Valley Views yra naujos statybos butų ir penthousų kompleksas Mijas savivaldybėje, Malagos provincijoje. Projektą sudaro 54 būstai su dviem ar trimis miegamaisiais, įrengti ant 117 metrų aukščio virš jūros lygio. Būstai orientuoti į pietryčius ir pietvakarius, kas užtikrina natūralios šviesos patekimą per visą dieną. Kompleksas yra statomas tarp La Cala de Mijas ir Fuengirolos, su vaizdais į Viduržemio jūrą ir aplinkines kalnas. Statybos darbai šiuo metu vykdomi, o planuojamas perdavimas, pirmajame 2027 metų ketvirtyje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs tarp La Cala de Mijas ir Fuengirolos, Mijas savivaldybės teritorijoje. Ši padėtis tarp dviejų skirtingų pobūdžio gyvenviečių leidžia pasiekti tiek mažesnės apimties pajūrio kaimo, tiek didesnio uosto miesto infrastruktūrą. Artimiausias prekybos centras Miramar ir kelios golfo aikštynai yra kelių minučių nuvažiavimo atstumu.
Butai su dviem miegamaisiais ir 75 kvadratiniais metrais ploto skirti dviejų asmenų ar nedidelės šeimos gyvenimui. Atviro plano išdėstymas sujungia svetainę su terasa, kurios orientacija leidžia naudotis saulės šviesa iš ryto iki vėlyvo vakaro. Kiekvienam būstui priklauso po vieną garažo vietą ir sandėliuką.
Valley Views šiuo metu yra statybos stadijoje. Tai reiškia, kad pirkėjai įsigyja būstą pagal planus ir vizualizacijas, o ne pagal galutinį rezultatą. Planuojamas perdavimo terminas yra pirmasis 2027 metų ketvirtis, tačiau šis datos yra indicatyvus ir gali keistis priklausomai nuo statybos eigos.
Projektas neapima tiesioginio prieigos prie jūros ir yra apie 4 kilometrus nuo artimiausio paplūdimio. Nėra tiesioginio pėsčiųjų tako iki paplūdimio, todėl automobilis yra būtinas norint pasiekti krantinę. Komplekse nėra komercinių paslaugų, tokių kaip restoranai ar parduotuvės, todėl buitinės paslaugos pasiekiamos tik važiuojant.
Šis projektas tinka asmenims, kurie ieško naujo būsto su garantuotu energiniu standartu ir nėra pasirengę renkantis iš antrinės rinkos pasiūlymų. Situacijos, kai tai gali būti aktuali išsirinkimas: pirkėjas planuoja persikelti į Ispaniją po kelių metų ir nori užsisakyti būstą dabar su dabartinėmis kainomis; asmuo ieško būsto, kuris atitinka naujausius techninius reikalavimus, įskaitant aeroterminius sistemus ir mechaninę vėdinimą; šeima, kuriai reikia dviejų miegamjų erdvės su funkcionalia virtuve ir atvara terasa, bet nepageidauja didelio namo su žeme priežiūros. Taip pat tai gali būti pasirinkimas tiems, kurie nori būti tarp dviejų skirtingų miestų, Fuengirolos ir La Cala de Mijas, be privalomo pasirinkimo vieno iš jų.
Valley Views afwerkings lygis remiasi konkrečių gamintojų produktų specifikacija. Virtuvės baldai yra natūralaus ąžuolo ir smėlinės spalvos melamino kombinacija, darbo paviršiai iš Silestone. Buitinė technika, Bosch arba lygiavertė, įskaitant indukcines kaitlentes, orkaitę, mikrobangų krosnelę, integruotą šaldytuvą ir indaplovę. Vonios kambariuose naudojami Jacob Delafon sanitariniai prietaisai, o grindys išklotos Saloni porceliano plytelėmis 90x90 cm formato, modelis Ardesia Avorio. Išorės langai ir durys, STRUGAL aliuminio profiliai su dvigubu stiklu, o miegamųjų languose įrengti motorizuoti ritininiai uždangalai su mikrovėdinimo sistema, atitinkančiu CTE reikalavimus dėl vidaus oro kokybės. Šiltai ir šaltai oro kondicionavimas montuojamas per lubų kanalus, o karštas vanduo gaminamas individualiomis aeroterminėmis siurblinėmis sistemomis. Bendrame naudojime yra fotovoltainės sistemos daliniam komplekso savarankiškam energijos suvartojimui.
Valley Views butų kainos prasideda nuo 393 000 eurų ir siekia iki 589 000 eurų. Kainų skirtumas priklauso nuo aukšto, terasos dydžio ir vaizdo charakteristikos. Penthousai su soliariumais paprastai yra aukščiausioje kainų riboje. Visi būstai turi dviejų miegamjų išdėstymą, todėl kainų variacija daugiausia susijusi su papildomomis erdvėmis ir pozicija komplekse.
Gyvenimas Valley Views komplekse vyksta ritmo, kuris derina rezidentinę ramybę su prieiga prie infrastruktūros. Ryte saulė pasirodo iš pietryčių pusės ir apšviečia terasas, o vėliau per dieną juda į pietvakarius, leisdama naudotis atviromis erdvėmis be perdegimo rizikos. Dėl 117 metrų aukščio virš jūros lygio ir panoraminio vaizdo, aplinka jaučiamasi kaip atokiau nuo pakrantės triukšmo, nors realus atstumas iki jūros yra trumpas. Kasdieninis rytas gali prasidėti nuo kavos terasoje su vaizdu į kalnus, o vėliau, kelionės automobiliu į Fuengirolą ar La Cala de Mijas, kur yra didesnė paslaugų koncentracija. Vakarais komplekso baseinas tampa vieta, kur susitinka gyventojai, o aplinkiniai golfo aikštynai suteikia žaliuosius plotus vizualiniame horizonte. Tai vieta, kur būstas veikia kaip ramios bazės taškas, o ne kaip socialinis centras.
Aplink Valley Views yra kelios infrastruktūrinės zonos, kurios formuoja kasdieninę mobilumo struktūrą. Artimiausias prekybos centras Miramar yra maždaug 10 minučių kelio automobiliu Fuengirolos kryptimi. Ten yra didelis parduotuvių pasirinkimas, restoranai ir kino teatras. Kitoje pusėje, La Cala de Mijas, kur yra mažesnė, bet funkcionuojanti paslaugų zona su restoranais ir parduotuvėmis. Mijas Pueblo, istorinis baltų namų kaimas kalno šlaite, yra apie 15 minučių kelio nuo komplekso ir suteikia kitokio tipo aplinką, siauras gatves su vaizdu į pajūrį. Sveikatos priežiūros centrai yra Fuengiroloje ir Mijase, o artimiausias ligoninė, 12 kilometrų atstumu. Mokyklos: 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų savivaldybėje, tačiau konkretaus atstumo iki artimiausios nenurodyta.
Žemėlapyje matosi, kad Valley Views yra įsikūręs tarp AP-7 greitkelio ir N-340 pakrantės kelio, su artimaisiais golfo aikšynais į pietryčių pusę ir Fuengirola, į pietvakarius. Tai rodo, kad kompleksas yra rezidentinėje zonoje, kurioje vyrauja būstų ir sporto infrastruktūra, o ne komerciniai objektai. Ispanijos žemėlapiuose ši zona dažnai žymima kaip tarpinė teritorija tarp dviejų miestų.
Valley Views pozicija regione yra tarpinė, ne tiesiogiai pakrantėje, ne aukštai kalne, o tarp Fuengirolos ir Marbelos kelių. Tai leidžia lengvai pasiekti abi didesnes gyvenvietes: Fuengirolą su jos uostu ir paslaugomis bei Marbelą su Puerto Banus. Mijas Pueblo, kaip istorinis centras, yra aukščiau kalne ir siūlo kitokį kontekstą nei pajūrio juosta. Ši tarpinė padėtis reiškia, kad kompleksas nėra priskiriamas vienai konkrečiai gyvenvietės identitetui.
Atstumai nuo Valley Views: artimiausias paplūdimys Playa de los Boliches, 3,9 km tiesia linija; artimiausias golfas Cerrado del Aguila, 468 metrų; El Chaparral Golf Club, 1 km; Malagos oro uostas, apie 22 km tiesia linija arba maždaug 25-30 minučių kelio automobiliu; artimiausias traukinių stotis Fuengirola, 4 km; artimiausias EV įkrovos punktas, 2,2 km; vaistinė, 1,9 km; supermarketas, 1,8 km. Kelias iki oro uosto eina per AP-7 greitkelį, kuris yra lengvai pasiekiamas iš komplekso.
| Iki paplūdimio | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas zonei būdingas viduržemio jūros klimatas su vidutine metine temperatūra 18,5°C ir sezoniniu svyravimu nuo 14°C žiemą iki 26°C vasarą. Projekto aukštis, 117 metrų virš jūros lygio, suteikia šiek tiek didesnę vėdinimą nei tiesiogiai pakrantėje, ypač vasaros naktimis. Nuo komplekso iki jūros lygio nuolydis yra 2,9 proc., kas reiškia, kad reljefas yra beveik lygus. Vandens temperatūra viršija 20°C maždaug 4 mėnesius per metus, kas formuoja aktyvų plaukimo sezoną nuo birželio iki spalio. Per metus būna vidutiniškai 34 vietinės šventės, kurios gali turėti įtakos vietiniam judėjimui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausios Mijas savivaldybės zonai priklausančios Mėlynosios vėliavos paplūdimiai: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral ir La Cala, iš viso 5 tokių paplūdimių. Tai reiškia, kad kokybiškai prižiūrimos smėlio zonos yra pasiekiamos trumpo kelio automobiliu metu. Sporto infrastruktūra: 266 sporto priemonių savivaldybėje, įskaitant Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,6 km) ir Mijas Lawn Bowls Club (2,2 km). Golfas: Cerrado del Aguila, El Chaparral, Campo Los Lagos ir La Cala Golf, visi 10 minučių spinduliu.
266 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Valley Views pozicija regione yra tarpinė, ne tiesiogiai pakrantėje, ne aukštai kalne, o tarp Fuengirolos ir Marbelos kelių. Tai leidžia lengvai pasiekti abi didesnes gyvenvietes: Fuengirolą su jos uostu ir paslaugomis bei Marbelą su Puerto Banus. Mijas Pueblo, kaip istorinis centras, yra aukščiau kalne ir siūlo kitokį kontekstą nei pajūrio juosta. Ši tarpinė padėtis reiškia, kad kompleksas nėra priskiriamas vienai konkrečiai gyvenvietės identitetui.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Lygus
Ref: VL184968
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vertinant Valley Views su kitais projektais Mijas zonoje, matomi aiškūs skirtumai tiek kainų, tiek pozicijos atžvilgiu. Calanova Collection, kurio kainos prasideda nuo 510 000 eurų, yra brangesnis ir pozicionuojamas aukštesnėje kainų kategorijoje, dažniausiai susijusioje su didesniu ploto ar aukštesniu statusu. Célere Delmar 2 prasideda nuo 390 400 eurų, kas yra artima Valley Views pradiniam tarifui, tačiau šie du projektai gali skirtis pagal atstumą iki jūros, vaizdo kokybę ir bendrąsias erdves. Celere Sunrise su kainomis nuo 438 000 eurų užima tarpinę poziciją. Valley Views išsiskiria dviem aspektais: artumu iki golfo infrastruktūros (Cerrado del Aguila, 468 m) ir tarpine padėtimi tarp dviejų skirtingų miestų. Tai reiškia, kad pirkėjai, renkantis tarp šių keturių projektų, turėtų vertinti ne tik kainą, bet ir tai, ar jiems svarbiau būti arčiau kalnų (Calanova), arčiau Fuengirolos centro (Célere Delmar 2), ar tarpinėje zonoje su golfo prieiga (Valley Views). Mijas zona kaip regiono dalis turi didelę pasiūlos įvairovę, todėl kiekvienas projektas turi savo poziciją pagal tai, ką jis fiziškai siūlo ir kiek kainuoja.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
