Ez a felújított apartman a Málaga tartománybeli Calahonda Alta városrészében helyezkedik el, egy városi övezet és a tengerpart közötti átmeneti zónában. A 2006-ban átadott épület első emeletén található ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, 130 négyzetméteres alapterülettel. A nyugati tájolású terasz kilátást nyújt az utcára és a tengerre. A lakáshoz magánparkoló és tároló is tartozik. Az épület lifttel ellátott, és a közösségi medence biztosítja a kikapcsolódási lehetőséget. A környéken a napi szolgáltatások gyalogosan is elérhetők.
Az Aquamar Torre del Marban (€269,950-tól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (€239,000-tól) olcsóbb kiindulási árakat kínálnak, de ezek gyakran kisebb alapterületű lakások vagy távolabb fekvő lokációk. A calahondai projekt előnye a befejezettség (azonnal beköltözhető) és a stratégiai elhelyezkedés Marbella és Fuengirola között. Míg a Lantana Residencial Mijasban (€205,000-tól) alacsonyabb belépési küszöböt jelent, a calahondai ingatlan a tengerhez és a golfpályákhoz való közelsége miatt magasabb rekreációs értéket képvisel. Az itt elérhető 130 nm-es méret ritkább a hasonló árkategóriájú újépítésű projekteknél, ahol gyakran 80-100 nm-es lakásokat kínálnak. A 2006-os építés szilárdabb szerkezetet jelez a modern paneles épületekhez képest.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Calahonda területén, 58 méteres tengerszint feletti magasságban található, amely enyhe panorámát biztosít. A telekmagasság miatt a tengerparti pára és a hőség kevésbé intenzív, mint a partvonalon. A környék urbanizált, kevert lakóövezet. A lejtés (5,1%) mérsékelt, ami áthidalható gyalogosan. A stratégiai elhelyezkedés a Costa del Sol középső részén biztosítja az egyensúlyt a nyugalom és a hozzáférhetőség között.
Az ingatlan elrendezése két hálószobát és két fürdőszobát kínál, amely megfelel a tartós lakhelyet keresők vagy a rendszeres üdülést tervező párok igényeinek. A 130 négyzetméteres lakótér elegendő kapacitást nyújt a tárgyak tárolására és a mindennapi tevékenységekre. A beépített szekrények és a külön tárolóhelyiség segítenek a rend fenntartásában. A klíma meleg és hideg üzemmódban működik, ami az éghajlati viszonyok között alapvető kényelmi feltétel.
Az épület 2006-ban készült, így nem minősül újépítésűnek, de a lakás nemrégiben teljes körű felújításon esett át. A 'kiváló' állapotú ingatlan technikai rendszerei frissítésre kerültek. A szerkezeti elemek és a homlokzat az eredeti építési szabványoknak megfelelően készültek. A közös területek karbantartottak. A birtokba vétel azonnali, mivel az ingatlan kész állapotú, nincs függőség építési határidőktől.
Az ingatlan nem kínál privát kertet, mivel emeleti lakásról van szó. A tájolás nyugati, így a reggeli napfény a lakóterekben korlátozottabb. A közösségi medence használata az épület lakóira korlátozódik, és a nyári hónapokban kihasználtság várható. A tengerpartig vezető út lejtős, ami idősebb vagy mobilitási nehézségekkel küzdő személyek számára kihívást jelenthet. A társasházi szabályzat közösségi együttélést feltételez.
Ez az ingatlan azok számára alkalmas, akik állandó lakhelyet keresnek a tengerparton, vagy a második otthont szeretnék gyakran használni. A két hálószoba megfelelő kisebb családok vagy nyugdíjasok számára. A felújított állapot és a beköltözhetőség azoknak előnyös, akik nem kívánnak építési projektekbe bonyolódni. A közlekedési összeköttetések (közel az AP-7 és A-7 autópályákhoz) lehetővé teszik a munkába járást Marbella vagy Málaga irányába. A golf szerelmesei számára a Cabopino golfpálya közelsége vonzó tényező. A befektetők számára a rövid és hosszú távú bérlés is opció a turisztikai kereslet miatt.
A felújítás során a burkolatok, a szaniterek és a világítástechnika modernizálásra kerültek. A klímaberendezés meleg és hideg funkcióval rendelkezik, ami egész évben komfortot biztosít. A lakásban modern dekoráció található, amelyek a kortárs stílust képviselik. A nyugati fekvésű, fedett terasz lehetővé teszi a szabadtéri tartózkodást még a melegebb napokon is, védelmet nyújtva a déli naptól. A beépített szekrények praktikus tárolási megoldást nyújtanak. Az épületben található lift a mobilitást segíti.
A kiindulási ár 349 000 euró. Ez az összeg magában foglalja a teljesen felújított belső teret, a konyhát, a fürdőszobákat és a berendezési tárgyakat. A magánparkoló és a tárolóhelyiség értéknövelő tényezők. Összehasonlítva a környékbeli újjáépítési projektekkel, a calahondai lakás tágasabb (130 m²) és a helyszíne közvetlenebb a kényelmi szolgáltatásokhoz. A reális piaci ár figyelembe veszi a 2006-os építési dátumot és a teljes felújítás költségeit.
A napi élet Calahondában a kényelemre és a hozzáférhetőségre épül. A reggeliket a 39 helyi étterem egyikében vagy a saját teraszon elvégezhető, mielőtt a lakók nekivágnának a 900 méterre lévő tengerpartnak. A környék urbanizált jellege miatt a szupermarketek és gyógyszertárak kevesebb mint 10 perces sétával elérhetők, ami csökkenti az autóhasználat szükségességét. A délutáni órákban a nyugati napfény megvilágítja a teraszt, amely alkalmas a pihenésre. Esténként a Riviera del Sol területén található bárok és éttermek elérhetők. A környék vegyes hangulatot teremt, ahol a spanyol és az idegen nyelvek egyaránt hallhatók.
A környék infrastruktúrája kiterjedt, 15 általános és 10 középiskolával. Az English International College 6,8 kilométerre van, ami a nemzetközi oktatást keresők számára releváns. A tömegközlekedés 4 vonallal és 50 megállóval biztosított, amelyek a part menti településekkel kötik össze a területet. A repülőtér 28 kilométerre található. A kórházi ellátás 9,5 kilométerre, a helyi egészségközpontok pedig közelebb vannak. A bevásárlási lehetőségek a Plaza Shopping Centerben és a helyi szupermarketekben elérhetők.
A térkép Calahondát és a környező településeket (Mijas Costa, Riviera del Sol) mutatja. Láthatók a közeli golfpályák zöld területei, a partmenti sétányok és a fő közlekedési útvonalak (AP-7, A-7). A 58 méteres tengerszint feletti magasság és a lejtés irányai is tükröződnek a terepszinten. A jelölt pontok a strandokat és a kikötőket jelölik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Calahonda Mijas Costa és Marbella határán helyezkedik el, ami központi pozíciót biztosít a Costa del Sol nyugati részén. A helyszín egyensúlyt teremt Fuengirola városi nyüzsgése és Marbella exkluzivitása között. A lakóközösség vegyes, túlnyomórészt nemzetközi. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék a csendesebb partszakaszokat, miközben a nagyobb városok szolgáltatásai és repülőtere gyorsan elérhetők. Az urbanizáció sűrűsége magasabb, mint a hegyvidéki falvakban, de alacsonyabb, mint a városközpontokban.
Az ingatlan gyalogosan is jól megközelíthető a fontosabb szolgáltatásoktól. A legközelebbi strandok (Playa de Mijas, La Luna-Royale) kevesebb mint 1 kilométerre fekszenek. A Cabopino golfpálya 1,9 kilométerre, míg a Puerto Cabopino kikötő 2,0 kilométerre található. A szupermarket 592 méterre, a gyógyszertár 600 méterre, az EV-töltőállomás pedig 568 méterre helyezkedik el. A lejtős terep miatt a strand megközelítése autóval is javasolt idősebbeknek vagy nehéz szállítmánnyal.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája enyhe, évi átlaghőmérséklete 18,6 °C. A 3889 évi napsütésös óra és az 5 hónapos úszási szezon a szabadtéri tevékenységeket támogatja. A 58 méteres tengerszint feletti magasság enyhén csökkenti a páratartalmat a tengerparthoz képest. A lejtős terep (5,1%) domborzati változatosságot biztosít. A közeli erdős területek hűsítő hatást nyújtanak a nyári hőségben. A Keleti szelek és a nyugati szelek határozzák meg a tenger állapotát.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környéken 6 Kék Zászló strand található, amelyek a vízminőséget és a szolgáltatásokat garantálják. A La Luna-Royale Beach és a Playa de Calahonda a legközelebbi partszakaszok. A Cabopino dűnéi természeti terület és a szomszédos partszakaszok alkalmasak a napozásra és a vízi sportokra. A közeli golfpályák (Cabopino, El Soto) lehetőséget nyújtanak a golfozásra. A sportklubok és fitneszközpontok (La Siesta Golf Club) a környéken elérhetők. A kikötők (Puerto Cabopino) éttermeket és hajókirándulásokat kínálnak.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda Mijas Costa és Marbella határán helyezkedik el, ami központi pozíciót biztosít a Costa del Sol nyugati részén. A helyszín egyensúlyt teremt Fuengirola városi nyüzsgése és Marbella exkluzivitása között. A lakóközösség vegyes, túlnyomórészt nemzetközi. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék a csendesebb partszakaszokat, miközben a nagyobb városok szolgáltatásai és repülőtere gyorsan elérhetők. Az urbanizáció sűrűsége magasabb, mint a hegyvidéki falvakban, de alacsonyabb, mint a városközpontokban.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 69 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Március | 14.2°C | 54 mm |
| Április | 16.0°C | 33 mm |
| Május | 18.0°C | 28 mm |
| Június | 21.9°C | 5 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Mérsékelt
Ref: VL187003
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID