דירה זו, הממוקמת בלב קאלהונדה, מציעה סגנון חיים תוסס על חוף הים. המתחם המגורים כולל בריכה משותפת והוא מוכן לאכלוס. הקרבה שלו לכל השירותים החיוניים, כולל חופים, חנויות ומסעדות, הופכת אותו לבית פרקטי או להשקעה פוטנציאלית. הנכס הושלם, ומאפשר כניסה מיידית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם במרחק של 851 מטרים בלבד מהחוף, דירה זו מציעה גישה נוחה לקו החוף. הסביבה העירונית פירושה שחנויות, מסעדות ושירותים אחרים נמצאים במרחק הליכה, מה שמפחית את הצורך ברכב לפעילויות יומיומיות.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים אורח חיים פעיל לאורך חוף קוסטה דל סול. מגרשי גולף, מרכזי ספורט וחופים סמוכים מציעים מגוון אפשרויות פנאי. הגישה הנוחה לשירותים ותחבורה תומכת באורח חיים עמוס.
הנכס הושלם לחלוטין ומוכן למגורים או להשכרה. משמעות הדבר היא שאין המתנות או עיכובים הקשורים לבנייה, מה שמאפשר לקונים לעבור מיד או להתחיל לייצר הכנסות משכירות.
המתחם אינו מציע בריכות פרטיות או נופים פנורמיים של ההרים. למרות שישנם שירותים רבים בקרבת מקום, אין גישה ישירה למרינה פרטית, מה שעשוי להיות חשוב לבעלי סירות.
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או זוגות המחפשים אורח חיים פעיל לאורך חוף קוסטה דל סול. אם אתם מעריכים את הנוחות של שירותים במרחק הליכה ונהנים מקרבה לחוף, המקום הזה בשבילכם. הקרבה של הנכס למגרשי גולף ומרכזי ספורט הופכת אותו למתאים לאלו עם אורח חיים פעיל. יתרה מכך, מכיוון שהנכס הושלם לחלוטין, הוא מושך את אלה שרוצים לעבור מיד ללא המתנות או סיבוכים הקשורים לבנייה. בין אם אתם מחפשים בית קבע, בית נופש או נכס להשכרה, דירה זו מציעה פתרון מעשי.
הדירה מצוידת במזגן לנוחות לאורך כל השנה. ארונות מובנים מספקים שטח אחסון מספיק. מעלית בבניין מבטיחה נגישות. הנופים משתרעים על פני הרים, חוף ובריכה משותפת, ומוסיפים עניין ויזואלי לחוויית המגורים. מצב הדירה דורש שיפוץ, ומציע לקונים הזדמנות להתאים את החלל להעדפותיהם וצרכיהם, החל מגימורים ועד לפרטים הקטנים.
דירה זו זמינה החל מ-320,000 אירו. הדירה כוללת חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, המציעים חלל מגורים קומפקטי אך פונקציונלי. המחיר ההתחלתי משקף את מיקומה בסביבה עירונית תוססת ואת מוכנותה לכניסה מיידית. למרות שהבדלים ספציפיים בזמינות ובמחירים אינם מפורטים, דירות עם חדר שינה אחד נגישות לעתים קרובות יותר לרוכשי דירה ראשונה או לאלו המחפשים בית נופש בתחזוקה נמוכה.
קאלהונדה, השוכנת בלב קוסטה דל סול, היא אזור תוסס עם מגוון רחב של שירותים ובידור. דירה זו ממוקמת באזור עירוני שבו חנויות, מסעדות ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה. שעות השמש בשנה (3,889) ועונת השחייה בת חמשת החודשים (עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס) מספקות תנאים אידיאליים ליהנות מהחוף ומפעילויות בחוץ. הטמפרטורה היומית הממוצעת היא 18.6 מעלות צלזיוס. ישנם מספר חופים בקרבת מקום, כאשר הקרוב ביותר הוא חוף לה לונה-רויאל (La Luna-Royale Beach), במרחק של 881 מטרים בלבד. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל גולף קאבופינו (Cabopino golf, 1.9 ק"מ). האזור נמצא בגובה של 58 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון לחוף (5.1%) המקל על הגישה לחוף. עמדות טעינה לרכבים חשמליים (568 מ') זמינות גם הן בקרבת מקום, מה שתומך באורח חיים מודרני.
חיים בקאלהונדה פירושם גישה לסגנון חיים תוסס על חוף הים. דירה זו ממוקמת באזור עירוני שבו שירותים חיוניים, כמו סופרמרקטים (592 מ') ובתי מרקחת (600 מ'), נמצאים במרחק הליכה קצר. חופים, כמו פלאיה דה קאלהונדה, נמצאים במרחק פחות מקילומטר, ומאפשרים פעילויות תכופות לאורך החוף. בנוסף, שיפוע הקרקע לחוף של 5.1% הופך את ההגעה לחוף לכדאית מבחינה פיזית. עמדות טעינה לרכבים חשמליים (568 מ') זמינות גם בקרבת מקום, ותומכות בתחבורה ידידותית לסביבה.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של קאלהונדה, הממוקמת בנוחות בקרבת החוף, מתקנים עירוניים וצמתי תחבורה. המיקום המרכזי של האזור בקוסטה דל סול מדגיש את הנגישות שלו ואת סביבתו התוססת.
קאלהונדה ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. מיקום זה מציע איזון בין נוחות עירונית לסגנון חיים על חוף הים. האזור ידוע בזרימת התיירים והתשתית שלו, עם 3,800 עסקאות נדל"ן המעידות על שוק פעיל. הקרבה לערים אחרות בקוסטה דל סול, כמו מרבלה ופואנגירולה, מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב יותר של שירותים ואטרקציות, בעוד שנמל התעופה מלאגה, במרחק 28 ק"מ, מבטיח קישוריות בינלאומית.
הנכס מחובר היטב. החוף הקרוב ביותר, לה לונה-רויאל ביץ', נמצא במרחק 851 מטרים. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-28 קילומטרים בקו אווירי, ומבטיח גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה (592 מ' ו-600 מ' בהתאמה). מגרשי גולף, כמו קאבופינו גולף, נמצאים במרחק 1.9 קילומטרים. באזור פועלות 4 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המבטיחות ניידות ללא רכב. נמל קאבופינו נמצא במרחק 7 דקות הליכה.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C. ישנם כ-3,889 שעות שמש בשנה, המעודדות פעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים בדרך כלל נשארות מעל 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 58 מטר מעל פני הים, ומציע איזון בין קרבה לים לבין גובה מתון, בעוד שהשיפוע לחוף הוא 5.1%.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קאלהונדה היא ביתם של מספר חופים, כולל פלאיה דה קאלהונדה (906 מ') וחוף לה לונה-רויאל (881 מ'). האזור ידוע בשישה מחופיו בעלי דגל כחול, עדות לאיכות המים והשירותים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי קאבופינו גולף (1.9 ק"מ) ואל סוטו גולף (3.7 ק"מ) הסמוכים. בנוסף, מרכזי ספורט כמו לה סיאסטה גולף קלאב (0.7 ק"מ) וקלאב דל סול (0.8 ק"מ) מציעים אפשרויות פנאי נוספות, המעשירות את אורח החיים של התושבים בפעילויות מגוונות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קאלהונדה ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. מיקום זה מציע איזון בין נוחות עירונית לסגנון חיים על חוף הים. האזור ידוע בזרימת התיירים והתשתית שלו, עם 3,800 עסקאות נדל"ן המעידות על שוק פעיל. הקרבה לערים אחרות בקוסטה דל סול, כמו מרבלה ופואנגירולה, מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב יותר של שירותים ואטרקציות, בעוד שנמל התעופה מלאגה, במרחק 28 ק"מ, מבטיח קישוריות בינלאומית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL302801
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים כמו Acqua Gardens (418,800 אירו) ו-Aby Upper (320,000 אירו) באסטפונה, דירה זו בקאלהונדה מציעה מחיר התחלתי תחרותי של 320,000 אירו. ל-Aby Upper נקודת מחיר זהה, מה שיכול להצביע על מיצוב שוק או גודל דומים. Alba Benalmadena (699,000 אירו) נמצאת במחיר גבוה משמעותית, מה שמרמז על פרופיל תכונות, גודל או מיקום שונה. מיקומה של קאלהונדה במרכז קוסטה דל סול מספק סביבה עירונית צפופה עם כל הנוחיות במרחק הליכה, בניגוד לכמה פרויקטים באסטפונה שעשויים להתמקד יותר בשלווה או יוקרה על חוף הים. חיי העיר התוססים של האזור והרשת הצפופה של שירותים, כפי שמעידים על מספר הרב של מסעדות (39) וחנויות בסביבה, מאפיינים אזור זה. חשוב גם לציין כי נכס זה דורש שיפוץ, מה שמבדיל אותו מפרויקטים חדשים יותר או גמורים באזורים אחרים, תוך שהוא מציע אפשרות להתאמה אישית.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק המגורים הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
