Cette maison jumelée située à Mazarrón, dans la région de Murcie, offre un espace de vie de 136 m² sur un terrain de 176 m². Construite en 1999, la propriété comprend 3 chambres et 2 salles de bain, avec une orientation qui bénéficie du climat méditerranéen local. L'emplacement se trouve dans une zone urbaine avec des équipements à distance de marche, à environ 3,8 km des plages. La propriété est classée en bon état et dispose d'une climatisation, d'une terrasse privative et d'un jardin. Le prix de départ est fixé à 252 000 euros, reflétant le marché immobilier actuel de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se situe dans un environnement urbain de Mazarrón, offrant un équilibre entre accessibilité aux services et proximité de la côte. Les plages les plus proches se trouvent à moins de 4 kilomètres, tandis que le centre-ville et ses commerces sont accessibles à pied. Cette position permet une connexion avec les infrastructures locales tout en conservant un caractère résidentiel.
Cette maison répond aux besoins fonctionnels d'un logement familial avec ses trois chambres et deux salles de bain. La disposition intérieure comprend un espace de vie bien défini, une cuisine séparée et des zones extérieures privées. La présence d'une buanderie, d'une pièce de rangement et d'une terrasse avec barbecue offre des solutions pratiques pour la vie quotidienne dans un climat méditerranéen.
Construite en 1999, cette propriété représente un logement achevé qui n'implique pas d'attente liée à la construction. La structure principale est établie depuis plus de deux décennies, avec un état classé comme bon. La propriété ne relève pas d'un projet de nouvelle construction, mais plutôt d'un bien existant qui a bénéficié d'un entretien régulier au fil des ans.
Ce bien ne propose pas de vue panoramique sur la mer, étant situé à une certaine distance du littoral. La propriété ne dispose pas d'une piscine privée, élément courant dans la région. L'absence de parking dédié sur le terrain peut représenter une contrainte. La configuration en maison jumelée implique un mur mitoyen avec une propriété adjacente, limitant l'indépendance totale.
Ref: VL480241
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux familles recherchant une résidence principale ou secondaire dans la région de Murcie. La configuration avec trois chambres offre la flexibilité nécessaire pour un couple avec enfants ou pour accueillir des invités pendant les vacances. La proximité des plages, à moins de 4 kilomètres, répond aux attentes de ceux qui souhaitent combiner vie quotidienne et accès aux loisirs balnéaires. Pour les travailleurs à distance, la maison présente des espaces pouvant être aménagés en bureau, notamment grâce à la présence d'un grenier utilisable comme pièce supplémentaire. La connexion avec les infrastructures locales, incluant des transports en commun à proximité, facilite les déplacements sans dépendre exclusivement d'un véhicule personnel. Les retraités apprécieront l'accessibilité des services de santé, avec une pharmacie à quelques centaines de mètres et des centres médicaux dans un rayon raisonnable. La présence d'un jardin et d'une terrasse offre des espaces extérieurs entretenables sans effort excessif, adaptés à un mode de vie actif mais sans contraintes trop importantes. Cette propriété répond également aux besoins des acheteurs cherchant un bien prêt à être occupé immédiatement, sans les délais et incertitudes liés à une construction neuve. L'investissement représente une alternative aux appartements en offrant plus d'espace et une autonomie accrue dans une propriété individuelle.
La qualité des finitions de cette maison jumelée se caractérise par des matériaux durables adaptés au climat méditerranéen. Les sols en bois présent dans certaines pièces offrent une isolation naturelle et un aspect esthétique chaleureux, nécessitant un entretien régulier adapté aux variations d'humidité de la région. La cuisine entièrement équipée comprend des appareils intégrés et un espace suffisant pour la préparation des repas. La présence d'un réfrigérateur en acier inoxydable, visible sur les photos, indique un choix de matériaux modernes et faciles d'entretien. La séparation entre la cuisine et les pièces de vie permet de contenir les odeurs et la chaleur lors de la cuisson. Les salles de bain sont fonctionnelles, équipées de douches et d'éléments de rangement. Les finitions murales et les revêtements de sol dans ces espaces sont conçus pour résister à l'humidité et faciliter le nettoyage. La présence de fenêtres dans les salles de bain assure une ventilation naturelle, élément important dans le climat local. La climatisation murale installée dans la propriété permet de réguler la température intérieure pendant les mois d'été, période où les températures peuvent être élevées. L'état général du bien est classé comme bon, ce qui suggère un entretien régulier des éléments structuraux et des finitions au fil des ans. Les placards intégrés dans les chambres offrent des solutions de rangement pratiques, avec des matériaux adaptés à l'usage quotidien.
Le prix de départ pour cette propriété est fixé à 252 000 euros, ce qui la positionne dans la gamme moyenne du marché immobilier de Mazarrón. Cette tarification prend en compte la surface habitable de 136 m², le terrain de 176 m² et l'état général du bien classé comme bon. La maison est proposée partiellement meublée, ce qui peut représenter un avantage financier par rapport à l'acquisition complète de nouveaux meubles. Comparativement à d'autres propriétés similaires dans la région, ce tarif reflète un rapport surface-prix conforme aux standards locaux. La disponibilité de cette maison comme bien immédiatement habitable, sans délai de construction, constitue également un facteur dans sa valorisation. Les coûts associés à la propriété incluront les frais de communauté et les taxes locales applicables à la municipalité de Mazarrón.
La vie dans cette maison jumelée à Mazarrón s'organise autour d'un rythme quotidien où l'intérieur et l'extérieur se complètent. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse privative, profitant du soleil matinal avant que la température ne monte. La proximité des commerces, à seulement quelques centaines de mètres, permet des achats quotidiens à pied, créant une autonomie dans les tâches domestiques. L'après-midi, le jardin offre un espace de détente à l'abri des regards, adapté pour les repas en famille ou les moments de repos. La disposition intérieure avec ses trois chambres permet une organisation flexible de l'espace, adaptée à différentes configurations familiales. La cuisine entièrement équipée et la buanderie séparée facilitent les tâches ménagères. En fin de journée, la proximité des plages, à moins de 4 kilomètres, rend possible une escapade vers la côte pour profiter de la brise marine, particulièrement appréciable pendant les mois d'été. Le retour à la maison offre alors un contraste entre l'animation côtière et le calme du quartier résidentiel. Les soirées peuvent s'organiser autour du barbecue sur la terrasse, prolongeant l'utilisation des espaces extérieurs grâce au climat clément de la région.
La vie autour de cette propriété à Mazarrón s'inscrit dans un environnement urbain où les commodités quotidiennes sont accessibles sans déplacement important. À moins d'un kilomètre, les habitants trouvent plusieurs restaurants, pharmacies et un café, créant un tissu commercial de proximité qui répond aux besoins élémentaires sans nécessiter l'utilisation systématique d'un véhicule. Les plages les plus proches, dont Playa de Piedra Mala et Playa del Rincón, se situent à environ 3,8 kilomètres, soit environ 5-7 minutes en voiture. Cette distance permet des accès fréquents aux loisirs balnéaires sans subir les inconvénients liés à l'affluence touristique estivale des zones directement riveraines. Le réseau de transport public compte sept lignes de bus avec autant d'arrêts dans la zone, offrant des alternatives à la voiture pour se déplacer vers le centre de Mazarrón ou les localités voisines. Cette connexion facilite l'accès aux services administratifs, aux établissements scolaires et aux équipements culturels de la municipalité. L'environnement résidentiel présente un mélange de maisons individuelles et jumelées, avec des zones commerciales intégrées de manière harmonieuse. Cette configuration permet de bénéficier à la fois du calme d'un quartier résidentiel et de la praticité d'avoir des services à proximité, définissant un équilibre adapté à une vie familiale quotidienne tout au long de l'année.
La carte montre la position stratégique de cette propriété à Mazarrón, dans un secteur résidentiel bien desservi. On observe la proximité immédiate des commerces et services, ainsi que l'accès rapide aux principales routes reliant à la côte et aux villes voisines. La disposition urbaine révèle un quartier organisé autour d'un noyau central d'équipements, avec les plages situées à l'est et les terrains de golf répartis dans la périphérie proche.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La position de Mazarrón au sein de la région de Murcie offre un équilibre entre accès aux services urbains et préservation d'un caractère côtier distinctif. À 29 kilomètres de Carthagène (218 943 habitants), la municipalité bénéficie de la proximité de cette ville historique sans en subir la densité urbaine. Murcie, la capitale régionale, se trouve à 47 kilomètres, offrant accès à des services administratifs et culturels plus étendus. Cette situation intermédiaire permet à Mazarrón de fonctionner comme un pôle résidentiel avec sa propre identité, tout en étant connecté aux centres économiques plus importants. La distance modérée avec les grandes agglomérations préserve une qualité de vie basée sur un rythme moins rapide, tout en garantissant l'accessibilité aux équipements spécialisés lorsque nécessaire. La présence d'une population stable tout au long de l'année (35 449 habitants en 2025) contribue au maintien de services locaux permanents.
La proximité des plages constitue un atout de cette propriété, avec plusieurs options à moins de 4 kilomètres : Playa de Piedra Mala (3,7 km), Playa del Rincón (3,8 km) et Playa de Bolnuevo (3,8 km). Ces distances permettent un accès facile aux activités balnéaires, soit environ 5-7 minutes en voiture ou 15-20 minutes à vélo. Pour les golfeurs, le Camposol Golf Club est accessible à 8,5 kilomètres, tandis que d'autres terrains comme Condado de Alhama (15 km) et Corvera Golf (29 km) élargissent les options dans un rayon plus étendu. Ces distances restent raisonnables pour des pratiques régulières. L'aéroport le plus proche, Alicante-Elche, se trouve à environ 101 kilomètres, soit un trajet d'environ 1h15 en voiture. Les aéroports de Valence (222 km) et Málaga (222 km) offrent des alternatives pour les vols internationaux, avec des temps de trajet respectifs d'environ 2h15 et 3h. Au niveau local, les services essentiels sont particulièrement bien desservis, avec une pharmacie à seulement 357 mètres et un supermarché à 516 mètres, permettant des achats quotidiens à pied.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Mazarrón se caractérise par une moyenne annuelle de 3 895 heures d'ensoleillement, créant un environnement propice aux activités en extérieur pendant la majeure partie de l'année. La température annuelle moyenne s'établit à 18,3°C, avec des variations saisonnières modérées typiques de la région méditerranéenne. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur quatre mois, généralement de juin à septembre. Cette période permet une utilisation optimale des plages proches et des activités nautiques. L'altitude de 70 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à une légère brise qui atténue les chaleurs estivales les plus intenses. La propriété bénéficie de cette exposition solaire généreuse, particulièrement appréciable sur la terrasse et dans le jardin. Les orientations optimales permettent de capter la lumière naturelle dans les pièces de vie tout au long de la journée. Les précipitations annuelles restent modérées, concentrées principalement en automne et en hiver, ce qui favorise un mode de vie en extérieur pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de la région de Mazarrón comprennent neuf sites labellisés Pavillon Bleu, dont Alamillo, Bahía, La Reya, Banco del Tabal, Calnegre et Del Mojón. Cette distinction garantit la qualité des eaux et des services proposés, offrant un cadre sécurisé pour les activités balnéaires. La propriété se situe à proximité de plusieurs de ces plages, avec un accès rapide aux zones côtières. Pour les amateurs de golf, la région offre diverses options, avec le Camposol Golf Club à seulement 8,5 kilomètres de la propriété. Ce parcours accessible constitue une activité de loisir régulière possible tout au long de l'année grâce au climat local. D'autres terrains comme Condado de Alhama (15 km) et Corvera Golf (29 km) élargissent les possibilités pour les golfeurs plus expérimentés. Les infrastructures sportives de la région comprennent également des installations pour la pratique d'activités nautiques, des terrains de tennis et des aires de jeux publiques. La présence de 32 jours fériés locaux par an témoigne d'une vie culturelle active, avec des festivités qui ponctuent l'année et offrent des occasions de découverte des traditions locales.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La position de Mazarrón au sein de la région de Murcie offre un équilibre entre accès aux services urbains et préservation d'un caractère côtier distinctif. À 29 kilomètres de Carthagène (218 943 habitants), la municipalité bénéficie de la proximité de cette ville historique sans en subir la densité urbaine. Murcie, la capitale régionale, se trouve à 47 kilomètres, offrant accès à des services administratifs et culturels plus étendus. Cette situation intermédiaire permet à Mazarrón de fonctionner comme un pôle résidentiel avec sa propre identité, tout en étant connecté aux centres économiques plus importants. La distance modérée avec les grandes agglomérations préserve une qualité de vie basée sur un rythme moins rapide, tout en garantissant l'accessibilité aux équipements spécialisés lorsque nécessaire. La présence d'une population stable tout au long de l'année (35 449 habitants en 2025) contribue au maintien de services locaux permanents.
Mazarrón est une municipalité de la région de Murcie sur la Costa Cálida en Espagne qui se caractérise par un passé minier et une tradition de pêche. Cette municipalité se compose de divers villages et de deux noyaux principaux : le Port de Mazarrón, où se trouvent les ports, les plages et le tourisme, et Mazarrón, qui est le centre urbain. Les autres villages composant Mazarrón sont importants en densité de population puisqu'un tiers des habitants s'y retrouvent : Bolnuevo, Camposol, Cañada de Gallego, Cañadas del Romero, El Saladillo, El Garrobo, Gañuelas, Ifre-Pastrana, La Atalaya, La Majada, Las Balsicas, Las Moreras, Los Rincones, Leiva.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Dans le contexte immobilier de la région de Murcie, cette maison jumelée à Mazarrón présente un rapport qualité-prix distinctif comparé à d'autres propositions du marché. À titre de comparaison, le projet GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcázares propose des biens similaires à partir de 539 900 €, soit plus du double du prix demandé pour cette propriété. Cette différence de valorisation s'explique par plusieurs facteurs. D'une part, Mazarrón, bien que bénéficiant d'une situation côtière privilégiée, maintient des prix immobiliers plus accessibles que des zones plus touristiques comme la Mar Menor ou la Costa Blanca. D'autre part, l'antériorité de la construction (1999) positionne ce bien comme une option plus économique que les développements récents. Comparativement aux propriétés du centre de Carthagène, celles-ci offrent généralement moins d'espace extérieur pour des prix équivalents ou supérieurs. Les appartements dans les zones touristiques de la Costa Cálida, bien que parfois moins chers à l'achat, présentent des charges de communauté plus élevées et moins d'autonomie qu'une maison individuelle. L'avantage principal de cette propriété réside dans son équilibre entre accessibilité financière, surface habitable généreuse et proximité des services essentiels. Cette combinaison la rend particulièrement intéressante pour les acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire sans investissement excessif, tout en bénéficiant des atouts de la région côtière de Murcie.
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