The Eagle Residences הוא פרויקט מגורים בבנייה ב-Mijas, Málaga, הכולל 59 דירות בארבעה בניינים. הפרויקט ממוקם על קרקע מוגבהת הפונה לדרום, ומציע נוף פנורמי לים התיכון. הנכסים נעים בין 90 מ"ר ל-149 מ"ר עם חדר שינה אחד עד שלושה. מועד ההשלמה מתוכנן לרבעון הרביעי של 2027, כאשר המחירים מתחילים מ-€363,000. העיצוב בצפיפות נמוכה כולל שטחים ציבוריים מטופחים ונרחבים, בריכת אינסוף וחדר כושר בתוך סביבה טבעית.
בתוך Mijas, The Eagle Residences ממצב את עצמו בפלח הביניים-עליון של שוק הנדל"ן, עם תמחור דומה ל-Célere Delmar 2 (החל מ-€357,700) ול-Celere Sunrise (החל מ-€412,100), ומעל Hacienda El Sueño (החל מ-€339,000). הפרויקט מתבלט בזכות גישת הצפיפות הנמוכה שלו, עם מרחב ירוק רב משמעותית יותר לכל יחידה בהשוואה למתחמי דירות טיפוסיים באזור. הגבול הישיר עם Cerrado del Águila Golf Club מספק יתרון ייחודי שאינו משותף לכל הפרויקטים המקבילים. בעוד שחלק מהנכסים החופיים מציעים גישה ישירה לחוף, The Eagle Residences מפצה בנוף מוגבה ובסביבה שקטה יותר. איכות החומרים והמפרט הטכני עולים בקנה אחד עם פרויקטים חדשים אחרים באזור, אם כי המרחבים הציבוריים המטופחים ובריכת האינסוף יוצרים חוויית מגורים פרימיום. האופי התלוי ברכב של המיקום נותר טיפוסי לפרויקטים למגורים בחלק זה של Mijas, שבו הפיתוח העירוני מתפרש בתבנית מפוזרת ולא באשכולות מרוכזים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
The Eagle Residences ממוקם בגובה ב-Mijas, בגובה 112 מטר מעל פני הים, בשיפוע מתון של 2.9% לכיוון הים. הפרויקט גובל ב-Cerrado del Águila Golf Club, מה שיוצר חיץ של מרחב ירוק מתוחזק בין הנכסים לבין הפיתוח העירוני הסובב. המיקום מספק קווי ראייה ישירים וללא הפרעה אל הים התיכון, תוך שמירה על קרבה גם למרכזים העירוניים של Málaga ו-Marbella.
הדירות עונות על דרישות מגורים פונקציונליות באמצעות חללים פתוחים עם חלונות גדולים הממקסימים אור טבעי. כל יחידה כוללת מרפסות שמש פרטיות למרחבי מגורים בחוץ, ואילו הפרויקט מציע מתקנים משותפים ובהם בריכת אינסוף וחדר כושר. מקומות חנייה פרטיים עם תשתית מוקדמת לטעינת רכב חשמלי עונים על צרכי התחבורה, ומחסנים ייעודיים מספקים פתרונות מעשיים לאחסון פריטים עונתיים.
הפרויקט נמצא כעת בשלב הבנייה עם השלמה מתוכננת ברבעון הרביעי של 2027. הפרויקט כולל ארבעה בניינים עם מבנה בטון מזוין, חזיתות מאווררות עם בידוד תרמי-אקוסטי ומפרטים טכניים העומדים בתקנות הבנייה הנוכחיות. הבנייה מתבצעת בגישה מדורגת, כאשר כל 3,000 המ"ר של השטח הבנוי מפוזרים על פני 20,000 מ"ר של קרקע מטופחת כדי לשמור על צפיפות נמוכה בכל רחבי הפרויקט.
The Eagle Residences מתאפיין בתלות ברכב, עם אפשרויות תחבורה ציבורית מוגבלות בסביבה הקרובה. המיקום המוגבה מחייב שימוש ברכב פרטי לסידונים יומיומיים ולגישה לשירותים רחבים יותר. הפרויקט אינו מספק מתקנים מסחריים במקום, מה שמחייב את התושבים לנסוע למרכזים עירוניים סמוכים לקניות ולשירותים חיוניים. המיקום הגיאוגרפי מחייב גישה ברכב לחיי יום-יום מעשיים.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים מגורים המאזנים בין סביבה טבעית לקרבה לשירותי החוף. המיקום מושך את מי שמעדיף נופים ומרחבי מגורים חיצוניים, ובמיוחד חובבי גולף בהתחשב בקרבה ל-Cerrado del Águila Golf Club. אופיו התלוי ברכב הופך אותו למתאים לתושבים שאינם מתנגדים לשימוש קבוע ברכב. תצורת הדירות עונה לצרכיהם של אלה המעדיפים נכס בתחזוקה אפסית כבית שני, ואילו המפרט האיכותי תומך גם במגורי קבע. לוח הזמנים להשלמה ברבעון הרביעי של 2027 מתאים לרוכשים המתכננים מעבר מגורים או השקעה עתידית. שילוב האפשרויות של דירות עם חדר שינה אחד, שניים ושלושה מספק גמישות לגדלי משקי בית שונים ולצרכים שונים. האקלים הים תיכוני עם עונת שחייה ממושכת מושך את מי שמחפש אפשרויות לחיים בחוץ כל השנה.
הבנייה כוללת מבנה בטון מזוין עם חומרים איכותיים שנבחרו בשל עמידותם וביצועיהם התרמיים-אקוסטיים. החזיתות החיצוניות מצופות קרמיקה עם חללי אוורור ובידוד תרמי-אקוסטי. המחיצות הפנימיות עשויות לבנים קרמיות בציפוי גבס, עם בידוד אקוסטי בין היחידות. החלונות בעלי מסגרות אלומיניום RPT בצבע חום עם זיגוג כפול ובקרת קרינת שמש לפי הכיוון. הריצוף הפנימי עשוי אריחי פורצלן מיושרים בגודל 100x100 ס"מ בכל רחבי הדירה, היוצרים רציפות בין החללים הפנימיים לחיצוניים. המרפסות מרוצפות באותם אריחי פורצלן עם מעקות מזכוכית רבודה עם שפה מוסתרת על מסילות נירוסטה Qrail. בריכת האינסוף עושה שימוש בטיהור באלקטרוליזה של מי מלח עם גימור קרמי אנטי-החלקה. החנייה כוללת שערים אוטומטיים עם תשתית מוקדמת לנקודות טעינה לרכב חשמלי, מה שמשקף התחשבות גם בדרישות ההווה וגם בדרישות העתיד.
הנכסים ב-The Eagle Residences מתומחרים בין €363,000 ל-€945,000, בהתאם להבדלים בגודל, בתצורה ובמיקום בתוך הפרויקט. 59 הדירות נעות בין 90 מ"ר ל-149 מ"ר עם אפשרות של חדר שינה אחד עד שלושה, מה שמשפיע על מבנה המחירים. כל נכס כולל מקום חנייה פרטי ומחסן במחיר הבסיס. התמחור ממקם את הפרויקט בפלח הביניים-עליון של שוק הנדל"ן ב-Mijas, כאשר הנוף לים והמתקנים המשותפים תורמים להערכת השווי. לוחות זמנים לתשלומים ואפשרויות מימון יהיו זמינים דרך היזם בשלב הרכישה לפני הבנייה.
החיים היומיומיים ב-The Eagle Residences מתנהלים בקצב הנובע מהמיקום המוגבה עם נופים מרהיבים. אור הבוקר ממלא את הדירות דרך חלונות הפונים לדרום-מזרח, כאשר המרפסות החיצוניות משמשות כהרחבה של מרחבי המגורים. בריכת האינסוף והגינות המשותפות יוצרות מרחבים משותפים לרגיעה ולאינטראקציה חברתית עם השכנים. המיקום מחייב תכנון תחבורה, שכן רוב השירותים נמצאים במרחק נסיעה קצרה. הערבים מביאים נוף פנורמי של הים התיכון, והקרבה למגרשי גולף מספקת אפשרויות פנאי. העיצוב בצפיפות נמוכה מבטיח סביבה שקטה, ואילו מתקני הקהילה המתוכננים מספקים נקודות מפגש חברתי. האקלים הים תיכוני העונתי מאפשר חיים בחוץ במשך רוב השנה, כאשר בריזת הים ממתנת את הטמפרטורות גם בחודשי הקיץ.
The Eagle Residences ממוקם ב-Mijas, רשות מקומית המשלבת סביבת חוף והרים. האזור מספק תשתיות חיוניות ובהן 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים בתחום הרשות, התומכים בחיי משפחה. שירותי בריאות נגישים דרך שתי מרפאות, כאשר בית החולים הקרוב נמצא במרחק 12 ק"מ. המיקום מציע 69 תחנות תחבורה ציבורית בשמונה קווים, אם כי תחבורה פרטית נותרת הכרחית לרוב הפעילויות היומיומיות. המתקנים המסחריים כוללים מסעדות, בתי מרקחת ובתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. שילוב הפיתוח המגורי עם המרחבים הטבעיים הסובבים יוצר סביבת מגורים המשלבת בין מרחבים ביתיים פרטיים לאזורי פנאי משותפים.
מיקומו של הפרויקט על שטח מוגבה בין Málaga ל-Marbella מספק בסיס אסטרטגי לסיור ב-Costa del Sol. הקרבה ל-Cerrado del Águila Golf Club יוצרת אזור חיץ ירוק ייחודי הנראה מלמעלה, ואילו הכיוון דרומה מבטיח נוף לים ללא הפרעה. המיקום מאזן בין נגישות לסביבה טבעית, ומציע גם חיבור למרכזים עירוניים וגם מפלט בתוך סביבה מטופחת.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
The Eagle Residences שוכן ב-Mijas, בין העיר Málaga ל-Marbella, בתוך אזור Costa del Sol Occidental. מיקום מרכזי זה מציב את הפרויקט בערך באמצע הדרך בין שני המרכזים העירוניים הגדולים, שכל אחד מהם מציע שירותים ומתקנים ייחודיים. Málaga, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה וחיבורי רכבת מהירה, נמצאת במרחק 30 דקות צפונה-מזרחה. מדרום-מערב, Marbella מציעה אפשרויות נוספות לקניות, לאוכל ולפנאי בטווח נסיעה של 25 דקות. העיירה Fuengirola הסמוכה מספקת שירותים חיוניים וגישה לחוף תוך 10 דקות. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהמגוון של שתי הערים, תוך מגורים מחוץ לאזורים העירוניים הצפופים ביותר.
החופים הקרובים ביותר ל-The Eagle Residences הם Playa El Chaparral במרחק 2.5 ק"מ, Playa de Las Doradas במרחק 2.7 ק"מ ו-Playa del Charcón במרחק 2.8 ק"מ. חמישה חופי דגל כחול נגישים בסביבה הקרובה. מתקני גולף בולטים באזור, עם Cerrado del Águila Golf במרחק 410 מטר בלבד, ומגרשים נוספים ובהם El Chaparral Golf Club במרחק 1.7 ק"מ. נמל התעופה הבינלאומי של Málaga ממוקם במרחק 22 ק"מ, ואילו העיירה Fuengirola במרחק של כ-10 דקות ברכב. Marbella נמצאת במרחק 25 דקות ברכב, ואת העיר Málaga ניתן להגיע אליה תוך 30 דקות. המיקום המוגבה של הפרויקט מחייב לקחת בחשבון מרחקים אלה בתכנון היומיומי המעשי.
| מרחק מהים | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ב-Mijas שורר אקלים ים תיכוני עם 3,886 שעות שמש בשנה וטמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.9°C, היוצרת תנאים מתונים במשך רוב השנה. הגובה של 112 מטר מעל פני הים מספק אוורור טבעי ונוף פנורמי. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים בהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות על כך. השיפוע המתון של 2.9% לכיוון הים מאפשר ניקוז טבעי וממקסם את הנוף מהנכסים. המיקום המוגבה יוצר תנאי מיקרו-אקלים שעשויים להיות קרירים מעט מהאזורים החופיים בחודשי הקיץ, תוך שמירה על הגנה מפני הרוחות החזקות ביותר בחורף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף בקרבת The Eagle Residences כולל חמישה חופי דגל כחול, ובהם Calahonda, El Bombo ו-El Chaparral, כולם במרחק נסיעה קצר. חופים אלה מספקים מתקני שחייה תחת פיקוח עם שירותים והסמכות לאיכות סביבתית. פנאי הגולף בולט במיוחד, עם Cerrado del Águila Golf הנמצא כמעט צמוד לפרויקט, ו-El Chaparral Golf Club ו-Campo Los Lagos בטווח של 2 ק"מ. האזור מציע 266 מתקני ספורט בתחום הרשות, ובהם Club de Tenis y Padel Lew Hoad במרחק 1.9 ק"מ ו-Ciudad Deportiva Las Lagunas במרחק 2.4 ק"מ. בריכת האינסוף בתוך הפרויקט מספקת אפשרות נוספת לפנאי מימי עם טיהור במי מלח ונוף לים.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL217119
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID