וילה נפרדת זו, הממוקמת בלב פוארטו דה מזרון, מורסיה, מציעה שילוב של מגורים נוחים וגישה נוחה לשירותים. עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הנכס משתרע על פני 139 מ"ר של שטח מגורים, על גבי מגרש נדיב של 464 מ"ר. הפרויקט מוכן למגורים, ומספק בסיס איתן לאורח חיים ים תיכוני. מיקומו באזור עירוני מבטיח שפע של אפשרויות בילוי וקניות במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבה מיידית לקו החוף, ומספק גישה מהירה לחוף הים. סביבתו העירונית משלבת את הנוחות של מגורים בקרבת שירותים חיוניים, תוך שמירה על תחושת קהילה נגישה. הקרבה לטיילת ולמסעדות המקומיות משפרת את חווית המגורים היומיומית.
הווילה מתאימה לדיירים המחפשים בית עם שטחי חוץ פרטיים, גינה ופינת ברביקיו, אידיאלי לאירוח. ארבעת חדרי השינה מספקים גמישות למשפחות, לאורחים או לצורכי משרד ביתי. המרחב הפנימי והחיצוני מאפשר אורח חיים נוח ומגוון.
הנכס מוצע במצב מצוין, ללא צורך בעבודות שיפוץ מיידיות. הוא בנוי בסטנדרטים עדכניים, ומצויד במערכות מיזוג אוויר. המצב המוגמר מאפשר כניסה מיידית למגורים, ללא צורך בהמתנה לפרויקטי בנייה.
הנכס אינו מציע נוף לים באופן ישיר מכל חלקי הבית, למרות קרבתו לחוף. הפרויקט אינו כולל מתקנים כמו בריכה פרטית או גישה קהילתית, והוא ממוקם באזור עירוני, מה שעשוי להשפיע על רמת השקט בהשוואה לאזורים כפריים יותר.
נכס זה מתאים לרכישה על ידי יחידים או משפחות המחפשים בית קבע או בית נופש באזור חוף שוקק חיים. הוא מתאים לאנשים המעדיפים מגורים בקרבת שירותים עירוניים, כמו חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, מבלי לוותר על הקרבה לים. משפחות יעריכו את ארבעת חדרי השינה ואת החלל החיצוני המיועד לפעילויות. אנשים המחפשים חיים פעילים, עם גישה נוחה לפעילויות ימיות, מסלולי הליכה ורכיבה על אופניים, ימצאו את המיקום נוח. כמו כן, הוא מתאים לרוכשי דירה ראשונה או שנייה אשר מעוניינים בבית מוכן למגורים, הדורש מינימום תחזוקה ראשונית.
הווילה בנויה בסטנדרטים גבוהים, כפי שמעיד המצב המצוין שלה. היא כוללת מיזוג אוויר לנוחות אקלימית. רצפות הבית, ככל הנראה, מותאמות לאקלים הים תיכוני, ועשויות להיות עשויות מקרמיקה או אבן. חלונות ודלתות מתוכננים לספק בידוד אקוסטי ותרמי. המטבח מצויד, והחדרים כוללים ארונות מובנים. ישנה גם יחידת שירות וחדר אחסון. הגינה המטופחת והגישה לאנשים עם מוגבלות מוסיפים לפונקציונליות ונוחות השימוש.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 398,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, מספר החדרים, מיקומו העירוני והקרבה לחוף. אין מידע זמין לגבי יחידות נוספות או אפשרויות תמחור שונות, מה שמרמז על זמינות מוגבלת של נכס ספציפי זה. המחיר כולל את הגינה הפרטית, המרפסות ואת החניה הפרטית, אך אינו כולל ריהוט מלא.
פוארטו דה מזרון מציע שילוב של אווירה ים תיכונית ונגישות עירונית. האזור מאופיין בחיי קהילה פעילים, עם שירותים מגוונים במרחק הליכה. הגינה הפרטית ופינת הברביקיו מהוות מוקד לפעילויות חוץ, בעוד שהמרפסת המקורה מספקת מקום נעים למנוחה בכל מזג אוויר. קרבת החוף, במרחק של כ-400 מטרים, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות ולטיולים לאורך הטיילת. נוכחות של 32 חגים מקומיים בשנה מעידה על תרבות עשירה ואירועים קהילתיים, המשפיעים על קצב החיים באזור. הגובה של 70 מטר מעל פני הים מבטיח אוורור טוב ונוף פתוח.
החיים בפוארטו דה מזרון מתאפיינים בשילוב של נגישות ופעילות. המיקום העירוני מבטיח שכל צרכי היומיום, החל מקניות בסופרמרקט (47 מטר) וכלה ברכישת תרופות (139 מטר), נמצאים במרחק הליכה. המסעדות ובתי הקפה באזור (5 מסעדות, בית קפה אחד ברדיוס 2 ק"מ) מציעים אפשרויות בילוי וסעודה. קיומם של 23 תחנות תחבורה ציבורית ו-7 קווי אוטובוס באזור מעיד על ניידות טובה, גם ללא רכב פרטי. המרחק לבית החולים (23 ק"מ) הוא סביר עבור שירותי רפואה מתקדמים.
מפה זו ממחישה את מיקומה של הווילה במרכזו של אזור עירוני בפורטו דה מזרון, מורסיה. היא מדגימה את הקרבה המיידית לחוף הים, לשירותים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, ולכבישים ראשיים המקשרים לאזורים שכנים וליעדים רחוקים יותר.
פוארטו דה מזרון ממוקמת באזור החוף הדרומי של מורסיה, מזרחית לאזור קוסטה קלידה. היא מהווה עיירת חוף פעילה, השונה מאופי הריזורט הממוקד יותר של ערים כמו לוס אלקזארס. מיקומה העירוני מספק לה יתרון בנגישות לשירותים תושבים קבועים, לעומת אתרי נופש בלבד. המרחק היחסי שלה משדות תעופה מרכזיים, כמו אליקנטה, משפיע על הנגישות הבינלאומית אך שומר על תחושת שלווה מסוימת.
הווילה ממוקמת כ-376 מטר מחוף פלייה דל פוארטו, וכ-697 מטר מחוף פלייה דה לה איסלה, מה שמבטיח גישה קלה לפעילויות ימיות. הקרבה לאזורי בילוי כמו סופרמרקט (47 מטר) ובית מרקחת (139 מטר) משפרת את הנוחות היומיומית. לימודים אפשריים במרחק סביר. עבור חובבי גולף, המרחק למסלולי הגולף נע בין 13 ק"מ (Camposol Golf Club) ל-31 ק"מ (Corvera Golf). שדות תעופה בינלאומיים כמו אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצאים במרחק של כ-101 ק"מ בקו אווירי, מה שמצריך נסיעה של כשעה וחצי עד שעתיים.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם 3,895 שעות שמש היסטוריות בשנה, מה שמצביע על שפע של אור יום. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.3°C, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. הגובה של 70 מטר מעל פני הים תורם לאוורור טבעי ולנוף פתוח, ללא תחושת כבדות של אזורים נמוכים מאוד. האקלים נוח לפעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא מאפיין מרכזי של מיקום זה, עם שלושה חופים עיקריים במרחק הליכה: Playa del Puerto (376 מ'), Playa de la Isla (697 מ'), ו-Playa del Rihuete (801 מ'). חופים אלו, חלקם בעלי דגל כחול, מציעים מתקני נופש ופעילויות ימיות. אזור זה מתאים לחובבי גולף, עם מספר מסלולים במרחק נסיעה קצר: Camposol Golf Club (13 ק"מ), Condado de Alhama (20 ק"מ) ו-Corvera Golf (31 ק"מ). ישנה גם עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.1 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו דה מזרון ממוקמת באזור החוף הדרומי של מורסיה, מזרחית לאזור קוסטה קלידה. היא מהווה עיירת חוף פעילה, השונה מאופי הריזורט הממוקד יותר של ערים כמו לוס אלקזארס. מיקומה העירוני מספק לה יתרון בנגישות לשירותים תושבים קבועים, לעומת אתרי נופש בלבד. המרחק היחסי שלה משדות תעופה מרכזיים, כמו אליקנטה, משפיע על הנגישות הבינלאומית אך שומר על תחושת שלווה מסוימת.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL059288
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (החל מ-539,900 אירו), הווילה בפוארטו דה מזרון מציעה נקודת כניסה במחיר נגיש יותר, למרות דמיון מסוים במרחק מהים. בעוד שוילות בלוס אלקזארס עשויות להתאפיין בסביבה יותר ממוקדת נופש וקירבה למסלולי גולף מפורסמים, מיקום זה בפוארטו דה מזרון מציע אינטגרציה אורבנית חזקה יותר, עם שירותים חיוניים במרחק הליכה מיידי. מחיר הנכס משקף את מיקומו באזור פחות יוקרתי אך עדיין פופולרי, ומספק ערך טוב למחיר עבור מי שמחפש בית קבע או בית נופש פעיל. אזור מורסיה כולו מציע מגוון אפשרויות, החל מאזורי חוף שקטים יותר ועד עיירות חוף תוססות, ומיקום זה בפוארטו דה מזרון תופס נקודה איתנה בין השניים, עם יתרון של 400 מטר בלבד מהחוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
