Valley Views הוא מתחם מגורים חדש הכולל 54 דירות ופנטהאוזים באזור מיחאס, מלאגה. הפרויקט ממוקם בגובה 117 מטרים מעל פני הים, בין לה קאלה דה מיחאס לפואנחירולה, עם נוף לים התיכון ולהרים הסובבים. הדירות מציעות שטח פנימי של עד 117 מטרים רבועים, עם טרסות מרווחות בכיוון דרום-מזרח עד דרום-מערב. מצב הבנייה: תחת ביצוע, עם מועד אספקה משוער ברבעון הראשון של 2027.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן באזור ההיפודרום של מיחאס, בנקודה המחברת בין הכפר לה קאלה דה מיחאס לעיר החוף פואנחירולה. המיקום מספק גישה לשני אזורים עירוניים מבלי להיות ממוקם במרכזם. מסלול הגולף סראדו דל אגילה נמצא במרחק 468 מטרים, והנוף הפתוח כולל שדות גולף וקו החוף.
דירות הפרויקט מיועדות למחפשי מגורים עם שטח חיצוני משמעותי ונוף פתוח. הפריסה מבוססת על עקרון "total living" המחבר את סלון המגורים עם הטרסה באמצעות חלונות גדולים. כל יחידה כוללת 2 או 3 חדרי שינה ו-2 או 3 חדרי רחצה, עם מטבח פתוח מצויד במלואו וארונות קיר מובנים.
הפרויקט נמצא בשלב בנייה, עם מועד אספקה משוער ברבעון הראשון של 2027. בשלב הראשון כללו היחידות חנייה תת-קרקעית ומחסן פרטי, ובשלב השני נוספו יחידות עם חנייה חיצונית. המתחם כולל בריכת שחייה משותפת עם נוף לים וגנים מטופחים.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף הים. המרחק לחוף הקרוב ביותר הוא כ-3.9 קילומטרים, דבר הדורש שימוש ברכב. הפרויקט אינו כולל מתקני ספא, חדר כושר או שירותי מלון. מספר המסעדות ברדיוס של 2 קילומטרים מוגבל ל-3 בלבד.
הפרויקט מתאים למצבים בהם הקונה מעוניין בדירה חדשה עם נוף פתוח ומוכן להתפשר על מרחק הליכה לחוף. מצבים אפשריים כוללים רכישת דירת מגורים שנייה לשימוש עונתי, כאשר הביקורים מתרכזים בחודשי האביב והקיץ. שחקני גולף המעוניינים בקרבה למסלולים ימצאו את המיקום רלוונטי בשל קרבתם של מסלול סראדו דל אגילה ומועדון אל צ'פרל. גם משקיעים המחפשים נכס להשכרה יכולים למצוא עניין בשל הנוף, הבריכה והקרבה לגולף. המתחם פחות מתאים למי שמחפש חיים עירוניים הולכים ברגל, או למי שדורש גישה מיידית לחוף ללא תלות ברכב. גם משפחות עם ילדים קטנים הנזקקות לשירותים יומיומיים במרחק הליכה ימצאו את המיקום מגביל.
הפרויקט כולל גימורים של יצרנים מוכרים. המטבחים מצוידים בארונות עיליים ותחתונים בשילוב אלון טבעי ומלמין לבן, עם עמדת עבודה מחומר Silestone. המכשירים החשמליים הם מתוצרת בוש או חלופה דומה, וכוללים תנור, מיקרוגל, כיריים אינדוקציה, קולט אדים, מקרר מובנה ומדיח כלים. חדרי הרחצה כוללים ווילון מרחפת מאלון עם כיור משולב של Jacob Delafon, אמבטיות שטוחות של Saloni בצבע לבן עם מסגרת זכוכית, וברזים מתוצרת Tres. הריצוף בכל הבית הוא פורצלן מסדרת Ardesia Avorio של Saloni, בגודל 90x90 סנטימטרים, עם גרסה אנטי-החלקה לטרסות. חלונות החוץ הם דלתות הזזה וחלונות פתיחה מתוצרת STRUGAL עם זכוכית כפולה מבודדת. חלונות חדרי השינה כוללים תריסים גליליים חשמליים מאלומיניום עם מערכת אוורור מיקרו, בהתאם לדרישות התקנות הטכניות לאיכות אוויר פנימי. מערכות החשמל כוללות שקעים ומתגים של BJC בצבע אלומיניום, עם נקודות טעינת USB.
מחירי הדירות ב-Valley Views נעים החל מ-393,000 אירו ועד 589,000 אירו. השונות במחיר נובעת מגודל היחידה, סוגה (דירה או פנטהאוז), מיקומה בתוך המתחם והשלב בו היא נמכרת. שלב הראשון כלל חנייה תת-קרקעית ומחסן, מה שמשפיע על ההשוואה לשלב השני. בהתבסס על שטח של 75 מטרים רבועים, המחיר למטר רבוע נע בין 5,240 ל-7,853 אירו.
החיים ב-Valley Views מתאפיינים בשקט יחסי תוך שמירה על קרבה לתשתיות. הטרסות המרווחות, בכיוון דרום-מזרח עד דרום-מערב, מאפשרות חשיפה לאור שמש לאורך רוב שעות היום. הנוף לים ולהרים נוכח באופן קבוע מהמרפסות. השכונה ממוקמת בסמוך למסלולי גולף, כך שהנוף הכולל כולל שטחים ירוקים פתוחים. בפועל, סדר היום כולל נסיעה קצרה ברכב לצורכי קניות, בילויים או ביקור בחוף. המרחק לקניון מיראמר הוא כמה דקות נסיעה, וכך גם הדרך למרכזי החוף של פואנחירולה ולה קאלה דה מיחאס. בשעות הערב, הגובה מספק קירור טבעי לעומת אזורי קו החוף הצפופים. האזור שומר על תחושת שכונת מגורים ואינו מזוהה עם אזורי תיירות סואנים, גם בחודשי הקיץ. עם זאת, ההתנהלות היומית תלויה במידה רבה ברכב פרטי, במיוחד לצורכי פנאי ובילויים מחוץ למתחם.
סביבת הפרויקט משלבת שקט יחסי עם נגישות לתשתיות מרכזיות. המרחק לקניון מיראמר בפואנחירולה הוא דקות ספורות ברכב. ברדיוס של כ-3 קילומטרים נמצאים מרכזי הקניות והמסעדות של לה קאלה דה מיחאס ופואנחירולה. תחנת הרכבת פואנחירולה, המשרתת את קו C-1 לכיוון מאלגה ומרבייה, נמצאת במרחק 4 קילומטרים. באזור פועלות 8 קווי תחבורה ציבורית עם 69 תחנות עצירה, מה שמספק אפשרויות נסיעה אך דורש תכנון מראש. ברמת השכלה, במיחאס פועלות 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים ותיכונים. שירותי הבריאות כוללים 2 מרכזי בריאות באזור, כאשר בית החולים הקרוב נמצא במרחק 12 קילומטרים.
המפה ממחישה את מיקומו של Valley Views בין לה קאלה דה מיחאס לפואנחירולה, בסמוך לכביש AP-7. ניתן לראות את הקרבה למסלולי הגולף ואת המרחק לקו החוף. הגובה מעל פני הים מסביר את קווי הנוף הפתוחים לים ולהרים, מאפיין אנדלוסי קלאסי של יישובים על מורדות ההרים.
מיחאס ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין מאלגה ומרבייה. Valley Views יושב באזור המישורי שבין ההרים, שם נמצא מיחאס פואבלו, לקו החוף. מיקום זה מאפשר גישה דו-כיוונית: מזרחה לעבר מאלגה (כ-30 דקות נסיעה) ומערבה לעבר מרבייה ופוארטו בנוס. העיר מיחאס מונה כ-95,104 תושבים, עם כ-10 בתי מלון ו-2,131 מיטות תיירותיות, נתון המעיד על קנה מידה עירוני מבלי להיות מונע תיירות בלבד.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לוס בוליצ'ס, נמצא במרחק 3.9 קילומטרים. חמישה חופים עם דגל כחול נמצאים בטווח קצר: קלאונדה (ריביירה), קלאונדה I (רויאל ביץ'-לה לונה), אל בומבו, אל צ'פרל ולה קאלה. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק ישר של כ-18 קילומטרים (כ-22 קילומטרים בנסיעה). מסלול הגולף סראדו דל אגילה נמצא במרחק הליכה של 468 מטרים, ומועדון אל צ'פרל גולף במרחק קילומטר אחד. מרינה פואנחירולה נמצאת במרחק 4.4 קילומטרים.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מטמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5 מעלות צלזיוס, עם טווח חודשי של 14 עד 26 מעלות. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, בהתאם לאקלים הים תיכוני של חוף מאלגה. טמפרטורת מי הים מגיעה ל-20 מעלות ומעלה במשך כ-4 חודשים בשנה, מה שמגדיר את עונת השחייה. הפרויקט ממוקם בגובה 117 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע ממוצע של 2.9 אחוזים בכיוון החוף, דבר המסווג כשיפוע מישורי. הגובה תורם לאוורור טבעי, במיוחד בשעות הלילה, בהשוואה לאזורים בגובה פני הים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בטווח הקרוב נמצאים חמישה חופים עם תו דגל כחול: קלאונדה (ריביירה), קלאונדה I, אל בומבו, אל צ'פרל ולה קאלה. הדגל הכחול מעיד על עמידה בתקני איכות מים, בטיחות ושירותים. בתחום הגולף, מלבד סראדו דל אגילה ואל צ'פרל הקרובים, נמצאים גם מסלולי לוס לאגוס ולוס אוליבוס במרחק של כ-3 קילומטרים. באזור מיחאס פועלות 266 מתקני ספורט, כולל מועדון הטניס והפאדל לו הואד במרחק 1.6 קילומטרים ומועדון הבאולינג דשא מיחאס במרחק 2.2 קילומטרים. נקודות תצפית כמו מיראדור חואן אנטוניו גומס אלארקון נמצאות במרחק 2.7 קילומטרים.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מיחאס ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין מאלגה ומרבייה. Valley Views יושב באזור המישורי שבין ההרים, שם נמצא מיחאס פואבלו, לקו החוף. מיקום זה מאפשר גישה דו-כיוונית: מזרחה לעבר מאלגה (כ-30 דקות נסיעה) ומערבה לעבר מרבייה ופוארטו בנוס. העיר מיחאס מונה כ-95,104 תושבים, עם כ-10 בתי מלון ו-2,131 מיטות תיירותיות, נתון המעיד על קנה מידה עירוני מבלי להיות מונע תיירות בלבד.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL184968
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מיחאס, Valley Views ממוקם בנקודת ביניים בין פרויקטים כמו Calanova Collection ו-Célere Delmar 2. Calanova Collection, עם מחירי התחלה של 510,000 אירו, נמצא בדרך כלל באזור גבוה יותר ומיטיב יותר עם מסלולי גולף, מה שמסביר את פער המחירים. Célere Delmar 2, המתחיל ב-390,400 אירו, נמצא בדרך כלל קרוב יותר לאזור מגורים עירוני. Celere Sunrise, המתחיל ב-438,000 אירו, מציע נקודת ייחוס נוספת. Valley Views מבדיל עצמו באמצעות שילוב של נוף פתוח לים ולהרים, קרבה מיידית לגולף, ומחיר פתיחה נגיש יחסית. החיסרון היחסי בהשוואה לפרויקטים קרובים לחוף הוא המרחק לים, שעומד על כ-4 קילומטרים. בהשוואה לאזורים מזרחיים יותר כמו בנלמדנה או רינקון דה לה ויקטוריה, מיחאס מציעה גישה נוחה יותר למאלגה ולנמל התעופה, עם תשתית תחבורתית ענפה יותר. מבחינת מחיר למטר רבוע, הפרויקט נמצא בטווח האמצעי של שוק הנדל"ן החדש באזור, לאור מדיאן ההכנסה השנתית במחוז מאלגה העומד על 16,450 אירו.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
