Ce projet résidentiel à Puerto de Mazarrón, Murcie, concerne la rénovation complète d'un bâtiment existant plutôt qu'un programme sur plan. Les logements offrent 2 chambres et 1 salle de bains avec des surfaces habitables de 61 à 67 mètres carrés, livrés entièrement rénovés avec des intérieurs contemporains. La résidence se situe directement dans la ville côtière, à environ 400 mètres de la Playa del Puerto, avec un supermarché à moins de 50 mètres et une pharmacie à moins de 150 mètres. Les équipements communs comprennent une piscine et un espace toit-terrasse. Les appartements en rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs, certains avec accès direct à la piscine, tandis que les étages supérieurs bénéficient de terrasses. L'achèvement est prévu indicativement pour le quatrième trimestre 2026.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La résidence se trouve dans le centre urbain de Puerto de Mazarrón, une ville côtière d'environ 11 800 habitants dans la région de Murcie. La plage de la Playa del Puerto est à environ 376 mètres à vol d'oiseau, avec deux autres plages à moins de 800 mètres. Commerces, pharmacie et supermarché sont tous accessibles à pied. Les grandes villes comme Carthagène (25 km) et Murcie (49 km) sont joignables en voiture.
Les logements sont conçus comme des appartements de 2 chambres et 1 salle de bains de 61 à 67 mètres carrés avec un espace cuisine ouverte-salon. Les logements en rez-de-chaussée incluent un jardin privatif ; certains offrent un accès au jardin donnant sur la piscine commune. Les étages supérieurs disposent de terrasses. Placards intégrés, double vitrage et préinstallation de climatisation par gaines sont des équipements standard adaptés tant à un usage de vacances qu'à des séjours prolongés.
Il ne s'agit pas d'une construction neuve, mais d'une rénovation complète d'un immeuble résidentiel existant, couvrant les appartements, les façades et les parties communes. Les travaux sont actuellement en cours, avec une livraison indicative au quatrième trimestre 2026. Comme le bâtiment existe déjà, les acheteurs peuvent visiter le site et inspecter les environs avant de s'engager, contrairement à la plupart des achats sur plan.
Le projet ne propose pas plus de 2 chambres ni de deuxième salle de bains, et tous les logements mesurent de 61 à 67 mètres carrés, ce qui limite l'espace pour les foyers plus grands. Aucun stationnement privé, débarras ou piscine privée n'est mentionné. L'hôpital le plus proche est à 34 km et l'aéroport principal le plus proche à environ 101 km, de sorte qu'une voiture est pratique pour les déplacements régionaux.
Ref: VL181889
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet correspond à plusieurs situations reconnaissables. Un acheteur recherchant une résidence secondaire à faible entretien sur la côte espagnole, à quelques pas de la plage et des commodités quotidiennes, trouvera l'échelle et l'emplacement pratiques : un appartement de 2 chambres de 61 à 67 mètres carrés est gérable pour un couple ou une petite famille, et la piscine commune supprime la charge de l'entretien d'une piscine privée. Il convient également aux acheteurs qui préfèrent ne pas attendre des années un programme sur plan ; le bâtiment existe, la rénovation est en cours et la livraison est fixée indicativement pour le quatrième trimestre 2026. Les acquéreurs qui souhaitent vérifier le quartier avant de s'engager, marcher jusqu'au supermarché, à la pharmacie, à la plage, bénéficient du fait qu'il s'agit d'un bâtiment existant dans une ville établie. La fourchette de prix de 135 000 € à 190 000 € le positionne en dessous de nombreux programmes neufs côtiers comparables, ce qui peut séduire les acheteurs au budget plafonné ou ceux qui entrent sur le marché espagnol comme investisseurs, le projet étant également commercialisé dans la catégorie investissement. Il est moins adapté aux foyers ayant besoin de trois chambres ou plus, d'une deuxième salle de bains ou d'un vaste espace extérieur privatif, ces options n'étant pas disponibles ici. Les acheteurs dépendant de vols fréquents noteront la distance d'environ 101 km jusqu'à l'aéroport d'Alicante-Elche.
Le périmètre de la rénovation couvre tout le bâtiment et pas seulement les appartements pris individuellement. Les intérieurs sont renouvelés avec une disposition contemporaine : cuisines ouvertes reliées au salon, salles de bains entièrement rénovées avec douches à l'italienne et préinstallation de climatisation par gaines, permettant aux propriétaires d'ajouter la climatisation sans travaux majeurs par la suite. Les placards intégrés sont inclus et les fenêtres sont à double vitrage, ce qui améliore l'isolation contre la chaleur estivale comme contre le bruit urbain en hiver. Les façades et les parties communes sont rénovées en même temps que les logements, de sorte que l'apparence extérieure et les équipements partagés, y compris la piscine commune et le toit-terrasse, sont mis à jour en même temps que les intérieurs privés. Les dispositifs de sécurité comprennent un interphone. Les matériaux et le niveau de spécification doivent être compris comme un standard solide de rénovation contemporaine plutôt qu'une finition premium ; les marques précises, les packs d'électroménager et les revêtements de sol sont des détails à confirmer avec le promoteur pendant le processus d'achat. Par rapport à un achat de revente traditionnel, l'avantage est que toute la rénovation majeure, électricité, plomberie, fenêtres et salles de bains, est achevée avant la livraison, réduisant la charge d'entretien immédiate. Par rapport à une construction neuve, l'acheteur gagne la certitude d'une structure existante et d'un emplacement inspectable, tout en acceptant une date d'achèvement en 2026 pour le résultat final.
Les prix publiés pour les appartements de 2 chambres vont de 135 000 € à 190 000 €, plus 10 % de TVA, selon la liste de prix du promoteur. Cette fourchette reflète les différentes typologies de la résidence : logements en rez-de-chaussée avec jardin privatif, certains rez-de-chaussée avec accès direct du jardin à la piscine, et appartements aux étages supérieurs avec terrasses et orientations variées. Les surfaces habitables vont de 61 à 67 mètres carrés. La livraison est prévue indicativement pour le quatrième trimestre 2026. Comme le projet est la rénovation d'un bâtiment existant, l'acheteur peut inspecter l'emplacement réel et le quartier environnant avant l'achat, ce qui réduit une partie de l'incertitude associée à l'achat sur plan. La disponibilité de logements spécifiques et les prix actuels doivent être confirmés directement, car les logements rénovés par phases comme celui-ci sont généralement mis en vente progressivement.
La vie quotidienne ici s'articule autour de la ville elle-même plutôt que d'une résidence sécurisée. Le supermarché se trouve à environ 47 mètres de la résidence et une pharmacie à 139 mètres, ce qui signifie que les courses et les petites commissions se font en quelques minutes à pied. Trois plages se trouvent à moins de 800 mètres : Playa del Puerto (376 m), Playa de la Isla (697 m) et Playa del Rihuete (801 m), toutes mesurées à vol d'oiseau. Un centre sportif municipal est à environ 400 mètres, et dans un rayon de 2 kilomètres se trouvent plusieurs restaurants, cafés et pharmacies. Le rythme résidentiel est urbain : les matinées peuvent commencer par une marche vers le port, les après-midis à la piscine ou à la plage, et les soirées dans les restaurants locaux. Comme la ville compte une population permanente d'environ 11 800 habitants, les commerces et services restent ouverts hors saison estivale, ce qui la distingue des zones de résidences purement saisonnières. Le climat soutient ce mode de vie : la température annuelle moyenne est de 18,3 degrés et la saison de baignade, lorsque l'eau de mer reste à 20 degrés ou plus, dure environ quatre mois. Pour la mobilité pratique, la plupart des besoins quotidiens sont accessibles à pied ou à vélo, et la ville est desservie par 7 lignes de transport public avec 23 arrêts. Une voiture devient utile pour les visites à l'hôpital (34 km), les parcours de golf (13 km et au-delà) ou les trajets vers l'aéroport.
Le cadre est un quartier urbain établi de Puerto de Mazarrón plutôt qu'une résidence isolée. Dans un rayon de 2 kilomètres, les données de la zone recensent cinq restaurants, trois pharmacies et un café, outre le supermarché à 47 mètres de la résidence. Le centre sportif municipal se trouve à environ 400 mètres, offrant des installations sportives sans quitter la ville. Les trois plages locales se trouvent entre 0,4 et 0,8 kilomètre à vol d'oiseau ; les distances réelles à pied sont légèrement plus longues mais restent courtes. Les transports en commun sont réellement utilisables : 7 lignes de bus desservent 23 arrêts, et de nombreux résidents gèrent leur quotidien à pied ou à vélo. L'hôpital le plus proche est à 34 kilomètres, ce qui est pertinent pour les acheteurs privilégiant un accès hospitalier immédiat. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à environ 1,1 à 1,2 kilomètre. La ville se situe à environ 70 mètres au-dessus du niveau de la mer avec peu de dénivelé notable entre le centre et le front de mer. Pour les connexions régionales, Carthagène est à 25 km à vol d'oiseau et Murcie à 49 km, plaçant les deux à portée d'excursion ou de trajet quotidien en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 101 km, ce qui représente généralement plus d'une heure de route en pratique.
La carte montre la résidence au cœur de Puerto de Mazarrón, à quelques pas du port et des plages de la Bahía de Mazarrón. Les environs immédiats sont résidentiels et urbains, avec Carthagène et Murcie accessibles par la route pour les connexions régionales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Puerto de Mazarrón occupe une position côtière dans la région de Murcie, sur le tronçon de littoral entre Carthagène (25 km) et Águilas, bien connu pour ses plages et son port de pêche. Dans la hiérarchie régionale, c'est une ville de taille moyenne, plus petite et plus calme que Carthagène ou la capitale Murcie, plus grande et plus vivante à l'année que les résidences de vacances de Camposol. Son marché immobilier se situe généralement en dessous de la Costa del Sol centrée sur Marbella, ce qui explique la fourchette de 135 000 € à 190 000 € ici. La zone séduit principalement les acheteurs en quête d'une vie côtière espagnole authentique plutôt que d'une enclave de résidence internationale.
L'accessibilité fonctionne à deux niveaux. Localement, presque tout est accessible à pied : supermarché (47 m), pharmacie (139 m), centre sportif (0,4 km) et trois plages à moins de 0,8 km, le tout mesuré à vol d'oiseau. Cela signifie qu'un séjour sans voiture est réaliste au quotidien, en dehors des trajets vers l'hôpital ou l'aéroport. À l'échelle régionale, l'emplacement dépend davantage de la voiture. Carthagène, avec environ 219 000 habitants, est à 25 km ; Murcie, la capitale régionale d'environ 463 000 habitants, à 49 km. Les golfeurs doivent prendre la voiture : le Camposol Golf Club est à 13,8 km, Condado de Alhama à 20 km et Corvera Golf à 31 km. L'aéroport le plus proche, Alicante-Elche, est à environ 101 km à vol d'oiseau ; Valence (222 km) et Malaga (300 km) sont les alternatives. Les transports en commun dans la ville comptent 7 lignes et 23 arrêts, utiles pour les déplacements locaux. Pour les propriétaires de véhicules électriques, les bornes de recharge se trouvent à environ 1,1 à 1,2 km de la résidence.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques indiquent une température annuelle moyenne de 18,3 degrés, typique de la côte sud de l'Espagne : étés chauds et hivers doux avec des précipitations limitées. La saison de baignade, définie par une eau de mer à 20 degrés ou plus, dure environ quatre mois, grosso modo de juin à septembre, de sorte que se baigner en mer hors de cette période dépend de la tolérance de chacun. L'altitude d'environ 70 mètres au-dessus du niveau de la mer donne à la ville un profil doux, sans pentes éprouvantes entre le centre et le front de mer. La vie en plein air est donc réaliste une grande partie de l'année, ce qui correspond à l'orientation du projet vers les terrasses, les jardins, la piscine commune et le toit-terrasse. Le cadre est urbain plutôt que naturel ; il n'y a pas de réserves naturelles protégées directement adjacentes dans les données disponibles, et l'expérience paysagère est principalement côtière et maritime. Les hivers restent assez doux pour une résidence à l'année, ce qui compte pour les acheteurs envisageant des séjours prolongés plutôt que de simples vacances d'été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'accès à la plage est l'un des atouts majeurs de cet emplacement. Trois plages se trouvent dans un rayon de 800 mètres à vol d'oiseau : Playa del Puerto (376 m), Playa de la Isla (697 m) et Playa del Rihuete (801 m). Cette variété permet aux résidents de choisir entre la plage du port plus animée et des étendues plus calmes selon le jour et la saison. Les loisirs au-delà de la plage incluent le centre sportif municipal à environ 400 mètres ainsi que la piscine commune et le toit-terrasse au sein même de la résidence. Le golf exige un déplacement : le Camposol Golf Club est le plus proche à 13,8 km, avec Condado de Alhama (20 km) et Corvera Golf (31 km) comme options supplémentaires, raisonnable pour une partie hebdomadaire mais pas accessible à pied. Sports nautiques, randonnée côtière et pêche sont des activités typiques autour du port de pêche de Puerto de Mazarrón. Les supports visuels montrent également des courts de tennis dans la zone de la résidence avec vue mer, indiquant des loisirs supplémentaires sur place.
Source: OpenStreetMap
Puerto de Mazarrón est une localité côtière espagnole faisant partie de la commune de Mazarrón, située dans la région de Murcie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 25 mm |
| Février | 12.3°C | 9 mm |
| Mars | 13.9°C | 55 mm |
| Avril | 16.0°C | 34 mm |
| Mai | 19.5°C | 27 mm |
| Juin | 23.7°C | 13 mm |
| Juillet | 26.5°C | 4 mm |
| Août | 26.8°C | 12 mm |
| Septembre | 23.6°C | 45 mm |
| Octobre | 19.8°C | 35 mm |
| Novembre | 15.0°C | 25 mm |
| Décembre | 11.9°C | 36 mm |
Dans l'ensemble du marché côtier du sud-est espagnol, ce projet occupe une niche distincte. Puerto de Mazarrón appartient à la côte de Murcie (Costa Cálida), généralement moins chère que la Costa del Sol et la Costa Blanca nord. La fourchette de 135 000 € à 190 000 € pour un appartement rénové de 2 chambres reflète ce positionnement : à Marbella ou Estepona, des biens comparables démarrent généralement bien au-dessus de ce niveau, tandis que sur la Costa del Sol le prix d'entrée pour les appartements neufs dans les zones prisées a fortement augmenté ces dernières années. Par rapport au seul comparable répertorié, Golden Green Villas à Los Alcázares (à partir de 539 900 €), l'écart de prix est d'un facteur d'environ trois à quatre. Cette comparaison doit être lue avec prudence : le produit de Los Alcázares est un programme de villas, tandis que ce projet propose des appartements dans un bâtiment rénové, mais l'écart illustre la différence de tarification entre les deux segments côtiers. Une autre distinction est le type de produit. La plupart de l'offre côtière neuve dans le sud de l'Espagne est vendue sur plan, obligeant les acheteurs à s'engager avant toute construction. Ici, le bâtiment existe, l'emplacement peut être inspecté et la rénovation est en cours avec une livraison en 2026. Pour les acheteurs prudents, c'est une proposition matériellement différente, échangeant une partie de la nouveauté du design contre la certitude du lieu. Le cadre urbain contraste également avec les résidences conçues à cet effet comme Camposol, à l'intérieur des terres, où la voiture est indispensable et les services plus rares hors haute saison. À Puerto de Mazarrón, la ville fonctionne à l'année avec une population permanente de près de 12 000 habitants, soutenue par 7 lignes de bus, et les commodités quotidiennes se trouvent à quelques centaines de mètres de la résidence. Les compromis sont tout aussi factuels : l'hôpital le plus proche est à 34 km, le golf exige un trajet de 14 km ou plus, et l'aéroport le plus proche est à environ 101 km, à Alicante-Elche. Les acheteurs qui pèsent ce projet face aux alternatives de la Costa del Sol comparent donc une ville côtière plus tranquille, plus espagnole et plus abordable face à des régions dotées d'une infrastructure internationale plus développée, d'une plus grande densité de golfs et de niveaux de prix plus élevés.
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