Этот жилой проект в Пуэрто-де-Мазаррон, Мурсия, представляет собой комплексную реконструкцию существующего здания, а не строительство на стадии проекта. В апартаментах предусмотрены 2 спальни и 1 ванная комната, общая площадь составляет от 61 до 67 квадратных метров, объекты сдаются полностью отремонтированными с современными интерьерами. Комплекс расположен прямо в прибрежном городе, примерно в 400 метрах от пляжа Плайя-дель-Пуэрто, супермаркет находится в пределах 50 метров, аптека, менее чем в 150 метрах. Общие удобства включают бассейн и террасу на крыше. Апартаменты на первом этаже имеют собственные сады, некоторые с прямым выходом к зоне бассейна, а на верхних этажах предусмотрены террасы. Завершение строительства ориентировочно запланировано на 4-й квартал 2026 года.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс расположен в центре Пуэрто-де-Мазаррон, прибрежного города с населением около 11 800 человек в регионе Мурсия. Пляж Плайя-дель-Пуэрто находится примерно в 376 метрах по прямой, ещё два пляжа, в пределах 800 метров. Магазины, аптека и супермаркет находятся в пешей доступности. До более крупных городов, таких как Картахена (25 км) и Мурсия (49 км), можно добраться на автомобиле.
Апартаменты спланированы как жильё с 2 спальнями и 1 ванной комнатой площадью от 61 до 67 квадратных метров с кухней открытой планировки, объединённой с гостиной. На первых этажах предусмотрен собственный сад; отдельные объекты имеют выход из сада к общему бассейну. На верхних этажах, террасы. Встроенные шкафы, двойное остекление и предустановленная система кондиционирования являются стандартными характеристиками, подходящими как для отдыха, так и для длительного проживания.
Это не строительство с нуля, а полная реконструкция существующего жилого здания, охватывающая апартаменты, фасады и общие зоны. Строительные работы уже ведутся, ориентировочная сдача, в четвёртом квартале 2026 года. Поскольку здание уже существует, покупатели могут посетить объект и осмотреть окрестности перед принятием решения, что отличается от большинства покупок на стадии строительства.
В проекте отсутствуют варианты с более чем 2 спальнями или второй ванной комнатой, а площадь всех апартаментов составляет от 61 до 67 квадратных метров, что ограничивает пространство для больших семей. Отдельная парковка, кладовые или собственный бассейн не упоминаются. Ближайшая больница находится в 34 км, ближайший крупный аэропорт, примерно в 101 км, поэтому автомобиль удобен для региональных поездок.
Ref: VL181889
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот проект подходит для нескольких характерных ситуаций. Покупателю, который ищет второй дом на испанском побережье с минимальным уходом, в пешей доступности от пляжа и повседневных удобств, масштаб и расположение покажутся практичными: апартаменты с 2 спальнями площадью от 61 до 67 квадратных метров удобны для пары или небольшой семьи, а общий бассейн избавляет от необходимости обслуживать собственный. Проект также подходит покупателям, которые не хотят годами ждать завершения строительства на стадии проекта: здание уже существует, реконструкция ведётся, а сдача ориентировочно назначена на 4-й квартал 2026 года. Покупатели, желающие проверить район перед принятием решения, пройтись до супермаркета, аптеки, пляжа,, выигрывают от того, что это уже существующее здание в сложившемся городе. Ценовой диапазон от 135 000 € до 190 000 € позиционирует проект ниже многих сопоставимых прибрежных новостроек, что может заинтересовать покупателей с ограниченным бюджетом или тех, кто выходит на испанский рынок в качестве инвесторов, поскольку проект также предлагается в инвестиционной категории. Он менее подходит для семей, которым нужны три и более спальни, вторая ванная комната или обширное собственное открытое пространство, поскольку такие варианты здесь недоступны. Покупателям, часто пользующимся авиаперелётами, стоит учитывать расстояние до аэропорта Аликанте-Эльче, примерно 101 км.
Реконструкция охватывает всё здание целиком, а не только отдельные апартаменты. Интерьеры обновляются по современной планировке: кухни открытой планировки, объединённые с гостиной, полностью отремонтированные ванные комнаты с душевыми кабинами и предустановка для системы кондиционирования, что позволяет владельцам добавить климат-контроль без масштабных работ в дальнейшем. В комплект входят встроенные шкафы, окна с двойным остеклением, что улучшает изоляцию как от летней жары, так и от зимнего шума городской среды. Фасады и общие зоны реконструируются одновременно с жильём, поэтому внешний облик и общие удобства, включая общий бассейн и террасу на крыше, обновляются вместе с частными интерьерами. Меры безопасности включают домофон. Материалы и уровень отделки следует понимать как добротный современный стандарт реконструкции, а не премиальную отделку; конкретные бренды, комплектацию бытовой техники и напольные покрытия следует уточнять у застройщика в процессе покупки. По сравнению с обычной покупкой вторичного жилья преимущество заключается в том, что все основные ремонтные работы, электрика, сантехника, окна и ванные комнаты, завершены до сдачи, что снижает непосредственную нагрузку по обслуживанию. По сравнению со строительством с нуля покупатель получает уверенность в существующей структуре и возможность осмотреть местоположение, принимая при этом дату завершения в 2026 году для получения готового результата.
Согласно прайс-листу застройщика, опубликованные цены на апартаменты с 2 спальнями варьируются от 135 000 € до 190 000 €, плюс 10% НДС. Разброс цен отражает различные типологии в составе комплекса: апартаменты на первом этаже с собственным садом, отдельные варианты на первом этаже с прямым выходом из сада к зоне бассейна и апартаменты на верхних этажах с террасами и разной ориентацией. Общая площадь составляет от 61 до 67 квадратных метров. Сдача ориентировочно запланирована на четвёртый квартал 2026 года. Поскольку проект представляет собой реконструкцию существующего здания, покупатель может осмотреть фактическое расположение и окружающий район перед покупкой, что снижает часть неопределённости, связанной с покупкой на стадии строительства. Наличие конкретных объектов и актуальные цены следует уточнять напрямую, так как отремонтированные объекты в подобных проектах обычно выводятся на рынок поэтапно.
Повседневная жизнь здесь сосредоточена вокруг самого города, а не закрытого жилого комплекса курортного типа. Супермаркет находится примерно в 47 метрах от комплекса, а аптека, в 139 метрах, поэтому покупка продуктов и повседневные дела занимают считанные минуты пешком. В пределах 800 метров расположены три пляжа: Плайя-дель-Пуэрто (376 м), Плайя-де-ла-Исла (697 м) и Плайя-дель-Рихуэте (801 м), все измерения по прямой. Муниципальный спортивный центр находится примерно в 400 метрах, а в радиусе 2 километров есть несколько ресторанов, кафе и аптек. Ритм жизни здесь городской: утро может начинаться с прогулки к гавани, день, у бассейна или на пляже, а вечер, в местных заведениях. Поскольку в городе постоянно проживает около 11 800 человек, магазины и услуги работают и вне летнего сезона, что отличает его от чисто сезонных курортных зон. Климат способствует такому образу жизни: среднегодовая температура составляет 18,3 градуса, а купальный сезон, когда температура морской воды держится на уровне 20 градусов и выше, длится около четырёх месяцев. Для повседневных перемещений большинство потребностей можно удовлетворить пешком или на велосипеде, а город обслуживают 7 маршрутов общественного транспорта с 23 остановками. Автомобиль пригодится для поездок в больницу (34 км), на поля для гольфа (13 км и далее) или в аэропорт.
Расположение, это сложившийся городской район в Пуэрто-де-Мазаррон, а не изолированный жилой комплекс курортного типа. В радиусе 2 километров, согласно данным о районе, находятся пять ресторанов, три аптеки и кафе, а также супермаркет в 47 метрах от комплекса. Муниципальный спортивный центр расположен примерно в 400 метрах, обеспечивая возможности для занятий спортом, не выезжая из города. Три местных пляжа находятся на расстоянии от 0,4 до 0,8 километра по прямой; фактические пешие расстояния немного больше, но остаются небольшими. Общественный транспорт по-настоящему удобен: 7 автобусных маршрутов обслуживают 23 остановки, и многие жители организуют повседневную жизнь пешком или на велосипеде. Ближайшая больница находится в 34 километрах, что важно для покупателей, для которых приоритетен быстрый доступ к больнице. Зарядные станции для электромобилей доступны в пределах примерно 1,1–1,2 километра. Город расположен на высоте примерно 70 метров над уровнем моря с небольшим перепадом высот между центром и набережной. Что касается региональных связей, Картахена находится в 25 км по прямой, а Мурсия, в 49 км, что делает оба города доступными для однодневной поездки или ежедневных перемещений на автомобиле. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 101 км, что на практике обычно означает поездку продолжительностью более часа.
На карте комплекс отмечен в самом центре Пуэрто-де-Мазаррон, в нескольких минутах от гавани и пляжей залива Баия-де-Мазаррон. Непосредственное окружение, жилое и городское, а Картахена и Мурсия доступны по автодороге для региональных связей.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пуэрто-де-Мазаррон занимает прибрежное положение в регионе Мурсия, на участке побережья между Картахеной (25 км) и Агилас, известном своими пляжами и рыбацкой гаванью. В региональной иерархии это город среднего размера, меньше и тише, чем Картахена или столица региона Мурсия, но более крупный и функционирующий круглый год по сравнению с курортными комплексами вроде Camposol в глубине материка. Рынок недвижимости здесь в целом дешевле, чем на Коста-дель-Соль с центром в Марбелье, что объясняет ценовой диапазон от 135 000 € до 190 000 € в данном случае. Район привлекает в основном покупателей, ищущих аутентичную испанскую прибрежную жизнь, а не международный курортный анклав.
Транспортная доступность работает на двух уровнях. На местном уровне почти всё находится в пешей доступности: супермаркет (47 м), аптека (139 м), спортивный центр (0,4 км) и три пляжа в пределах 0,8 км, все измерения по прямой. Это означает, что повседневная жизнь без автомобиля вполне реальна, особенно если не считать поездок в больницу или аэропорт. На региональном уровне местоположение более зависимо от автомобиля. Картахена с населением около 219 000 человек находится в 25 км; Мурсия, столица региона с населением около 463 000 человек,, в 49 км. Любителям гольфа придётся ехать на автомобиле: гольф-клуб Camposol находится в 13,8 км, Condado de Alhama, в 20 км, а Corvera Golf, в 31 км. Ближайший аэропорт, Аликанте-Эльче, находится примерно в 101 км по прямой; альтернативы, Валенсия (222 км) и Малага (300 км). Общественный транспорт в городе включает 7 маршрутов и 23 остановки, что удобно для местных перемещений. Для владельцев электромобилей зарядные станции расположены примерно в 1,1–1,2 км от комплекса.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные показывают среднегодовую температуру 18,3 градуса, что типично для южного побережья Испании: тёплое лето и мягкая зима с ограниченным количеством осадков. Купальный сезон, определяемый температурой морской воды от 20 градусов и выше, длится примерно четыре месяца, приблизительно с июня по сентябрь,, а значит, купание в море вне этого периода зависит от личной переносимости холода. Высота около 70 метров над уровнем моря придаёт городу мягкий рельеф без крутых склонов между центром и набережной. Таким образом, жизнь на открытом воздухе реальна большую часть года, что соответствует ориентации проекта на террасы, сады, а также общий бассейн и террасу на крыше. Обстановка городская, а не природная; в доступных данных нет упоминаний об охраняемых природных заповедниках поблизости, а впечатление от ландшафта в первую очередь связано с побережьем и морем. Зимы остаются достаточно мягкими для круглогодичного проживания, что важно для покупателей, рассматривающих длительное пребывание, а не только летний отдых.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Доступ к пляжам, одна из сильнейших сторон этого расположения. В радиусе 800 метров по прямой находятся три пляжа: Плайя-дель-Пуэрто (376 м), Плайя-де-ла-Исла (697 м) и Плайя-дель-Рихуэте (801 м). Такое разнообразие позволяет жителям выбирать между более оживлённым пляжем у гавани и более тихими участками в зависимости от дня и сезона. Помимо пляжа, отдых включает муниципальный спортивный центр примерно в 400 метрах и общий бассейн с террасой на крыше непосредственно в комплексе. Для гольфа требуется поездка: ближайший гольф-клуб Camposol находится в 13,8 км, ещё есть Condado de Alhama (20 км) и Corvera Golf (31 км), приемлемо для еженедельной партии, но не в пешей доступности. Водные виды спорта, прогулки вдоль побережья и рыбалка, типичные занятия в районе действующей гавани Пуэрто-де-Мазаррон. На иллюстративных материалах также показаны теннисные корты на территории комплекса с видом на море, что говорит о дополнительных возможностях для отдыха на месте.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.9°C | 25 mm |
| Февраль | 12.3°C | 9 mm |
| Март | 13.9°C | 55 mm |
| Апрель | 16.0°C | 34 mm |
| Май | 19.5°C | 27 mm |
| Июнь | 23.7°C | 13 mm |
| Июль | 26.5°C | 4 mm |
| Август | 26.8°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.6°C | 45 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 35 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 25 mm |
| Декабрь | 11.9°C | 36 mm |
На фоне более широкого рынка юго-восточного побережья Испании этот проект занимает особую нишу. Пуэрто-де-Мазаррон относится к побережью Мурсии (Коста-Кальида), которое, как правило, дешевле как Коста-дель-Соль, так и северной Коста-Бланки. Диапазон цен от 135 000 € до 190 000 € за отремонтированные апартаменты с 2 спальнями отражает это позиционирование: в Марбелье или Эстепоне сопоставимые объекты обычно начинаются значительно выше этого уровня, а на Коста-дель-Соль стартовая цена на новостройки в популярных районах резко выросла за последние годы. По сравнению с единственным указанным аналогом, Golden Green Villas в Лос-Алькасаресе (от 539 900 €), разница в цене составляет примерно в три-четыре раза. Это сравнение следует воспринимать с осторожностью: продукт в Лос-Алькасаресе, это комплекс вилл, тогда как данный проект предлагает апартаменты в реконструированном здании,, но разрыв показывает, насколько по-разному оцениваются эти два прибрежных сегмента. Ещё одно отличие, тип продукта. Большая часть нового прибрежного предложения на юге Испании, это строительство на стадии проекта, требующее от покупателей принимать решение до того, как что-либо построено. Здесь же здание уже существует, местоположение можно осмотреть, а реконструкция уже ведётся со сдачей в 2026 году. Для осторожных покупателей это принципиально иное предложение, которое обменивает новизну дизайна на уверенность в отношении места. Городская обстановка также контрастирует со специально построенными курортными комплексами, такими как Camposol в глубине материка, где автомобиль необходим, а услуги вне высокого сезона скуднее. В Пуэрто-де-Мазаррон город функционирует круглый год с постоянным населением почти 12 000 человек, обслуживается 7 автобусными маршрутами, а повседневные удобства находятся в нескольких сотнях метров от комплекса. Компромиссы столь же очевидны: ближайшая больница находится в 34 км, для гольфа требуется поездка на 14 км и более, а ближайший аэропорт, Аликанте-Эльче, находится примерно в 101 км. Таким образом, покупатели, сравнивающие этот проект с альтернативами на Коста-дель-Соль, фактически сравнивают более тихий, более испанский и более доступный по цене прибрежный город с регионами, обладающими более развитой международной инфраструктурой, большей плотностью полей для гольфа и более высоким уровнем цен.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL
ID