Dieses freistehende Haus befindet sich in Puerto de Mazarrón, einer Küstenstadt in der Provinz Murcia. Mit einer bebauten Fläche von 139 m² auf einem 464 m² großen Grundstück bietet die Immobilie Platz und Komfort. Das Haus ist schlüsselfertig und befindet sich in einer etablierten Wohngegend, die eine Mischung aus urbanem Leben und Küstennähe verspricht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine Nähe zum Mittelmeer aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zur Küste, eingebettet in eine städtische Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit von alltäglichen Einrichtungen ermöglicht. Die Lage bietet die Möglichkeit, viele Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen, was zu einem entspannten Lebensrhythmus beiträgt. Die Nähe zum Meer prägt die Atmosphäre und bietet Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten legen, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu wollen. Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern eignet es sich für Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys benötigen. Die schlüsselfertige Übergabe spricht Käufer an, die einen sofortigen Einzug bevorzugen.
Derzeit ist dieses Haus als schlüsselfertig ausgewiesen. Dies bedeutet, dass keine Bauphase mehr bevorsteht und die Immobilie direkt bezogen werden kann. Dies bietet Planungssicherheit für Käufer, die eine sofortige Nutzung oder Vermietung anstreben, ohne auf den Abschluss von Bauarbeiten warten zu müssen.
Das Projekt bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie einen privaten Pool auf dem Grundstück oder eine integrierte Tiefgarage, basierend auf den verfügbaren Daten. Die Entfernung zu größeren Flughäfen ist beträchtlich, und die Energieeffizienzbewertung ist nicht spezifiziert. Es sind keine weiteren spezifischen Einschränkungen im Detail aufgeführt.
Diese freistehende Villa ist eine passende Option für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in einer etablierten Küstenregion suchen. Sie eignet sich für Familien, die ausreichend Platz benötigen, da vier Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken (47 m bzw. 139 m entfernt) spricht Personen an, die Wert auf kurze Wege für den täglichen Bedarf legen. Auch für Personen, die die Nähe zum Strand schätzen und gerne Zeit im Freien verbringen, ist die Lage attraktiv. Die Möglichkeit, mit dem Fahrrad oder zu Fuß viele Erledigungen zu tätigen, unterstützt einen aktiven und mobilen Lebensstil. Die 18.3°C Durchschnittstemperatur und 3.895 Sonnenstunden pro Jahr sind Indikatoren für ein angenehmes Klima über einen Großteil des Jahres. Potenzielle Käufer, die eine Immobilie ohne lange Wartezeiten suchen und die Vorteile einer städtischen Umgebung mit der Erholung am Meer verbinden möchten, werden hier fündig.
Die Villa präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine hochwertige Bauausführung und gepflegte Oberflächen schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage zur Klimaregulierung sowie Einbauschränke, die Funktionalität und Ordnung im Wohnraum unterstützen. Die Immobilie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern, ergänzt durch eine Gästetoilette, was auf Komfort und Praktikabilität für die Bewohner ausgelegt ist. Private Terrassen und eine überdachte Terrasse bieten Außenbereiche zum Entspannen und Genießen des Klimas. Ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum erhöhen die Funktionalität. Die Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität deutet auf eine Berücksichtigung von Barrierefreiheit im Design hin. Der private, landschaftlich gestaltete Garten mit Grillbereich ergänzt das Angebot für Outdoor-Aktivitäten. Die teilweise Möblierung ermöglicht eine individuelle Gestaltung durch den neuen Eigentümer.
Die angegebene Immobilie wird zu einem Startpreis von €398.000 angeboten. Dies bezieht sich auf eine freistehende Villa mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern, die sich auf einem 464 m² großen Grundstück befindet. Die Wohnfläche beträgt 139 m². Da das Haus schlüsselfertig ist, gibt es keine gestaffelten Zahlungspläne im Zusammenhang mit dem Baufortschritt. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage in Küstennähe und die Ausstattung der Immobilie. Variationen im Preis sind in der Regel nicht bei schlüsselfertigen Objekten üblich, es sei denn, es gibt zusätzliche Ausstattungsoptionen oder es handelt sich um eine Preisangabe für eine spezifische Einheit, bei der andere Einheiten abweichen könnten.
Diese freistehende Villa in Puerto de Mazarrón positioniert sich als ein Wohnort, der städtischen Komfort mit Küstennähe verbindet. Die Lage in einer urbanen Umgebung bedeutet, dass Supermärkte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar sind, was den Alltag erleichtert. Die 70 Meter Meereshöhe und die 3.895 Sonnenstunden pro Jahr deuten auf ein mildes Klima hin, das Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Das Haus selbst ist mit Merkmalen wie Terrassen, einem Grillbereich und einer Klimaanlage ausgestattet, die auf ein angenehmes Wohnklima abzielen. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa del Puerto (376 m), Playa de la Isla (697 m) und Playa del Rihuete (801 m), ermöglicht regelmäßige Besuche am Meer. Die vorhandene Infrastruktur mit 23 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen im Umkreis deutet auf eine gute Anbindung hin, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung, wie der Golfplätze, empfohlen werden könnte.
Das Leben in Puerto de Mazarrón, insbesondere in der Nähe dieses Hauses, ist geprägt durch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer. Die direkte Lage in einer urbanen Umgebung mit Einrichtungen in Gehweite bedeutet, dass alltägliche Besorgungen leicht zu erledigen sind. Der Supermarkt ist nur 47 Meter entfernt, die nächste Apotheke 139 Meter. Dies reduziert die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Einkäufe. Die 70 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Position bietet eine leichte Erhebung, während die zahlreichen Sonnenstunden (3.895 pro Jahr) eine hohe Wahrscheinlichkeit für sonniges Wetter bieten. Der zwei Kilometer umfassende Radius listet 5 Restaurants und 1 Café auf, was auf eine lokale Gastronomieszene hindeutet. Das Vorhandensein von 23 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel unterstreicht die gute Erreichbarkeit innerhalb der Stadt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18.3°C und ein viermonatiges Schwimmbad-Saison (Wassertemperatur ≥20°C) deuten auf ein angenehmes Klima hin, das Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über ermöglicht.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Puerto de Mazarrón, Provinz Murcia. Die Markierung hebt die Nähe zur Küste und zu den Hauptzufahrtsstraßen hervor. Umgebende Punkte markieren wichtige Einrichtungen wie Strände, Supermärkte und Golfplätze, die die Attraktivität des Standorts für verschiedene Lebensstile unterstreichen.
Puerto de Mazarrón liegt in der autonomen Gemeinschaft Murcia an der südöstlichen Mittelmeerküste Spaniens. Es ist eine Küstenstadt, die sich durch ihre Strände und eine städtische Infrastruktur auszeichnet. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Cartagena im Südosten und Murcia im Landesinneren, beide etwa 30-40 km entfernt. Die Entfernung zu größeren internationalen Flughäfen wie Alicante (ca. 100 km Luftlinie) und Malaga (ca. 300 km Luftlinie) ist gegeben, wobei Alicante die praktischere Option darstellt. Die Region Murcia ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre landwirtschaftlichen Erzeugnisse, insbesondere Früchte und Gemüse.
Die Villa liegt strategisch günstig mit guter Erreichbarkeit zu verschiedenen Zielen. Die Strände Playa del Puerto, Playa de la Isla und Playa del Rihuete sind in Entfernungen von 376 bis 801 Metern gut erreichbar, was schnelle Ausflüge ans Meer ermöglicht. Wichtige Versorgungseinrichtungen wie ein Supermarkt (47 m) und eine Apotheke (139 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Bedarf deckt. Das nächste Krankenhaus ist 23 km entfernt. Für Golfer sind die Camposol Golf Club (13 km), Condado de Alhama (20 km) und Corvera Golf (31 km) erreichbar. Die Anbindung an größere Zentren erfolgt über das Straßennetz; die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) und Malaga-Costa del Sol (AGP) sind jedoch weiter entfernt (ca. 101 km und 300 km Luftlinie, bzw. 999 km zum Flughafen Malaga laut Angabe). Eine EV-Ladestation ist 1,1 km entfernt verfügbar.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage von Puerto de Mazarrón profitiert von einem mediterranen Klima mit insgesamt 3.895 Sonnenstunden pro Jahr, was eine hohe Sonnenscheindauer begünstigt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18.3°C, was auf milde Winter und warme Sommer hindeutet. Das Meer erwärmt sich ausreichend für einen vier Monate dauernden Schwimmsaison (Wassertemperatur ≥20°C), was die Attraktivität der Küstenlage unterstreicht. Das Haus befindet sich auf einer Höhe von 70 Metern über dem Meeresspiegel, was leichte Brisen und eine gewisse Entfernung von direkten Küstenphänomenen wie Sturmfluten mit sich bringt. Die umliegende Landschaft wird durch die Nähe zur Küste und die städtische Bebauung geprägt, wobei die unverbauten Ausblicke auf die natürliche Umgebung erwähnt werden. Die Region ist bekannt für ihr stabiles und angenehmes Klima, das Outdoor-Aktivitäten über weite Teile des Jahres ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden. Playa del Puerto ist nur 376 Meter entfernt, gefolgt von Playa de la Isla (697 m) und Playa del Rihuete (801 m). Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung am Meer. Die Region um Puerto de Mazarrón ist auch für Golfinteressierte attraktiv. Die Camposol Golf Club ist 13 km entfernt, Condado de Alhama 20 km und Corvera Golf 31 km. Die städtische Umgebung bietet zudem diverse Freizeitmöglichkeiten, darunter Restaurants und Cafés. Die Verfügbarkeit von 7 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 23 Haltestellen im Umkreis deutet auf eine gute Mobilität für Erkundungen innerhalb der Stadt und zu nahegelegenen Freizeiteinrichtungen hin.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto de Mazarrón liegt in der autonomen Gemeinschaft Murcia an der südöstlichen Mittelmeerküste Spaniens. Es ist eine Küstenstadt, die sich durch ihre Strände und eine städtische Infrastruktur auszeichnet. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Cartagena im Südosten und Murcia im Landesinneren, beide etwa 30-40 km entfernt. Die Entfernung zu größeren internationalen Flughäfen wie Alicante (ca. 100 km Luftlinie) und Malaga (ca. 300 km Luftlinie) ist gegeben, wobei Alicante die praktischere Option darstellt. Die Region Murcia ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre landwirtschaftlichen Erzeugnisse, insbesondere Früchte und Gemüse.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL059288
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol oder Costa Blanca, wie beispielsweise GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares (ab €539.900), positioniert sich diese Villa in Puerto de Mazarrón preislich im niedrigeren Segment. Die Immobilie in Los Alcazares liegt preislich deutlich höher, was auf unterschiedliche Marktsegmente oder Ausstattungsniveaus hindeuten könnte. Während Puerto de Mazarrón eine etablierte Küstenstadt mit guter lokaler Infrastruktur ist, könnten Regionen wie die Costa del Sol durch eine höhere Dichte an touristischer Infrastruktur und eventuell höhere Immobilienpreise gekennzeichnet sein. Die hier beschriebene Villa hebt sich durch ihre unmittelbare Nähe zu städtischen Einrichtungen und mehreren Stränden hervor, was für Käufer attraktiv ist, die Wert auf beides legen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur und die Sonnenstunden sind vergleichbar mit anderen südspanischen Küstenregionen, was die Attraktivität für Käufer aus kälteren Klimazonen erhöht. Die Erreichbarkeit von Golfplätzen ist in dieser Region gut, wobei die Entfernung zu internationalen Flughäfen ein Faktor sein kann, der die Attraktivität im Vergleich zu direkter an Flughäfen gelegenen Orten beeinflusst.
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