Ce bien immobilier est situé à Calahonda, dans la commune de Mijas Costa. Il s'agit d'un appartement achevé en 2006, rénové récemment, offrant une surface de 130 m². Le logement comprend deux chambres et deux salles de bains. La propriété se trouve au premier étage d'un bâtiment pourvu d'un ascenseur et dispose d'une terrasse orientée à l'ouest. Une place de parking privée et un local de stockage sont inclus dans la vente. La localisation permet d'accéder à pied aux commerces et à la mer, avec une distance d'environ 900 mètres jusqu'à la plage.
Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, ce bien à Calahonda se distingue par son statut de construction achevée et rénovée. Alors que les projets de comparaison sont souvent proposés à partir de prix inférieurs (comme Lantana à 205 000 €), ils impliquent fréquemment des délais de construction ou des surfaces différentes. Le prix de 349 000 € pour ce bien inclut déjà la rénovation et des équipements comme le parking et le rangement. Etherna Homes 2 à Estepona, avec un prix similaire de départ, se situe dans une zone plus éloignée de l'aéroport et à l'extrême ouest de la Costa del Sol. Calahonda offre une position plus centrale entre Malaga et Marbella. Contrairement aux projets neufs qui offrent des garanties de construction, ce bien de 2006 repose sur son état actuel. La densité de services à Calahonda est plus élevée que dans certains développements résidentiels périphériques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans le secteur de Calahonda Alta, à proximité immédiate de la côte méditerranéenne. L'implantation offre une connexion directe avec l'environnement urbain tout en restant à une distance modérée des zones naturelles. L'altitude de 58 mètres au-dessus du niveau de la mer influence la perception de la vue et l'exposition climatique. Le quartier est caractérisé par une densité résidentielle moyenne avec des infrastructures routières principales accessibles à courte distance.
La configuration intérieure répond aux exigences de logement pour deux chambres, ce qui convient aux couples ou aux petites familles. La présence d'une place de parking et d'un local de stockage répond aux besoins pratiques de stationnement et de rangement. La terrasse couverte offre un espace extérieur utilisable pour les repas ou la détente, correspondant à la demande pour des espaces de vie étendus. Les finitions récentes visent à réduire les besoins immédiats en travaux.
Ce bien ne relève pas de la construction neuve mais d'une construction achevée en 2006. L'état de la propriété indique une rénovation complète récente, ce qui place le bien dans la catégorie de l'immobilier de rénovation en très bon état. Les installations techniques, incluant la climatisation, ont été mises à jour. Aucun délai de construction n'est à prévoir, la disponibilité étant immédiate contrairement aux projets sur plan.
Ce projet ne propose pas de piscine privée, uniquement un accès à une piscine communautaire partagée avec les autres résidents. La vue sur la mer est disponible mais dépend de l'orientation ouest et de l'environnement urbain. Il ne s'agit pas d'une villa isolée, mais d'un appartement en copropriété, ce qui implique le paiement de charges de communauté et une proximité with les voisins. L'orientation ouest implique une exposition directe au soleil en fin de journée et moins de lumière le matin.
Ce profil immobilier correspond aux situations nécessitant un logement clé en main sans délais d'attente. L'absence de travaux de finition à prévoir convient aux acquéreurs cherchant à s'installer rapidement, que ce soit pour une résidence principale ou pour une utilisation immédiate comme résidence secondaire. La configuration à deux chambres répond aux besoins des couples ou des familles nucléaires. La présence d'une place de parking privée facilite la gestion pour ceux qui possèdent un véhicule, un atout important dans une région où la voiture est souvent indispensable pour les déplacements extérieurs. La localisation à Calahonda, à mi-chemin entre Marbella et Fuengirola, convient aux personnes qui recherchent un accès équilibré aux grandes villes côtières sans vivre dans leur centre. La proximité des écoles internationales indique une adéquation pour les familles expatriées. L'orientation vers la location saisonnière ou à long terme est soutenue par la proximité de la plage et des installations touristiques.
Les données indiquent que l'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, ce qui implique la mise à jour des revêtements de sol, des murs et des installations sanitaires. Les images disponibles mettent en évidence la présence d'éléments décoratifs contemporains et de mobilier en cuir, suggérant un choix de finitions modernisées. L'installation de la climatisation, à la fois chaude et froide, assure un contrôle thermique actif tout au long de l'année, une nécessité technique compte tenu du climat local. La terrasse couverte offre une protection contre les éléments, prolongeant sa durée d'utilisation. Les armoires encastrées mentionnées dans les caractéristiques contribuent à l'optimisation de l'espace de rangement. L'état "excellent" mentionné dans les fiches techniques suggère que les structures et les finitions principales ne nécessitent pas d'intervention majeure à court terme.
Le prix affiché de 349 000 euros pour cet appartement de 130 m² correspond à un prix au mètre carré qui s'aligne sur les valeurs moyennes observées dans la zone de Calahonda pour des biens rénovés. Cette tarification inclut des actifs annexes comme une place de parking et un local de stockage, éléments qui impactent le coût total mais ajoutent de la valeur fonctionnelle. L'état de la rénovation réduit les besoins immédiats en travaux d'aménagement, ce qui constitue un facteur dans la structure de prix. La disponibilité est immédiate, ce qui supprime les incertitudes liées aux délais de livraison ou aux augmentations de coûts de matériaux rencontrés dans les projets de construction neuve.
Le rythme de vie à Calahonda Alta se définit par une accessibilité immédiate aux commodités essentielles. Les analyses de mobilité indiquent que plusieurs commerces, dont des supermarchés et des restaurants, se trouvent dans un rayon de moins d'un kilomètre. Cela permet d'effectuer les courses quotidiennes à pied sans dépendre systématiquement d'un véhicule. La topographie du terrain, avec une pente modérée de 5,1 % vers la mer, rend les déplacements vers la plage possibles mais demandent un effort physique léger. La présence de 4 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité offre des alternatives à la voiture pour se rendre vers les zones urbaines voisines comme Mijas Costa ou Marbella. Le quartier résidentiel assure une certaine tranquillité, bien que la proximité des routes principales comme l'AP-7 puisse générer un bruit de fond ambiant. La vie de quartier s'articule autour des centres commerciaux locaux comme le Plaza Shopping Center, qui concentrent les services nécessaires au quotidien. L'orientation ouest de la terrasse influence l'utilisation de l'espace extérieur, maximisant l'ensoleillement en fin d'après-midi et en soirée.
L'analyse de l'environnement immédiat montre une forte concentration de services. Dans un rayon de deux kilomètres, on recense 39 restaurants et 14 cafés, ce qui offre une large gamme d'options de restauration. La présence de sept pharmacies et de deux centres de santé à proximité immédiate garantit l'accès aux soins primaires. Pour les besoins éducatifs, la zone est desservie par un réseau dense de 15 écoles primaires et 10 collèges. La connectivité est assurée par la proximité de l'autoroute AP-7, facilitant les déplacements régionaux vers l'aéroport de Malaga. Les infrastructures sportives sont également représentées avec plusieurs clubs de golf à moins de quatre kilomètres. La densité hôtelière confirme le caractère touristique de la zone, impliquant une variation de l'activité selon les saisons.
La carte illustre la position du bien dans le quartier de Calahonda Alta. On peut observer la proximité immédiate des axes routiers principaux comme l'AP-7 et l'A-7. La zone urbaine dense contraste avec les espaces naturels proches. La distance à vol d'oiseau vers la côte est d'environ 900 mètres, confirmant l'accessibilité piétonne vers les plages. Les différents services tels que les golfs et le port de Cabopino sont clairement identifiables dans le voisinage direct.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda occupe une position intermédiaire sur la côte ouest de Malaga, située entre Marbella à l'ouest et Fuengirola à l'est. Cette localisation stratégique permet de bénéficier des infrastructures des deux villes tout en restant dans une zone moins dense. Le secteur fait partie de la municipalité de Mijas Costa, ce qui le rattache administrativement à cette localité tout en ayant sa propre identité urbaine. La distance équidistante par rapport aux pôles d'attraction touristique majeurs de la région en fait un carrefour résidentiel.
Les calculs de distance montrent que la plage la plus proche, La Luna-Royale Beach, est accessible à 900 mètres, soit environ 10 à 12 minutes de marche. Pour les golfeurs, le Cabopino Golf est situé à 1,9 kilomètre. L'accès aux transports est facilité par un arrêt de bus à proximité du complexe. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 28 kilomètres en ligne droite, ce qui représente un trajet d'environ 25 à 30 minutes via l'autoroute. Les hôpitaux les plus proches se trouvent à 9,5 kilomètres. Le port de Cabopino, distant de deux kilomètres, offre des installations nautiques supplémentaires. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont présentes à moins de 600 mètres.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation à Calahonda bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 18,6 °C. Les données historiques indiquent environ 3 889 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20 °C, s'étend sur cinq mois. Située à 58 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété profite d'une légère brise marine. La pente du terrain vers la mer, estimée à 5,1 %, influence le ruissellement des eaux. L'orientation ouest de la terrasse expose le logement aux couchers de soleil et à la chaleur de l'après-midi.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière autour de Calahonda dispose de plusieurs plages, dont certaines labellisées Pavillon Bleu dans un rayon de quelques kilomètres. Les plages de Playa de Mijas et La Luna-Royale sont les plus proches. La présence du port de Cabopino ajoute une dimension de loisirs nautiques. L'offre de golf est particulièrement dense, avec trois parcours situés dans un périmètre de moins de cinq kilomètres. Les installations sportives terrestres sont également représentées par des centres comme La Siesta Golf Club. La configuration urbaine permet également la pratique du vélo pour les déplacements locaux ou le loisir.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupe une position intermédiaire sur la côte ouest de Malaga, située entre Marbella à l'ouest et Fuengirola à l'est. Cette localisation stratégique permet de bénéficier des infrastructures des deux villes tout en restant dans une zone moins dense. Le secteur fait partie de la municipalité de Mijas Costa, ce qui le rattache administrativement à cette localité tout en ayant sa propre identité urbaine. La distance équidistante par rapport aux pôles d'attraction touristique majeurs de la région en fait un carrefour résidentiel.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
Ref: VL187003
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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