وحدة سكنية نصف منفصلة في ماثارون، مرسية، تقدم مساحة معيشة 136 متر مربع مع 3 غرف نوم وحمامين. بُنيت في عام 1999، وتتميز العقار بحديقة خاصة وشرفة وبلكونة. تقع في منطقة سكنية ساحلية، وتوفر مساحات معيشة عملية مع تأثيث جزئي. يتضمن العقار تكييف هواء مثبت على الجدران ومدفأة ومرافق عملية مثل غرفة تخزين وغرفة خدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ماثارون، بلدية ساحلية في مرسية يبلغ عدد سكانها حوالي 35,449 نسمة. يتم وضعه في بيئة حضرية مع مرافق أساسية قريبة، بما في ذلك الصيدليات والمتاجر والمطاعم ضمن نطاق 2 كم. يوفر الموقع توازنًا بين القرب من الساحل والحياة المجتمعية المحلية، مع العديد من الشواطئ على مسافة حوالي 3.8 كم.
تستوعب هذه الوحدة النصف المنفصلة الاحتياجات السكنية العملية مع ثلاث غرف نوم، أحدها تضم غرفة ملابس، وحمامين كاملين. يتضمن التخطيط مطبخًا منفصلاً مع مخزن، وغرفة معيشة مع مدفأة، وعلية مناسبة كمكتب أو غرفة لعب. تتضمن المساحة الخارجية حديقة خاصة وشرفة مع مرافق للشواء، وبلكونة، مما يوفر مساحات متعددة الاستخدامات لأنشطة الأسرة والاسترخاء.
اكتمل بناء العقار في عام 1999 ويمثل إنشاءً قائمًا وليس تطورًا جديدًا. كمبنى مكتمل بالفعل، فإنه يوفر إمكانية التوفر الفوري دون تأخيرات أو عدم يقين في البناء. حافظ العقار على حالته على مر السنين ويأتي مع تركيبات موجودة بما في ذلك أنظمة التحكم في المناخ والأمان، مما يسمح بالاحتلال المباشر دون فترات انتظار.
لا يوفر العقار تشطيبات فاخرة أو تصميمًا معماريًا حديثًا نموذجيًا للمباني الجديدة. بُني في عام 1999، ولا يضم أحدث معايير كفاءة الطاقة أو تقنيات المنازل الذكية. يتطلب الموقع مركبة للوصول المريح إلى المراكز الحضرية الرئيسية والمطارات، مع أقرب مطار دولي على بعد حوالي 101 كم. قد تحدد مساحة الأرض البالغة 176 متر مربع إمكانيات التطوير الخارجي الواسعة.
Ref: VL480241
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
سيناسب هذا العقار العائلات أو الأفراد الباحثين عن مسكن قائم في منطقة ساحلية مع إتاحة فورية. سيجذب بشكل خاص أولئك الذين يقدرون وجود مرافق أساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك الصيدليات والمتاجر والمقاهي. سيعمل العقار جيدًا لشخص يخطط لاستخدامه إما كمسكن رئيسي أو كمنزل ثانٍ للإقامات الممتدة، نظرًا لتخطيطه العملي وتأثيثه الموجود. سيكون أقل ملاءمة لأولئك الباحثين عن عقار فاخر بتصميم معماري حديث أو وسائل راية متطورة. سيناسب العقار شخصًا مرتاحًا لاستخدام مركبة للسفر العرضي إلى المدن الكبرى أو المطارات، لكنه يقدر في المقام الأول الراحة المحلية. سيجذب أولئك الباحثين عن توازن بين الحياة المجتمعية والوصول الساحلي، دون التكاليف الممتازة المرتبطة بالممتلكات المطورة حديثًا أو المواقع الساحلية الممتازة. سيناسب العقار أيضًا أولئك الذين يفضلون الأحياء الموجودة على المناطق المطورة حديثًا.
يتميز العقار بتشطيبات عملية تعكس تاريخ بنائه عام 1999. تتضمن الأرضية عناصر خشبية في مناطق معينة، مما يوفر جمالًا سكنيًا كلاسيكيًا. يأتي المطبخ مجهزًا بالكامل بالأجهزة الضرورية ويضم مخزنًا منفصلاً للتخزين الإضافي. الحمامات مجهزة بتركيبات قياسية بما في ذلك مرافق الدش والخزائن مع نوافذ للتهوية الطبيعية. توفر وحدات تكييف الهواء المثبتة على الجدران التحكم في المناخ في جميع أنحاء العقار، بينما تتميز غرفة المعيشة بمدفأة تقليدية للتدفئة الإضافية. يتضمن العقار خزائن مدمجة في غرف النوم، مما يوفر حلولاً تخزينية عملية. تظهر المناطق الخارجية تصميمًا وظيفيًا مع مساحات patio مربعة ومنطقة شواء للاستجمام. يتضمن نظام الأمان إنذار سرقة مثبتًا، مما يعكس الاهتمام باعتبارات السلامة. بينما لا يتميز بتشطيبات فاخرة عالية الجودة، يوفر العقار مواد عملية ومتينة مناسبة للحياة اليومية.
يُسعر العقار من 252,000 يورو لوحدة سكنية نصف منفصلة مساحتها 136 متر مربع بمساحة أرض 176 متر مربع. يعكس هذا التسعير حالته كعقار مكتمل بالبنية التحتية الموجودة والتأثيث الجزئي. عند مقارنته بالعقارات المماثلة في المنطقة، مثل فيلات غولدن جرين في لوس ألكازارس التي تبدأ من 539,900 يورو، يمثل هذا العقار نقطة دخول أكثر إمكانية للوصول إلى سوق العقارات الساحلية في مرسية. يحسب التسعير حالته الموجودة، والإتاحة الفورية، وتضمين ميزات مثل تكييف الهواء والمدفأة والمساحات الخارجية.
تسهل هذه الوحدة النصف المنفصلة في ماثارون إيقاعًا يوميًا عمليًا مع الوصول السهل للمرافق المحلية سيرًا على الأقدام. قد يبدأ الصباح بنزهة قصيرة إلى السوبرماركت أو الصيدلية القريبة ضمن 500 متر، يليها الاستمتاع بالقهوة في الحديقة الخاصة. يدعم التخطيط كلًا من أنشطة الأسرة والمساحة الشخصية، حيث تخدم العلية كمساحة عمل هادئة بينما توفر مناطق المعيشة الرئيسية مساحات تجمع عائلية. القرب من الشواطئ، حوالي 3.8 كم، يسمح بزيارات ساحلية منتظمة دون السفر لمسافات طويلة. وجود مطاعم ومقاهي محلية ضمن مسافة قريبة يوفر خيارات لتناول الطعام بالخارج دون الحاجة إلى القيادة. يمكن قضاء الأمسيات على الشرفة الخاصة مع مرافق الشواء، والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. توفر الإعدادات السكنية الموجودة للعقار إحساسًا بالمجتمع مع الحفاظ على الخصوصية، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين ي seeks توازنًا بين الراحة والهدوء.
تقدم الحياة في هذا العقار في ماثارون بيئة متوازنة مع البنية التحتية الأساسية في متناول اليد. توفر الإعدادات الحضرية الوصول إلى سبعة خطوط نقل عام مع سبع محطات في الجوار، مما يوفر بدائل لاستخدام المركبات الخاصة للسفر المحلي. يسهل الموقع الروتين اليومي مع المرافق الطبية وخيارات التسليم والمؤسسات التعليمية كلها قابلة للوصول من العقار. يوفر هيكل مجتمع ماثارون، مع 35,449 نسمة، خدمات كافية دون الطابع المروع للمناطق الحضرية الكبرى. يربط شبكة الطرق بكفاءة بمدن أكبر مثل قرطاجنة (29 كم) ومرسية (47 كم) للخدمات المتخصصة أو فرص العمل. يسمح موقع العقار للسكان بالمشاركة في 32 مهرجانًا محليًا سنويًا، مما يضمن التكامل مع تقاليد المجتمع. تدعم البنية التحتية كلًا من الإقامة الدائمة وأنماط الحياة الموسمية الشائعة في المدن الساحلية الإسبانية. يشير الطبيعة الموجودة للحي إلى الاستقرار في تقديم الخدمات وروابط المجتمع.
تظهر الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار في ماثارون، مرسية، مع قربه من الشواطئ المتعددة والمرافق المحلية وطرق النقل. تكشف التصورات عن كيفية توازن العقار بين إمكانية الوصول الساحلي والراحة الحضرية، موقّعًا بالقرب من الخدمات الأساسية مع الحفاظ على الاتصال بالمراكز الإقليمية الكبرى مثل قرطاجنة ومرسية. يوضح التخطيط الجغرافي المزايا العملية لهذا الموقع لكل من الحياة اليومية والوصول الترفيهي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في ماثارون، ضمن منطقة مرسية في جنوب شرق إسبانيا. يضعه هذا الموقع بين قرطاجنة (29 كم غربًا) والمدينة الأكبر مرسية (47 كم شمال غرب)، مما يوفر الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى دون أن يكون مباشرة داخلها. في سياق كوستا كاليدا، يمثل ماثارون توازنًا بين إمكانية الوصول الساحلي والحياة البلدية الإسبانية الأصيلة. مقارنة بالمناطق الأكثر جذبًا للسياح، يحافظ ماثارون على هوية محلية أقوى مع توفير خدمات للمقيمين الدوليين. يقدم الموقع الإقليمي مزايا بما في ذلك كثافة سكانية أقل من المناطق الساحلية الشهيرة مثل اليكانت (92 كم)، مع الحفاظ على إمكانية الوصول المعقولة إلى مطارها الدولي. يمثل الموقع نقطة وسطى بين التطويرات الساحلية الحصرية والمدن الإسبانية التقليدية، مما يوفر مزيجًا من الثقافة المحلية وإمكانية الوصول الدولي.
يستفيد العقار من القرب الاستراتيجي للمرافق الأساسية. يمكن الوصول إلى عدة شواطئ حائزة على العلم الأزرق في حوالي 3.8 كم، بما في ذلك بلايا دي بييدرا مالا، وبلايا دل رينكون، وبلايا دي بولنويو، مما يوفر فرصًا ترفيهية منتظمة. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى نادي كامبوسول للجولف في 8.5 كم، مع ملاعب إضافية في كوندادو دي ألاما (15 كم) وكورفيرا جولف (29 كم). يتم تلبية احتياجات التسوق مع سوبرماركت على بعد 516 متر فقط، بينما تقع الصيدليات على بعد 357 مترًا. تتطلب الخدمات الطبية سفرًا أكثر، مع أقرب مستشفى على بعد 27 كم. تتاح روابط السفر الدولية عبر مطار اليكانت-إلتشيه (101 كم) أو مطار مرسية الدولي الإقليمي في غضون 40 دقيقة بالسيارة. يوفر موقع العقار توازنًا بين إمكانية الوصول إلى ضروريات الحياة اليومية والقرب المعقول من الخدمات المتخصصة والمرافق الترفيهية.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماثارون بمناخ متوسطي مواتٍ مع متوسط درجة حرارة سنوي 18.3 درجة مئوية. تستقبل المنطقة حوالي 3,895 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق ظروفًا مثالية للحياة في الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسهل الأنشطة الشاطئية المنتظمة. موقّع على ارتفاع 70 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يستفيد العقار من ارتفاع طفيف يمكن أن يعزز التهوية الطبيعية مع الحفاظ على الوصول السهل إلى المناطق الساحلية. يدعم المناخ الأنشطة الخارجية طوال العام، مع شتاء معتدل بشكل عام وصيف دافئ دون درجات حرارة متطرفة. تساهم أنماط أشعة الشمس المستمرة في نمط حياة موجه نحو الاستمتاع بالهواء الطلق والحياة على الشرفات. يمكن استخدام حديقة العقار والمساحات الخارجية خلال معظم العام بسبب هذه الظروف المناخية المواتية. يخلق الارتفاع والقرب من البحر الأبيض المتوسط مزايا مناخية دقيقة تؤدي درجات الحرارة القصوى.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقدم العقار الوصول إلى تسعة شواطئ حائزة على العلم الأزرق في المنطقة، بما في ذلك الألاميلو، وبايا, لا ريا، وبانكو دل تابال، كلها على مسافة حوالي 3.8 كم. تضمن هذه الشواطئ المعتمدة معايير بيئية ومرافق عالية. لعشاق الجولف، يضع العقار بشكل استراتيجي بالقرب من نادي كامبوسول للجولف (8.5 كم)، الذي يوفر خيار جولف متاح، مع ملاعب إضافية في كوندادو دي ألاما (15 كم) وكورفيرا جولف (29 كم) توفير تنوع. تدعم البنية التحتية الترفيهية كلًا من الأنشطة الشاطئية والجولف كمتابعات ترفيهية أساسية. يسمح القرب من شواطئ متعددة للسكان باختيار إعدادات مختلفة حسب التفضيل للحواجز أو المحيطات الطبيعية. تشير شهادة العلم الأزرق إلى مرافق محافظة عليها بما في ذلك المرافق الدش وإنقاذ الحياة خلال الموسم، ومعايير النظافة التي تعزز التجربة الترفيهية. تقدم حديقة العقار الخاصة ومنطقة الشواء مساحات ترفيهية خارجية تكميلية للاستجمام في المنزل.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع العقار في ماثارون، ضمن منطقة مرسية في جنوب شرق إسبانيا. يضعه هذا الموقع بين قرطاجنة (29 كم غربًا) والمدينة الأكبر مرسية (47 كم شمال غرب)، مما يوفر الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى دون أن يكون مباشرة داخلها. في سياق كوستا كاليدا، يمثل ماثارون توازنًا بين إمكانية الوصول الساحلي والحياة البلدية الإسبانية الأصيلة. مقارنة بالمناطق الأكثر جذبًا للسياح، يحافظ ماثارون على هوية محلية أقوى مع توفير خدمات للمقيمين الدوليين. يقدم الموقع الإقليمي مزايا بما في ذلك كثافة سكانية أقل من المناطق الساحلية الشهيرة مثل اليكانت (92 كم)، مع الحفاظ على إمكانية الوصول المعقولة إلى مطارها الدولي. يمثل الموقع نقطة وسطى بين التطويرات الساحلية الحصرية والمدن الإسبانية التقليدية، مما يوفر مزيجًا من الثقافة المحلية وإمكانية الوصول الدولي.
Mazarrón is a municipality in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain. The municipality has an area of 318.7 square kilometres (123.1 mi2), and a population of 31,562 inhabitants in 2019. A military fort which was built between 1930 and 1936 during the reign of Alfonso XIII of Spain and the Second Spanish Republic exists as a tourist attraction on the old road between Mazarrón and Cartagena, and although it is accessible from the Bay of Mazarrón it is not in the municipality itself.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
عند مقارنته بالعقارات المماثلة في المناطق المحيطة، يقدم هذا المنزل النصف المنفصل في ماثارون قيمة مميزة. في منطقة لوس ألكازارس القريبة، تبدأ التطورات المماثلة مثل فيلات غولدن جرين من 539,900 يورو، أي أكثر من ضعف سعر هذا العقار. يعكس هذا الفارق الكبير في السعر كلًا من الطبيعة الموجودة لعقار ماثارون وتحديد السوق المختلف للمناطق. بينما يقدم لوس ألكازارس المزيد من العقارات المطورة حديثًا مع تشطيبات محتملة عالية الجودة، يقدم ماثارون تجربة بلدية إسبانية أكثر أصالة مع تكاليف دخول أقل. يوفر القرب من قرطاجنة (29 كم) مزايا لماثارون للوصول إلى الخدمات المتخصصة مع الحفاظ على نمط حياة أكثر هدوءًا من المناطق الساحلية الأكثر جذبًا للسياح. مقارنة بالعقارات مباشرة على كوستا ديل سول أكثر جنوبًا، يقدم ماثارون فوائد مناخية مماثلة مع تكاليف عقارية أقل وكثافة سياحية أقل. تمثل المنطقة توازنًا بين الأصالة الإسبانية وإمكانية الوصول الساحلي وقيم العقارات المعقولة، مما يجعلها مميزة عن إما السواحل المتوسطية الأكثر جذبًا للسياح أو المراكز الحضرية الأكثر تكلفة مثل مدينة مرسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID