Questo appartamento ristrutturato si trova a Calahonda, Málaga, e offre una superficie abitabile di 130 m² distribuiti su due camere da letto e due bagni. Completato nel 2006 e recentemente rinnovato, l'immobile si colloca al primo piano di una residenza provvista di ascensore e piscina condominiale. L'orientamento ovest garantisce luminosità nel pomeriggio, mentre la terrazza coperta fornisce una vista sul mare e sull'ambiente urbano circostante. La proprietà include un posto auto e una cantora.
Rispetto ad altre opzioni nel mercato regionale, questo immobile a Calahonda si distingue per la metratura generosa di 130 m², superiore a quella offerta da progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, che partono da prezzi inferiori ma spesso con spazi più contenuti. Etherna Homes 2 a Estepona si propone a un prezzo di ingresso inferiore, ma si trova in una fase di mercato e posizione differente, più orientata alla nuova costruzione nella zona occidentale. Il valore qui si concentra sulla combinazione tra la consolidata urbanizzazione di Calahonda, che offre servizi immediati, e la ristrutturazione completa che elimina i costi di manutenzione iniziali. A differenza di progetti in sviluppo, qui il prodotto è tangibile. La posizione tra Marbella e Fuengirola offre un equilibrio diverso rispetto a località più esclusive, mantenendo però un alto livello di accesso alle infrastrutture.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'area urbana di Calahonda Alta, il progetto dista meno di un chilometro dal mare e dai servizi quotidiani essenziali. L'edificio è integrato in un contesto residenziale consolidato, con accesso diretto alle principali vie di comunicazione che collegano la Costa del Sol. La posizione permette di raggiungere velocemente sia le zone costiere che l'entroterra.
La distribuzione interna di 130 m² risponde all'esigenza di spazi ampi per la residenza permanente o soggiorni prolungati. La presenza di due camere da letto e due bagni, unita a una terrazza abitabile, soddisfa le necessità abitative standard. L'inclusione di un posto auto privato e una cantora offre soluzioni pratiche per la conservazione e il parcheggio, elementi ricercati nella zona.
Trattandosi di una costruzione completata nel 2006, la fase di sviluppo è terminata. L'appartamento presenta una ristrutturazione recente che ha aggiornato gli interni e gli impianti. Non vi sono tempistiche di consegna attese; l'immobile è immediatamente disponibile e dotato di finiture moderne e impianti di climatizzazione, riducendo la necessità di interventi futuri.
Questo progetto non offre una posizione di prima fila sul mare diretta, pur trovandosi in prossimità della costa. L'orientamento ovest implica un'esposizione al sole pomeridiano e serale. La struttura non è classificata come nuova costruzione, quindi si applicano le normative energetiche dell'epoca, nonostante i miglioramenti recenti. Non vi sono giardini privati esclusivi, ma solo aree comuni.
Questa proprietà si adatta a professionisti o coppie che cercano una base stabile sulla Costa del Sol con spazi interni generosi. La configurazione a due camere permette ospiti occasionali o l'utilizzo di una stanza come studio. La vicinanza agli scali internazionali e alle zone di business di Marbella la rende adatta a chi necessita di mobilità frequente. È indicata anche per chi desidera una residenza invernale grazie al clima mite e all'esposizione ovest che cattura il calore pomeridiano. Gli acquirenti interessati a un investimento per locazioni stagionali possono trovare vantaggio nella richiesta turistica della zona, supportata dalla vicinanza a campi da golf come Cabopino e alle spiagge.
L'appartamento è stato sottoposto a una ristrutturazione completa, aggiornando sia gli impianti che le superfici. Dalle descrizioni emerge la presenza di arredi moderni, tra cui divani in pelle e decorazioni contemporanee. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro e dettagli d'illuminazione caratterizzanti. I bagni sono stati rinnovati con standard attuali. L'edificio, costruito nel 2006, presenta una struttura solida con ascensore, un fattore importante per l'accessibilità. Le finestre e le porte esterne garantiscono isolamento termico e acustico. La terrazza coperta estende lo spazio abitabile all'aperto, protetta dai raggi diretti nelle ore più calde.
Il prezzo di partenza è fissato a 349.000 euro per un'unità di 130 m². Questa cifra riflette la metratura superiore rispetto alla media locale e lo stato di ristrutturazione recente. Il costo al metro quadro si posiziona in un range medio-alto per la zona di Calahonda, giustificato dall'inclusione di un posto auto e una cantora. Le spese di condominio per la manutenzione della piscina e delle aree comuni sono da prevedere. Data la dimensione e la posizione, il prezzo riflette una proposta per chi cerca superfici ampie rispetto a monolocali o bilocali compatti.
La vita quotidiana a Calahonda si svolge in un contesto urbano densamente popolato ma funzionale. L'abitazione, situata a Calahonda Alta, permette di gestire gli spostamenti a piedi per la maggior parte delle necessità, come la spesa al supermercato o l'accesso ai servizi sanitari. La vicinanza alla costa, a meno di un chilometro, rende accessibile la spiaggia senza l'obbligo dell'auto, sebbene la pendenza del terreno verso il mare richieda una breve camminata. L'area residenziale offre tranquillità rispetto alle zone più turistiche vicine, facilitando momenti di relax sul terrazzo durante il pomeriggio. L'accesso alle autostrade AP-7 e A-7 è rapido, semplificando gli spostamenti verso Marbella o Malaga per lavoro o tempo libero.
Calahonda è un'area urbana ben servita che non richiede l'uso esclusivo dell'automobile per la vita quotidiana. La densità di servizi è elevata: nell'area di 2 km si trovano 39 ristoranti, 7 farmacie e diverse banche. Per la salute, sono presenti centri sportivi nelle vicinanze, come La Siesta Golf Club e Club del Sol. L'istruzione è accessibile con numerose scuole primarie e secondarie, oltre a opzioni internazionali come l'English International College. L'infrastruttura viaria è uno dei punti di forza: la vicinanza all'AP-7 permette di raggiungere rapidamente l'aeroporto di Malaga o dirigersi verso Gibilterra.
La mappa evidenzia la posizione di Calahonda Alta, distinta dalla zona costiera immediata per la sua altitudine. Si nota la vicinanza all'autostrada AP-7 e la distanza ravvicinata alle coste di Mijas e al porto di Cabopino. L'area è ben definita tra zone residenziali e aree verdi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda occupa una posizione strategica tra Marbella e Fuengirola. Non è una città isolata, ma un'urbanizzazione estesa che funge da cerniera tra queste due località principali. Questo posizionamento permette di godere della tranquillità residenziale pur avendo i centri nevralgici della Costa del Sol facilmente accessibili. Si trova a ovest di Málaga, integrata nel comune di Mijas Costa.
La distanza in linea d'aria dalla spiaggia più vicina, La Luna-Royale Beach, è di circa 880 metri. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 28 km, raggiungibile in autostrada in circa 25-30 minuti. I campi da golf di Cabopino sono a 1,9 km. Il Porto di Cabopino si trova a 2 km, offrendo strutture nautiche. Per la spesa quotidiana, un supermercato è accessibile a meno di 600 metri. Le strutture sanitarie, come ospedali e centri di salute, sono a circa 9,5 km.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area si caratterizza per un clima mediterraneo con temperature medie annuali di 18,6°C. I dati storici indicano circa 3.889 ore di sole all'anno, con una stagione balneare che si estende per circa cinque mesi. L'altitudine di 58 metri sopra il livello del mare offre una leggera brezza che mitiga il calore estivo senza allontanarsi troppo dalla costa. La pendenza moderata del terreno verso il mare (5,1%) favorisce la vista ma richiede una mobilità fisica minima per gli spostamenti verso la spiaggia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa nei dintorni di Calahonda offre diverse opzioni balneari. La Playa de Mijas e La Luna-Royale Beach sono le più vicine. Nella regione più ampia sono presenti diverse spiagge Bandiera Blu, come Torrenueva, che garantiscono standard di qualità. Oltre al mare, l'offerta ricreativa è incentrata sul golf, con il campo da golf Cabopino a breve distanza e altri tre campi nel raggio di 5 km. I porti turistici, come Puerto Cabopino, offrono opportunità per sport acquatici.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupa una posizione strategica tra Marbella e Fuengirola. Non è una città isolata, ma un'urbanizzazione estesa che funge da cerniera tra queste due località principali. Questo posizionamento permette di godere della tranquillità residenziale pur avendo i centri nevralgici della Costa del Sol facilmente accessibili. Si trova a ovest di Málaga, integrata nel comune di Mijas Costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL187003
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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