Das hier analysierte Projekt befindet sich in Calahonda Alta, einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol. Es handelt sich um eine sanierte Wohnung mit einer Wohnfläche von 130 Quadratmetern, die über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer verfügt. Das Objekt liegt im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und ist seit 2006 bezugsfertig. Zur Ausstattung gehören eine nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Blick auf Meer und Straße sowie ein Gemeinschaftspool. Ein privater Parkplatz und ein Abstellkammer sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Lage bietet eine städtische Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.
Im Vergleich zu Projekten wie Lantana Residencial in Mijas, das mit Preisen ab 205.000 Euro deutlich günstiger ist, bietet Calahonda eine zentralere Lage direkt an der Küste. Während Lantana eher landeinwärts liegt, ist das vorliegende Projekt fußläufig zum Strand erreichbar. Aquamar in Torre del Mar liegt im östlichen Teil der Küste und ist mit Preisen ab 269.950 Euro etwas günstiger, aber die touristische Infrastruktur in Calahonda ist dichter. Etherna Homes 2 in Estepona ist preislich mit ab 239.000 Euro niedriger angesetzt, bietet aber eine andere Lage weiter westlich, die mehr Verkehr für Fahrten nach Málaga bedeutet. Calahonda profitiert von der etablierten Infrastruktur, die bei Neubauprojekten in abgelegeneren Lagen noch fehlt. Der Preis von 349.000 Euro reflektiert die Größe von 130 m², was über dem Durchschnitt der Vergleichsprojekte liegt. Dies begründet sich durch den Renovierungszustand und die sofortige Verfügbarkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie ist in einer urbanisierten Gegend von Mijas Costa positioniert, die sich durch eine ausgebaute Infrastruktur auszeichnet. Die Entfernung zur Küste beträgt weniger als einen Kilometer, was einen fußläufigen Zugang zum Strand ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und lokalen Versorgungseinrichtungen, ohne isoliert zu liegen.
Das Objekt entspricht funktionalen Anforderungen an einen dauerhaften oder saisonalen Wohnsitz durch die kürzlich durchgeführte Komplettsanierung. Die zwei Schlafzimmer bieten Platz für Kleinfamilien oder Paare. Ein eigener Parkplatz und ein Abteilraum adressieren praktische Bedürfnisse nach Stellfläche und Lagermöglichkeit. Der Aufzug im Gebäude erhöht die Barrierefreiheit und den Komfort im Alltag.
Da es sich um einen Bestandsbau aus dem Jahr 2006 handelt, ist die Bauphase bereits abgeschlossen. Das Gebäude weist einen Status auf, der eine sofortige Nutzung ermöglicht. Die technische Ausstattung wurde im Rahmen einer Modernisierung aktualisiert, was den Zustand des Objekts dem einer zeitgemäßen Wohnung angleicht. Planungsrisiken oder Bauverzögerungen sind aufgrund des Fertigstellungsgrades nicht vorhanden.
Das Projekt bietet keinen privaten Gartenbereich, da die Freifläche auf die Gemeinschaftsanlagen begrenzt ist. Die Westausrichtung bedeutet, dass die direkte Sonneneinstrahlung auf der Terrasse erst am Nachmittag und Abend erfolgt. Aufgrund der städtischen Lage und der Nähe zu Hauptverkehrsadern ist mit gewissem Umgebungslärm zu rechnen, auch wenn das Wohnviertel als ruhig beschrieben wird.
Dieses Projekt eignet sich für Personen, die eine immobilienbezogene Entscheidung ohne Wartezeiten auf Baufortschritte treffen möchten. Die Zielgruppe umfasst Familien oder Paare, die Wert auf eine großzügige Wohnfläche in zentraler Lage legen. Auch Käufer, die eine Investition in der Vermietung suchen, profitieren von der nachgewiesenen Nachfrage in Calahonda. Da das Objekt bereits renoviert ist, entfallen Renovierungskosten und Planungsaufwand nach dem Erwerb. Die Nähe zu internationalen Schulen und Golfplätzen macht die Lage für verschiedene Lebensphasen relevant. Es ist eine Option für jene, die die Infrastruktur der Costa del Sol nutzen möchten, ohne in abgelegenen Gebieten leben zu wollen. Die Ausstattung mit Parkplatz und Abteilraum entspricht praktischen Anforderungen. Auch als Zweitwohnung für den Urlaub ist die Lage durch die schnelle Erreichbarkeit vom Flughafen und die Nähe zu Stränden funktional geeignet.
Die technische Ausstattung der Wohnung wurde im Rahmen einer Renovierung modernisiert. Dokumentierte Maßnahmen umfassen den Einbau einer Klimaanlage, die sowohl Kühlung als auch Heizung ermöglicht. Die sanitären Anlagen und die Küchenzeile sind zeitgemäß gestaltet, wenngleich spezifische Markengeräte nicht detailliert aufgeführt sind. Bodenbeläge und Innenwände wurden erneuert, was den allgemeinen Zustand als „sehr gut“ klassifiziert. Die Fenster konzentrieren sich auf die Westseite, was zu spezifischen Lichtverhältnissen führt. Die Gemeinschaftsanlagen des Gebäudes, wie der Pool, sind instand gehalten. Das Vorhandensein eines Aufzugs deutet auf eine solide Bausubstanz hin. Ein privater Parkplatz und ein Abteilraum im Untergeschoss erhöhen den funktionellen Wert der Immobilie. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten Stauraum ohne zusätzlichen Möbelbedarf. Insgesamt zeichnet sich die Immobilie durch einen gepflegten Zustand aus, der keine direkten Instandsetzungsmaßnahmen erfordert.
Der Kaufpreis für die Wohnung beginnt bei 349.000 Euro. Diese Positionierung spiegelt die Größe von 130 Quadratmetern sowie den Renovierungszustand wider. Im Vergleich zu Neubauprojekten ähnlicher Größe in der Region liegt der Preis im mittleren bis oberen Segment, was durch die sofortige Bezugsfähigkeit und die inklusiven Stellplätze begründet ist. Verfügbarkeit variiert je nach Aktionsmarktzeitpunkt. Zusatzkosten für Steuern und Gebühren sind im Kaufpreis nicht enthalten und separat zu kalkulieren.
Der Alltag in Calahonda Alta ist durch die Nähe zu städtischen Einrichtungen und der Küste geprägt. Die Versorgung des Haushalts kann fußläufig erledigt werden, da Supermärkte und Apotheken innerhalb weniger hundert Meter erreichbar sind. Das Wohnrhythmus orientiert sich an der mediterranen Infrastruktur: Der Strand ist als Ziel für Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten in unter zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnsituation erlaubt es, auf ein Fahrzeug für kurze Erledigungen zu verzichten. Die Nachbarschaft besteht aus einer Mischung aus dauerhaften Bewohnern und Touristen, was zu einer lebhaften Atmosphäre führt. Die Westterrasse dient als Ort für die Abendsonne. Das Angebot an Restaurants und Cafés in der Umgebung ermöglicht eine häufige Außerhausgastronomie. Für sportliche Aktivitäten stehen Fitnessstudios und Golfplätze in kurzer Distanz zur Verfügung. Das Wohnen hier integriert den Vorteil der städtischen Anbindung mit der Erholungsmöglichkeit am Meer.
Die Umgebung bietet eine dichte Versorgungsstruktur. Innerhalb eines Radius von zwei Kilometern befinden sich 39 Restaurants und sieben Apotheken, was eine hohe Versorgungsdichte darstellt. Die medizinische Versorgung ist durch zwei Gesundheitszentren in der Nähe gewährleistet. Für Familien sind insgesamt 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in der Region erreichbar, wobei die nächstgelegene internationale Schule etwa 6,8 Kilometer entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die AP-7 und A-7, die eine schnelle Mobilität entlang der Küste ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 50 Haltestellen und vier Linien in der Nähe präsent. Das kommerzielle Angebot umfasst Banken und Cafés, die die urbanen Funktionen des Ortes unterstreichen. Das Vorhandensein von E-Ladesäulen in kurzer Distanz unterstützt die Nutzung von Elektromobilität.
Die Karte zeigt die Position des Projekts im östlichen Teil von Mijas Costa. Der Abstand zur Küstenlinie ist gering, und die Umgebung ist durch Wohnsiedlungen geprägt. Die Hauptverkehrsachse AP-7 verläuft in direkter Nähe. Topografisch ist das Gelände leicht geneigt in Richtung Meer. Golfplätze und Grünflächen sind in der Umgebung erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda befindet sich zwischen den Städten Fuengirola im Osten und Marbella im Westen. Diese zentrale Positionierung ermöglicht die Nutzung der städtischen Angebote beider Städte. Die Stadt Mijas, zu deren Verwaltungsgebiet der Ort gehört, liegt landeinwärts. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus Tourismus und Wohnbebauung aus. Die Lage ist ein Knotenpunkt entlang der Küstenstraße A-7, was die Verbindung zur Provinzhauptstadt Málaga erleichtert.
Die nächsten Badestrände, wie Playa de Calahonda und La Luna-Royale Beach, liegen in einer geraden Linie zwischen 850 und 900 Metern entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 28 Kilometer entfernt, was bei optimalen Verkehrsbedingungen einer Fahrzeit von rund 25 Minuten entspricht. Golfplätze wie Cabopino Golf sind in unter zwei Kilometern Entfernung erreichbar. Marbella und Fuengirola sind über die Schnellstraße in circa 20 Minuten zu erreichen. Supermärkte für den täglichen Bedarf befinden sich weniger als 600 Meter vom Objekt entfernt.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Calahonda ist durch milde Winter und warme Sommer gekennzeichnet. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,6 Grad Celsius, mit monatlichen Durchschnitten zwischen 12 und 26 Grad. Historische Daten weisen etwa 3.889 Sonnenstunden pro Jahr aus. Das Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20 Grad übersteigt. Die Lage auf 58 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen ständigen leichten Wind vom Meer her. Die Hangneigung zum Strand beträgt 5,1 Prozent, was zu einer sanften Topografie führt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion bietet mehrere Strände mit der Auszeichnung „Blaue Flagge“, darunter Torrenueva und Playa Granada, was auf hohe Wasser- und Umweltstandards hinweist. Die unmittelbare Umgebung verfügt über Golfplätze wie Cabopino und El Soto Golf. Sportzentren wie La Siesta Golf Club liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Hafen Puerto Cabopino bietet Möglichkeiten für Wassersport und ist in zwei Kilometern Entfernung zu finden. Die Infrastruktur für Freizeitaktivitäten ist vielfältig und umfasst Fitnessstudios und Tennisanlagen.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda befindet sich zwischen den Städten Fuengirola im Osten und Marbella im Westen. Diese zentrale Positionierung ermöglicht die Nutzung der städtischen Angebote beider Städte. Die Stadt Mijas, zu deren Verwaltungsgebiet der Ort gehört, liegt landeinwärts. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus Tourismus und Wohnbebauung aus. Die Lage ist ein Knotenpunkt entlang der Küstenstraße A-7, was die Verbindung zur Provinzhauptstadt Málaga erleichtert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Ref: VL187003
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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