يتعلق هذا المشروع بشقة سكنية تقع في كالاهوندا، ميخاس كوست. تم الانتهاء من البناء في عام 2006، وتم تجديد العقار مؤخرًا لتحديث حالته. تبلغ مساحة المعيشة 130 مترًا مربعًا وتتكون من غرفتي نوم وحمامين. تقع الوحدة في الطابق الأول مع مصعد، وتتميز بشقة تواجه الغرب مع إطلالات مفتوحة. يتوفر موقف سيارات خاص وغرفة تخزين، والموقع يسهل الوصول إلى الشاطئ والطرق الرئيسية.
بالمقارنة مع Lantana Residencial في ميخاس (تبدأ من 205,000 يورو)، هذا العقار أغلى بسبب قربه من الساحل ومساحة الأرضية الأكبر التي تبلغ 130 مترًا مربعًا. مقابل Etherna Homes 2 في استيبونا (تبدأ من 239,000 يورو)، يوفر هذا المشروع موقعًا ثابتًا في منطقة متطورة بالكامل بدلاً من موقع بناء جديد. يعكس السعر حالة التجديد وتضمين موقف السيارات، وهو أمر ليس دائمًا معياريًا في البدائل الأقل سعرًا. لا يبعد كثيرًا عن أسعار Aquamar في Torre del Mar، لكنه يقع في منطقة كوستا ديل سول المركزية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المجمع في منطقة سكنية حضرية في كالاهوندا ألتا. تتميز الموقع بالقرب من الساحل، حيث يبعد أقل من كيلومتر واحد عن شاطئ ميخاس. يتوفر وصول سريع إلى الطريق السريع AP-7 والطرق المحلية، مما يربط المنطقة بمالاغا وماربيلا. البنية التحتية المحلية تضم محطات حافلات قريبة ومرافق تجارية.
يوفر التصميم الداخلي 130 مترًا مربعًا من المساحة، مما يوفر مساحة كافية لغرفتي نوم. تشمل الميزات العملية الخزائن المدمجة وتكييف الهواء للتدفئة والتبريد. يتضمن العقار موقف سيارات وغرفة تخزين، مما يعالج احتياجات التخزين والمركبات بشكل مباشر. التراس المغطى يضيف مساحة خارجية للاستخدام اليومي.
لا يعتبر هذا المشروع تطورًا جديدًا، بل مبنى مكتمل تم بناؤه في عام 2006. خضع العقار لأعمال تجديد حديثة لتحديث الحالة الداخلية والمظهر العام. المبنى يتضمن مرافق مشتركة مثل المسبح ومناطق مشتركة محفوظة جيدًا. الحالة الحالية جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة لانتظار أعمال البناء.
العقار ليس فيلا مستقلة بل شقة داخل مبنى سكني مشترك. لا يقع العقار مباشرة على الشاطئ، بل يتطلب مشيًا قصيرًا للوصول إليه. يحد التوجه نحو الغرب من التعرض لشمس الصباح المباشرة على الشرفة. لا توجد بيانات محددة عن تصنيف الطاقة في المعلومات المتاحة، وهو أمر شائع للمباني التي يعود تاريخها لهذه الفترة.
يناسب هذا المشروع الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن إقامة دائمة أو منزل عطلات متكرر. يلبي احتياجات أولئك الذين يفضلون الموقع الحضري على المناطق الريفية المعزولة. مناسب أيضًا للمستثمرين الباحثين عن عقارات جاهزة للتأجير. قد لا يكون الخيار الأمثل للأشخاص الذين يبحثون عن فيلا كبيرة مع حديقة خاصة واسعة، حيث يقتصر الأمر على الشقة والمساحات المشتركة.
يشير "التجديد الحديث" إلى تحديثات في المطبخ والحمامات والأرضيات. تشمل عناصر التصميم الداخلي الديكور الحديث مثل الإضاءة المعلقة والأثاث الجلدي كما هو موضح في الصور. تم تركيب تكييف الهواء للتدفئة والتبريد لضمان الراحة على مدار السنة. الحالة العامة للوحدة مصنفة على أنها "ممتازة" حسب بيانات المشروع، مما يشير إلى معايير صيانة جيدة.
يبدأ السعر المطلوب من 349,000 يورو. يعكس هذا السعر حجم العقار البالغ 130 مترًا مربعًا وحالة التجديد الحديثة. يشمل السعر موقف سيارات وغرفة تخزين، مما يضيف قيمة عملية مقارنة بالوحدات الأخرى. يقع العقار في شريحة سعر متوسطة إلى أعلى متوسطة مقارنة بالمباني القديمة غير المجددة في نفس المنطقة.
الحياة اليومية في هذا الموقع تتميز بالطابع الحضري مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يمكن الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمتاجر الكبرى سيرًا على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على السيارة للاحتياجات اليومية. المنطقة نشطة نسبيًا مع مزيج من السكان الدائمين والسياح، خاصة في فصل الصيف. التراس المواجه للغرب يوفر مساحة للاسترخاء في فترات بعد الظهر والمساء.
البيئة المحيطة غنية بالمرافق، مع 39 مطعمًا و7 صيدليات ضمن نصف قطر 2 كم. توجد مرافق تعليمية وصحية في المنطقة، مما يجعل الحياة اليومية عملية نسبيًا. توفر وسائل النقل العام 4 خطوط و50 محطة، مما يسهل التنقل دون سيارة في بعض الأحيان. المسافة إلى المطار هي 28 كم، ويمكن الوصول إلى ماربيلا في حوالي 20 دقيقة بالسيارة.
توضح الخريطة موقع العقار في كالاهوندا ألتا. يظهر القرب من الساحل والشواطئ القريبة مثل شاطئ ميخاس. يمكن رؤية الطرق الرئيسية A-7 و AP-7 ومسارات الوصول إلى ماربيلا ومالاغا. تظهر أيضًا مواقع ملاعب الغولف القريبة والمراكز التجارية مثل بلازا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في ميخاس كوست، وهي منطقة تقع بين فوينخيرولا وماربيلا. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والوصول إلى المنتجعات السياحية الكبرى. يعتبر جزءًا من المحور المركزي للساحل الجنوبي لإسبانيا، مما يجعله مناسبًا للتنقل بين المدن الكبرى والاستمتاع بالمرافق الساحلية.
يبعد أقرب شاطئ (لا لونا-رويال) حوالي 900 متر، وهو مسافة مشي قصيرة. يقع ملعب الغولف (كابوبينو) على بعد 1.9 كم. ميناء بويرتو كابوبينو يبعد 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية بحرية. يمكن الوصول إلى المراكز التجارية الكبرى والمطاعم في دقائق بالسيارة أو المشي. المستشفى الرئيسي يبعد 9.5 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية، مع طقس معتدل معظم أيام السنة. هناك 3889 ساعة شمس سنويًا، مما يسمح بنمط حياة في الهواء الطلق. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل نحو البحر بنسبة 5.1٪.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ تحمل العلم الأزرق في المنطقة المجاورة، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى ملاعب الغولف مثل كابوبينو وإل سوتو ومسار بار 3. تتوفر مرافق رياضية مثل نادي لا سيستا للغولف ونادي ديل سول القريبة. البيئة تدعم نمط الحياة النشط مع خيارات للمشي لمسافات طويلة والأنشطة البحرية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع المشروع في ميخاس كوست، وهي منطقة تقع بين فوينخيرولا وماربيلا. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والوصول إلى المنتجعات السياحية الكبرى. يعتبر جزءًا من المحور المركزي للساحل الجنوبي لإسبانيا، مما يجعله مناسبًا للتنقل بين المدن الكبرى والاستمتاع بالمرافق الساحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL187003
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID