カラオンダのこの物件は、トーレ・デル・マルの「アクアマール」やエステポナの「エテルナ・ホームズ」と比較して、すでに完成した住宅地の中に位置する点で異なります。これらがニュービル（新築）プロジェクトであるのに対し、本物件は即時の居住が可能であり、既存の植生や社会インフラが確立された成熟した環境を提供します。ミハスにある「ランタナ・レジデンシャル」とは同地域に位置しますが、カラオンダは海への距離がより近く、リゾート感が強い傾向にあります。マルベージャの高級住宅地と比較すると、価格設定は手頃であり、維持費も相対的に低く抑えられる傾向があります。また、新築物件に見られる初期施工不良のリスクを回避し、改装による現代的な内装のメリットを享受できます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はカラオンダの都市化された住宅エリアに位置し、海岸線まで約900メートルの距離にあります。周辺にはゴルフコースや商業施設が点在し、日常生活に必要なインフラが整備されています。AP-7高速道路へのアクセスが容易で、マラガ空港やマルベージャといった主要地点への移動に適した立地です。
2つの寝室を持つ130平方メートルの間取りは、カップルや小さな家族の居住ニーズに対応します。改装済みの室内設備と西向きのテラスは、日々の生活に快適さと余裕を提供します。専用の駐車場と倉庫が含まれており、居住実用性と収納のニーズを満たす構造となっています。
2006年に完成した既存の物件で、近年改装工事が施されています。現在は引渡し可能な状態（完成済み）であり、新築物件のような建設待ちのリスクはありません。建物内にはエレベーターが設置されており、コミュニティプールなどの共有施設がすでに稼働しています。
西向きの配置のため、朝の直射日光は限られます。都市部の住宅地にあるため、一定の環境騒音が予想されます。最寄りの総合病院まで約9.5キロメートルの距離があり、緊急時の移動には車が必要です。敷地内にゴルフ場はなく、プールは共有施設となります。
年間を通して温暖な気候で過ごしたいと考える定住者に適しています。また、夏季を中心に休暇を過ごすセカンドホームとしても機能します。ゴルフコースや海岸が近いため、アクティブなアウトドアライフを求める人々のニーズに合致します。投資用物件としても検討可能で、観光需要の高い地域にあるため賃貸需要が見込めます。改装済みですぐに入住可能な状態であるため、物件購入後すぐに生活を始めたい場合や、手間をかけずに管理したいオーナーに向いています。国際的なコミュニティが存在する地域であり、異文化環境に慣れている居住者にも受け入れられやすい環境です。
近年実施された改装工事により、内装は現代的な基準に更新されています。設備には冷暖房エアコンが完備され、年間を通じて快適な室温調整が可能です。寝室には造り付けのクローゼットがあり、収納機能に配慮がなされています。リビングエリアは革張りのソファや装飾照明など、デザイン性を重視した仕上がりが見られます。西向きのテラスは覆いがあり、日差しの強い時間帯でも屋外空間を利用しやすい構造です。建物自体は2006年建設であり、エレベーターや共用プールの維持管理が行き届いています。付帯する駐車場と倉庫は、住居スペースを有効活用するための実用的な付加価値を提供します。
価格は349,000ユーロからです。130平方メートルという広さは、同地域の2ベッドルーム物件と比較して広々としたスペースを提供します。専用駐車場と納屋が価格に含まれており、別途取得する必要がない点がコスト面での特徴です。改装が完了しているため、追加的な改修工事の費用や時間を抑えることができます。周辺の同規模物件と比較した場合、面積の広さと付帯設備を考慮した価格設定となっています。
カラオンダは、恒常的な居住と休暇利用の両方に対応した成熟した住宅地です。日常の生活リズムは、徒歩圈内の施設を中心に回ります。海岸までの距離が近いため、朝早くの散歩や夕方の海水浴へのアクセスが容易です。周辺には多数のレストランやカフェ、スーパーマーケットがあり、日常の買い物や外食に困ることはありません。午後は西向きのテラスで日差しを楽しみながら、穏やかな時間を過ごすことができます。この地域は特に過度に活気というわけではなく、落ち着いた住宅街の雰囲気を保っています。交通の便が良く、バス停が近くにあるため、車を持たない日でも移動は可能です。夏場は近隣のビーチやプールを利用する人々で賑わいますが、居住エリア自体は静謐さを維持しています。
カラオンダは、マラガとマルベージャの中間に位置し、両方の都市へのアクセスが良好です。AP-7高速道路までは車で数分の距離にあり、マラガ空港までは約25分のアクセスが可能です。周辺には多数の飲食店や銀行、薬局が点在し、日常生活に必要なサービスの多くが徒歩圈内にあります。教育施設については、地域内に複数の基礎学校があり、インターナショナルスクールへの送迎バスも利用可能です。公共交通機関も充実しており、近隣にはバス停があります。医療機関はやや離れていますが、地元の保健センターは車で短時間で到達できます。このインフラの整備状況は、自動車に依存しない生活選択も一定程度可能にしています。
地図上では、AP-7高速道路と海岸沿いの道路に挟まれた住宅地に位置しています。カボピノ港の西側に位置し、緑豊かなゴルフコースと住宅地が混在する地形が確認できます。標高は海抜約58メートルで、海への視界を遮る大きな障害物が少ない地形です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はミハス・コスタ地域のカラオンダ地区に位置し、フエンヒローラとマルベージャという二つの主要都市の中間点にあります。都市の喧騒から離れつつも、両都市のインフラを利用できるバランスの取れた立地です。マラガ県の沿岸部において、居住密度とリゾート感が調和したエリアです。周辺は他のリゾート地と比較して開発が早く進んでおり、成熟した住宅街が形成されています。
最寄りのビーチはラ・ルナ・ロイヤル・ビーチであり、直線距離で約900メートルの場所にあります。徒歩で約10分から15分で海岸に到達できます。ゴルフ愛好家には、約2キロメートル離れたカボピノ・ゴルフクラブが近隣の主要施設です。マラガ空港までは28キロメートル、車でおおよそ25分から30分の距離です。近隣の商業施設であるプラザ・ショッピングセンターまでは車で約3分です。マルベージャ市中心部へのアクセスも容易で、車で約20分です。これらの距離設定は、休暇地としての利便性と都市部への接続性を兼ね備えています。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は約18.6度であり、温暖な地中海性気候が特徴です。年間日照時間は3,889時間に達し、日々の生活において日光を十分に楽しむことができます。海水温が20度を超える水泳シーズンは年間約5ヶ月間続き、春から秋にかけてマリンスポーツが可能です。標高は58メートルに位置し、海風の影響を受けやすい高地です。海岸への標高差は緩やかで、坂道の勾配は約5.1%と徒歩での移動が許容範囲内です。この立地条件により、過度な湿気を避けつつ、海辺の近くに住むという気候上の利点を享受できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
周辺地域には合計6つのブルーフラッグ・ビーチが存在し、水質と施設の安全性が保証されています。ラ・ルナ・ロイヤル・ビーチやカラオンダ・ビーチは、日常的なレジャーに利用しやすい環境です。カボピノ・マリーナは約2キロメートル離れており、ボート活動や高級なダイニングオプションを提供しています。ゴルフ施設に関しては、カボピノ・ゴルフをはじめ、複数のコースが近隣にあり、通年でプレイが可能です。また、スポーツセンターやフィットネスクラブも地域内に点在しており、健康志向の高い居住者に適した環境が整っています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件はミハス・コスタ地域のカラオンダ地区に位置し、フエンヒローラとマルベージャという二つの主要都市の中間点にあります。都市の喧騒から離れつつも、両都市のインフラを利用できるバランスの取れた立地です。マラガ県の沿岸部において、居住密度とリゾート感が調和したエリアです。周辺は他のリゾート地と比較して開発が早く進んでおり、成熟した住宅街が形成されています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 69 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.2°C | 54 mm |
| 4月 | 16.0°C | 33 mm |
| 5月 | 18.0°C | 28 mm |
| 6月 | 21.9°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 56 mm |
| 11月 | 15.3°C | 84 mm |
| 12月 | 12.8°C | 79 mm |
やや傾斜
Ref: VL187003
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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