Valley Views est un complexe résidentiel de 54 appartements et penthouses en cours de construction à Mijas, province de Málaga. Le projet se situe à 117 mètres d'altitude, dans la zone de l'hippodrome de Mijas, entre La Cala de Mijas et Fuengirola. Les logements de deux chambres offrent 75 m² de surface habitable avec terrasses orientées sud-est et sud-ouest. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2027. Le développement intègre une piscine communautaire, des jardins paysagers et des places de parking privées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se positionne à mi-chemin entre La Cala de Mijas et Fuengirola, dans une zone résidentielle adjacente au Cerrado del Águila Golf. Cette localisation offre une vue dégagée sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. L'accès à l'autoroute AP-7 se trouve à proximité immédiate.
Les deux chambres et deux salles de bains répondent à un besoin de logement fonctionnel pour un couple ou une petite famille. La cuisine ouverte équipée et les placards intégrés réduisent les travaux d'aménagement. La terrasse prolonge l'espace de vie vers l'extérieur pendant une grande partie de l'année.
La construction est en cours. La livraison indicative est fixée au premier trimestre 2027. Le promoteur Taylor Wimpey España prévoit deux phases : la première avec parking souterrain et débarras, la seconde avec parking extérieur. Le projet respecte les normes techniques actuelles du bâtiment espagnol (CTE).
Le projet ne dispose pas d'accès direct à la plage. La distance au littoral nécessite un déplacement motorisé. Les commerces de première nécessité se trouvent à 1,8 kilomètre. Le complexe ne propose pas de services hôteliers ni de restauration sur place.
Ce projet correspond à des profils recherchant un logement principal ou secondaire dans un environnement résidentiel structuré. La présence de deux chambres convient aux couples sans enfant ou avec un enfant, ainsi qu'aux retraités. La proximité de deux parcours de golf à moins d'un kilomètre répond aux besoins des joueurs réguliers. La distance de quatre kilomètres jusqu'à la plage convient à ceux qui fréquentent le littoral de manière occasionnelle plutôt que quotidienne. L'accessibilité de l'aéroport en vingt-cinq minutes facilite les allers-retours fréquents. Les personnes travaillant à distance apprécient le calme de la zone tout en disposant d'une connexion fibre optique. La livraison en 2027 permet d'intégrer ce bien dans une planification patrimoniale à moyen terme. Les investisseurs locatifs ciblent la clientèle golfique et estivale, sachant que la location saisonnière à Mijas génère une demande constante de mai à octobre.
Les spécifications techniques du projet témoignent d'un niveau de finition standardisé pour le segment. La cuisine ouverte intègre des meubles hauts et bas en mélamine chêne naturel et écru blanc. Le plan de travail en Silestone blanc et les appareils électroménagers Bosch (four, micro-ondes, plaque à induction, hotte, réfrigérateur intégré, lave-vaisselle et lave-linge) composent l'équipement de base. Le robinet Tres en acier inoxydable complète l'installation. Les salles de bains présentent des meubles suspendus Jacob Delafon avec finition chêne, de 100 cm pour la principale et 80 cm pour la secondaire. Les receveurs de douche extra-plats Saloni blancs sont associés à des parois en verre. Le carrelage mural combine des céramiques texturées ton ivoire de la même marque. Les portes intérieures et la porte d'entrée renforcée présentent une finition mélamine chêne. Les placards intégrés à portes coulissantes disposent d'un intérieur mélamine couleur lin avec tringle et étagère à bagages. Les menuiseries extérieures STRUGAL en aluminium avec double vitrage isolant et verre de sécurité pour les baies vitrées constituent l'enveloppe thermique. Les volets roulants motorisés aluminium intègrent un système de micro-ventilation conforme au CTE. Le sol en grès cérame Saloni Ardesia Avorio 90x90 cm habille l'ensemble du logement, avec version antidérapante pour les terrasses. Le système de climatisation chaud/froid par gaines dans faux plafond, la ventilation mécanique, la pompe à chaleur aérothermique pour l'eau chaude sanitaire et l'installation photovoltaïque communautaire complètent les équipements techniques.
Les prix des appartements de deux chambres s'étendent de 393 000 € à 589 000 €. Cette fourchette reflète les différences de superficie, d'étage et d'orientation. Les penthouses se situent dans la partie supérieure de cette gamme. Chaque logement inclut une place de parking et un débarras en phase un. Le prix au mètre carré se situe entre environ 5 240 € et 7 853 €. Par rapport aux projets comparables de la zone, le positionnement tarifaire se situe dans la moyenne du marché de Mijas.
La vie quotidienne à Valley Views s'articule autour d'un rythme résidentiel calme. Le matin, la terrasse orientée sud-est capte les premières heures d'ensoleillement. La vue porte sur le terrain de golf voisin et, au-delà, sur la mer. Les déplacements quotidiens se font principalement en voiture pour atteindre les supermarchés à 1,8 km et les restaurants dans un rayon similaire. La zone de l'hippodrome de Mijas ne présente pas de circulation dense, ce qui limite les nuisances sonores. L'après-midi, le soleil se déplace vers le sud-ouest et illumine les terrasses des unités orientées dans cette direction. La piscine communautaire offre un espace de détente sans quitter le complexe. Le soir, la distance de quatre kilomètres jusqu'à Fuengirola permet d'accéder à une offre restaurative plus étendue en quinze minutes de route. Le retour se fait dans une zone silencieuse, éloignée des zones de sortie nocturne. Les week-ends, le choix entre les cinq plages Pavillon Bleu à proximité, les parcours de golf à moins de cinq kilomètres ou les centres commerciaux Miramar et La Cañada structure les activités de loisirs. La présence de 69 arrêts de bus dans la commune et 8 lignes de transports en commun offre une alternative limitée mais existante à la voiture.
L'environnement immédiat de Valley Views combine un cadre résidentiel avec un accès structuré aux équipements. Le supermarché le plus proche se trouve à 1,8 km, l'apothécaire à 1,9 km. Le centre de santé le plus accessible est à 12 km, ce qui correspond à la structure de soins de la commune qui compte deux centres de santé pour 95 104 habitants. Les infrastructures scolaires comprennent 15 écoles primaires et 10 établissements secondaires dans la commune. Le centre commercial Miramar à Fuengirola et La Cañada à Marbella offrent des options de shopping à courte distance en voiture. Les 266 installations sportives de la commune incluent le Club de Tenis y Padel Lew Hoad à 1,6 km et le Mijas Lawn Bowls Club à 2,2 km. La station de train la plus proche, Fuengirola, se situe à 4 km et connecte la zone à Málaga et aux communes côtières.
Cette carte situe Valley Views dans la zone de l'hippodrome de Mijas, entre les axes AP-7 et N-340. Les repères montrent la proximité immédiate des parcours de golf Cerrado del Águila et El Chaparral, ainsi que la distance côtière vers Fuengirola et La Cala de Mijas. Les Belges qui fréquentent la côte espagnole y retrouveront une logique d'axes routiers parallèles au littoral, semblable à celle de la côte belge.
Valley Views occupe une position intermédiaire sur l'axe côtier entre Fuengirola au nord-est et Marbella au sud-ouest. Cette localisation dans la zone de l'hippodrome de Mijas place le projet à égale distance des centres de Fuengirola (4 km) et de La Cala de Mijas (3 km). Málaga capitale se trouve à environ 30 minutes de route. Le positionnement entre AP-7 et N-340 permet de choisir entre itinéraire autoroutier et route côtière selon la destination.
Les distances en ligne droite depuis le projet donnent une indication de la proximité géographique. Le Playa El Chaparral se trouve à 1,8 km, le Playa del Charcón à 1,9 km. En pratique, l'accès routier porte ces distances à environ 4 km jusqu'à Playa de los Boliches. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 22 km en ligne droite, soit environ 25 minutes par la route. Les trois parcours de golf les plus proches sont Cerrado del Águila à 468 m, El Chaparral Golf Club à 1 km et Campo Los Lagos à 3,1 km. La marina de Fuengirola se situe à 4,4 km.
| Distance plage | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La température moyenne annuelle à Mijas s'établit à 18,5°C, avec des moyennes mensuelles entre 14°C et 26°C. L'altitude de 117 mètres au-dessus du niveau de la mer modère légèrement les températures estivales par rapport au littoral immédiat. La pente vers la mer de 2,9% classe le terrain comme plat, ce qui facilite les déplacements à pied et à vélo dans le voisinage. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur quatre mois, généralement de juin à septembre. L'orientation sud-est et sud-ouest des terrasses maximise l'exposition solaire directe du lever au milieu d'après-midi selon l'unité.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Cinq plages Pavillon Bleu se trouvent dans un rayon accessible : Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral et La Cala. Les trois plus proches en ligne droite sont El Chaparral à 1,8 km, El Charcón à 2 km et la zone de Playa Marina à 1,9 km. Pour le golf, trois parcours sont accessibles à moins de 3,2 km : Cerrado del Águila Golf à 468 m, El Chaparral Golf Club à 1 km et Campo Los Lagos à 3,1 km. Les installations sportives complémentaires incluent le Club de Tenis y Padel Lew Hoad à 1,6 km et le Mijas Lawn Bowls Club à 2,2 km.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Valley Views occupe une position intermédiaire sur l'axe côtier entre Fuengirola au nord-est et Marbella au sud-ouest. Cette localisation dans la zone de l'hippodrome de Mijas place le projet à égale distance des centres de Fuengirola (4 km) et de La Cala de Mijas (3 km). Málaga capitale se trouve à environ 30 minutes de route. Le positionnement entre AP-7 et N-340 permet de choisir entre itinéraire autoroutier et route côtière selon la destination.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL184968
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Trois projets comparables à Mijas permettent de situer Valley Views dans le marché local. Le Calanova Collection propose des prix à partir de 510 000 €, soit un positionnement supérieur qui se justifie par une localisation plus proche de La Cala Golf Resort. Célere Delmar 2 affiche des tarifs à partir de 390 400 €, légèrement inférieurs à ceux de Valley Views, avec un positionnement qui peut correspondre à une orientation ou une vue différente. Celere Sunrise se situe à partir de 438 000 €, dans une gamme intermédiaire. Par rapport à ces trois références, Valley Views se positionne dans la partie médiane du marché de Mijas. La différence de prix avec Calanova Collection s'explique partiellement par la proximité immédiate de deux parcours de golf depuis Valley Views, un critère qui influence les valeurs locatives et de revente dans ce segment. Le revenu médian provincial de 16 450 € situe Mijas dans un contexte où l'achat immobilier par des résidents étrangers représente une part significative des 3 800 transactions annuelles de la commune. Pour un acheteur belge, le rapport qualité-prix de ce segment se compare favorablement à celui de la côte belge où les prix au mètre carré dépassent souvent ceux de la Costa del Sol pour des prestations équivalentes.
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