصى درجات الراحة للمقيمين. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، وأقربها، ملعب كابوبينو للجولف، على بعد 1.6 كم فقط. وسائل النقل العام جيدة، مع 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات تسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ماربيسا بمناخ متوسطي نموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 17.8 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يضمن ضوء الشمس الوفير موسم سباحة طويل لمدة 4 أشهر، مع درجات حرارة مياه مريحة (≥20 درجة مئوية). يقع السكن على ارتفاع 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بتضاريس مستوية مع انحدار 0٪ نحو الشاطئ، مما يجعله مثاليًا للمشي والأنشطة في الهواء الطلق. يقام ما يقرب من 32 مهرجانًا محليًا سنويًا في المنطقة، مما يوفر للسكان ثقافة غنية. على الرغم من متوسط الدخل السنوي البالغ 16,450 يورو، فإن المنطقة جذابة للمشترين الدوليين.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر منطقة ماربيسا بقربها من الشواطئ، حيث يقع شاطئ بلايا دي أرتولا على بعد 1.1 كم فقط. توفر الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل بلايا دي كابوبينو (1.6 كم) وبلايا دي كالا هوندا (2.1 كم) مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والأنشطة الشاطئية. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ملعب كابوبينو للجولف (1.6 كم)، ونادي سانتا ماريا للجولف والريف (2.5 كم)، وملعب جرين لايف للجولف ماربيا (2.6 كم). يمكن لعشاق الرياضة أيضًا زيارة نادي دون كارلوس للتنس، الواقع على بعد 1.3 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوفر ميناء كابوبينو القريب (1.8 كم) خدمات رسو للسفن.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ماربيسا في قلب كوستا ديل سول، وهو شريط ساحلي في جنوب إسبانيا يشتهر بشواطئه الجميلة وملاعب الجولف ونمط حياته النابض بالحياة. يتمتع الموقع بموقع استراتيجي بالقرب من مدينة مالاغا ومطار مالاغا (AGP)، مما يجعله وجهة شهيرة للمشترين الدوليين والسياح. تقع ماربيسا بين ماربيا وكالا هوندا، وتوفر سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه التي تقدمها كلتا المدينتين. قربها من الشاطئ يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يسعون إلى نمط الحياة المتوسطي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 68 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.3°C | 60 mm |
| أبريل | 16.0°C | 38 mm |
| مايو | 17.9°C | 29 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 59 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 76 mm |
مسطح
مقارنة بمناطق أخرى في مقاطعة مالاغا، تتمتع الفلل المنفصلة في ماربيسا بجاذبية كبيرة نظرًا لقربها من الشاطئ والمنطقة الحضرية الناضجة. غالبًا ما تقدم المشاريع الجديدة في إستيپونا وبينالمادينا (مثل Acqua Gardens و Alba Benalmádena) أسعارًا أولية أقل، ولكنها قد تفتقر إلى المزايا الفريدة التي تتمتع بها ماربيسا، مثل القرب المباشر من الساحل والمرافق القائمة. قد تركز المشاريع في إستيپونا بشكل أكبر على الشقق الشاطئية أو المنازل المتجاورة، بينما قد تقدم مشاريع بينالمادينا مناظر مختلفة أو أنماط معمارية. عقار ماربيسا (بدءًا من 2,585,000 يورو) أغلى ثمناً، ولكنه يوفر مساحة أرض أكبر ومساحة خاصة أوسع، والتي قد يكون من الصعب العثور عليها في أماكن أخرى. يشير السعر المبدئي الأقل لعقار Aby Upper في إستيپونا إلى أنه قد لا يكون فيلا منفصلة أو يقع في منطقة مختلفة. ما يميز ماربيسا هو مزيجها من سهولة الوصول إلى الشاطئ ونضج البيئة الحضرية، مما يجعلها منافسًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة معين.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
