The Eagle Residences הינו פרויקט מגורים בבנייה במיחאס, מאלגה, הכולל 59 דירות בארבעה בניינים. הפרויקט ממוקם על שטח מוגבה עם חזית הפונה לדרום, ומציע נוף פנורמי לים התיכון. הנכסים נעים בין 90 מ"ר ל-149 מ"ר עם חדר שינה אחד עד שלושה. המסירה מתוכננת לרבעון הרביעי של 2027, כאשר המחירים מתחילים מ-€363,000. העיצוב בצפיפות נמוכה כולל שטחים ציבוריים מטופחים נרחבים, בריכת אינסוף וחדר כושר בתוך סביבה טבעית.
בתוך מיחאס, The Eagle Residences ממצב את עצמו בפלח הביניים-עליון של שוק הנדל"ן, עם תמחור דומה ל-Célere Delmar 2 (מ-€357,700) ו-Celere Sunrise (מ-€412,100), ומעל Hacienda El Sueño (מ-€339,000). הפרויקט מבדיל את עצמו בגישת הצפיפות הנמוכה שלו, עם מרחב ירוק רב משמעותית לכל יחידה מאשר מתחמי דירות טיפוסיים באזור. הגבול הישיר עם מועדון הגולף Cerrado del Águila מספק יתרון ייחודי שאינו משותף לכל הפרויקטים הדומים. בעוד שחלק מהנכסים בחוף מציעים גישה ישירה לחוף, The Eagle Residences מפצה בנוף מוגבה וסביבה שקטה יותר. איכות החומרים והמפרט הטכני עקבית עם פרויקטים חדשים אחרים באזור, אם כי המרחבים הציבוריים המטופחים ובריכת האינסוף יוצרים חוויית מגורים פרימיום. אופיו התלוי ברכב של המיקום נותר אופייני לפרויקטים מגורים בחלק זה של מיחאס, שבו הפיתוח העירוני הולך בדפוס מפוזר ולא מרוכז.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
The Eagle Residences ממוקם בעמדה מוגבהת במיחאס, בגובה 112 מטר מעל פני הים, בשיפוע עדין של 2.9% לכיוון הים. הפרויקט גובל במועדון הגולף Cerrado del Águila, מה שיוצר חיץ של מרחב ירוק מטופח בין הנכסים לבין הפיתוח העירוני הסובב. המיקום מספק קווי ראייה ישירים אל הים התיכון ללא הפרעה, תוך שמירה על קרבה הן למרכזים העירוניים של מאלגה והן של מרבייה.
הדירות עונות על דרישות מגורים פונקציונליות באמצעות חללי פנים פתוחים עם חלונות גדולים הממקסימים את האור הטבעי. כל יחידה כוללת מרפסות שמש פרטיות למרחבי חוץ, ואילו הפרויקט מציע מתקנים משותפים הכוללים בריכת אינסוף וחדר כושר. מקומות חנייה פרטיים עם תשתית לטעינת רכב חשמלי עונים על צורכי התחבורה, ומחסנים ייעודיים מספקים פתרונות מעשיים לאחסון פריטים עונתיים.
הפרויקט נמצא כעת בשלב הבנייה עם מסירה מתוכננת ברבעון הרביעי של 2027. הפיתוח כולל ארבעה בניינים עם מבנה בטון מזוין, חזיתות מאווררות עם בידוד תרמי-אקוסטי, ומפרטים טכניים העומדים בתקנות הבנייה הנוכחיות. הבנייה מתבצעת בגישה מדורגת, כאשר כל שטח הבנייה של 3,000 מ"ר מפוזר על פני 20,000 מ"ר של שטח מטופח לשמירה על צפיפות נמוכה ברחבי הפרויקט.
The Eagle Residences מתאפיין בתלות ברכב, עם אפשרויות תחבורה ציבורית מוגבלות בסביבה הקרובה. המיקום המוגבה מחייב שימוש ברכב פרטי לביצוע סידורים יומיומיים ולגישה לשירותים נרחבים יותר. הפרויקט אינו כולל מתקנים מסחריים במקום, מה שמחייב את התושבים לנסוע למרכזים עירוניים סמוכים לצורך קניות ושירותים חיוניים. המיקום הגיאוגרפי מחייב גישה ברכב לחיי יום-יום מעשיים.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים מגורים המאזנים בין סביבה טבעית לקרבה לשירותי החוף. המיקום מושך את מי שמעדיף נופים ומרחבי חוץ, ובמיוחד חובבי גולף בהתחשב בקרבה למועדון הגולף Cerrado del Águila. אופיו התלוי ברכב הופך אותו למתאים לתושבים הרגילים לשימוש קבוע ברכב. תצורת הדירות עונה לצרכיהם של מי שמעדיף נכס בתחזוקה אפסית כבית משני, ואילו המפרט האיכותי תומך גם במגורי קבע. לוח הזמנים למסירה ברבעון הרביעי של 2027 מתאים לרוכשים המתכננים מעבר מגורים או השקעה עתידית. שילוב האפשרויות של דירות עם חדר שינה אחד, שניים ושלושה מספק גמישות לגדלים ולצרכים שונים של משקי הבית. האקלים הים תיכוני עם עונת שחייה מורחבת מושך את מי שמחפש אפשרויות חיים בחוץ לאורך כל השנה.
הבנייה עושה שימוש במבנה בטון מזוין עם חומרים איכותיים שנבחרו בשל עמידותם וביצועיהם התרמיים-אקוסטיים. החזיתות החיצוניות מצופות קרמיקה עם חללי אוורור ובידוד תרמי-אקוסטי. מחיצות פנימיות עשויות לבני קרמיקה עם ציפוי גבס, עם בידוד אקוסטי בין היחידות. החלונות כוללים מסגרות אלומיניום עם מעבר תרמי (RPT) בגוון חום עם זיגוג כפול ובקרה סולארית בהתאם לכיוון. ריצוף הפנים עשוי אריחי פורצלן בגודל 100x100 ס"מ, היוצרים רצף בין החללים הפנימיים לחיצוניים. המרפסות מרוצפות באותם אריחי פורצלן עם מעקות זכוכית מלוטשת ושפה מלוטשת על מסילות נירוסטה Qrail. בריכת האינסוף משתמשת בטיהור באלקטרוליזת מי מלח עם גימור קרמי נגד החלקה. החנייה כוללת שערים אוטומטיים עם תשתית לנקודות טעינה לרכב חשמלי, מה שמשקף תשומת לב הן לצרכים הנוכחיים והן לעתידיים.
הנכסים ב-The Eagle Residences נעים במחירים מ-€363,000 עד €945,000, בהתאם להבדלים בגודל, בתצורה ובמיקום בתוך הפרויקט. 59 הדירות נעות בין 90 מ"ר ל-149 מ"ר עם אפשרויות של חדר שינה אחד עד שלושה, מה שמשפיע על מבנה המחירים. כל נכס כולל מקום חנייה פרטי ומחסן במחיר הבסיס. התמחור ממקם את הפרויקט בפלח הביניים-עליון של שוק הנדל"ן במיחאס, כאשר נוף לים והמתקנים המשותפים תורמים להערכת השווי. לוחות תשלומים ואפשרויות מימון יהיו זמינים דרך היזם במהלך שלב הרכישה טרום הבנייה.
החיים היומיומיים ב-The Eagle Residences מתנהלים לפי קצב המוכתב ממיקומו המוגבה עם נופים מרהיבים. אור הבוקר ממלא את הדירות דרך חלונות הפונים לדרום-מזרח, ואילו המרפסות החיצוניות משמשות כהרחבה של מרחבי המגורים. בריכת האינסוף והגינות המשותפות יוצרות מרחבים משותפים לרגיעה ולאינטראקציה חברתית עם השכנים. המיקום מחייב תכנון תחבורה מראש, שכן רוב השירותים נמצאים במרחק נסיעה קצרה. הערבים מביאים נוף פנורמי של הים התיכון, והקרבה למגרשי גולף מספקת אפשרויות פנאי. העיצוב בצפיפות נמוכה מבטיח סביבה שקטה, ואילו מתקני הקהילה המתוכננים מציעים נקודות מפגש חברתי. האקלים הים תיכוני העונתי מאפשר חיים בחוץ במשך רוב השנה, כאשר בריזת הים ממתנת את הטמפרטורות גם בחודשי הקיץ.
The Eagle Residences ממוקם במיחאס, רשות מקומית המציעה שילוב של סביבת חוף והרים. האזור מספק תשתיות חיוניות כולל 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים בתחום הרשות, התומכים בחיי משפחה. שירותי בריאות נגישים דרך שתי מרפאות, כאשר בית החולים הקרוב נמצא במרחק 12 ק"מ. המיקום מציע 69 תחנות תחבורה ציבורית בשמונה קווים, אם כי תחבורה פרטית נותרת הכרחית לרוב הפעילויות היומיומיות. מתקנים מסחריים כוללים מסעדות, בתי מרקחת ובתי קפה ברדיוס 2 ק"מ. שילוב הפיתוח המגורי עם מרחבים טבעיים סובבים יוצר סביבת מגורים המשלבת מעבר בין מרחבים ביתיים פרטיים לאזורי פנאי משותפים.
מיקומו של הפרויקט על שטח מוגבה בין מאלגה למרבייה מספק בסיס אסטרטגי לחקר ה-Costa del Sol. הקרבה למועדון הגולף Cerrado del Águila יוצרת אזור חיץ ירוק ייחודי הנראה היטב מלמעלה, ואילו החזית הפונה לדרום מבטיחה נוף לים ללא הפרעות. המיקום מאזן בין נגישות לסביבה טבעית, ומציע גם חיבור למרכזים עירוניים וגם מפלט בתוך סביבה מטופחת.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
The Eagle Residences ממוקם במיחאס, בין העיר מאלגה למרבייה בתוך אזור Costa del Sol Occidental. מיקום מרכזי זה מציב את הפרויקט בערך באמצע הדרך בין שני מרכזים עירוניים מרכזיים אלה, שכל אחד מהם מציע שירותים ומתקנים שונים. מאלגה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה וחיבורי רכבת מהירה, נמצאת במרחק 30 דקות לצפון-מזרח. בדרום-מערב, מרבייה מציעה אפשרויות קניות, אוכל ופנאי נוספות במרחק 25 דקות נסיעה. העיירה הסמוכה פואנחירולה מספקת שירותים חיוניים וגישה לחוף בתוך 10 דקות. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות ממגוון ההצעות של שתי הערים תוך שמירה על מגורים מחוץ לאזורים העירוניים הצפופים ביותר.
החופים הקרובים ביותר ל-The Eagle Residences הם Playa El Chaparral במרחק 2.5 ק"מ, Playa de Las Doradas במרחק 2.7 ק"מ, ו-Playa del Charcón במרחק 2.8 ק"מ. חמישה חופי דגל כחול נגישים בסביבה הקרובה. מתקני גולף בולטים במיוחד, עם Cerrado del Águila Golf במרחק 410 מטר בלבד, ומגרשים נוספים כולל El Chaparral Golf Club במרחק 1.7 ק"מ. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה ממוקם במרחק 22 ק"מ, ואילו העיירה פואנחירולה נמצאת במרחק של כ-10 דקות ברכב. מרבייה נמצאת במרחק 25 דקות ברכב, והעיר מאלגה ניתנת להגעה תוך 30 דקות. מיקומו המוגבה של הפרויקט מחייב התחשבות במרחקים אלה לצורך תכנון יומיומי מעשי.
| מרחק מהים | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מיחאס נהנית מאקלים ים תיכוני עם 3,886 שעות שמש בשנה וטמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.9°C, היוצרת תנאים מתונים במשך רוב השנה. הגובה של 112 מטר מעל פני הים מספק אוורור טבעי ונוף פנורמי. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים בהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות על כך. השיפוע העדין של 2.9% לכיוון הים מאפשר ניקוז טבעי וממקסם את הנוף מהנכסים. המיקום המוגבה יוצר תנאים מיקרו-אקלימיים העשויים להיות קרירים מעט מאזורי החוף בחודשי הקיץ, תוך שמירה על הגנה מפני הרוחות החזקות ביותר בחורף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף בסמוך ל-The Eagle Residences כולל חמישה חופי דגל כחול, ביניהם Calahonda, El Bombo ו-El Chaparral, כולם במרחק נסיעה קצרה. חופים אלה מספקים אזורי רחצה מפוקחים עם שירותים והסמכות לאיכות סביבתית. פנאי הגולף בולט במיוחד, עם Cerrado del Águila Golf כמעט צמוד לפרויקט, ו-El Chaparral Golf Club ו-Campo Los Lagos במרחק 2 ק"מ. האזור מציע 266 מתקני ספורט בתחום הרשות, כולל Club de Tenis y Padel Lew Hoad במרחק 1.9 ק"מ ו-Ciudad Deportiva Las Lagunas במרחק 2.4 ק"מ. בריכת האינסוף בתוך הפרויקט מספקת אפשרות נוספת לפנאי מימי עם טיהור במי מלח ונוף לים.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL217119
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
