Een appartement met één slaapkamer in een complex aan het eerstelijns strand in Sitio de Calahonda, Mijas Costa, aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €185.000. De woning dateert uit 1971, heeft een woonoppervlakte van 19 m² en is sleutelklaar, hoewel de staat als redelijk is geregistreerd en in de advertentie wordt vermeld dat renovatie noodzakelijk is. Het complex ligt direct aan de boulevard van Mijas Costa, met gemeenschappelijke zwembaden en een zuidoostelijke oriëntatie met zeezicht. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Calahonda, ligt hemelsbreed op ongeveer 1 km afstand, met bars, restaurants en winkels op loopafstand. Luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt hemelsbreed circa 28 km away.
Binnen zijn prijssegment neemt dit appartement een specifieke positie in op de Costa del Sol. Nieuwbouw-vergelijkingsobjecten in de gegevens zijn onder meer Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €321.000). Die projecten bieden moderne bouw, eigentijdse specificaties en in de meeste gevallen grotere oppervlakten, maar ze liggen niet direct aan het strand; hun instapprijzen beginnen €20.000 tot €136.000 boven de vaste vraagprijs van €185.000 van deze woning. De afweging is dus expliciet: deze eenheid koopt een eerstelijns positie aan de boulevard in een gebouw uit 1971 dat renovatie vereist, terwijl de alternatieven nieuwbouwnormen kopen in tweede- of derdelijns locaties. Ook de ligging binnen de regio telt. Calahonda ligt op de Mijas Costa, 15 km van Marbella hemelsbreed en 37 km van Málaga, in de centraal-westelijke kustcorridor die Fuengirola, La Cala de Mijas en Cabopino omvat. Estepona ligt daarentegen verder naar het westen en dichter bij Gibraltar, terwijl Torre del Mar aan de oostzijde van de provincie Málaga ligt, op ongeveer een uur rijden van Marbella. Voorzieningen in Calahonda zijn dicht voor een urbanisatie van dit type: 38 restaurants en 7 apotheken binnen 2 km, twee medische centra en golffaciliteiten binnen enkele kilometers. De lokale markt registreert circa 3.800 woningtransacties per jaar, wat op een stabiele omzet duidt, en een toeristische infrastructuur van 10 hotels met circa 2.131 bedden ondersteunt de seizoensgebonden huurvraag, afhankelijk van vergunningsvoorwaarden. Kopers die opties vergelijken dienen drie factoren af te wegen: het hier benodigde renovatiebudget, de kleinere oppervlakte ten opzichte van nieuwbouwalternatieven en de locatiewaarde die hoort bij een positie aan de boulevard die nieuwbouwprojecten op deze kust zelden kunnen evenaren.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in Sitio de Calahonda aan de Mijas Costa, binnen een complex aan het eerstelijns strand dat grenst aan de boulevard aan zee. De omringende urbanisatie heeft een voorstedelijk karakter, met 38 restaurants, 15 cafés, 9 banken en 7 apotheken binnen een straal van 2 km. Marbella ligt hemelsbreed 15 km verwijderd en Málaga 37 km, waarmee de woning tussen de twee belangrijkste steden van de westelijke Costa del Sol ligt.
De woning is compact: één slaapkamer, één badkamer en 19 m² woonoppervlakte, met airconditioning en toegang tot het gemeenschappelijke zwembad. Het functioneert als vakantiewoning of als kleine vaste standplaats eerder dan als gezinswoning. Zeezicht en de directe nabijheid van boulevard en strand passen bij een kustgerichte levensstijl, terwijl nabijgelegen scholen en medische centra de basisvoorzieningen voor permanent wonen bieden.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het appartement werd in 1971 opgeleverd en is gedocumenteerd als sleutelklaar, wat betekent dat het in de huidige staat kan worden overgedragen. De bouwkundige staat is geregistreerd als redelijk met expliciet vereiste renovatie, dus kopers dienen rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden na aankoop. Eventuele opleverings- of voltooiingsdata met betrekking tot werkzaamheden zijn slechts indicatief.
De woning biedt geen privé-buitenruimte buiten de gemeenschappelijke ruimten van het complex, en er is geen privézwembad. De interne oppervlakte van 19 m² is klein voor permanent wonen, en de staat vereist renovatie, wat een extra kostenpost bovenop de vraagprijs is. Parkeervoorzieningen zijn niet gedocumenteerd in de gegevens. Op 55 m hoogte met een gemiddeld hellingspercentage van 5,5% naar het strand omvat de terugweg een lichte stijging.
Deze woning past bij een koper die tegen een lage prijs een plek aan het front van de Mijas Costa zoekt, vooral als vakantiewoning of als beleggingsobject voor verhuur. De vaste prijs van €185.000 plaatst het onder de meeste nieuwbouw-startprijzen in de regio, wat past bij kopers met een beperkt budget die locatie belangrijker vinden dan woonoppervlakte. Het past ook bij kopers die zelf renovatiewerkzaamheden willen uitvoeren: de compacte indeling van 19 m² en de gedocumenteerde redelijke staat betekenen dat de woning wordt gekocht om zijn ligging binnen een complex aan het strand, niet om de huidige inrichting. Vakantiegebruik is de meest voor de hand liggende optie. Een stel dat het appartement gebruikt voor weekends, schoolvakanties of het winterseizoen profiteert van de ligging aan de boulevard, de gemeenschappelijke zwembaden en de voorzieningen op loopafstand. Investeerders kunnen kortetermijn- of seizoensverhuur overwegen, gezien de toeristische infrastructuur van het gebied met 10 hotels en ruim 2.100 bedden, hoewel verhuurvergunningen en huishoudelijk reglement geverifieerd moeten worden. De woning past bij kopers die geen ruimte nodig hebben: er is één slaapkamer, één badkamer en 19 m² woonoppervlakte, dus permanent wonen is alleen realistisch voor één bewoner of een stel met minimale ruimtebehoeften. Het is minder geschikt voor gezinnen die meerdere slaapkamers nodig hebben, kopers die een instapklare woning zonder werkzaamheden willen, of wie privéparkeren en buitenruimte vereist, waarvan niets hier is gedocumenteerd. Nabijheid van golf is een verdere overweging: Cabopino golf ligt hemelsbreed 2,1 km away, met El Soto Golf op 3,6 km, dus golfende kopers kunnen binnen een korte rit meerdere banen bereiken.
Het gebouw dateert uit 1971, wat het plaatst in de vroegste generatie van de kustontwikkeling van de Costa del Sol. In de advertentie wordt de staat als redelijk geregistreerd, met expliciet vereiste renovatie, dus de huidige afwerking moet worden beoordeeld als origineel of gedeeltelijk gemoderniseerd eerder dan als modern. Interieurs uit deze periode omvatten doorgaans tegelvloeren, eenvoudige ingebouwde keukenunits en betegelde badkamers, in overeenstemming met het fotomateriaal dat een woonkamer met bank en televisie toont, een eethoek met kustzicht en een badkamer met betegelde wanden en een douche. Klimaatbeheersing is gedocumenteerd: het appartement heeft airconditioning, die zowel koeling in de zomer als, afhankelijk van het type unit, verwarming in de koelere maanden biedt. Kopers dienen de leeftijd en het type van de installatie tijdens een bezichtiging te verifiëren. Ramen, elektriciteitsleidingen en leidingwerk in gebouwen van deze leeftijd zijn doorgaans aan inspectie of vervanging toe, en de vereiste renovatie biedt de mogelijkheid om tegelijk de isolatie en energieprestatie te verbeteren. De gemeenschappelijke elementen omvatten twee binnen het complex gedeelde zwembaden, die particuliere onderhoudsverplichtingen verminderen maar afhankelijk zijn van het beheer door de gemeenschap. Er is geen informatie beschikbaar in de gegevens over liften, bergingen of parkeerplaatsen; wanneer deze van belang zijn voor de aankoopbeslissing, dienen ze bij de verkoper te worden bevestigd. Over het geheel is het technische profiel dat van een solide maar gedateerde eenheid aan het strand, waarvan de waarde vooral in de ligging ligt, met een moderniseringsbudget dat door de koper apart wordt gepland.
Het appartement wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €185.000. Dit is een bestaande bouw, geen nieuwbouwprijslijst, dus het bedrag is een enkele vraagprijs en geen startprijs. Ter vergelijking: vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de bredere regio worden aangeboden vanaf circa €205.000 (Lantana Residencial, Mijas) tot €321.000 (Etherna Homes 2, Estepona), hoewel die bedragen betrekking hebben op grotere, nieuw gebouwde woningen en niet direct vergelijkbaar zijn. De lokale markt registreert jaarlijks ongeveer 3.800 woningtransacties, wat duidt op een actieve markt voor bestaande bouw in de omgeving. Kopers moeten daarnaast rekening houden met renovatiekosten, gezien de gedocumenteerde redelijke staat, en met de gebruikelijke aankoopkosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten.
Het dagelijks leven hier draait om de kustlijn. Het complex staat direct aan de boulevard van Mijas Costa, dus ochtend- en avondwandelingen langs de zeefront vormen een natuurlijk onderdeel van de routine. Het strand van Playa de Calahonda ligt hemelsbreed ongeveer 1 km away, met aanvullende stranden zoals La Luna-Royale en Playa de Calahonda - Riviera iets verder langs de kust. De directe urbanisatie is goed voorzien: binnen 2 km zijn er 38 restaurants, 15 cafés, meerdere banken en 7 apotheken, waardoor de meeste dagelijkse boodschappen te voet kunnen. Twee gemeenschappelijke zwembaden bieden een alternatief voor het strand, vooral buiten het zwemseizoen van ongeveer vijf maanden, wanneer de zeetemperatuur onder 20°C daalt. Het appartement zelf is compact, met 19 m² woonoppervlakte, één slaapkamer en één badkamer. Deze schaal past bij korte verblijven, weekendgebruik of verhuur eerder dan bij het hele jaar door wonen met een gezin. De zuidoostelijke oriëntatie brengt ochtend- en middagzon, en in de advertentie worden uitzicht op zee, strand, zwembad en de omgeving vermeld. Praktische overwegingen zijn onder meer de leeftijd van het gebouw: opgeleverd in 1971, wordt de woning verkocht in redelijke staat met vereiste renovatie, zodat de eerste maanden van eigendom doorgaans modernisering inhouden. Een auto is handig maar niet strikt noodzakelijk; het gebied telt 4 openbaar vervoerlijnen en 50 haltes, en de kustweg A-7 verbindt de omgeving met Fuengirola, Marbella en Málaga. Buiten de zomermaanden wordt de buurt aanzienlijk rustiger, wat typerend is voor een toeristisch gebied met 10 hotels en circa 2.131 bedden.
De directe omgeving is een gevestigde residentieel-toeristische urbanisatie. Binnen 2 km vermelden de gegevens 38 restaurants, 15 cafés, 9 banken, 7 apotheken en een tandarts, waardoor het gebied een praktische alledaagse infrastructuur heeft die de afhankelijkheid van grotere plaatsen vermindert. Gezondheidszorg wordt gedekt door 2 nabijgelegen medische centra, en onderwijs door 15 basisscholen en 10 secundaire scholen, met de English International College op 7 km als dichtstbijzijnde internationale optie. Recreatieve voorzieningen zijn geconcentreerd aan de kust: het dichtstbijzijnde strand, Playa de Calahonda - Calahonda, ligt hemelsbreed 1,0 km away, met een gemiddeld hellingspercentage van 5,5% op het pad naar beneden, waardoor de terugweg een lichte maar merkbare klimming omvat. De jachthaven Puerto Cabopino ligt 2,3 km away en biedt een rustiger alternatief voor de druktere havens verder langs de kust. Sportvoorzieningen omvatten La Siesta Golf Club en Club del Sol, beide op 0,6 km, en Cabopino golf op 2,1 km. Het openbaar vervoer bestaat uit 4 lijnen met 50 haltes in het gebied, die de urbanisatie verbinden langs de kustcorridor. Voor langere reizen ligt Marbella hemelsbreed 15 km away en Málaga 37 km, beide bereikbaar via de wegen A-7 en AP-7. Het seizoensritme is uitgesproken: met 10 hotels en circa 2.131 toeristenbedden is de buurt in de zomer merkbaar drukker en van het late najaar tot de lente aanzienlijk rustiger.
De kaart toont de positie van het appartement in de eerstelijns strandzone van Sitio de Calahonda, direct aan de boulevard, met de stranden van de Mijas Costa onmiddellijk ten zuiden en de A-7-corridor erachter. Marbella ligt 15 km hemelsbreed naar het zuidwesten en Málaga 37 km naar het noordoosten, met de luchthaven op circa 28 km. Alle getoonde afstanden zijn hemelsbrede afstanden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Sitio de Calahonda neemt een middenpositie in op de Mijas Costa, tussen Fuengirola in het noordoosten en Marbella 15 km naar het zuidwesten, allemaal in rechte lijn gemeten. Málaga, de provinciehoofdstad met circa 579.000 inwoners, ligt 37 km verder, terwijl Algeciras 77 km naar het zuidwesten ligt richting de provincie Cádiz. Deze ligging geeft het gebied tweerichtingstoegang: noordoostelijk naar de luchthaven, de stad Málaga en de oostelijke Costa del Sol, en zuidwestelijk naar Marbella, Estepona en Gibraltar, circa 68 km hemelsbreed. Binnen deze corridor fungeert Calahonda als een residentiële en toeristische urbanisatie eerder dan als een stadscentrum, leunend op de kustweg en nabijgelegen dorpen zoals La Cala de Mijas voor lokale identiteit.
De bereikbaarheid van de woning wordt bepaald door zijn kustligging. Het dichtstbijzijnde strand ligt 1,0 km hemelsbreed, een aangename wandeling langs of nabij de boulevard, hoewel het 5,5% hellingspercentage betekent dat de terugweg licht bergop gaat. De jachthaven Puerto Cabopino ligt 2,3 km in rechte lijn. Marbella, met ongeveer 148.000 inwoners, ligt 15 km hemelsbreed en Málaga, met circa 579.000 inwoners, ligt 37 km; beide steden bieden volledige stedelijke voorzieningen, ziekenhuizen en culturele instellingen. Luchthaven Malaga-Costa del Sol (AGP) ligt circa 28 km hemelsbreed, waardoor vluchten redelijk goed bereikbaar zijn, terwijl de luchthaven van Gibraltar op ongeveer 68 km ligt. Met de auto loopt de kustautosnelweg A-7 achter de urbanisatie en verbindt de hele kust; werkelijke rijafstanden zijn langer dan de hier genoemde hemelsbrede afstanden. Er is openbaar vervoer met 4 lijnen en 50 haltes in de omgeving, voornamelijk kustbusroutes, dus een auto blijft handig voor uitstapjes landinwaarts, verder weg gelegen golfbanen en luchthaventransfers met bagage. Gemakkelijk bereikbare golfbanen zijn Cabopino golf (2,1 km), El Soto Golf (3,6 km) en een par 3-baan op 4,1 km, allemaal hemelsbreed gemeten.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C, kenmerkend voor de kust van Málaga, met milde winters en warme zomers gematigd door de nabijheid van de zee. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, waarin de zeetemperatuur 20°C bereikt of overschrijdt, doorgaans van het late voorjaar tot het vroege najaar. Buiten dat venster blijven strandwandelingen op de meeste dagen aangenaam, al vraagt zwemmen in zee wat meer doorzettingsvermogen. De ligging is 55 m boven zeeniveau, laag genoeg om binnen de urbanisatie zelf geen noemenswaardige klim te hoeven maken, maar het terrein daalt richting de kust met een matige helling van 5,5% naar het strand. De zuidoostelijke oriëntatie van het appartement betekent dat het hoofdzicht ochtend- en middagzon ontvangt, met schaduw die eerder in de late namiddag intreedt; dit is relevant voor het gebruik van het terras en voor natuurlijk licht in de woonruimtes. Het omringende landschap is een mengsel van bebouwde kusturbanisatie, golfgreens en de zee zelf, waarbij het uitzichtpunt bij La Cala de Mijas, 3,9 km hemelsbreed, voor een nabije afwisseling zorgt. Neerslag op dit kustdeel is beperkt en geconcentreerd in de wintermaanden, waardoor buiten wonen het grootste deel van het jaar praktisch is.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Strandtoegang is het bepalende recreatieve pluspunt. Playa de Calahonda - Calahonda ligt 1,0 km hemelsbreed, La Luna-Royale Beach op 1,1 km en Playa de Calahonda - Riviera op 1,3 km, wat een keuze aan aangrenzende zandstroken op korte loopafstand geeft. De bredere provincie telt zes Blauwe Vlag-stranden, waaronder Torrenueva, gelegen langs dezelfde kustlijn, wat de algemene waterkwaliteit en beheerstaat van het gebied weerspiegelt. De jachthaven Puerto Cabopino, 2,3 km verderop, voegt een maritieme dimensie toe met zijn haven, restaurants en rustiger stranden rond de kaap. Golf is goed vertegenwoordigd: Cabopino golf ligt 2,1 km hemelsbreed, El Soto Golf 3,6 km en een par 3-baan 4,1 km, terwijl La Siesta Golf Club en Club del Sol slechts 0,6 km van de woning liggen. Voor dagelijkse beweging ondersteunt de boulevard direct bij het complex wandelen, hardlopen en fietsen langs de zee. De twee gemeenschappelijke zwembaden binnen het complex verlengen het zwemseizoen voorbij dat van de zee. Culturele en vrijetijdsuitstapjes omvatten La Cala de Mijas, 3,9 km verderop, met zijn uitzichtpunt en dorpscentrum, en de grotere badplaatsen Marbella en Fuengirola aan beide uiteinden van de kustcorridor.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 61 mm |
| Februari | 13.3°C | 41 mm |
| Maart | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mei | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Matig
Ref: VL402512
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
EN