Renovuotas butas, esantis Calahondoje, Malagos provincijoje. Objektas pastatytas 2006 metais, o vėliau atnaujintas, siūlo 130 kvadratinių metrų gyvenamosios erdvės su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Butas įsirengtas pirmame aukšte pastate su liftu. Vakarų krypties terasa atveria vaizdą į miestą ir jūrą. Kompleksas turi bendrą baseiną, o parduodant įskaičiuojama privači parkavimo vieta ir sandėliukas. Vieta yra urbanizuota, netoli pakrantės infrastruktūros.
Palyginus su kitais projektais rinkoje, šis objektas siūlo didesnį plotą už panašią kainą. Pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar prasideda nuo mažesnės kainos, tačiau Calahonda užtikrina didesnę prieigą prie tarptautinės infrastruktūros tarp Malaga ir Marbella. Lantana Residencial Mijase yra pigesnė, bet gali būti labiau orientuota į vietinę rinką ar toliau nuo jūros. Etherna Homes Esteponoje orientuota į naujos statybos rinką, tuo tarpu šis Calahondos objektas siūlo jau suformuotą aplinką. Kalahondos rajonas pasižymi didesniu išsivystymu nei naujai kuriamos zonos, kas reiškia, kad visi reikalingi objektai jau veikia. 130 m² plotas yra konkurencingas privalumas palyginti su kompaktiškesniais naujais butais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs urbanizuotoje teritorijoje Calahondoje, tarp Fuengirola ir Marbella. Atstumas iki artimiausio paplūdimio yra maždaug 900 metrų, kas leidžia pasiekti jūrą pėsčiomis per apie 10-12 minučių. Aplinka yra mišraus tipo: čia vyrauja gyvenamieji kvartalai su įsiterpusiais prekybos centrais. Rytinėje pusėje prasideda didesnis miestų ir kurortų ruožas link Marbella.
Butas skirtas mažesnėms šeimoms ar poroms, ieškančioms papildomos erdvės. 130 kvadratinių metrų plotas leidžia ergonomiškai išplanuoti gyvenamąją zoną ir poilsio erdvę. Privačios parkavimo vietos ir sandėliuko buvimas sprendžia būdingus urbanizuotų zonų logistikos klausimus. Vakarinės terasos kryptis užtikrina vėsą karščiausią dienos metu, o erdvus tūris leidžia patogiai išsidėstyti.
Objektas nėra naujos statybos, jo statybų metai yra 2006-ieji. Tačiau butas patyrė sistemingą renovaciją, kuri atnaujino vidaus paviršius ir inžinerinius tinklus. Tokių objektų privalumas yra galimybė įsigyti erdvų būstą ne kainant naujoviško komplekso premijos, tačiau su atnaujinta interjero būkle. Bendrosios pastato zonos palaikomos tvarkingai, įskaitant liftą ir baseino zoną.
Projektas neturi izoliuotos privačios teritorijos, nes tai butas daugiabučiame name. Baseinas yra bendras su kaimynais, todėl privatumas ribojamas. Nėra tiesioginės prieigos prie jūros, reikia nueiti gana stačiu 5,1 % nuolydžiu. Butas nėra orientuotas į rytus, todėl rytais terasoje nebūna tiesioginės saulės. Erdvės nėra suprojektuotos dideliems šventėms atvirame ore, kaip tai būtana vilose.
Šis būstas gali būti tinkamas asmenims, kurie ieško pagrindinio gyvenamosios vietos užmiesčio zonoje su galimybe dirbti nuotoliniu būdu. Dėl gerų ryšių ir artimos infrastruktūros, čia galima gyventi ištisus metus. Taip pat tai tinka poroms ar mažoms šeimoms, kurios reikalauja atskirų miegamųjų kambarių, tačiau nenori prižiūrėti didelio namo sodui. Investuotojams gali būti aktualu trumpalaikės nuomos potencialas dėl artumo pajūriui, nors reikėtų atsižvelgti į bendrosios prieigos prie baseino apribojimus. Žmonės, kurie planuoja dažnai keliauti, vertins artumą oro uostui.
Pastato statybos data 2006 metai rodo įprastinį to meto konstrukcijų standartą. Pagrindinė vertė slypi atliktame renovacije. Paviršiai atnaujinti naudojant šiuolaikiškas medžiagas, kas matoma iš interjero detalių, tokių kaip lubose montuojami sviestuvai ir moderni baldų linija. Grindų dangos ir sienų apdailos pakeistos siekiant sukurti vientisą vaizdą. Virtuvės ir vonios kambarių įranga atitinka dabartinius reikalavimus. Pastato bendrosios dalys, tokios kaip laiptai ir fasadas, rodo normalų nusidėvėjimą atsižvelgiant į amžių, tačiau palaikomi tvarkingai. Liftas yra svarbus techninis elementas, pagerinantis patogumą.
Kaina prasideda nuo 349 000 eurų. Vertės formavimui įtakos turi didelis 130 kvadratinių metrų plotas, kas yra aukščiau nei vidutinis standartas šioje klasėje. Atliktas remontas taip pat įtraukiamas į kainos struktūrą, palyginti su neapdirbtais rinkoje esančiais butais. Palyginti su naujais projektais netoliese, ši kaina atspindi erdvę ir lokaciją be naujos statybos priedėlio. Rinkoje yra pigesnių variantų su mažesniu plotu arba be renovacijos, tačiau mažiau erdvės.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje remiasi judumo lankstumu. Dėl artimos vietos prekybai ir maitinimui, daugelį reikalų galima atlikti be automobilio. Artimiausias paplūdimys pasiekiamas per maždaug 10 minučių ėjimo, tačiau maršrutas veda į apačią, o grįžtant reikės įveikti natūralų reljefo pakilimą. Vakarų terasa leidžia mėgautis vakarais, kai saulė leidžiasi virš jūros horizonto, o temperatūra oruose nuslūgsta, kas yra būdinga vietos gyvenimo būdui. Rajonas turi naktinio gyvenimo elementų, tačiau pati vieta yra pakankamai ramus gyvenamasis kvartalas.
Aplinkinė infrastruktūra yra plati. 2 km spinduliu veikia 39 restoranai, kas rodo didelį pasirinkimą maitinimuisi. Vaistinų ir bankų skaičius rodo, kad kasdieninės paslaugos yra lengvai pasiekiamos. Viešasis transportas yra išvystytas: netoliese yra 4 autobusų maršrutai ir daugiau nei 50 stotelių, kas leidžia judėti be automobilio link Fuengirola ar Marbella. Automobiliu greitai pasiekiamas AP-7 kelias, jungiantis su Malaga. Naktinis gyvenimas yra pritaikytas vietiniams gyventojams, o ne tik turistams, kas palaiko visais metais gyvybingą bendruomenę.
Žemėlapis vaizduoja projektą pačiame Calahondos rajone. Matyti artimas AP-7 automagistralės susisiekimas šiaurėje ir N-304 kelio prieiga pietuose, jungiančia su pajūriu. Geltonos ir mėlynos zonos rodo gyvenamąsias bei rekreacines teritorijas, išryškinant netoliese esančius golfo aikštynus ir suplanuotus žaliuosius plotus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Calahonda yra tarpinė zona tarp Fuengirola ir Marbella. Tai sukuria pusiaukelę: nebūnant tarpamečio šurmulio, bet išlaikant prieigą prie dideliųjų infrastruktūros objektų. Ši padėtis leidžia naudotis abiejų miestų paslaugomis, neprivalant gyventi jų centriniuose rajonuose. Geografiškai tai dalis Mijas Costa, kurioje susipina aukštesnės kalvų vietovės ir pajūrio lyguma.
Strateginė padėtis tarp didžiųjų miestų nustato pritaikomumą. Malagos oro uostas yra 28 km atstumu, kas leidžia pasiekti jį automobiliu per maždaug 25-30 minutes. Artimiausias golfo laukas Cabopino yra už 1,9 km, o Puerto Cabopino uostas, 2 km. Paplūdimiai Playa de Mijas ir Playa de Calahonda yra maždaug 900 metrų atstumu, kas leidžia juos pasiekti pėsčiomis. Gydomosios įstaigos, tokios kaip ligoninė, yra šiek tiek toliau, 9,5 km, tačiau vietos sveikatos centrai yra arčiau.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros zonai. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,6 °C, su maždaug 3889 saulės valandų per metus. Gyvenamosios vietos aukštis virš jūros lygio yra 58 metrai, kas sumažina drėgmę palyginti su tiesiogine pakrante, tačiau leidžia jausti jūros įtaką. Reljefas link jūros leidžiasi 5,1 % nuolydžiu, kas suteikia vaizdingą vietovę, tačiau gali sudaryti fizinį iššūkį vaikščiojant. Vandens temperatūra leidžia maudytis apie 5 mėnesius per metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip La Luna-Royale ir Playa de Calahonda, yra smėlėti. Kiek toliau yra Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, pavyzdžiui, Torrenueva. Sporto fanams regionas siūlo daugybę galimybių: netoliese yra Cabopino ir El Soto golfo aikštynai. Taip pat greta yra sporto centrai, pavyzdžiui, La Siesta Golf Club. Puerto Cabopino uostas siūlo vandens sporto šakų galimybes ir jachtų stovėjimo vietas. Aktyvus laisvalaikis galimas ne tik vasarą, dėl palankaus oro.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda yra tarpinė zona tarp Fuengirola ir Marbella. Tai sukuria pusiaukelę: nebūnant tarpamečio šurmulio, bet išlaikant prieigą prie dideliųjų infrastruktūros objektų. Ši padėtis leidžia naudotis abiejų miestų paslaugomis, neprivalant gyventi jų centriniuose rajonuose. Geografiškai tai dalis Mijas Costa, kurioje susipina aukštesnės kalvų vietovės ir pajūrio lyguma.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 69 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 69 mm |
| Kovas | 14.2°C | 54 mm |
| Balandis | 16.0°C | 33 mm |
| Gegužė | 18.0°C | 28 mm |
| Birželis | 21.9°C | 5 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 56 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 84 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 79 mm |
Vidutinis
Ref: VL187003
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID