Situato a Puerto de Mazarrón, Murcia, questo progetto residenziale offre ville indipendenti in una zona costiera urbanizzata. Con una posizione strategica, le proprietà sono progettate per integrarsi nello stile di vita mediterraneo, combinando comfort abitativo con la vicinanza a servizi essenziali. La costruzione mira a fornire residenze funzionali in un ambiente consolidato, rivolgendosi a chi cerca una base stabile vicino al mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto urbano consolidato a Puerto de Mazarrón, a breve distanza dai principali servizi. La vicinanza alle spiagge cittadine come Playa del Puerto e Playa de la Isla sottolinea la sua posizione costiera. La rete di trasporti pubblici e la disponibilità di negozi locali rafforzano l'accessibilità pedonale dell'area.
Questo progetto risponde all'esigenza di residenze spaziose e autonome, caratterizzate da aree esterne private come terrazze e giardino. La presenza di quattro camere da letto e due bagni suggerisce una funzionalità adatta a nuclei familiari o a chi necessita di spazio aggiuntivo. La predisposizione per la vita all'aperto è enfatizzata dalle aree barbecue e dalle terrazze.
La proprietà è attualmente completata ('Gereed'), indicando che non si tratta di un progetto in fase di costruzione. Questo implica che gli acquirenti possono trasferirsi in tempi brevi, evitando i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. L'eccellente stato generale suggerisce che la proprietà è pronta per l'occupazione immediata.
Questo progetto non è situato in una zona rurale isolata né offre viste panoramiche su catene montuose. La sua natura urbana implica una vicinanza ad altre proprietà e servizi, che potrebbe non soddisfare chi cerca totale privacy o un ambiente incontaminato. La distanza dall'aeroporto principale non è trascurabile per chi viaggia frequentemente.
Questa villa si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in un ambiente consolidato vicino al mare, ma con tutte le comodità urbane a portata di mano. È una soluzione per famiglie o gruppi che necessitano di spazio, grazie alle quattro camere da letto e alle aree esterne private come il giardino e le terrazze attrezzate. L'eccellente stato di conservazione la rende ideale per chi desidera trasferirsi senza la necessità di lavori di ristrutturazione. La vicinanza ai servizi, come il supermercato a 47 metri e la farmacia a 139 metri, è un vantaggio per chi predilige la mobilità pedonale. Inoltre, la presenza di un barbecue e di spazi esterni è indicativa per chi ama intrattenere ospiti o godere del clima mediterraneo all'aperto. La posizione, pur essendo urbana, offre la possibilità di accedere rapidamente alle spiagge per attività ricreative legate al mare.
La proprietà presenta una finitura generale definita come 'eccellente', suggerendo che gli standard di costruzione e manutenzione sono elevati. Le caratteristiche menzionate, come terrazze coperte e private, armadi a muro e una stanza di servizio, indicano una progettazione funzionale e attenta ai dettagli. La predisposizione per l'aria condizionata assicura il comfort climatico durante i mesi più caldi. La presenza di una stanza multiuso ('Utility Room') e di un ripostiglio ('Storage Room') aggiunge praticità alla vita quotidiana. L'accesso per persone con mobilità ridotta è un elemento distintivo che amplia l'usabilità dell'abitazione. Il giardino paesaggistico e l'area barbecue completano l'offerta esterna, mirando a massimizzare il godimento degli spazi esterni. L'arredamento parziale ('Part Furnished') lascia flessibilità all'acquirente nella personalizzazione degli interni.
La villa indipendente è proposta al prezzo di €398.000. Questo prezzo si riferisce a una proprietà con quattro camere da letto e due bagni, su un lotto di 464 m² e una superficie costruita di 139 m². La tipologia 'Detached Villa' indica un'abitazione autonoma, che solitamente comporta un prezzo superiore rispetto ad altre tipologie immobiliari. L'eccellente stato di conservazione e la disponibilità immediata ('Gereed') sono fattori che contribuiscono alla definizione del valore di mercato attuale. La localizzazione specifica a Puerto de Mazarrón, una zona costiera della regione di Murcia, influisce sulla sua attrattiva e sul posizionamento di prezzo rispetto ad altre aree della costa spagnola.
Puerto de Mazarrón si presenta come una località costiera consolidata, dove la vita quotidiana si svolge con un ritmo influenzato dalla prossimità al mare e dalla disponibilità di servizi urbani. La presenza di supermercati, farmacie e ristoranti a breve distanza a piedi facilita la gestione delle necessità quotidiane. L'ambiente circostante, con una densità abitativa di circa 11.776 residenti, suggerisce una comunità attiva ma non eccessivamente affollata, specialmente al di fuori dei mesi estivi. Le 32 feste locali all'anno indicano una forte identità culturale e un calendario di eventi che può animare la vita comunitaria. La prossimità al mare, con spiagge cittadine raggiungibili in pochi minuti a piedi, definisce uno stile di vita orientato verso attività all'aria aperta e la fruizione della costa.
Vivere a Puerto de Mazarrón significa integrare la routine quotidiana con la vicinanza al mare e ai servizi urbani. La presenza di un supermercato a soli 47 metri e di una farmacia a 139 metri posiziona la proprietà in un contesto di grande comodità per le spese essenziali. Le 5 ristoranti e 1 caffè entro un raggio di 2 km indicano una discreta offerta gastronomica e sociale nella zona circostante. La rete di 23 fermate di trasporto pubblico e 7 linee operative nelle vicinanze facilita gli spostamenti all'interno della città e verso altre destinazioni, riducendo potenzialmente la dipendenza dall'auto per alcune attività. La vicinanza a scuole e altri servizi comunali contribuisce a creare un ambiente funzionale per la vita di tutti i giorni, sia per residenti permanenti che per chi utilizza la casa per periodi più brevi.
Questa mappa illustra la localizzazione di Puerto de Mazarrón, evidenziando la sua posizione sulla costa del Mar Mediterraneo nella regione di Murcia. Mostra la trama urbana consolidata, la prossimità ai servizi chiave come supermercati e farmacie, e la vicinanza alle spiagge cittadine, delineando il contesto geografico e funzionale della proprietà.
Puerto de Mazarrón si posiziona nella regione di Murcia, sulla costa sud-orientale della Spagna. Questa località costiera è caratterizzata da un ambiente urbano integrato con le attività marittime. Rispetto ad altre città della costa, come quelle più a ovest sulla Costa del Sol o più a nord sulla Costa Blanca, Mazarrón offre un'esperienza potenzialmente più tranquilla e focalizzata sulla vita locale, pur mantenendo l'accesso ai servizi necessari. La sua posizione la rende un punto di partenza per esplorare le aree circostanti della regione di Murcia, nota per le sue spiagge, i parchi naturali e la produzione agricola.
La villa gode di una posizione che facilita l'accesso a diverse comodità. Le spiagge di Playa del Puerto e Playa de la Isla distano rispettivamente 376 e 697 metri, rendendo la costa facilmente raggiungibile a piedi. Il supermercato (47 m) e la farmacia (139 m) sono estremamente vicini, ottimizzando la gestione quotidiana. Per quanto riguarda le infrastrutture di trasporto, un punto di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1.1 km. Le città più grandi e gli aeroporti richiedono spostamenti più lunghi: l'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è a circa 101 km in linea d'aria, Valencia (VLC) a circa 222 km, e Malaga-Costa del Sol (AGP) a circa 300 km. I campi da golf più vicini sono Camposol Golf Club a 13 km, Condado de Alhama a 20 km e Corvera Golf a 31 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto de Mazarrón si colloca in una regione con un clima mediterraneo caratterizzato da un elevato numero di ore di sole, con circa 3.895 ore registrate storicamente all'anno. L'altitudine media di 70 metri sul livello del mare favorisce temperature moderate. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. La temperatura media annua si attesta sui 18.3°C, indicando inverni generalmente miti e estati calde, tipiche della costa sud-orientale spagnola. Questa combinazione climatica supporta uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con un focus sulla fruizione delle aree esterne e della vicinanza al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. Le spiagge di Playa del Puerto (376 m), Playa de la Isla (697 m) e Playa del Rihuete (801 m) sono tutte raggiungibili a piedi, offrendo diverse opzioni per la balneazione e le attività acquatiche. Sebbene non specificato se dispongano di Bandiera Blu, la loro vicinanza al centro urbano suggerisce che siano spiagge attrezzate. Per gli amanti del golf, i campi più vicini includono Camposol Golf Club a 13 km, Condado de Alhama a 20 km e Corvera Golf a 31 km, soddisfacendo le esigenze di chi pratica questo sport. La presenza di aree esterne private, come il giardino e le terrazze con barbecue, incoraggia attività ricreative all'aperto in un contesto privato.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto de Mazarrón si posiziona nella regione di Murcia, sulla costa sud-orientale della Spagna. Questa località costiera è caratterizzata da un ambiente urbano integrato con le attività marittime. Rispetto ad altre città della costa, come quelle più a ovest sulla Costa del Sol o più a nord sulla Costa Blanca, Mazarrón offre un'esperienza potenzialmente più tranquilla e focalizzata sulla vita locale, pur mantenendo l'accesso ai servizi necessari. La sua posizione la rende un punto di partenza per esplorare le aree circostanti della regione di Murcia, nota per le sue spiagge, i parchi naturali e la produzione agricola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL059288
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situata a Puerto de Mazarrón, questa villa si inserisce nel contesto immobiliare della regione di Murcia. A differenza di altre aree costiere più sviluppate turisticamente come la Costa del Sol o la Costa Blanca, la regione di Murcia, e in particolare Mazarrón, tende a offrire un'atmosfera più autentica e meno affollata, pur beneficiando di un clima favorevole e di un buon numero di ore di sole (circa 3.895 all'anno). Il prezzo di €398.000 per una villa indipendente con queste caratteristiche è competitivo nel panorama delle proprietà costiere spagnole. Un progetto comparabile come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares, con un prezzo di partenza di €539.900, suggerisce che questa offerta a Mazarrón potrebbe rappresentare un punto di ingresso più accessibile per chi cerca una villa indipendente in una zona di mare. Mentre Los Alcazares è nota per le sue lagune salmastre e le attività legate al Mar Menor, Puerto de Mazarrón offre un litorale più aperto sul Mediterraneo. L'enfasi sulla vita urbana consolidata, con servizi a pochi passi, distingue questa proprietà da quelle situate in resort più isolati o in posizioni prevalentemente residenziali senza un centro abitato nelle immediate vicinanze.
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