Esta villa individual está situada em Puerto de Mazarrón, uma cidade costeira na região de Múrcia. Com 4 quartos e 2 casas de banho, oferece 139 m² de área útil num lote de 464 m². A propriedade encontra-se pronta a habitar, combinando o conforto moderno com a proximidade a serviços essenciais e ao mar Mediterrâneo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização na zona de Bahía em Puerto de Mazarrón coloca a propriedade num ambiente urbano, com acesso a pé a diversas comodidades. A proximidade de 400 metros do mar e de praias como Playa del Puerto (376 m) oferece um acesso facilitado à vida costeira.
Com quatro quartos espaçosos e duas casas de banho completas, a moradia é adequada para famílias ou para quem necessita de espaço adicional para hóspedes ou escritórios. A área de estar interior com lareira e os terraços exteriores com jardim e zona de churrasco respondem a necessidades de conforto e convívio.
A propriedade está classificada como pronta a habitar ('Gereed'), indicando que a construção foi concluída e que não há um período de espera associado a um projeto em fase de desenvolvimento. A manutenção é mencionada como excelente, sugerindo um bom estado geral.
Embora localizada perto da costa, a distância ao aeroporto de Alicante (ALC) é considerável, cerca de 101 km em linha reta. A moradia não oferece vista direta para o mar, mas sim para o jardim e pátio interior, e não dispõe de piscina privada, embora o acesso a praias seja próximo.
Esta moradia pode ser adequada para quem procura uma residência permanente ou secundária com todas as comodidades urbanas a uma curta distância. A proximidade de 376 metros à Playa del Puerto e a presença de um jardim privado com zona de churrasco indicam um potencial para desfrutar do clima mediterrânico e de atividades ao ar livre. Para famílias, os 4 quartos oferecem flexibilidade de uso. A localização num ambiente urbano com acesso a transportes públicos pode ser relevante para quem deseja reduzir a dependência de um veículo particular no dia-a-dia. A condição excelente e a inclusão de características como ar condicionado e roupeiros embutidos sugerem uma casa pronta a habitar, minimizando necessidades de renovação imediata. O valor de €398.000 coloca-a num segmento de mercado específico, a ser avaliado em comparação com outras ofertas na região.
A descrição da propriedade indica uma condição 'Excelente', sugerindo um elevado padrão de manutenção e acabamentos. As características mencionadas como 'ar condicionado' e 'roupeiros embutidos' contribuem para o conforto e funcionalidade. A presença de uma 'utilidade room' e 'storage room' adiciona valor prático ao dia-a-dia. A vista para o jardim e pátio ('Garden', 'Courtyard') indica uma integração visual com os espaços exteriores privados. As várias terraças ('Covered Terrace', 'Private Terrace') permitem desfrutar do exterior em diferentes condições climáticas. A inclusão de acesso para pessoas com mobilidade reduzida ('Access for people with reduced mobility') é um aspeto de design inclusivo. Embora não detalhados os materiais específicos, a classificação 'Excelente' sugere o uso de componentes de qualidade na construção e acabamento.
A moradia individual é apresentada com um preço a partir de €398.000. Esta proposta inclui 4 quartos e 2 casas de banho, cobrindo uma área construída de 139 m² num lote de 464 m². A condição 'Gereed' indica que a propriedade está disponível para ocupação imediata, sem necessidade de aguardar construção. A descrição de 'part furnished' sugere que alguns móveis e equipamentos podem estar incluídos. A variação de preços neste segmento de mercado em Puerto de Mazarrón pode depender de fatores como localização exata, acabamentos e características específicas de cada lote.
Esta moradia em Puerto de Mazarrón situa-se numa área urbana com acesso conveniente a serviços, a menos de 500 metros de praias. O ambiente urbano é refletido na presença de comércio, farmácias e transportes públicos a uma curta distância a pé. A altitude de 70 metros acima do nível do mar e a proximidade de 1.1 km de um ponto de carregamento para veículos elétricos indicam uma integração em infraestruturas modernas. A vida quotidiana pode ser caracterizada pela facilidade de acesso a necessidades básicas, combinado com o lazer costeiro proporcionado pela proximidade do mar Mediterrâneo. A existência de 5 restaurantes e 3 farmácias num raio de 2 km sugere uma oferta de serviços local robusta, enquanto os 23 pontos de transporte público facilitam a mobilidade na região.
A localização em Puerto de Mazarrón, especificamente na área de Bahía, oferece um estilo de vida urbano com proximidade a serviços. A distância de 47 metros a um supermercado e 139 metros a uma farmácia exemplifica a conveniência a pé. A presença de 23 paragens de transportes públicos e 7 linhas de transporte público na área circundante sugere uma boa conectividade para deslocações locais. A altitude de 70 metros acima do nível do mar pode influenciar as vistas e a exposição solar. Com uma população de 11.776 habitantes, a cidade mantém uma escala humana, combinando acesso a infraestruturas com um ambiente menos denso do que grandes metrópoles. A proximidade de 5 restaurantes e 3 cafés num raio de 2 km indica uma oferta de restauração e lazer local.
Este mapa situa a moradia dentro do contexto urbano de Puerto de Mazarrón. Destaca a proximidade a pontos de interesse como praias, serviços comerciais e a infraestrutura de transportes públicos, fornecendo uma visão espacial das conveniências diárias e do acesso ao litoral.
Puerto de Mazarrón está localizado na costa sul da região de Múrcia, a oeste de Cartagena e a sudeste de Murcia. A sua posição permite o acesso a cidades históricas e culturais como Cartagena, com o seu património romano e portuário, e a própria cidade de Múrcia, centro administrativo e cultural da região. A ligação rodoviária a estas cidades é facilitada, permitindo excursões de um dia. A localização costeira é um fator determinante para o estilo de vida, com acesso direto a praias e atividades marítimas.
A moradia está situada a 376 metros da Playa del Puerto e a 697 metros da Playa de la Isla, tornando o acesso à praia muito fácil. O aeroporto mais próximo é o de Alicante-Elche (ALC), a aproximadamente 101 km em linha reta, seguido pelo de Valência (VLC) a 222 km e Málaga-Costa del Sol (AGP) a 300 km, indicando que viagens aéreas internacionais requerem deslocações significativas. Para os golfistas, campos como Camposol Golf Club (13 km), Condado de Alhama (20 km) e Corvera Golf (31 km) estão acessíveis por estrada. Um ponto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 1.1 km, e um hospital a 23 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto de Mazarrón beneficia de um clima mediterrânico, com uma média anual de 18.3°C e 3.895 horas de sol registadas historicamente, o que favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O período considerado ideal para banhos no mar, com temperaturas da água acima de 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. A altitude de 70 metros acima do nível do mar coloca a propriedade numa posição ligeiramente elevada, o que pode oferecer vistas desafogadas e boa ventilação. A proximidade da costa significa acesso a brisas marítimas, moderando as temperaturas. O número de 32 feriados locais por ano pode influenciar o calendário de eventos e a disponibilidade de serviços em datas específicas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade imediata a praias é um dos atrativos desta localização. A Playa del Puerto está a apenas 376 metros, e a Playa de la Isla a 697 metros. Estas praias, juntamente com a Playa del Rihuete (801 m), oferecem oportunidades para atividades balneares e desportos aquáticos. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções nas proximidades, incluindo o Camposol Golf Club a 13 km, Condado de Alhama a 20 km e Corvera Golf a 31 km. A área circundante pode também oferecer infraestruturas para outros desportos, embora não especificado em detalhe.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto de Mazarrón está localizado na costa sul da região de Múrcia, a oeste de Cartagena e a sudeste de Murcia. A sua posição permite o acesso a cidades históricas e culturais como Cartagena, com o seu património romano e portuário, e a própria cidade de Múrcia, centro administrativo e cultural da região. A ligação rodoviária a estas cidades é facilitada, permitindo excursões de um dia. A localização costeira é um fator determinante para o estilo de vida, com acesso direto a praias e atividades marítimas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL059288
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos residenciais na costa de Múrcia, esta moradia em Puerto de Mazarrón destaca-se pela sua localização urbana consolidada e pela proximidade imediata a serviços. Enquanto outros empreendimentos, como GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcazares (a partir de €539.900), podem oferecer características distintas ou uma localização diferente, esta propriedade em particular foca-se na conveniência diária e no acesso à praia a um preço inicial de €398.000. A região de Múrcia, em geral, apresenta um custo de vida e de aquisição imobiliária por vezes mais acessível do que zonas mais consolidadas como a Costa del Sol. A infraestrutura de transportes públicos e a variedade de comércios a pé em Puerto de Mazarrón oferecem um contraste com projetos mais isolados em áreas residenciais de golfe ou resorts. A oferta de 4 quartos é também um ponto a considerar em termos de espaço habitacional em relação ao preço.
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