يتميز هذا المنزل الشبه المنفصل في ماثارون، مرسية، بمساحة معيشية تبلغ 300 متر مربع مع 6 غرف نوم و5 حمامات. بني في عام 2004، يتمتع العقار بشرفات متعددة وفناء ومرآب في الطابق السفلي يتسع لـ3-4 سيارات. يقع بالقرب من المرافق الحضرية وعلى بعد حوالي 3.8 كم من عدة شواطئ، مما يوفر توازنًا بين الراحة السكنية وإمكانية الوصول إلى نمط الحياة الساحلي. يتضمن العقار وسائل راحة حديثة مثل تكييف الهواء والتدفئة المركزية والألواح الشمسية لتسخين المياه، مما يجعله مناسبًا للعيش على مدار العام في المناخ المعتدل لمنطقة مرسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بلدية ماثارون، في بيئة حضرية مع خدمات أساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع على ارتفاع 70 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر قربًا من الساحل دون أن يقع مباشرة على الواجهة البحرية. توفر الموقع توازنًا بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى كل من المرافق المحلية والمناطق الجذابية الأوسع في منطقة مرسية.
مع 6 غرف نوم و5 حمامات على مساحة 300 متر مربع، يستوعب هذا العقار العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات معيشية مرنة. توفر الشرفات المتعددة والفناء خيارات للمعيشة في الهواء الطلق، بينما يوفر الطابق السفلي مساحة وظيفية إضافية لوقوف السيارات والترفيه. المطبخ المجهز بالكامل ومناطق المعيشة المتعددة تدعم أنشطة المنزل المتنوعة والترفيه.
تم اكتمال العقار في عام 2004، مما يمثل إنشاءً راسخًا بدلاً من تطوير جديد. تذكر حالة العقار بأنها ممتازة، مع ميزات محفوظة بما في ذلك النوافذ المزدوجة الزجاج وأنظمة التحكم في المناخ المحدثة والمحافظة على السلامة الهيكلية. تاريخ الإنجاز يشير إلى ملكية ناضجة مع مناظر طبيعية مستقرة وتوفر فوري دون تأخيرات في البناء.
لا يوفر هذا العقار إطلالات على البحر من مساحات المعيشة الداخلية، حيث يقع على بعد 3.8 كم من الخط الساحلي. يعني الإعداد الحضري أن الخصوصية محدودة مقارنة بالممتلكات الريفية. تشير أعمال البناء عام 2004 إلى أنه يفتقر إلى معايير كفاءة الطاقة الأحدث الموجودة في المباني الأحدث. قد لا تكون التخطيطات متعددة الطوابق مناسبة لمن يعانون من قيود في الحركة دون تعديلات.
Ref: VL940355
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار عدة أنواع من المشترين في سوق العقارات الإسباني الحالي. يجذب بشكل خاص العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة ومساحات معيشة مرنة. يمكن لغرف النوم الـ6 والحمامات الـ5 أن تستوعب معيشة متعددة الأجيال أو توفير مساحات مكتبية منزلية بجوار مناطق العائلة، مما يجعله مناسبًا للعاملين عن بعد أو لأولئك الذين يديرون أعمالًا منزلية. بالنسبة للمشترين الدوليين الباحثين عن مسكن ثانٍ في إسبانيا، يزيل بناء عام 2004 المحدد الشكوك المرتبطة بالمباني الجديدة. القرب من كل من المرافق الحضرية والمناطق الجذابة الساحلية يدعم مفهوم المنزل للعطلات مع توفير وظائف على مدار العام. توفر حالة العقار المفروشة وأجهزة المطبخ المضمنة راحة للمشترين الدوليين الذين يفضلون عدم التعامل مع مشتريات الأثاث المنفصلة. قد يجد المستثمرون قيمة في حجم العقار وتكوينه، والذي يمكن أن يلائم فرص الإيجار في سوق السياحة المتنامي في مرسية. معالجة مرآب الطابق السفلي لمساحات وقوف متعددة السيارات قيدًا شائعًا في الممتلكات الإسبانية، مما يزيد من جاذبية الإيجار المحتملة. يوفر موقع العقار في ماثارون بديلاً لمناطق الساحل الأكثر تكلفة مع الحفاظ على وصول معقول إلى الشواطئ. هذا التوازن بين التكلفة المقبولة ومرافق نمط الحياة يجعل العقار ذا صلة بالمشترين الذين يركزون على القيمة ضمن سوق العقارات المتوسطية.
يوضح هذا المنزل الشبه المنفصل جودة البناء بمواد متينة ومواصفات تقنية مدروسة. يتميز العقار بنوافذ UPVC قابلة للإمالة والفتح، مما يوفر كفاءة حرارية وخيارات تهوية عملية مناسبة للمناخ المتوسطي. تعمل الزجاج المزدوج في جميع أنحاء العقار على تعزيز كفاءة الطاقة والعزل الصوتي، مما يساهم في الراحة على مدار العام. تشمل التشطيبات الداخلية خزائن مدمجة على طول الجدران الداخلية، مما يعظم مساحة التخزين دون التأثير على أبعاد الغرف. تحتوي الغرفة الرئيسية على مدفأة مع مثبتات إضاءة خافتة، مما يوفر كلًا من التدفئة المحيطة والتحكم في الإضاءة الموسمية. توفر الحمامات المتعددة اهتمامًا بالتفاصيل مع التركيبات والتشطيبات عالية الجودة المناسبة لعقار من هذه الفئة. تشمل التركيبات التقنية نظام تدفئة مركزية بالزيت، يوفر تدفئة موثوقة خلال أشهر الشتاء الباردة، مدعومًا بتكييف الهواء لراحة الصيف. يساهم جهاز تنقية المياه وغلاية المياه في طول عمر الأجهزة وتوفير إمدادات مياه ساخنة ثابتة. بشكل ملحوظ، يدمج العقار ألواحًا شمسية لتسخين المياه، مما يعكس الاعتبارات البيئية وتقليل تكاليف الطاقة. يمتد الطابق السفلي من الجودة الوظيفية للعقار ببوابات مرآب أوتوماتيكية وفرن خشبي تقليدي، يجمع بين الراحة الحديثة والميزات المتوسطية التقليدية. المطبخ مجهز بالكامل بالأجهزة، مما يمثل حل معيشة كاملًا بدلاً من تشطيبات أساسية. تشير هذه العناصر المجتمعة إلى عقار تم بناؤه بمعيار أعلى من المتطلبات الأساسية، مع اهتمام بالراحة والوظيفة العملية.
بسعر 365,000 يورو، يوفر هذا المنزل الشبه المنفصل مساحة معيشة كبيرة بحوالي 1,217 يورو للمتر المربع، مما يمثل قيمة تنافسية ضمن سوق العقارات في مرسية. يعكس السعر حجم العقار وحالته ومرافقه بما في ذلك مرآب الطابق السفلي والمساحات الخارجية المتعددة. مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل فيلات غولدن غرين في لوس ألكاثاريس التي تبدأ من 539,900 يورو، يقدم هذا العقار نقطة دخول أكثر سهولة إلى سوق العقارات في مرسية. تعني حالة الإنجاز المكتملة للعقار التوفر الفوري دون تأخيرات في البناء أو قرارات مسبقة للشراء حول التشطيبات.
تتضمن الحياة اليومية في هذا العقار في ماثارون مزيجًا من الراحة السكنية والوصول إلى الساحل المتوسطي. قد تتضمن الروتين الصباحي المشي إلى الصيدليات أو محلات السوبر ماركت القريبة في غضون 500 متر، يليها الاستمتاع بالقهوة في إحدى الشرفات الداخلية. القرب من عدة شواطئ يسمح بزيارات ساحلية منتظمة، مع رحلات قصيرة بالسيارة إلى شاطئ بيدرا مالا، أو شاطئ رينكون، أو شاطئ بولنويو للسباحة أو المشي على طول الشاطئ. تستوعب مساحات المعيشة المتعددة أنشطة المنزل المختلفة - توفر الغرفة الرئيسية مع المدفأة مساحة للتجميع في فصل الشتاء، بينما توفر الشرفات مناطق استرخاء في الصيف. يسهل مرآب الطابق السفلي الوصول إلى المركبات لاستكشاف المنطقة الأوسع، بينما تدعم منطقة الشواء الترفيه في الهواء الطلق المميز للحياة السكنية الإسبانية. يمكن تلبية احتياجات التسوق محليًا مع خمسة مطاعم في غضون 2 كم، مما يعزز المطبخ المجهز بالكامل للطهي المنزلي. يوفر موقع العقار في ماثارون توازنًا بين الوصول إلى المرافق الحضرية والإيقاع الأكثر هدوءًا لمدينة إسبانية متوسطة الحجم. يمكن قضاء المساء في الاستمتاع بالشرفات الخاصة أو الخروج إلى وسط المدينة لتجربة تناول الطعام والحياة المجتمعية المحلية المميزة لهذه البلدية في مرسية.
يوفر موقع العقار في ماثارون بيئة معيشة متوازنة مع البنية التحتية والخدمات الأساسية. مع وجود سوبر ماركت على بعد 516 مترًا فقط وثلاث صيدليات على بعد 357 مترًا، يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى الضروريات اليومية. يشمل الإعداد الحضري خمسة مطاعم في غضون 2 كم، مما يوفر خيارات تناول الطعام دون الحاجة إلى استخدام المركبة. تشمل بنية النقل سبعة خطوط نقل عام مع سبع محطات في الجوار، مما يوفر بدائل لملكية المركبات الخاصة. بالنسبة للاتصال الدولي، يقع مطار أليكانت-إلتشي على بعد حوالي 101 كم، مما يمثل بوابة الطيران الأساسية، على الرغم من أن هذا يتطلب وقت سفر كبير. تلبي الخدمات المحلية في مدينة ماثارون الاحتياجات اليومية، بينما يوفر القرب من كارتاخينا (29 كم) ومرسية (47 كم) إمكانية الوصول إلى المراكز التجارية الأكبر والرعاية الصحية المتخصصة والجذب الثقافي. المسافة البالغة 27 كم إلى أقرب مستشفى تشير إلى أن الرعاية الطبية المتخصصة تتطلب تخطيط السفر. يمنح موقع العقار على ارتفاع 70 مترًا فوق مستوى سطح البحر ارتفاعًا طفيفًا عن السهل الساحلي المباشر، مما يوفر نسيمًا وتضاريس متنوعة. هذا الموقع المتوسط بين المدينة والساحل يسهل الوصول إلى كل من الخدمات المجتمعية وأنشطة الترفيه، مما يدعم تجربة معيشية متوازنة تجمع بين الراحة العملية وفرص نمط الحياة المتوسطية.
تعرض الخريطة موقع ماثارون ضمن منطقة مرسية، مما يبرز موقع العقار بالنسبة إلى المرافق والمعالم الجذابة الرئيسية. يقع المنزل الشبه المنفصل ضمن المنطقة الحضرية لماثارون، مع مسافات محددة إلى الشواطئ القريبة (حوالي 3.8 كم) وكارتاخينا (29 كم) ومرسية (47 كم). تشير الخريطة أيضًا إلى قرب العقار من الخدمات المحلية بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم في المنطقة المباشرة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل ماثارون موقعًا استراتيجيًا ضمن منطقة مرسية، تقع على بعد حوالي منتصف الطريق بين عاصمة الإقليم مرسية (47 كم) ومدينة كارتاخينا التاريخية المينائية (29 كم). يسمح هذا الموقع المتوسط للسكان بالوصول إلى وسائل الراحة والخدمات الحضرية في كل من مراكز السكان الكبيرة مع الحفاظ على الإقامة في بلدية ساحلية أصغر حجمًا. يضع موقع العقار في ماثارون العقار ضمن بلدية يبلغ عدد سكانها حوالي 35,449 نسمة (توقعات 2025)، مما يوفر توازنًا بين الخدمات المجتمعية والقدرة على الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر عند الحاجة. تستفيد المنطقة من روابط بنية تحتية كبيرة، مع إلتش (92 كم) التي توفر مركزًا حضريًا آخر ضمن مسافة سفر معقولة. يقدم هذا الموقع ضمن منطقة مرسية إمكانية الوصول إلى كل من المعالم الجذابة الساحلية المتوسطية والمواقع الثقافية والتاريخية الداخلية، مما يدعم فرص نمط الحياة المتنوعة ضمن منطقة جغرافية مركزة. يمثل موقع ماثارون بديلاً لوجهات الساحل الأكثر ازدحامًا مع الحفاظ على اتصال معقول بمراكز السكان الرئيسية.
يوفر العقار وصولاً مريحًا إلى عدة شواطئ ساحلية، حيث يقع شاطئ بيدرا مالا وشاطئ رينكون وشاطئ بولنويو على بعد حوالي 3.7-3.8 كم. هذه الشواطئ، بما في ذلك العديد من الحاصلة على شهادة العلم الأزرق، توفر فرصًا منتظمة للسباحة والأنشطة الترفيهية في غضون رحلة قصيرة بالسيارة أو مسافة مشي معتدلة. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى نادي كامبوسول للجولف على بعد 8.5 كم، مما يوفر ملعبًا من 18 حفرة في متناول يد القيادة. تشمل الخيارات الإضافية كوندادو ده ألاما (15 كم) وكورفيرا للجولف (29 كم)، مما يوفر تنوعًا للاعبين بمستويات مهارة مختلفة وتفضيلات. تقدم حالة المطار تحديات، حيث يقع مطار أليكانت-إلتشي على بعد حوالي 101 كم بالخط المستقيم. المسافة إلى مطار فالنسيا ومطار مالاغا-كوستا ديل سول - 222 كم و300 كم على التوالي - تجعل من أليكانت نقطة اتصال الطيران العملية للسفر الدولي. بالنسبة لمالكي المركبات الكهربائية، تتوفر مرافق الشحن على بعد 4.6 كم من العقار. يوفر الموقع الحضري إمكانية الوصول إلى المرافق المحلية بينما يتيح القرب من كارتاخينا (29 كم) ومرسية (47 كم) إمكانية الوصول إلى المراكز التجارية الأكبر عند الحاجة.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماثارون بمناخ متوسطي يتميز بـ 3,895 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يدعم نمط حياة في الهواء الطلق طوال معظم العام. درجة الحرارة السنوية المتوسطة البالغة 18.3 درجة مئوية تخلق ظروفًا معتدلة دون تقلبات درجات حرارة متطرفة. موسم السباحة لمدة أربعة أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، يمتد عادةً من يونيو إلى سبتمبر، مما يوفر فرصًا وافرة لأنشطة الشاطئ. يمنح موقع العقار على ارتفاع 70 مترًا فوق مستوى سطح البحر ارتفاعًا طفيفًا عن السهل الساحلي، مما يعزز دوران الهواء potentially ويوفر منظورات مختلفة للمناظر الطبيعية المحيطة. هذا الارتفاع المعتدل يساعد في التخفيف من مخاطر الرطوبة المرتبطة بالممتلكات الساحلية المباشرة مع الحفاظ على وصول معقول إلى البحر. تستفيد المنطقة من حوالي 32 عطلة محلية سنويًا، مما يعكس التأكيد الثقافي الإسباني على الاحتفال المجتمعي والترفيه. يدعم المناخ الأنشطة الخارجية على مدار العام، مع أشهر شتاء توفر ظروفًا معتدلة مناسبة لاستكشاف المنطقة بينما يوفر الصيف طقسًا دافئًا مثاليًا لزيارات الشاطئ وتناول الطعام في الهواء الطلق. يساهم نمط المناخ المتوازن هذا بشكل كبير في تجربة نمط الحياة المتوسطية المتاحة لسكان هذا العقار في ماثارون.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع ساحل ماثارون بتسعة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك ألاميلو وبايا, لا ريا وبانكو ديل تابال وكالنيجري وديل موخون، مما يدل على معايير عالية للبيئة والمرافق. قرب العقار من شاطئ بيدرا مالا وشاطئ رينكون وشاطئ بولنويو (جميعها في غضون 3.8 كم) يوفر وصولاً منتظمًا إلى البيئات الساحلية عالية الجودة للسباحة وحمامات الشمس والأنشطة المائية. يستفيد عشاق الجولف من إمكانية الوصول إلى نادي كامبوسول للجولف على بعد 8.5 كم، مما يوفر ملعبًا من 18 حفرة في متناول يد القيادة. تشمل الخيارات الإضافية كوندادو ده ألاما (15 كم) وكورفيرا للجولف (29 كم)، مما يوفر تنوعًا للاعبين بمستويات مهارة مختلفة وتفضيلات. يدعم البيئة الطبيعية في المنطقة فرصًا ترفيهية متنوعة تتجاوز أنشطة الشاطئ. يسهل المناخ المتوسطي الهوايات الخارجية طوال معظم العام، بينما يجمع بين المناظر الطبيعية الساحلية والداخلية تضاريس متنوعة للاستكشاف. توفر الشرفات والفناء الخاصة بالعقار مساحات خارجية خاصة للاسترخاء، مما يكمل المرافق الترفيهية العامة المتاحة في منطقة ماثارون المحيطة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تحتل ماثارون موقعًا استراتيجيًا ضمن منطقة مرسية، تقع على بعد حوالي منتصف الطريق بين عاصمة الإقليم مرسية (47 كم) ومدينة كارتاخينا التاريخية المينائية (29 كم). يسمح هذا الموقع المتوسط للسكان بالوصول إلى وسائل الراحة والخدمات الحضرية في كل من مراكز السكان الكبيرة مع الحفاظ على الإقامة في بلدية ساحلية أصغر حجمًا. يضع موقع العقار في ماثارون العقار ضمن بلدية يبلغ عدد سكانها حوالي 35,449 نسمة (توقعات 2025)، مما يوفر توازنًا بين الخدمات المجتمعية والقدرة على الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر عند الحاجة. تستفيد المنطقة من روابط بنية تحتية كبيرة، مع إلتش (92 كم) التي توفر مركزًا حضريًا آخر ضمن مسافة سفر معقولة. يقدم هذا الموقع ضمن منطقة مرسية إمكانية الوصول إلى كل من المعالم الجذابة الساحلية المتوسطية والمواقع الثقافية والتاريخية الداخلية، مما يدعم فرص نمط الحياة المتنوعة ضمن منطقة جغرافية مركزة. يمثل موقع ماثارون بديلاً لوجهات الساحل الأكثر ازدحامًا مع الحفاظ على اتصال معقول بمراكز السكان الرئيسية.
Mazarrón is a municipality in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain. The municipality has an area of 318.7 square kilometres (123.1 mi2), and a population of 31,562 inhabitants in 2019. A military fort which was built between 1930 and 1936 during the reign of Alfonso XIII of Spain and the Second Spanish Republic exists as a tourist attraction on the old road between Mazarrón and Cartagena, and although it is accessible from the Bay of Mazarrón it is not in the municipality itself.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
عند مقارنة هذا العقار في ماثارون بالمشاريع المماثلة في المنطقة، تظهر عدة نقاط تميز. مقارنةً بـ GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكاثاريس والتي تبدأ أسعارها من 539,900 يورو، يقدم هذا المنزل الشبه المنفصل قيمة أعلى بمساحة معيشية أكبر وسعر أقل بنحو 32٪. من حيث الموقع، يتمتع عقار ماثارون بفائدة الوصول إلى شاطئ البحر المتوسط مباشرةً، في حين أن العديد من المشاريع المماثلة في المنطقة الداخلية تتطلب مسافة أبعد للوصول إلى الشواطئ. علاوة على ذلك، فإن كثرة شواطئ العلم الأزرق في منطقة ماثارون (9 شواطئ) تمنحها ميزة جودة عالية مقارنة بالمناطق الساحلية الأخرى في مرسية. فيما يتعلق بالحجم والتكوين، فإن توفر 6 غرف نوم و5 حمامات في مساحة 300 متر مربع يضع هذا العقار في فئة أوسع من العديد من المنازل الشبه المنفصلة النموذجية في المنطقة، والتي غالبًا ما تحتوي على 3-4 غرف نوم فقط. إن وجود مرآب في الطابق السفلي لعدة سيارات يعالج واحدة من القيود الشائعة في الممتلكات الإسبانية، وهو جانب يفتقر إليه العديد من المشاريع المماثلة. على الرغم من أن العقار ليس حديثًا (تم بناؤه في عام 2004)، إلا أن حالته الممتازة والمرافق الحديثة تجعله منافسًا قويًا للمشاريع الجديدة التي قد تكون لا تزال قيد الإنشاء أو ذات مساحات أصغر. إن كمالياته المدمجة مثل الأثاث الكامل وأجهزة المطبخ تقلل من الاستثمار الإضافي المطلوب من المشتري، وهو جانب لا تتضمنه العديد من المشاريع المقارنة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
